葛飾のミディオンはどうでしょう？

[01]

葛飾区南水元のミディオン（ハセコーの物件）はどうでしょうか？
http://www.mideon.jp/
かなり気になってます。地元情報等、教えて頂ければ幸いです。

[302: 匿名さん]

東側ははっきりいって価格でしょうか。それ以外に決めてなし。
予算の問題もあるし、全てを求めるのは無理。
予算、間取り、向き、占有面積などなど何を優先しあきらめるかでしょう。
向きをあきらめました。

[303: 匿名さん]

うちは、現在東向きのマンションに住んでいます。
昼過ぎからの日当たりは最悪です。

東向きよりも、まだ西向きの方が、洗濯物も乾くし良いかも。
朝早くから、洗濯する方ならばokだと思いますが。

小さいお子さんがいなく、洗濯の回数が少ないのならば、
問題ないと思います。

うちの場合は、間取りが小さく、価格も高くなってしまいましたが、
南向きを購入しました。

[304: 匿名さん]

何よりも価格。
あと、夏に見に行ったので南向きにあまり固執しませんでした。
今なら、ちょっと違うかも・・・・

[305: 匿名さん]

はじめまして。うちもセンターの東側を購入しました。
決め手は価格。確かに今ちょっと気にはなっているのですが・・・。
ほかには文句がないですしこれでよかったと思ってます。

[306: 匿名さん]

今週末のくじ引き行きますか？(笑)

契約済んでるのに、意味もなく行くのって
浅ましいですよね、、
そもそも、あれってこれから購入しようとしてる人への
サービスですよね、きっと。

でも、いっちゃいま〜す。

[307: 匿名さん]

東側だと、柴又の花火が綺麗に見れそうですね。

[308: 匿名さん]

都心部の真夏を考えると、西より東向きが快適です。
暑いの苦手だったらですが。
冬も昔のように寒くないし、日中留守宅でしたら問題ないです。
東だと、朝日と黄昏時からの月が綺麗です。（それ以外の時間は留守なので）

[309: センター購入者]

うちも東側ですが、何より暑いのが苦手なのと朝の日差しの気持ちよさに
惹かれました。
マンションは密閉度が高いせいか一年を通して暖かいです。
洗濯に関しては、小さい子どもがいる家庭ですが
ミディオンには標準でついているガス式の浴室乾燥機、
よく乾いて良いと同型を使う親戚から聞いたのでそんなに気にしてません。
洗濯物は陰干しのほうが痛まないですし、
今は乾燥機つきの洗濯機もあるので。

なにより日中家にいる事が少ないので、日当たりは問題なし。
３０８さんと同じく、昼間は会社に学校に・・・ですから。
夕方帰ってきてから、西側のお部屋はまだ日が残って
子供部屋にもちょうどよさそうだったので。
ベランダ側も公団の反射で夕方まで結構窓辺は明るいですよ。

予算的にもかなり安く済んだので、次の目標は新車購入かな。
南にしなかった分の差額で買えますよね。（笑）
月が綺麗なのは、思いつかなかったけど楽しみが一つ増えました。

[310: shige]

ソレイユ東側購入者です。日影図を確認した限りでは、
それほど日のあたらない時間帯ばかりというほどではなかったです。
今は西向きですので南向きにそれほどこだわりもないですし。
おかげで安く買えたと思ってます。

[311: 匿名さん]

>>309
一点だけ突っ込ませて下さい。

>ミディオンには標準でついているガス式の浴室乾燥機、
>よく乾いて良いと同型を使う親戚から聞いたのでそんなに気にしてません。
>洗濯物は陰干しのほうが痛まないですし、
>今は乾燥機つきの洗濯機もあるので

せっかく広いベランダがあるのにもったいない。
浴室乾燥機のガス代かかりそうですね。

[312: センター購入者]

>311
広いベランダでも、干しきれないときってないですか?
平日の洗濯、帰りが遅いので干しっぱなしでは冷えてしまうし、
週末は子供たちの洗濯が大量なんです。
でも、たまにはおでかけしたいです。（笑

雨のときや乾きが悪かったときはからっとして気持ち良いそうなので
期待してますが、基本は外干し。

女性の下着類は、室内でこそっと干したいですし。
浴室乾燥機、短時間で乾くのでコストが安い♪
梅雨時も安心でしょう。

来客時に、洗濯物だらけのベランダは・・ちょっとね。

[313: 匿名さん]

毎朝出勤時に、ちょうどミディオンの前を通るのですが、
どんどん完成に近づいてますね。

20時過ぎに帰宅しても、ミディオンの室内に灯りがついてますので、
遅くまで工事してるんでしょうね〜。

早く引越したいです。

[314: 匿名さん]

新しいモデルルーム、センター東棟の何階のどのタイプのお部屋か、
ご存知の方いらっしゃいますか?

