葛飾のミディオンはどうでしょう？

[01]

葛飾区南水元のミディオン（ハセコーの物件）はどうでしょうか？
http://www.mideon.jp/
かなり気になってます。地元情報等、教えて頂ければ幸いです。

[402: グッド公庫利用（予定）者]

>>385、>>389　さん。
本日、グッド担当者と確認しました。金曜に長谷工と協議されたところ、
条件付きですが、つなぎ融資が不要となる案を頂いたそうです。
＜条件＞
・３/２５に引渡・保存登記・抵当権設定後融資を受けること。
・但し、現住所名義での所有権保存登記をする方のみ可能。（ミディオン住所での登記は不可）
・上記２点を、手続会等で正式に長谷工へ申し出ること。

＜注意＞
・引渡を既に２４日としている場合、２５日の引渡実行への自主変更が必要。（引越し業者との契約に注意）
・現住所名義での所有権保存登記となるため、以後に自身で「ミディオン住所への住所変更登記」が必要。
尚、これは、グッドさんが言うには「まぁ、２〜３万で十分でしょう」とのことでした。

これでも、つなぎ融資を受けるよりはかなりお安くなりますね。
グッドさんの奮闘に感謝です。ｍ（_ _）ｍ
私は、幸いにも友人が司法書士なので、相談がてらお願いしてみるつもりです。

以上、返答遅れまして申し訳ありませんでした。

[403: 匿名さん]

クロスの張り方、やり直してもらったらばっちりでした。
最初からこうしてよっ〜。

そうそう、センター3階のモデルルームのお部屋なんて内装にオプションで
エコカラットだの、廊下の腰壁だの、玄関のでっかい3面に分かれた鏡、
収納力たっぷりのＷＩＣありで、壁紙もかなりきれい！

あれで約3000万はお買い得もいいとこ。中庭も素敵だし、
4月になったら桜もあるし、いいなぁ。

来客用の駐車場、白い長方形の箱状のかべみたいなの？
あれは照明？
飯塚橋から見る、夜のミディオン、
外廊下の電球色の照明がくっきりと映えて、印象的です。

[404: グッド公庫利用（予定）者]

上記の
>・３/２５に引渡・保存登記・抵当権設定後融資を受けること。
は、「３/２５に引渡・保存登記・抵当権設定・公庫融資実行を同時に受けること。
だったと思います。

[405: 匿名さん]

>403さん
その３Ｆのモデルルームは、部屋タイプはなんでしょうか？
よかったら教えてください！
3000万でオプションたくさんかぁ〜〜・・
うらやましい限りです。
今の時期、自分に合うタイプの部屋をみつけられたらほんとラッキーですよね。
青田買いは竣工するまでビクビクものです（苦笑）

[406: 匿名さん]

>>402
お疲れ様です。
別に、ミディオン住所への登記変更ってしなくても問題ないんですよね？

[407: ４０２です]

>>406
ローン完済後の抵当権抹消登記時や贈与・売却時までにしておけば、問題ないと思います。

[408: 匿名さん]

>>407
ありがとうございます。
これで、ローンがらみの話はひと段落です。
肩の荷が下りました、、

・・・・早く引っ越したい。。

[409: さくら]

はじめまして(*^-^*)先週、センター東側を契約しました！
どうぞよろしくお願いしますm(_ _)m　あっという間の１週間での
見学〜契約だったので、まだ本当にミディオンに引越しできるのか
半信半疑な夢心地でおりますっ　まさに、お話にあがっている
３階のＭＲをみたばかりですよぉ　もうフル装備というか、
見ごたえのあるお部屋でしたぁ

オプションなどには間に合わず、何だかもっといろいろしたかったなぁ
と残念な思いもありますが、これから少しずつ、自分たちなりに
やっていければいいなぁと思っています♪10日の説明会では、
始めてミディオン住民となる方々とお会いできるんだなぁと
わくわくしておりますっ　

[410: 匿名さん]

>>409
ご契約おめでとうございます。
私も最近、MRに頻発してましたので、実はお会いしてたかも、
ですね〜。

[411: 403]

さくらさん、私もセンター東側です。ご近所ですね。
ご契約おめでとうございます！

ミディオン、電柱がないので歩道もすっきり。
入居が楽しみですよね♪

[412: さくら]

＞410匿名さん、ありがとうございます！
そして410さんもおめでとうございます☆
ええ、本当ですか！先週なぞは結構通っておりましたので、
きっとどこかですれ違っていると思います(≧∇≦)
ほんと、きっとお会いしてましたね〜　住まってからもよろしくですっ

