アキュラホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
http://www.aqura.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

アキュラホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。アキュラホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1628: 戸建て検討中さん]

1621様、返信ありがとうございます。
すいません、しばらくネット環境にありませんでした＞＜

例えますと、契約書には残念ながらＡと表記されてます。
ですが、契約前と契約後にお話しの中でＢにも無料で変更できますので安心してください。と言われていて。
ですが、最後の最後にＢだと別途お金がかかります。すいません。となってしまい。

すごく大事な項目だったので諦めました。
他にも契約書に書いてない項目が急にでてきて、１００万ちかくかかったりしまして。。

今後は契約書もきちんと確認して、安い釣り竿にひっかからないようにしたいと思います；；

[1629: 匿名さん]

＞＞1628: 戸建て検討中さん　


それなら、出来ると言って出来なかったわけですから、不当契約になりますので、契約破棄は当然だと思います。

録音なりしてるなら、全額返金を要求した方が良いですよ。

ですが、言ってた事を証明できなければ仕方ないですが、主張された方が良いですよ。

[1630: 戸建て検討中さん]

1629様、またもご返信ありがとうございます。

それにつきましては、半年前から納得いく書面なりで説明してくれと頼んでいて、３か月放置され
返金の対応も2か月は放置され・・で正直疲れてしまいました。

録音などもしていませんし・・。でもアキュラ側は認めてはくれてます。
申し訳ありませんの一点張りで、回答を求めると何か月も返答に時間かかりますので、もう諦めました。

２０万くらいだったら、支払って正直さっさと手を切りたいです。
今住んでるマンションの家賃などもバカにならないので・・。

と、愚痴ばかりすいませんでした；；

皆様良いお年をお迎えください。

[1631: 匿名さん]

＞＞1630: 戸建て検討中さん

認めてるのに金を返さないとか、やばいですね。。。

そうやって、逃げ切る作戦なのかもしれないですが、もう諦めついてるなら、次行きましょう。

1630さんも、良いお年を。

[1632: 評判気になるさん]

>>1624 通りがかりさん
大丈夫ですよ。横浜市で快適な家が出来上がりました。個人的に契約したホームインスペクターさんからも、きちんと作られている、とお墨付を貰いました。正直言いまして、ミスなどはありましたが、その都度きちんと、対応していただけたので、結果満足しています。ご不安になる気持ちがわかりましたから、投稿させて頂きました。

[1633: 名無しさん]

アキュラホームってアイ工務店と提携しているのですか？知り合いの関東のアキュラホーム所長さんがいて、お願いしたらアイ工務店を紹介しますと言われました。よくわからずアイ工務店に行ってみると、書類関係がアキュラさんと全く同じなんです。。アキュラの所長さんも紹介料をもらえるみたいな事言ってました。私も素人でよく分かりませんが、気持ち悪く思っててます。

[1634: 匿名さん]

>>1624 通りがかりさん
自分もアキュラホームで建てました。
現場監督さんで良い職人とか選べるみたいですよ。
職人さんの空きの関係でちょっと伸びました。あと建築中に見に行ったほうがよいですよ。因みに職人さんが良い人だったので変更してくれたところがありました。

[1640: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1643: 評判気になるさん]

建築予定（契約済）なのですが、みなさん外部のホームインスペクターは入れました？
あまり効果（抑止力）は無いでしょうか？
何人かの大工さんが居て「ここは診断されるから良い大工さんに対応して貰おう」なんて考えてくれれば良いんですが、その様な効果期待しちゃだめでしょうか。

[1645: 匿名さん]

第三者を自分もいれましたが、安いところは全く期待できないです。
構造上に瑕疵があるような事って、今どきそうそうないので、建売とかじゃないなら、それくらいは施主でも確認可能です。

[1646: 口コミ知りたいさん]

以前親がアキュラホームを建てました。
住宅展示場の中で坪単価は一番安かったようですが、ペアガラス内の結露や建付は
悪く満足度低いです。
値段相応ということで、自宅を建てる際には候補から外しました。