[315: 匿名さん]

http://www.a-lab.co.jp/project3/04/MIDEON/hatenaman.cgi?action=view&am...
このくらいの情報しかわかりませんが。

[316: 300です]

皆様、東側の部屋について貴重なご意見ありがとうございました。
ミディオンの前を通るたび「あ〜やっぱり南側の方がよかったのかな…」と
ちょっぴり後悔していたのですが、皆さんのレスを読んでいたら気持ちが
前向きになりました♪

[317: 匿名さん]

東側は玄関が西向きになるので、午後は明るくなりますよね。
南向きは玄関側が寒そうな感じがします。本当は南東が良いんでしょうけど・・・。

[318: 匿名さん]

私はセンターの南側を購入しました。

で、最近気になることが一つあります。
私も、現在ミディオンの近くに住んでおり、
夜に建物を見る機会があります。

玄関側と、建物の外周の電気がついています。
その電気がオレンジっぽく、強烈に明るいです。

センター南側の窓に反射して、とても眩しそうです。
住み始めたら、夜はとても気になりそうです。

暗くなったから見に行くことをお奨めします。
ちょっと、ブルーです。

[319: 匿名さん]

防犯用ですかね？＜強烈に明るい
今夜あたり、ミディオンの周りを真剣な面持ちでうろうろする購入者の姿が
見受けられる予感。多分私も。（苦笑）

電球の問題なら、入居後に解決できそうですが。
夜は遮光カーテンやブラインドで・・っていうことも。
ミディオンに限らず、廊下の照明も部屋の前だとまぶしいです。
広めのポーチがあるから平気じゃないかなんて楽観してるんですけど。

[320: 匿名さん]

で、見てまいりました。
私は、それほど気になりませんでした。
蛍光灯色より電球色の方が温かみがある気がしますし、
各棟とも廊下を歩いて自室まで帰るわけですから、そこが
暗かったら、かえって不安ではないですか？
案外、なれれば平気だと思いますよ…

[321: 匿名さん]

そうですか。
少し気にしすぎですかね。

夜になれば、カーテンするわけですから、
大丈夫そうですね。

入居まじかになってきたので、いろいろな事が
きになっちゃうんですよね。

[322: 購入者]

もうすぐ、内覧会ですね。
どんな部屋になっているか、かなり楽しみ＆ドキドキです。
みなさん、引っ越し会社は決めましたか？？
時間が制限された引っ越しなので、やっぱりナヴィエがいいんですかね〜
これから他の会社でも見積もりを比べてみようかと思ってるんですが、
引っ越し会社を決めた方、教えてください。

[323: 匿名さん]

内覧会は非常に楽しみです。
勝負どころですよね。
うちは、業者を入れないで妻と二人で
勝負する予定です。
ビー玉は、真剣に持っていこうと思っています。

引越し費用は、ナヴィエ高すぎです。
所謂大手の引越し会社に見積もりしてもらったら、
4万ぐらいのとの事です。
これは、現在の住所がミディオンのすぐ近くと
言う事と、物が少ないのもあるのですが。

ただ、色々な人の話を聞くと、ナヴィエ以外の会社は
荷物の運搬等、あからさまに後回しにされるそうです。

[324:]

引っ越し4万とは、安いですね〜
時間をとるか、お金をとるかってとこですかね・・・・
迷います
ウチも内覧会は業者を入れない予定です。
お互いがんばりましょう！

[325: 匿名さん]

4万円はリムザ用の特別配慮された価格なのですか？

[326: 匿名さん]

あとまわしというか、真夜中2時すぎまで待たされる可能性もあるそうです。
4万円は、金町近隣からミディオンのお値段でしょうか？
価格からすると4月？？
向かいの公団あたりから越す方もいらっしゃるようですが
幹事会社だと「他の地区と一緒」だったらめっちゃ高いですよね。。。
相見積もり、しっかりとらねば。

うちも内覧業者使わないで行く事になりました。
ドキドキものですが、舞い上がらずにしっかり見て来ないと。
あ〜、大きな駄目出しがありませんように・・・。

[327: 匿名さん]

こんんばんは。

上にも書きましたが、現住所がミディオンから、
車で2分という近さと、物が少ないので、2トン車ロングで
収まりそうとの事で4万と提示されました。
時期は、3末です。
クーラーの取り付けを行う場合は、別途1万らしいです。
うちは、クーラーを置いていくつもりなので、4万数千です。

>あとまわしというか、真夜中2時すぎまで待たされる可能性もあるそうです。
これは初耳ですが、本当であればかなり悪質ですね。。
頼んだ業者もそんなに待っててくれませんよね。

大手の引越し業者に見積もりしてもらう際に、幹事会社がナヴィエ
なんですがと言うと、みなさん苦笑いしてました。

同じような大規模マンションの引越しの際に、
ナヴィエが幹事を行っている現場に遭遇して、
いろいろ問題あったみたいです。

ナヴィエの提示する金額が飲めるのであれば、
優先的に運搬等してくれると思いますし、
作業自体も問題ないと思いますけどね。

あと、そういえば、3,4月は引越しのピークなので、
ピーク料金を取る業者も多かったですよ。

[328: 匿名さん]

待つのがいやなら、ひたすら朝一狙いでがんばるしかない！
ただ、日程は全戸で調整ということだったら、
ナヴィエから「日程を変えてください」っていう可能性も残るわけで。
業者さんが嫌がるの、わかる気がするわな。

[329: tokumei]

よく郵便を出すんですが、ミディオンから一番近い郵便ポストは
どの辺りにあるのでしょうか?
郵便局の場所はわかるんですが・・・。

ご存知の方よかったら教えてください。

[330: 匿名さん]

みなさん、多分電話がかかってきたからご存知だと思いますが、
ナヴィエの自客への贔屓は露骨ですね。しかも高い。

[331: 匿名さん]

