葛飾のミディオンはどうでしょう？

[01]

葛飾区南水元のミディオン（ハセコーの物件）はどうでしょうか？
http://www.mideon.jp/
かなり気になってます。地元情報等、教えて頂ければ幸いです。

[62: 匿名さん]

他スレで亀有物件との比較について以下のコメントをしている方がいました。
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ミディオン購入時に計画があることは知っていました。確かに１駅近く、徒歩５分（検討時は８分で読んでいましたが）は魅力的なのですが、以下の理由からミディオンにしました。
１．製紙工場跡地だから：薬品を多く使っている製紙工場の跡地は土壌から何が出てくるか分からない。土壌の入れ替えを行うといっても何十年と稼働していた工場の跡地なので、土壌を入れ替えない深層部がどうなっているかなんて分からない。公害地域にわざわざ入居するようでイヤ。
２．環７が近い：少しは離れていますが、環７の交通量を考えるとこの離隔距離では不十分。ディーゼル車も多いので粉塵が十分に舞ってくる距離であろうと判断しました。
３．横がショッピングセンター：検討時にはイトーヨーカドーとは知りませんでしたが、何か商業施設が来ると予想しました。多分夜遅くまで営業すると予想しましたので、そんな所の横では音も光も生活障害になると思ったので。
４．間取りが変わらない：長谷工であることから、間取りはそれほど変わらないであろうと判断しました。だから間取り的にはミディオンでも亀有でも変わらないので選択判断材料にはなりませんでした。というよりも敷地の形状から考えるとミディオンに分がある。
５．区の境界線上なので：昔、行政の境界上に建ったマンションでトラブルがあったことを考えると、何か起こりそうな気がしたので（これはさすがに長谷工なので葛飾区の棟と足立区の棟で分けるという離れ業？を駆使しています）。

私ならば通勤時間が１０分（亀有駅徒歩５分は無理でしょう）も違わないのでミディオンです。

[63: 62続き]

イトーヨーカドーは７，８階建てになるみたいです。夜なんかは下層階のうちは明るくてしょうがないでしょうね。
それに、敷地内の道はミディオンと違って一般の人もガンガン通れちゃうし。

[64: 匿名さん]

それはミディオンも一緒でしょ。ていうか
亀有のヨーカドーは駅前とはまた別にできるの？
駅前に６階建てくらいのヨーカドーあるのに？
でもそれを言ったらミディオンも一緒だよね。
ちかくにショッピングモールできるんだから。どっちもあまり変わらないでしょ。

[65: 匿名さん]

亀有はショッピングモールあんどシネコンなのです。
ただのヨーカドーではない！

[66: 匿名さん]

>>64
ミディオンの近くにできる商業施設と、亀有のマンション向かいの商業施設とじゃ全然感じ方が違うでしょ。。
まず、距離が違う。。（ミディオンは学校が挟まってるし）
それを同じっていっちゃぁ、話になんないね。。。
ま、どっちにするかは個人の好みだけど、やっぱウチはうるさいの嫌だから、ミディオンのセンターにしたよん★

[67: 66です。]

あ、あとね。ミディオンの販売員さんに亀有の物件について聞いたけど、ミディオンの検討層というよりは、トキアスの検討層と被るんじゃないかって言ってた。
要は利便性を求める層ってことね。（ってかトキアスは完売しちゃったけどね）
つまり、ミディオンの検討層は永住型・住みやすさを求める層なわけで、あまり敵にはならないんじゃないかってさ。
亀有の物件と比較するなら、もっと都心よりの物件にした方がいいんじゃないですかぁ？

[68: 匿名さん]

まあ、人によって購入するポイントも違うだろうから
どっちがいいかは、その人によって違うでしょ。
同じ長谷工物件でもミディオンよりもトキアスがいいって人も
いるだろうし、ミディオンの方がいいって言う人もいるだろうし。
車と一緒だよ。まあ、一ついえるのは、どこのマンション購入者でも
絶対に自分のマンションを悪くは言わないでしょ。一番だって思うだろうね。
だから買ったんだしね。人によって違うってことだね。