＞403さん、センター東側なのですねぇ！うれしいなぁ！
403さんもおめでとうございます☆　そうそうそういえば、
電柱がないですねっ（←遅いっ）　中庭には向いてませんが、
歩道もきれいに植栽されて、楽しみですよね♪
入居してからきっとお会いすることがあるでしょう
よろしくお願いしますです〜

[413: 匿名さん]

もう遅いかもしれませんが、
センター３階のモデルルームはＣ３２タイプでした。
買い替え不成立やらのキャンセル住戸が出たようなので、
ルーフつきの角や、庭付きもあるとか。
早い時期に完売した良いお部屋が、狙い目です。

[414: なかまか]

はじめまして！現在、横浜在住でＨＰでみたミディオンに一目ぼれし、
先週ＭＲにいってまいりました！ちょうどセンター東側２階でキャンセル
のお部屋が出たということで、みてきました。到着した時は、すでに
あたりが暗くなっていたので、日当たりは確認できず、でも、
間取りなどは大満足、環境も、立地も、希望通りです！

そこで、センター東側の方に伺いたいのですが、
正面に公団がありますよね？こちらで照り返しがあるから明るい
というお話も出ていましたが、低層階の場合はどうでしょうか。
特に、２回はバルコニーが柵ではなくコンクリで、かつ２Ｍ幅ある
ため、朝日でも入りにくいのかなぁと。。

それでも朝日がばっちり入るのであれば、すぐにでも登録したいです！
自宅が横浜でなかなか朝日が入る時間にＭＲに行ったりできないので、
ご存知の方がいらっしゃいましたらお教えいただきたくお願いします

[415: 匿名さん]

>>414
安い買い物ではないので、難しいかもしれませんが、
ご自分の目で確かめた方が良いと思いますよ。
もしくは、日照図を確認された方が良いと思います。

[416: センター東側]

うちは３階ですけど、問題ないと思いますよ。
確認会で３時過ぎに部屋に入った時も暗いとは感じませんでしたよ。
確かに公団の照り返しで明るいですよ♪

[417: なかまか]

＞４１５さん、ご親切にありがとうございます！
そうですね、何とか時間をみつけて早起きしていってみたいと思います
ありがとうございました！

＞４１６さん、あああ、安心しました〜
自分でも足を運ぶ必要があると思ってますが、こうして、
似た境遇の方からコメントいただけるのは何より
目安として捉えられるものがあり心強いです！
本当にありがとうございます！

決まりましたら、またご報告かきこにまいります！

[418: 匿名さん]

>>414
私が以前東側の部屋を見せて頂いた時は、確かに、暗いと言う事はありませんが、
明るいとまでは感じませんでした。
東向きの部屋ですとお昼すぎになれば、電気を点けないと雑誌を読んだり
するのは厳しいと感じました。日中は部屋に人がいなくなるので
あれば、あまり気にならないと思います。
ただ、奥様やお子さんがリビングで生活する時間が長いのであれば、
気にされる方も多いです。
私の場合は、日中ずーっと家にいますので、南向きというのは
外せませんでした。

生活スタイルによって、いろいろな考えがあると思いますので、
一概には言えませんが、私はそのように決めました。

明るさは、個人によって感じ方が違いますので、私も
一度確認された方が良いと思います。
(横浜からだと大変だと思いますが。。)

ちなみに、ご覧になってるかと思いますが、このスレの上の方にも
向きについての討論がされていますよ。参考にされては如何でしょうか？

[419: 418]

すみません。

>ちなみに、ご覧になってるかと思いますが、このスレの上の方にも
>向きについての討論がされていますよ。参考にされては如何でしょうか？

これは、もうご覧になってるみたいですね。

[420: カツヤ]

このサイトで色々な心配事の相談があるようですが、金町在住３０年の身近な様子をお伝えいたします。
まず、東京都でありながら、なんとなく田舎の良さを残している事。ハデな店や有名店もありませんが、そこが私的に良いところです。
ミディオンにこれから、お住まいになる貴方は、引越ししたら、まず水元公園にいきませう。
さぞかし、感動されるでしょう。なんにも手を加えていない公園、あのＩ原都知事もびっくりしたメタセコイヤの森・・・・
やはり自分の目で見てみてください。金町は、水元は都会の隠れ家ですよ。

[421: 匿名さん]