今日久しぶりに見てきました。
庭の芝生が敷き終わったところで、いい感じになってきました。
まっ平らなのかと思ったら結構高低差があって
ゆるやかな丘ができあがっていました。
モデルルームはセンターの南側3階の75㎡の部屋でした。
廊下は狭いです。
購入した部屋の間取りとは違うので感じはつかめませんでしたがリビング11.3畳は
これまた狭く感じました。
引越しについてですが生協の見積もりで一斉入居の場合、
前日に荷を積んで
翌日引越しの2日工程にしないと一斉入居は無理だと言われました。
700世帯の一斉入居は闘いですよとのこと。
そして見積もりはなんと32万！！
うちは荷物が多いのですがそれにしても・・・・。ナヴィエも2日こうていなのかな？
それでも夜中になってしまう覚悟がいりますだって！
生協さん曰く、通常幹事会社が一番安いはずですとのこと。
本当なのでしょうか？とりあえずナヴィエの見積もりもしてもらいます。

[332: 匿名さん]

芝生、春になったら素敵でしょうね〜。
公式ページで、東南の角部屋９０㎡にキャンセル発生とありました。
いろんな事情があるんでしょうがもったいないなぁ。

モデルルーム、以前のものが広かったせいか狭く感じるかも。
今週内覧会なので
廊下のサイズ、家具のためにもしっかり測ってこないと。
荷物が多いと二日がかりなんでしょうね。
当日は、トラック到着順に一軒当たり90分の時間制限で、
時間内に終わらなかった場合は並びなおしって言ってましたよ。
並び直しって事は夜中までかかるって事なので、
前日積み込みか、作業員の増員で対応なんでしょうね。
幹事会社の場合は、空いている作業員が手伝うから早いって聞きました。
他の引越し会社だと、手伝ってくれない分時間がかかるので
嫌がられるとか。
うちはセンターなので三協運輸指定なんですが、
もうひとつの指定業者のエキスパートのほうが内容がよさそうで
10分間サービスうらやましいとか思ってます。
実際、闘いですよね。もめずにスムーズに越したい！（笑）

[333: 匿名さん]

>>331
あなたの感想はご自由ですが、その部屋を気に入って
購入した、これから購入しようと思ってる人がいると思いますので、
各部屋についてのネガティブな意見は控えたほうが良いのでは？
あなたにとっては狭くても、それで十分な人もいる訳ですし。

[334: センター住民 お水について]

金町の水はまずいってうわさですよね？
でもこないだ東京都庁限定で売っている東京水っていう清涼飲料水があるんだけどその水は金町浄水場で作られた水なんだそうです。
街角インタビューでもおいしいってテレビで言ってました。
金町浄水場は昔と違うって言ってましたのでとりあえず浄水器などの装置はつけるのやめました。
葛飾区にお住まいの方最近のお水はどうですか？

[335: 匿名さん]

>>334
金町在住6年ですが、浄水器つけられた方が良いような。。
今のマンションの貯水タンクが汚いってのもあるんですが。

これは、あくまでも私見です。
金町浄水場で作っている水は改善されているかもしれませんが、
水が供給されてくる配管などの汚れがありますので、自宅で
水を使用する時には汚れてそうです。
ただ、ミディオン内の配管は、さすがに新築ですから綺麗でしょうけどね。

うちは、今使ってるしょぼい浄水器を一応持っていく予定です。

[336: 匿名さん]

＞３３４
浄水場までの距離が近いので、塩素がしっかり残って衛生的ですが
なれないとちょっと後口がきつくかんじるかも。（特に夏場。）
なくても平気ですが、あればより美味しいでしょう。

私はビルトインで頼みました。

[337: 匿名]

エキスパートで見積もり取ってみました。
金額は思ったよりも高くなかったです。
時間制約と損害保険のことを考えればめんどくさいので
幹事会社に任せた方がよいと思いました。
タンスの中身も出さずに運んでもらえるみたいだし
家具のほこりも取ってくれるみたいですよ。
みなさんはもう決まりましたか。

[338: 匿名さん]

センター購入者です。
我が家は4人家族で4月始めに引っ越します。
三協さんの見積金額は2ｔ車2台使用して約23万。
前日積み込みだと＋5万かかるそうです。
高いのかどうなのかわからないので、とりあえず他業者でも見積はとってみるつもりです。
しかし時間制約などいろいろ規制があって、大変みたいですね。
ところでエキスパートの10分間サービスってなんでしょう？？

[339: 購入者]

いよいよ、内覧会、入居説明会、始まりましたね。
大きな瑕疵がないといいのですが。
（業者なし・夫婦だけで見る予定なんで、気合入ってます。）
ＭＲの廊下の広さも話題になってますが、あのくらいで十分。
家具の搬入もほぼ問題ない一般的なサイズですよ。
布団しいて寝るわけでなし。その分部屋にまわしたい！（笑）
＞３３８
10分間サービスって、ほぼ引越しが終わったあとで
帰る前にその時間分、そうじや配置換えなどのちょっとした作業の
お手伝いをしてくれるっていうものではないですか？

[340: センター住民]