[69: 66,67です。]

そうそう。６８番の言うとおり。
さっさと亀有マンションのスレたてて、気に入った人同士で話せばいいよ。

[70: 長谷工めぐり]

以前トキアスとミディオンどちらにするか散々迷った者です。
結局トキアスは購入に至らず、今はミディオンと亀有どちらにしようか迷っている日々を過ごしてまつ。

が、ミディオンの人、トキアスのスレにはさんざん比較のカキコしてたのに亀有の人が来たら気に入った人同士で話せとは。。。
トキアスだって気に入った人同士＆検討者で話していたのにミディオンの人が出張してきたんじゃなかったっけ？
６８さんの言うとおりみんな自分のマンションが一番だと思ってるんだから、ミディオン購入者がトキアスのスレで公平に書いてるつもりでもやっぱりミディオン贔屓なカキコになってしまう。
検討者はどちらのスレも見るんだから、いくら質問があったからってすでにミディオン買った人はトキアススレにカキコするべきでは無かったのでは？
トキアス一番って思っている所にミディオン一番って思ってる人がなんか書いてもなぁ。。うなずけなかったなぁ。。むっとした人のカキコもあったしなぁ。。
でもトキアスの人たちは大人でしたねー。かわし方うまかった。煽り的な質問はほとんどスルーしてたし。

そのうち亀有のスレもたつでしょうが、その時はミディオン買った人は亀有スレにはカキコするのは控えたほうがいいと思う。
亀有とミディオンどちらにするか考えてるという人がミディオンスレに来たらそのときはいろいろ判断材料を提供してあげてはどうだろうか？
逆もまた然り。
亀有の人もミディオンスレにカキコしている内容、どうかと思う。
「ここ買うならお隣りの亀有の大規模物件の方が良くないですか？」なんてミディオン購入者に失礼だ！

どの物件にもメリット・デメリットがあるんだし比較すること自体は当たり前の行為なのだから、比較したほうもされたほうも気分を害しないように気をつけるべきだと思う。
お互いを理解しようとし、認め合うような出張カキコなら見ているほうも気持ちいいものです。

えらそうなこと書いてごめんでした。m(_ _)m

[71: 匿名さん]

金町って住みやすいですか？
交通の便はいまいちだし、変な店も多いし、
子持ちにはどうかと思うんですが、
皆さんは気にしないほうですか？
マンション買うときって、舞い上がって冷静な判断が出来なくなるから、
よく考えたほうが良いですよ。
そんな、俺も舞い上がった一人だけど。。。

[72: 匿名さん]

それも人によるでしょ＾＾

[73: １７０１番地]

７１さん、確かにここ数年変な店が増えてきました。（北口）
南口の再開発が終われば、雰囲気も変わるかも？
三菱製紙の跡地の再開発も有りますし、近い将来良くなると思いますよ。
交通の便ですが、マンションは駅に近くないといけないのですか？
ミディオンは静かさですし、この位の距離は歩けますよ。
あと、金町は京成も有るので、成田や羽田に行くのは便利ですよ。
昨日の雨で水元公園の桜も少し散り始めてしまいました。
6月には菖蒲も咲きます。休日は水元公園で遊べますよ。
環境で考えれば、南水元は住みやすいと思います。

[74: 購入しました]

第2期3次の販売が開始しましたが、売れ行きはどうなのでしょう。
全戸数の何％ぐらい売れているんでしょうね？

[75: ぼくも]

私も、購入しましたよ。ただ、気になる点がいくつかあります。
①小学校の雰囲気は、どうでしょう
②金町中学校（キンチュウとよばれて、有名らしいですけど）の風紀は大丈夫でしょうか
③裏に、本所高校の雰囲気
子供を育てる雰囲気が非常に心配です
教えてください

[76: １７０１番地]