なかまかさん、はじめまして。
私も東側です。３階よりは少し上の階ですが、
リビングに照明のない状態で内覧会でしたが朝から夕方までいて
十分本も読める明るさで書面に書き込みもできましたよ。
お部屋の中に照り返しで偽太陽が来たような感じです。（笑）

西側の居室も、照明はありましたがつけなくても暗くはなかったです。
二階だと駐車場があるので実際に確かめられたほうがいいでしょうね。
でも、二階の価格はお買い得感ありますよね。
駐車場にフラットにいけるのもいいし。

部屋の位置によってぜんぜん状況は違うので
好みに合うお部屋が見つかると良いですね。

[422: ４２１]

水元公園、私も大好きです。
物価も安いし、図書館でＣＤや映画も借りられるし。
ミディオンから歩いて５分のところに図書館がありますよ〜。
３０冊までいっぺんに借り出せて、
本を返すのは区内のどこの図書館でもいいのが良いですね。

[423: なかまか]

＞418＆419さん、どうもありがとうございます！
東側も見られてのち、南を選ばれたという方からのアドバイス、
大変参考になりました。今まで南に住んだことがないので、
南にも憧れがあります　ただし経済的にほんの少しの差とはいえ、
うちは手が届かない感じで。。一生のことなので慎重にしたいと
思います。ありがとうございました！

＞４２１/匿名さん、
こちらこそ、はじめまして！ご親切にありがとうございます！
東側でご契約されたのですね〜　前の公団の威力はすごいのですね
そこまで明るいとなると、何だか安心です　ただし２階はベランダ前の
通りに植栽される木とか、玄関側も駐車場がばっちり覆う感じなので、
状況は異なる可能性はありますよね。。そうなんです、お買い得感は
かなり高いですね！この先、２３区で４ＬＤＫが２０００万円台、そして、
この環境というのは、なかなか出てこなさそうだなぁと思います。
お話を参考に、もう一度、ＭＲにいってみます！ありがとうございました！

[424: さくら]

みなさん、こんにちは！
14日のバレンタインデーに内覧会へ行ってまいりました！
内覧会にあたっては、みなさんの書き込みが大変参考になりました。
事前にコピーしてもって行きました！本当にありがとうございました。

私もなかまかさん同様、東側低層階のため、日当たりを心配してましたが、
思ったよりも、私達には気にならず、それに明るかったですっ
もちろん南側にはかないませんが、個人的な趣味趣向としては、
これで十分、総合的に判断すれば、とても満足いくお部屋であることも
夫婦ともに確認できて、うれしい内覧会になりましたっ

とはいえ、内覧会での指摘箇所はけっこうありましたねぇ
ものすごく大きなダメージはありませんでしたが、自分なりに高いものを
購入しているという資産的な意識に比べ、指摘箇所であきらかに指摘
すべき程度の傷や汚れのあり方、というのは、「仕事が雑すぎる」という
イメージの範疇であるものが多数でした。でも、やっぱり人が作っている
ものだし、色々な目を通して共に作っていこうと考えると、スタッフの方の
誠実な対応しかり、納得のいく、また大変勉強になる内覧会でした。

内覧途中も、たびたび、スタッフの方が訪れてくださり、少し外が暗く
なってきたので、と、電球の無いお部屋に電球をつけてくださり、
脚立も貸してくださいました。あとは、床暖房なども低層階のため、
すでにガスが通っているそうで、特別につけてくださり、足元暖かく、
床暖房のよさも体感できました。

あとは確認会ですね。
とにかく、とても入居が楽しみで待ち遠しいです！
なかまかさん、お家が遠いので大変だと思いますが、是非、
もう一度、ミディオンに足を運んでみてください！
入居後、実はお近くに！ってこともありかなぁなんて♪
納得の行くお住まい選びができますことを祈っております！

[425: 匿名さん]

ミディオンを賃貸物件にしたものを発見しました。
９階で16.5万。た、高いなぁ・・・。
結局購入は見送ったのですが、買った方が安いかしら、
なんて思ってしまいます。

[426: ４２１]

>425
見ましたよ。その不動産屋さんのページ。
駐車場、ミディオンは最高で6000円なのに、
なぜか家賃と別で14500円とか。近隣相場よりは微妙に安いですが。

４ＬＤＫで新築、しかも分譲タイプで共用施設充実。
駐車場は平置きか自走、住宅地で公園もあり・・・まぁ、諸経費考えたら
安いかもっていう微妙な値段ですね。
短期で借りるなら、まさにおいしいとこどり。（笑