内覧会いってきました！！
すごい新築っていいなぁって感じだんだけど、クロスのキズが目立ちました。
白がベースだから塗装ムラとか目だつんですよね。
あと玄関タイルが一箇所へこんで段差ができてたんだけど、どうやって直すんだろう・・・。
素人目なんですけど、汚れ、キズ、変色だけで３０箇所以上あったんだよねぇ・・・。
受付でわたされたリストには書ききれなくて裏までいってしまった。
高い買い物だからこっちもちょっとした事でも気になっちゃうってのもあるんだけど。
業者に聞いたら今後クリーニング業者は入らないそうなので、全部屋の隅っこが汚かったのと
窓ガラスが汚いのできれいにしておくように頼んじゃいました。

ふと疑問・・・。新築ってこんな汚いものなのかな・・・・。いろんな業者が入るんだろうけど、汚れ、へこみ、変色、キズが多すぎたように感じる。

[341: 内覧会終了者]

我が家も内覧会済ませました。
同感！白ベースなのでとにかくほんの少しの汚れでも目立ちます。
入居後は主婦泣かせ？
マンション購入と新車購入を比較はできないのでしょうが、
新車納入時に傷・へこみ・汚れは考えられませんので・・・
そのウン倍もの価格の住宅なので！！の精神でテープを貼りまくり、細かくチェックしてしまいました（苦笑）
長谷工コーポレーションの方も姿勢が低く・・・余計に申し訳ない〜と感じてしまいました。
専門家の方は『作りはしっかり作られています。大丈夫！安心して生活出来るでしょう』との事でした♪

[342: 匿名さん]

先発隊の皆様、ご苦労様でした。
参考になります！
専門家の方の意見もありがたいですね。
今更ですがほっとします（笑）

[343: 匿名]

内覧会行って来ました。
皆さんと同様白ベースの壁に汚れキズは多数目立ちましたが、
その他は大してチェック箇所もありませんでした。
ウチは東向きを購入したんですが、
午後からの日差しが、どれほど部屋が暗くなってしまうのか心配でしたが、
意外に向かえのマンションの照り返しがあり、
思ったより明るかったので良かったです。

[344: 匿名さん]

私は明日内覧会です。
今後、クリーニング業者が入らないなら、埃もつもる。
引越し前の大掃除は必須ですね。

指摘箇所、汚れ中心とのことで体躯部分は安心できそうですね。
うちの部屋もきちんとしているといいのだけれど。
楽しみです。

[345: 匿名さん]

>>344
頑張って！
細かいところまで見逃さないように！！

[346: 匿名さん]

内覧会情報楽しみに読んでいます。
我が家は１ヶ月後なのでうらやましいです。早く見たい気持ちでいっぱい！
チェックももちろんですが、カーテンとかの採寸の他に
測っておいたほうがいいところのアドバイスがありましたらお願いします。

[347: 匿名さん]

昨日手続き会に行って来ました。
どうも引越ピーク日が25日らしいのですが、引越し会社はどうやってやりくりするつもりなのだろう？
説明上「無理に日を変えて下さいとは言いません。」とか言っておきながら間際になって「この日は出来ません。」とか言われたらイャだなぁ。

[348: tawatawa]

自分のところは明日が手続き会です。手続き会の時に引越の日程って決まるのでしょーか？
他の引越屋さんに見積もりを頼もうと思っているのですけど日程が決まらないと頼めないし幹事会社の三協運輸さんが見積もりに来てくれるのは来月なのでその時まで決まらないのでしょーか？
できれば早くに決まって欲しいと思っているのですけど、一斉入居の場合ってどうやって最終的に決めるのでしょーね？

[349: 344]

内覧会、行ってきました。
そりゃあもうた〜っぷり時間掛けてみましたよ。（笑）
デベ側の方は、案内してくれるだけで立会いはなしなので
指摘事項の提出以降はご自由に採寸してください状態。
朝から夕方までお昼休憩取りつつがんばりました。

出来上がりですが、バルコニーは広くて防水のグレーのシートも敷いてあり
オプションのタイルなしでも十分キレイ。
でも工事のときについたであろうバルコニー手すり部分や、クロスの
傷、汚れと、突っ込みどころ満載。
でも、大きな体躯のゆがみや水平は大丈夫でした。
室内でのいやなにおいもなくすぐにでも住めそうです♪
センター東側の中層階ですが、公団の照り返しで明るかったです。
夕方まで電気なしで一日過ごせそうで、うれしいかも。

指摘事項は、クロス汚れや目地の不足くらいの軽微なものが中心で
安心して住めそうです。
サッシも閉めると工事の音がピタッと聞こえなくなるし。
風通しも問題なし。
西側通路はポーチが広い分やや手狭に感じるかも。
上層階は、今デベでチェックとお直しの真っ最中だそうです。
まだまだ周辺工事中。

上で少し狭いかもと出ていた廊下ですが大体90センチありましたよ。
天井が高い分狭く見えたのかもしれないですね。
入居が楽しみになりました。
採寸、収納の奥行きや梁のサイズは良く見ておいたほうがいいかも。
私見ですが。

ところで、入居手続き会は、いかがでしたか？

[350: shige]