７５さんへ
①私は花の木小学校の卒業生ですが、今は子供が少ないので少しさみしい感じです。
　隣の原田・飯塚も同じかな？水元や幸田は子供が多いようですが。
　花の木では剣道の道場も週数回行われています。
②キンチュウは金町中、スイチュウは水元中で私は水元中ですが、伝統的には水中より金中のほうが、
優秀ですよ、昔は水中に行きたくなくて、越境して金中に行く人もいました。
③本所高校ではなく、本所工業ですが昔は決していい高校とは言えませんでした。
　今は生徒の数も減って学校のフェンスを変えて学校の中が見えるようになってからは、
　昔のイメージは無くなりました。今の風紀は落ち着いていると思います。
　数年後には、水元高校（普通科）との合併が行われるので良い学校になってくれる事を期待しています。

[77: 購入しました。]

亀有のレジデンスが本命でした。が、モデルルームを見る前にミディオン決めちゃいました。

レジデンスは南向きが無いのにミディオンより400万ぐらい高い。（駅近、オール家電ですが・・）
すぐ隣にできるヨーカドーはシネマやラーメン博物館のようなもの等（不明）が入ったショッピングモール。

駐車場は2000台です。環七には車は並ばせないだろうから、マンションとヨーカドーの間の道は
駐車場に入る車で週末はごった返すでしょう・・・。
あと、大気汚染についてですが、工事完了後の浮遊粒子状物質の濃度は
環境基準を上回ります（付加率０．４％ですが）。

住み慣れた亀有と本当に悩んだのですが、環境をとって金町にしました。
金町、そんなに言われてるほど悪くないですよ。主人は駅前の感じが小岩っぽくて好きと言ってました。

学校の風紀も年々変化するから。。。ちなみに主人の行っていた中学は地域で一番のガラ悪中学だったらしいですが、
別に何も問題なかったそうです。問題は子供の性格というか意思ではないでしょうか？

[78: 匿名さん]

小学生の子供を持つ購入者です。
花の木小学校に入る人は一体どれぐらいいるんでしょうね。
今は数が少ないみたいですが、一気に生徒数が増えるかも？？
お友達がたくさんできますように。

[79: 匿名さん]

三菱製紙の跡地はどうなるのかご存じの方はいらっしゃいませんか。

[80: 匿名さん]

あそこはショッピングモールになるはず。
ジャスコという噂もあります。

[81: 79]

80さん、ありがとうございます。
ショッピングモールならば大型スーパーは必須でしょうね。
買い物が便利になりますね。でも何年後なのかな〜。
そういった情報は、どこを調べれば分かるのでしょう。
葛飾区のHPは見てみたのですがまだ載っていない様子。
知ってる方がいらっしゃったら、
差し支えなければ教えていただけないでしょうか。

[82: じゃんじゃかじゃん。]

何も決まっていないのかもしてない。ミディオンは果たして順調に完売するだろうか。やはり、亀有は気になります。通勤等は便利だしね。

[83: 匿名さん]

うーん。
京成線のほう、金町6丁目も再開発でショッピングセンターとか出来るみたいだし
マンションも出来るモヨウ。あっちは駅近だしミディオンホントに大丈夫か？
同じ金町だし亀有も気になります。ちょっと不安です。

[84: 匿名さん]

やっぱりちょっと厳しいもんがあるんじゃないかな〜？
そこの施行会社みると完売するまで結構時間かかるみたいだしね〜。
まあ、交通の便は亀有も金町もたいしたかわらないよね。

[85: 匿名さん]

http://www.house-navi.com/satou/index.html←こちらでは結構評価いいですね。工場跡地の再開発計画がはっきりしないからあまりぱっとしないのではないのでしょうか？亀有も人気があるようですが、住環境で比較したら私なら絶対にミディオンですね。近辺のマンションでは群を抜いて良いマンションだと思います。

[86: 匿名さん]