＞さくらさん

＞内覧途中も、たびたび、スタッフの方が・・・

えー、て言うぐらいの好待遇ですね。
うちなんて、案内の方が部屋に来たのは一度だけで
床暖房もガス未開通のため使えず、脚立は自分で持っていきましたよ〜。

[427: 通りすがり]

え？それはどこの不動産ですか？ ＜ミディオン賃貸
とても興味あります・・・よければHP教えていただけませんか？

[428: 匿名さん]

多分これでは、長いけど。

ttp://house.www.infoseek.co.jp/rent/t-1_e/r-10000129_s-01039_details?prctype=0&prcb=0&prct=9999999&bld_key=1&spc=5&bitflg0=1&lyo_key6=1&lyo_key7=1&srt=price&dpn=10&page=1&bkcd=bk_000130700028250&back=3

[429: わははぁ]

明日、内覧会なんですけどメジャー以外に持って行ってて良かった物って
何かありますか？
また、これを持っていけば良かったって物はありませんか？

[430: センター住民]

>>429
↓ここの確認会コーナーみてみると良いでしょう
http://www.a-lab.co.jp/project3/04/MIDEON/hatenaman.cgi

[431: センター住民]

>>429
あ、内覧会でしたね・・・。内覧会コーナーもあります。

[432: ソレイユ東棟]

スカーパー（SkyPerfectTV）のセッティングに詳しい方に聞きたいですが、
東棟住民の場合、西側玄関前にアンテナをセットし、ケーブルをリビングまで引く必要がありますか。

葛飾ケーブルTVからスカーパー信号があれば、直接部屋なかの端子から受信できるではないかと思うが、接続方法を教えて頂けませんか。

宜しくお願いいたします。

[433: ソレイユ購入者]

先日、手続き会で管理の方（コミニティー）聞いてまいりました。
あまりこの分野には詳しくなく、うる覚えですが・・・
基本的に、電波（ＣＳ波とか…？なんとか二種類来ているそうで）は部屋まで来ているので
マルチメディアコンセントにチューナーを繋げば見れるそうです。アンテナは立てなくても良いそうです。
スカパーでも新・旧と二種類の電波が使われていて、新電波のみＯＫだそうです。
チューナーが古い物ですと旧電波をキャッチするものなので見れない場合もあるとの
事でした。あとはチューナーの型番でスカパーの方に問い合て見てくださいとのことでした。

[434: 匿名さん]

上階での携帯電話の電波の入りはいかがですか？
試した方、お話聞かせてくれると参考になります。

[435: 名無し＠センターレジデンス]

１５階建てでしたら携帯の電波は支障ないですよ。

[436: 匿名さん]

現在スカパーの利用者です。私もアンテナは必要ないと聞いています。
逆に美観を損なうのでベランダにアンテナを立ててはいけなかったように思うのですが・・・。
よく調べてなくてすみません。
フル装備のモデルルーム見てきました。玄関の三面鏡がすごくいい！うちも付けたいな。
あとヴィラージュの南西角１階が予想以上にいいですね。
あの値段で角だしメールボックスやゴミ捨て場
自転車置き場に駐車場など生活まわりが近くて日当たり良好。
天井高いし。ここ買った人いいな〜とちょっと羨ましくなりました。
自分の部屋以外も結構きになってしまいます。
あとセンターの南西角の部屋キャンセルになっていました。
去年の早いうちに売れていたのに、ちょっとびっくりしました。

[437: 匿名さん]

角部屋のキャンセルは、
ほとんど前の住宅が売れずに泣く泣く・・・なんでしょう。
転勤族も多い地域なので、転勤もありましょうが、縁なんですかね?

亀有のライオンズ系の物件で、ラスト２の物件もひとつは角部屋で
値引きあり、かなりお買い得だったらしいです。
この時期なら、価格やオプションは交渉しだい。

ミディオンも、まだいい部屋がローンキャンセルで出ているようなので
いい部屋がなかったとぼやく前に、まめに見に行ったほうがよいかも。
ルーフつきの角部屋が出たようです。
公式ページに出てました。

[438: なかまか]

みなさん、お返事が遅くなりすみませんでした。
ご報告ですが、先日、ミディオンの該当物件を契約してきました！
みなさんからのお返事が決定打になりました。
本当にありがとうございました。これから色々と忙しくなりそう
ですが、早くゆっくりミディオンのみなさんとお会いできる日が
来ることを心待ちにしております！！本当にありがとうございました