友人とかみさんと3人で内覧会いってきました。
かれこれ40項目ぐらい指摘を挙げましたが、細かいところは
結構きりがないですね。大きなところとしては、排水溝の
塗膜防水をするときに、砂だか、小石だかが入っていたのか、
かなり突起ができていました。
また、バルコニーの塗装については結構はがれなどがありました。
あと、バルコニーのシートと外壁の間のシールが東側しかなく、
北、西はそのままでした。
また、鴨居、物入れの棚板など木の部分はかなりささくれが
残っていました。
床なりはなかったと思うのですが・・・
隙間はあまりチェックしてないです。失敗したなぁ。
再内覧時にチェックせねば。
　フローリングが冷たいので、床の傷、汚れなどチェックするのは
かなり疲れます。靴下二重履きでも冷たいです。ガスが来てないので、
床暖も使えません。ひざが痛いし。何らかの対応が必要かも。
ホッカイロなども置いてありましたが、頼まないとくれないようでした。
まあ直しはたくさんありますが、全体的には結構気に入ってます。
引越しが楽しみです。

[351: センター購入者]

内覧会お疲れ様です。
まだ低層階部分は庭の土関係工事のせいか、埃っぽい。
丸見えの外廊下は慣れないとビビリますって。

室内の箱部分の仕上がりは、ゆがみなし。（だと思う。笑）
買った部屋、お買い得価格だったから、それだけでめっけもの。
補修で何とかなる部分は、何とかしてもらえばいいじゃないの。
という経緯で、業者なし。

棚板、サイズだけ測ってホームセンターで簡単に買い足せそうです。
リネン庫と洗濯機そばの棚ですが、
ニーズセレクトで間に合わなかったため扉がない状態。
探してぴったりで買うか、ないまま使うか、つっぱりミニカーテン利用か。
デベも、妙なところでケチりますね。

修繕に関して、金属部分の欠けや穴も専用補修金属と再塗装で
きれいにしますと言っていました。おいおい・・・さびたらどーする。
いえいえ、なるべく取り替えてください。
リビングのクロスはあまりにもぼこぼこでテープなんて張ってられない！
隙間も空いているし・・・と伝え、全面的に見直す約束を書面に。
指摘箇所の部品の名称がわからず、平面図に書き込むのが
汚くなってしまい時間が倍かかりましたよ。
和室のふすま、高さがあっても軽くていいが薄い。
サッシ周りはそこだけ妙に美しかったのでやりなおしたのか？
内覧業者なしで、自分でやるって大変だ。
確認会もがんばろう。
以上、センター購入者でした。

[352: つづき]

外廊下の照明、四角い直線的な建物に、
黄色くま〜るく灯って、一種の愛嬌がありますな。
室内の廊下側窓から見るかぎり、明るいがまぶしくない。
良かった。

[353: 匿名さん]

窓に網戸ってついていたでしょうか？
内覧会を済ませましたが・・・家に帰って来てふと気になりまして。
ベランダをチェックした際にはまったく気づきませんでした。

[354: 匿名さん]

＞３５３
中住戸ですが、すべての開く窓に黒っぽい色の網戸がついていました。
形は普通のストレートです。
標準でついていると思います。
内はクローゼットの奥行きを測り忘れました。（笑）
参考までに、和室の畳は、江戸間サイズでしたよ。

[355: 匿名さん]

洗濯機用の水道の蛇口、ちょっと低めじゃないですか?
向きが変わるとはいえ、８２センチくらいでした。
置き場自体は広めなので横によければ置けるんですが。

それともこれくらいが標準？

[356: 353]

354さん
網戸付いていたんですね〜。ホッ！
内覧会を済ませ、家に帰ってきてから・・・
あっ、忘れた・・・なんてことが多数。
箇条書きにして確認会でリトライです。

[357: まいまい]

ソレイユ購入者の「まいまい」と申します。
少々長文になってしまいますが、お付き合いください。

さて、内覧会も進んでおりますが、当方も内覧会を済ませてきたのですが
疑問点があります。

ミディオンの販売のホームページおよびパンフレットには次のような記載があります。
「高速の1Gbps（100Mbpsの10倍）専用線を導入。
使用料は無料で24時間使い放題ですから、
思う存分インターネットが楽しめます。
また、メールは最大家族分のアドレスが無料で提供され、
ワールドワイドなサポート体制のあるシマンテック社の
ウィルスチェックが標準サービスされておりとても安心です。」

ところが、実際に内覧会に行くと
ブレーカー等の設備の下に、HUBが取り付けられており
このHUBは、
○10/100MスイッチングHub AUTO-MDIX機能搭載
　LSW-TX-8NP
　http://buffalo.melcoinc.co.jp/products/catalog/item/l/lsw-tx-8np/index...
というのがついております。
これは広告文の1/10の機器しか取り付けられておりません。
（ちなみに、これを1Gbpsの機材にすると定価で３倍します）

[358: まいまい]

私自身、1Gbpsの通信速度が出るとは思っておりませんし、でないと思います。
通信速度を確約する物では無いという記載がありますが
しかしながら、機器が対応していない以上、物理的にスピードがでるはずもありません。
1Gbpsで広告している以上、内部の配線や機器も1Gbpsに対応している
機材でないと問題があるのではないかと思います。

ちなみに、部屋の中についているHUBは、個人の物であり
テプコの所有物でも共有物でもありません。

実際に指摘すると、長谷工は、テプコシステムの子会社に対応をまわしましたが
敬語と謙遜語を使い分けのできない担当者が右往左往した後
・　お客様個人だけの対応はできないとの事
・　長谷工とテプコとの契約で納入しているとの事
という返事でした。

その後、改めて長谷工に問い合わせを行うと、確認して連絡します。
との返事で、連絡は無しです。
やはり電話での対応は駄目なようです。
少々の怒りと疲れを感じてきました。
私は、確認会で書面での指摘を行うつもりです。