[1647: 戸建て検討中さん]

>>1646 口コミ知りたいさん

どのくらい前のお話しでしょうか？

[1648: 通りがかりさん]

>>1628 戸建て検討中さん
「契約書に書いてない項目」というのが何であるのかが気になります。参考までに教えて頂けないでしょうか。

[1649: 匿名さん]

この会社の金額の出し方は独特なような気がします。一般的に本体工事費に含まれているような項目を、あえて含まず別途項目を設けて見積りします。これが適正価格、適正な見積りとのことです。
なので、後出しが容易に出来るようになっています。契約前に値引きに成功しても、最後に帳尻合わせるのように、項目を作り上乗せが出来ます。ある意味、販売上手な会社です。

[1650: 戸建て検討中さん]

1630です。
何度もすみません。

父にメールが来て、帰ってくるお金が二十数万になるとのことでした。
不明な搾取金もあるので、内訳を聞いてる所ですが、あまりに少なすぎです。

やはり、ご紹介頂いた法律センターに相談しようかと悩み中です。
とてもめんどくさいです。。

[1652: 通りがかりさん]

>>1649 匿名さん

本体工事費で丸められるよりも、よほど詳細設計段階のやりとりで金額のやりくりができる分、そちらの方がありがたいように思いますが。
複数社の比較をする際には、当然に本体価格だけで比べるのではなく、様々な付帯工事費や諸経費も含めた上での価格をみますし。

[1653: 通りがかりさん]

>>1488 戸建て検討中さん5さん

アキュラから受け取ったテクノロジーカタログをみると、基礎は「L字型高強度ベタ基礎」とあります。
カタログの小さな印字をみると、2019年7月版のようなのですが、ごくごく最近にベタ基礎が標準に変わったのでしょうか。
お持ちのカタログは、基礎についてどう説明されています？

[1654: 匿名さん]

去年の7月くらいにベタ基礎が標準になったみたいですね。

5月のころの見積もりだと、布基礎が標準だけど、地盤によってはベタ基礎になったりとか、個々に対応するって言ってましたよ。

そのころのカタログには、標準でベタ基礎、布基礎の表記はなかったです。

[1655: 通りがかりさん]

>>1654 匿名さん

なるほど。ありがとうございます。
建てようとしている土地は、(蓋を開けないとわからないとはいえ)比較的良好と考えられる場所なので、逆に布基礎になってしまうのかな、と心配していたのですが、そういうことにはならなそうですね。

[1656: 匿名さん]

>>1655 通りがかりさん

恐らく、布基礎は無いと思います。
その当時は布基礎が標準なので、ベタ基礎にして追加料金になるように仕向けられます。
布基礎で建てる人って、今の時代は少ないと思います。これも作戦ですね。
今はベタ基礎が標準との事なので、その分金額が既に上がっていると思います。

[1657: 通りがかりさん]

現在建築中ですが、基礎は布基礎です。
地盤調査の結果鋼管杭での地盤改良が必要で、それにより基礎は布基礎となりました。
契約時の仕様書ではベタ基礎となっていたのですが、地盤調査次第で布基礎となるみたい。
これハウスメーカにハメられたんでしょうか？
特に疑問にも思わず「言われるがまま」と言う感じです。

[1658: 通りがかりさん]

>>1656 匿名さん

「ベタ基礎にして追加料金」とは？
ベタ基礎が標準なのなら、費用が余計にかかる分は本体価格なり基礎工事費なりが高くなるという話ですよね？
追加料金というのとは異なると思うのですが。

[1659: 匿名さん]

>>1658 通りがかりさん

契約後に別途費用が掛かるのは追加料金とは言わないのですか？

[1660: 通りがかりさん]

>>1659 匿名さん

それ、ベタ基礎がそもそも標準じゃないですよね？

[1661: 通りがかりさん]

「標準になる前」の話でしたか。失礼しました。
逆にいえば、今となっては標準である以上、ベタ基礎にすることで契約後に費用増、ということにはならないと考えてよさそうですね。