[439: 来週内覧会]

>438さん
こんにちは。センター南購入者です。
契約されたそうで、良かったですね。
入居まで時間が少なくてお忙しいでしょうが、がんばってくださいね。
それにしても竣工直前でもキャンセルが出たりしていい部屋も残っているものなんですね。
こればっかりは運ですが。
ウチも４ＬＤＫですが１０００万も違います・・・（涙）

[440: ４２１]

＞なかまかさん
ご購入おめでとうございます♪
センターだけで３００戸以上の大所帯ですが、
楽しいマンションライフを目指して、入居準備も楽しみましょう。
入居後、どこかでお会いできることでしょうね。
よろしくお願いします！

＞来週内覧会さん
センター南で４ＬＤＫ、広いし日当たり抜群、エントランスも駐車場も近いし
噴水つきの中庭も見えて良いですね〜。
予算があればほしかったです♪
これだけの好条件なら１０００万高くても、それはそれでお買い得。
そういう物件と縁があっただけで、うらやましいです。（笑）

[441: 匿名さん]

キャンセル住戸の南西角ってセンター１Fのことなんでしょうね。
すごくよさげですけど、防犯の面がちょっと心配かな。
角ということで初期の頃は強気の値段でしたけど、こうなった場合は売値はさげるんでしょうかね。
オプションも何かしらついているかもしれないし、狙っていた人はラッキーかも？

[442: 匿名さん]

防犯面、防犯センサー完備ですよ。＜一階
あんまり心配要らないかな。

[443: 匿名さん]

ミディオンハウスに設置が予定されている、ampmの自販機。
さすがに、酒類はないと思いますが、タバコは置いて欲しいなぁ。

この辺の情報って、長谷工に聞いたら教えてくれるのかな？

[444: 匿名さん]

う〜ん、酒たばこは、個人的には置いて欲しくないです。。
夫もたばこを吸うし、吸う方にとっては、やはり置いて欲しい、
というのは当然とういか、希望あって当たり前だとは思うのですが、
年齢制約のある物品の販売をマンション内で行うというのは、
いろいろと物議をかもし出すことになるように思います。。
私見で失礼しました。

[445: 匿名さん]

>>444
仰る事は良く分かります。
ただ、基本的にマンション内部の人間しか利用出来ないわけですから、
子供が隠れて購入するなどの事は、親御さんの指導によると思います。
心情的なお気持ちは理解できますが。

私個人的には、タバコに関してはどちらでも良いですが
(私も主人も非喫煙なので)、お酒はあると便利かなと思います。
夜に、ビール一本飲みたいなぁと思った時など特に。

[446: 匿名さん]

　　恐れ入ります詳しい方へお伺いしたいのですが　ミディオンHPへ南西角部屋1階のセンターのキャンセル住戸を拝見したのですが　　金額がわかる方（販売当初）いらっしゃったら教えていただきたいです

[447: 匿名さん]

4500万ですよ。価格表に書いてありました。

[448: 匿名さん]

ごめんなさい、4500万弱です。

[449: 匿名さん]

　　これからモデルルームを拝見しに行く者ですが　例のキャンセル住戸を見に実際
価格表の価格と交渉の価格は値引きは　発生しているのでしょうか　　差し支えの無い
範囲でご意見を頂戴できれば幸いです

[450: センター購入者]

　　ミディオンハウスの自販機長谷工社員に言わせると本社にもある自販機で消費税を払わない
（本体価格のみ）で購入出来る様ですよ　　特に、お菓子や牛乳と言った物からam/pmにある
レンジアップお弁当もあるらしいです　　　　酒類やタバコ等は、販売にあたり販売許可証が区あり
かなり設置される確立は、低いと思われます　　しかしながら　これだけの世帯数の新築物件ですから
入居後は、量販店の方が積極的に売り込みに来ると思います（配達サービス）なんて言って
特に、駅周辺のスーパーから缶ビール抱えて帰ることは、厳しく車も対して置けない所へ買いに
いくわけですから
　　　個人的に、今住んでいるところでドンキ・ホーテを良く利用するのですが６号沿いの所にある
ドンキ・ホーテの品揃えをどうなのでしょか？　　　　　　　　

[451: 匿名さん]

唐突な話題ですが、ここのトイレって小さいと思いませんか？
モデルルームを見たときにも感じたのですが。
私の気のせいでしょうか？