この問題に関しては、下記の項目で該当します。
重要事項説明書　特約事項　2.施設・設備について　⑨（まる９）

この掲示板に書き込みをされている皆様、どのように思われますでしょうか？

正直にいうと個人のHUBは、１万円強の物でせこい話になりますが
共有部分のHUBはどうなっているのか更に疑問を感じます。
また、私は小規模のネットワークしか構築した事が無いので
たいした知識がありませんが、
ミディオンのような大規模のLANの場合、不正アクセス等のかなり簡単に
できるのではないでしょうか？
有識者のレスをお願いしたい処であります。（テプコでも長谷工でもいいですけど）

[359: 匿名さん]

>>まいまいさん
情報ありがとうございます。

私は、自宅での仕事も多く、ネット環境が整っていないと
非常に困ります。
まぁ、回線速度が1Gだと言っても、全世帯で共有なわけですから、
700世帯が同時に使用すれば、実際は、1世帯の速度は、
1.5Mを切るぐらいになります。700世帯全部がインターネットを
使用するわけではないと思いますが、今の世の中家庭に、
2台、3台パソコンを所有している事も多く、みなさんがパソコンを
使用している時間帯は、回線速度は落ちると思います。
ですので、1Gどころか、100Mの速度もでないと思いますよ。
でも、共有部分のHUBがどうなっているのかは、確認しないと
駄目ですね。それと、パソコン側のLANカードも、1000BASE-T
に対応してないと駄目ですよ。

回線速度の事もありますが、1メールアドレスの容量が、
20Mだと言うのが心配です。
今の世の中、フリーメールでも、100Mなんて当たり前ですし。

[360: センター住民]

＞＞匿名さん＞＞まいまいさん
なるほど！ありがとうございます。
ところで、無線ＬＡＮにしたいんですけど、今はヤフーのレンタル無線ＬＡＮパックなんですけど
こんどはアクセスポイント買わないと使えませんよね？
ルーター機能の（有・無）どっちがどちらを選べばいいんでしょうか？

[361: センター購入者]

＞３５９さん、専門的なご意見参考になります。
今、確認してみたら私の使っているパソコンの内蔵ＬＡＮは１００ＢＡＳＥ−Ｔ
だった。１０分の一じゃ駄目ですかね？
センター住人さん、私も同じヤフーのレンタル無線ＬＡＮパックからの
乗り換えです。何を買えばいいのかわからず困ってます。

[362: センター購入者]

４期４次最終分、販売始まったようですね。
新プラン専用庭付き・・とあったので、１階らしい。
子育てファミリー向けでしょう。

[363: ぷるこぎ]

>>358
＞ミディオンのような大規模のLANの場合、不正アクセス等のかなり簡単に
＞できるのではないでしょうか？
通常はリンク先のようにVLANで構成します。
http://www.e-mansion.com/em/dev/dev01_03.html

想像しておられるLANだと「マンションの入口がオートロックで
各戸の玄関には鍵がない状態、互いに勝手に出入りしないのは
良識まかせ」のような状態ですが、VLANは「マンションの入口から
各戸の玄関へ専用通路が設けられていて、互いに勝手に出入りできない状態」です。

Windowsがパソコンの利用の大半を占める現状では
VLANで構成しないと大変なことになるのでおそらくVLANではないかと。

[364: 359]

Yahooの無線LANパックの方多いですね。うちも、そうです。。

で、ミディオンでの、無線LAN環境ですが、
ネット系の出張サポートサービス申込書に記載されている、
推奨無線LANのアクセスポイントは、メルコの、WLA-G54
http://buffalo.melcoinc.co.jp/products/catalog/item/w/wla-g54/index.ht...
ですね。でもこれは、販売終了っぽいです。。
これと同等製品であれば、どれでも良いのでは？

>>361
全然大丈夫ですよ。1000BASE-TのLANカード、LANボードを搭載している
パソコンは、そんなにないです。無線の場合は、1Gの速度は絶対出ませんし、
100Mも出ません。(現在の規格自体対応していないはずです)
ちなみに、出張サポートサービス申込書には、10/100M対応の、LANカード、LANボードを
用意するように書いてありますね。

みなさんが、ご家庭でどのようにパソコンを使用されるかわかりませんが、
うちは、引越し後は無線接続はやめます。
ミディオンの場合、各部屋にLANの接続口がありますので、長めの
ストレートケーブルがあれば、どの部屋でもネットに繋がります。
有線だと、どうしても嫌だ、俺はトイレでもインターネットやるんだ！
折角ルーフバルコニーがあるんだから、ベランダでもバリバリ
ネットサーフィン(死語)するぜ！という方には、お勧めできませんが。。(笑)

[365: 匿名さん]

まいまいさんの情報大変気になります。
パソコンのことはほとんどわからないので
内覧会に行ってもきっと気づかなかったと思います。
1Ｇを売りにしているのにそれに対応していないならちゃんと付け直してもらわないと・・。
みなさんこの掲示板を見ていればきっと大勢の方が指摘して改善されるのではないでしょうか？

[366: 359]

>>365
各戸毎に、1Gbpsを保障している訳ではないと思います。

[367: 359]

途中でした。すみません。

確かに、まいまいさんや、365さんがおっしゃっているように、
1Gbpsを謳い文句にしているので、もしミディオン全体でネットに接続
しているパソコンが1台であれば、1Gpbsに近い速度が出なければ、
嘘になるといえばそうですが。