近辺のマンションつってもたいしたマンションなんか
あそこらへんはないよ。それと比較するのはどうかと思うんだけどね〜。
再開発計画がはっきりしなくても一緒だと思うんだけどね。

[87: 匿名さん]

79さんへ。http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/index.html←ここらへんに最新情報が載ってくるのではないでしょうか？私も楽しみなので、マメにチェックしています。

[88: 79]

87さん、ありがとうございます。
こんなHPがあるとは知りませんでした。
私も今後チェックします！

[89: 匿名さん]

z

[90: 匿名さん]

最近マンション内にプライベートガーデンを持っているところって多いけど、
似たような完成したマンションの庭を見に行ってみて感じたこと、
芝にベンチがあるだけだったり、狭かったり、だれも憩っていない庭だったりします。
水の流れていない景色って、人は癒されないのだと思います。
だからミディオンの庭をみてとても気に入りました。水が流れている庭があるミディオンは
きっと素敵だろうと思います。夏には子供達が水浴びしている風景なども楽しげでいいです。
ちなみに私はセンター購入しました。
今、子供の２割近くが喘息だそうです。幹線道路から離れていることが
購入の条件でした。亀有のレジデンスも考えましたが、悪名高き環七があんなに
近いのでは・・・。現在幹線道路付近に住んでいますが、子供３人とも喘息です。
だからミデイオンに決めました。便利と環境って反比例なんですね。

[91: 匿名さん]

営業？

[92: 91へ]

営業とは限らないじゃないじゃないですか？レジデンスに確かにミディオンは食われていると思いますけど、環境重視の購入層には絶対受けると思いますよ。じっくり売ってほしいと思います。私はミディオンをとっても気に入ったのですが、利便性を取り、レジデンスにしました。環境を重視すれば、ミディオンでした。ただ、子供がいるのは10年くらいだから、子供重視で住居を購入するのはちょっとという重いが強かったです。

[93: 匿名さん]

>だからミディオンの庭をみてとても気に入りました。
まだCGでしかお目にかかれないわけだが

[94: 匿名さん]

どうやって、庭を見たんだろうね〜。

[95: 匿名さん]

青田刈りだったらどんなマンションだって出来上がる前のCGくらいしか見る（？）すべはないでしょう。ミディオンはそのなかでもプライベートガーデンを売りにしているだけのことはあると思いますが。CGどおりに美しく出来上がってくれると良いですね。

[96: 匿名さん]

すごいですねーっ！マンションとは聞いてましたが、
あそこには三棟も並んで大規模なマンションが建つんですねー、
私は幼少、青春時期を結婚するまで南水元で育った元地元人です。
まぁ、実家は近くに現存してますのでしょっちゅう帰りますが、
初めてこんな板が有るのを発見してちょっと興奮してます。
熱いですねーっやっぱり大きな買い物ですもんね。

実は、ローカルな地域情報みたいな・・のをお知らせしたいなと思いまして。

[97: 匿名さん]

つづき
金町、水元、はとにかく環境はいいですよ。特に子供をこれから育てる方なんかは。
水元公園はバーベキュー(火を使う場合は届出)出来ますし、アスレチック有り、野鳥観察有り、
ザリガニ釣れたり、ヘラブナ釣れたり、とにかく広大な公園で、昔はウィッキーさんがよく来たり・・！？
映画の撮影『ええじゃないか』を全編撮った公園です。ローカルです。
公園春の桜は最高です。祭りも催されます。
梅雨時期はしょうぶですね、祭り催しますよー。
夏は江戸川土手より葛飾・三郷・市川・松戸の4ヶ所の花火を多分屋上や高層階の方は観る事が出来ますよ。
葛飾花火は土手まで行けば真上の大玉観れますよ！
正月なんかはちょっと隣駅まで行って柴又帝釈天でお参りなんてどうでしょう。
高木屋の草団子は必ず食べて下さい。柴又の3大老舗、ゑびす屋・川千屋・川甚の涙物のその場でさばくうなぎや
鯉料理なんかも最高ですよ。
寅さんの銅像に逢えますよ。
寅さん博物館も有ります。矢切の渡しにも挑戦。