[1662: 匿名さん]

>>1643 評判気になるさん
我が家は入れました。
現場監督、大工さん共に入れることに対しても好意的でした。かつ、非常に良い仕事をしている、と太鼓判をいたたきまして、完成宅も満足しています。
入居して一年以内ですが、結露、不具合は今の所ありません。
クロスの隙間が気になるところがあり、修復はして頂きました。細かいことですが、連絡を入れるとその日のうちに見に来ていただくことがほとんどです。

[1663: 匿名さん]

>>1661 通りがかりさん

ご理解頂きありがとうございます。
基礎の部分はそうだと思います。
契約後でも、もちろん地盤改良費は地盤によって左右されますし、残土処分費は基礎工事終了まで確定されないと思っていた方が良いかと思います。契約後でも色々と確定しない部分はあります。

[1664: 通りがかりさん]

>>1663 匿名さん
地盤改良費や残土処分費は、事前に見積り難いものの代表格。
大半のハウスメーカーや工務店では、契約後でないと確定しないと思いますが。

[1665: 匿名さん]

>>1664 通りがかりさん

一般的にそうなのですが、この会社では確定はせず契約となります。
この会社で契約された方は皆さん心当たりがあるはずです。
ある程度知識持った方であれば、おかしいと気づき契約には至らないでしょう。

[1666: 匿名さん]

文章を見誤りました。失礼しました。
地盤改良費は確定しづらいですが、残土処分費は本体工事価格に含まれていたり、契約前に確定するのが一般的では無いでしょうか。

[1667: 通りがかりさん]

>>1666 匿名さん
私はアキュラ以外の会社から、「大きな埋設物があった場合、費用が嵩む場合がある」と聞きました。
地面を掘る前から、生ずる残土の量が確定しているとは思えません。

[1668: 匿名さん]

>>1667 通りがかりさん

掘る前から残土量はほとんど決まっています。地盤調査と基礎の計画を行い、どんな地質でどの程度掘るかが分かれば、量が決まります。ですので、契約前に家の大きさと基礎の種類が決まっているのであれば概算が出ます。大幅な増減はほとんどないでしょうから、本体工事に含んだり、もしくは基礎工事費に含むものです。

[1669: 通りがかりさん]

>>1668 匿名さん

その話だと、地盤調査→契約　という順序となりますよね。
そして地盤調査をすれば、残土の量だけではなく地盤改良の費用もわかるはずです。

・地盤調査→契約という順序は、一般的なのでしょうか？
・地盤改良の費用はわからないけどそれに伴う残土の量はわかるというのはどういうことでしょうか？

[1670: 戸建て検討中さん]

ここで3階建て31坪ほどで見積り出したら建物本体のみ税込2200万でした。
これは標準ですか？
まだ値引きは一切してませんが、ここからどれくらいされますかね？

[1671: 匿名さん]

>>1670 戸建て検討中さん

しあわせ家づくり計画書ですか？
概算見積もりですか？

[1672: 名無しさん]

地盤調査は個人でやったほうがよいよ。
6割くらいは地盤改良必要無しらしいから

[1673: 匿名さん]

>>1672 名無しさん

アキュラはわからないけど、某大手HMでは地盤調査と地盤改良はそれぞれ指定の業者が
決まっていて施主の手配は認められなかったです。要するに言いなりですね。

[1674: 名無しさん]

>>1673 匿名さん

ふふふ。
そういう事だね。

[1675: 戸建て検討中さん]

>>1671 匿名さん
資金計画書です！

[1676: 匿名さん]

>>1675 戸建て検討中さん

この金額から変わる可能性は大いにありますので、追加で掛かるものが無いか営業さんに確認したほうが良いでしょう。値引きはないと思った方が良いでしょう。

[1677: 戸建て検討中さん]

>>1676 匿名さん
ありがとうございます。
3階建ては坪単価が上がると聞いたのですが妥当なのでしょうか？
税込2200ほどなので坪単価でいえば70万ほど。。。抜きでも64万。。。