パンフレットに記載されているのは、1Gbpsの専用線を持っていると
言うことだけです。
小規模、中規模マンションなんかであれば、マンション全体で
100Mbpsと言うのも多いです。

[368: 359]

表がうまく出るか心配ですが、回線が太い分だけ、
同時接続が増えたときにも、より早い速度で繋がるわけです。


接続台数
┌────┬────┬────┬────┐
│ │1 │10 │100 │
├────┼────┼────┼────┤
共│12Mbps │12Mbps │1.2Mbps │0.12Mbps│
有├────┼────┼────┼────┤
回│100Mbps │100Mbps │10Mbps │ 1Mbps│
線├────┼────┼────┼────┤
│1Gbps │1Gbps │100Mbps │ 10Mbps│
└────┴────┴────┴────┘

[369: 359]

いろいろと、まとまりのない文章ですみません。

結局、↓に近いんだと思います。
http://www.ntt-east.co.jp/release/0411/041129.html

[370: センターの旦那]

建築士同行で、内覧会へ。

指摘事項、多数あり。
ほとんどが汚れ、キズの類い。
内装業者の腕が悪過ぎ、というのが個人的感想。

クローゼット内の２本のハンガーパイプ、
うち１本は壁から15センチくらいの所に設置。
「ネクタイ掛け」ぐらいにしか使い道なし。

２枚のドアの取っ手が接触する箇所があり、
これは明らかな設計ミス。

ドアの表面に、削ったようなキズあり。
業者が工具箱か何かをブツけたのだろうか？

キッチンに傾斜があり、まな板を置いたら
絶対ガタつくと思われ。

他にも挙げれば限が無いけれど、
生活に支障の無いクレームがほとんど。
かといって、簡単には妥協したくないな。
高い金出して新築を買うわけだから、
汚れ、キズだって納得いかない。

確認会（再内覧）まで、わずか２週間。
数多くの指摘事項の全てが是正されているとは思えず。
補修が出来ないなら、交換を・・・
交換が出来ないなら、値引き・・・
確認会では厳正に再チェック、交渉をしてきます。

[371: センター購入者]

359さん、わかりやすくて参考になりました。慣れるまで、
有線仕様で使って、ライン差し込むだけのほうが簡単ですね。
ありがとうございます。

３７０さん、そういう状況なら同行してもらって正解だったですね。
二枚のドア接触ってクローゼットですか?
キッチンの傾斜は天板ですか?
まな板は下にタオルやフキンを滑り止めにおいて作業・・という方が多い
と思いますが、手前に傾いていると水が落ちて駄目です。
傾きチェックはしたんですが、再内覧会で、もう一度確認してみよう。
ありがとうございました。

[372: 匿名さん]

入居説明会いかれた方、実際どのくらいの時間がかかりましたか？
時間によっては、子供を預けてから出かけようと思うので
よかったら教えてください。

[373: 匿名さん]

>>372

　組まれたローンにもよりますが、プライベートローンでしたら多分2時間以内に終わるでしょう。空いたコーナーから案内されますから、待ち時間はほとんど発生しません。

[374: 372]

>>373
ありがとうございます。
だったら、保育時間中に帰ることができそうですね。
一斉に学校の講義のように聴くのかと思いました。笑

[375: 匿名さん]

最初は講義のような感じでみんなで一通り説明を受けます。
うちはプライベートローンだったのに、三時間以上かかりましたよ。
でも待ち時間はほとんどありませんでしたので、個人によるかと。
保険コーナーで時間くったかな。ケーブルも申し込んだし。
家財保険では説明の区切りに入る担当さんのなが〜い間がいやでした。
こっちの「入ります」って言う言葉を待っているかのようで・・
契約されたかたいらっしゃいますか？

[376: ソレイユ購入者]

内覧会行って来ました。
やはり、キズ、汚れは多数ありましたが、そんなことより、気になったのが
バルコニーの間仕切、隙間がかなり空いていて、プライバシー上問題。
それと天井高が２．５ｍしかなかったこと。小生の場合、７階なので、
標準で２．５５ｍは確保されるはず。図面上は、２．５〜２．５５と記載されているが、
はいるが・・・。確認会の時に再度デベに確認してみますが、みなさんはどうでしたか？

[377: 匿名さん]

＞372さん
お迎えの時間、気になりますよね、
向うでハラハラするのも嫌なので一応の為・・・
おばあちゃんにお迎えは頼みました。
結構時間がかかりそうですね。
＞376さん
私もバルコニーの間仕切は指摘して参りました。
改善されると良いのですが・・・
天井高は内覧会ではすっかり忘れていました。
天井高はどこの図面に記されているのでしょうか？

[378: センター購入者]

＞376、377
天井高は約２●●から約２●●と図面集にはありましたが
「約」ってことで実測は上限より2センチ低めでした。
（水色の表紙のＢ４サイズの参考図面集の1ページ目に記載あり）

バルコニーの間仕切りは、指摘しなかったです。
その部屋のタイプにもよるのでしょうが、
隙間から部屋の中がすべて見渡せるならともかく
バルコニー内が見えるだけなら仕様です。
専用使用者ではありますが、自分のものでなく共有部分ですし、
あんまり狭いと風が通らず
ひゅーひゅーと風きり音がしてかえって不快だからです。