マンション隣の金町中学は下町好きのなぎら健壱とバレボーの益子直美とエンクミの出身校なの
ご存知でしたか？ローカルですね、ちなみに金町中学はとにかくバレボールが盛んな中学だったのを
思い出します。友人が何人か実業団に入ったしフジの・・バレボーに良く出ました。
後、バスは金町第二団地(目の前のオレンジの公団)からも出てますよ、二つ目で駅ですが。
金町中学からも出てますね。
でも、私は歩いて駅まで行ってましたけど。駐輪場は区のトコでも当時100円(今は値段分からず)で夜10時まで
見ててくれましたけど今はどうなんでしょう。けっこう駅近で民間でもあります。
月2000〜3000円でしたね、当時は。

駅周辺は賑やかですけど、そんなにガラが悪いとかは無いと思いますが、
それは人それぞれですかね。

まだまだお勧めやイイところはあるんですが、又今度書きます。
おやすみなさーい。

[98: 匿名さん]

あと、水元のごみ処理施設の中で熱を利用した綺麗で大きい温水プール
300円(現在も)とスポーツシ゜ムが小規模で200円だったかな、有りますよ。

[99: 匿名さん]

そのくらいなら足立区でもあるでしょ。
話があまりにもローカルすぎ。
それにあなたの昔の青春時代の話はどうでもいい。

[100: 匿名さん]

一番初めに地元情報ってありますからね、別にいいんじゃないでしょうか？
そのくらい足立区って・・失礼ですよ、足立区に！
あなたの批判こそ迷惑でどうしょうもない。
せっかくの情報をけなさないで下さい。

[101: 匿名さん]

９９さんへ。
ローカルな情報を求めている方もいるよ。
親切で書いてくれているのに・・・。

謝る必要があるのではないでしょうか？？

[102: 匿名さん]

９９

寒いね・・・

[103: 匿名さん]

このスレッドに好意的な書き込みをすると必ず水を差しにやってくる方がいますね。それも会社営業時間内に・・好意的な意見に対して、いちいちケチをつけているようですが、（それも反応早すぎ。ヒマなのかしら）一体どこのデベなんでしょう？

[104: 匿名さん]

９０です。ほんとにひどいなーって思いました。営業？とか言う人いるし。
芝だけじゃ安らげないよ。水が流れているってほんとに素敵な事なんだと思います。
確かに完成しているわけじゃいし、模型などで想像するだけだけど、広さをつかむため
シティアの庭もみてます。（ここは芝のみ）

[105: 匿名さん]

あのイメージ通りに上がればかなり素晴しい中庭だと思っており、
かなりこの物件に惹かれてはいるのですが、どうなんだろうなぁ・・・・・

どこか、施工前CGと完成後実写を比較できるところとかないですかね。
施工主とか違ってれば意味ないですけど。

[106: 匿名さん]

>>105
長谷工物件だったら、府中のエフユニバースというところと似ているような気がする。
http://www.f-universe.com/
売主が違うけど。

[107: 匿名さん]

完成まであと８ヶ月。
まだ売り出していない棟もあり、本当にちゃんと売れるのか心配していますが、
どうなんでしょう？
聞いた話によると、２００戸ほど残っているといううわさも・・・

[108: 匿名さん]

ミィディオンの売れ行きは現在、どんな感じなのでしょうか。
ご存知な方いらっしゃれば教えてください！

[109: 匿名さん]

売れていない・東側がネック。でも、東側以外はほどほどに売れてきていますよ。

[110: 匿名さん]

昨日見てきたんですが、東側一階二階は残っていたけど
かなり売れてますね。また折込チラシ入ったし。
東側、だめですかねぇ。

[111: 匿名さん]

残戸数はどのくらいなんでしょうか。亀有が絶好調のようで
こちらは影響出ちゃってるって感じなのでしょうかね？？