消防法のこともあるので、アイビーやゴールドクレストなどの観葉植物で
目立たないようにするのがいいんじゃないでしょうか。
非難路の邪魔にならないようにしないとまずいですが、
鉢を部屋のほうに寄せて枝が少し隙間にかかるように配置すると
見た目がいいです。

[379: 377]

↑レスありがとうございました〜。
天井高、の記載、確認しました。

仕切りの指摘は同行した専門家の方でした。
空きすぎているとの指摘。
我が家の場合は左右お隣のリビングが丸見え状態で・・・
言われて初めて気づいた次第でした。

[380: 378]

＞377
それは失礼しました。
専門家が指摘するほどなら、かーなーり隙間が広いんですね。（困）
言ってみて改善するといいですね。
残戸数ですが、20きったそうで最終期！
販売がんばってほしいです。

[381: 匿名さん]

先日の内覧会で、洗面所の水栓部分が引き出せることに気づきました。
オプションつけなくても、もともとシャワー式なんですね。
では、オプションの洗面所のシャワー水栓は、
形が違うだけなのでしょうか？
モデルルームにあったように、水色の面材にかわるのでしょうか？
つけたかた、教えてください。

秋に購入して、Ｎ’ｓセレクトのオプションに関して、
まだ一切の説明を受けていないんですが、
リネン庫の扉一枚でいくらぐらいなんだろうと気になってます。
つけた方いらっしゃいますか?

[382: 匿名さん]

>>381
それは、ノズルが伸びるだけでは？
シャワー水洗って、切り替えたら水の出が、
シャワーになるんだと思います。

多分、Ｎ’ｓセレクトの締め切りは、去年の夏ごろだったと
思います。
今からでは、つけること不可だと思われます。

[383: 購入者]

センター購入者です。
３月に小学校卒業する子がいます。
金町中学校に入学する予定ですが、近くに金町中学校よりいい
中学校が在りますでしょか。
詳しい情報が在りましたら、教えていただきてく、
宜しくお願いいたします。

[384: グッド公庫利用（予定）者]

グッド公庫ローンを利用される方って多いのでしょうか？
今日グッド担当者さんへ聞いてみたところ、
「これだけ多数の利用者がいるのでしたら、4月中旬の所有権保存・抵当権設定登記を前倒ししてもらえるよう話してみます」
と、おっしゃっていました。
これが実現すれば、「つなぎ融資」が不要になり、結構うれしいですね。
ま、あくまで「申し出てみる」くらいですので何とも期待はできませんが、私も長谷工アーベスト契約部へ依頼してみる予定です。
もし公庫融資を受ける方がいらっしゃるなら、と思い投稿してみました。

[385: 私もグッドです]

>>384
すばらしい！
今月中旬ごろ、長谷工契約部につなぎを使わないように何とかならないか？
と相談してみましたが、登記は一斉に行うので、
一部の方の前倒しなんてできません！
という回答でした。
微力な一購入者がお願いするより、グッドの担当者さんから持ちかけてもらうほうが
実現の可能性ありそうですよね。
私ももう一度、長谷工に電話してみようと思います。

[386: グッドかぁ]

グッドの公庫証券化ローンが一番安いのかなぁ・・・。うちも考えたけど、審査とおらなそうだから
東京三菱銀行の１０年固定金利２．０％（店頭-1.5％優遇・現在3.5％）にしちゃいました。
以降0.4％優遇１０年目以降の金利が心配だから繰り上げ返済頑張ろうと思ってます。
ところで提携銀行の銀行ローン０．７％全期間優遇だけど東京三菱は０．８％だったなぁ

[387: 匿名さん]

長谷工ってりそなべったりだから難しいのでは・・・
つなぎ融資、ちょっといい家電が買えちゃうくらいかかるんですよね。
前倒し、してほしいなぁ。

[388: むむむ]

＞383
葛美中はやめた方がいい
校内での飲酒・後輩のリンチで逮捕された　とニュース大騒ぎ

[389: 匿名さん]

384=グッド公庫利用（予定）者 さん

掲示板ご覧になってますか？
その後進展ありましたでしょうか？

うちは明日、金消の話があるついでに聞いてみるつもりです。

[390: 匿名さん]

公庫利用者です。つなぎ融資をしなければいけない公庫のシステムって
何とかならないのかなと思っていました。
後で知ったけど、長谷工を通さず、自分で公庫の手続きすればつなぎ融資の費用はぐっと安かった！
りそなの人が後は長谷工の取り分というようなことを言ってました。
つなぎが済んだらりそなを窓口にしなくてもいいのかな？不便で。

[391: 匿名さん]

登記後に実行というのは、まだわかるのですが、
長谷工は融通をきかせて、つなぎをさせないように
配慮すれば良いのにと思います。
他のデベロッパーでは、公庫を使ってもつなぎが発生しない
ようにしてくれるみたいです。

[392: 匿名さん]

聞いた話ですが、そもそもつなぎ融資が掛かるのは登記・抵当権の
設定後にしか公庫が融資の実行をしないのでしょうがないものらしいです。
発生しない場合というのは、抵当権設定までのリスクを事業主が
負担しているからであって、長谷工契約部うんぬんという話では
ないような気がするのですが。
実際に長谷工の契約部を使っているマンションでも、事業主によっては
つなぎ融資の発生しない場合もあるみたいですよ。

[393: 匿名さん]

>>392
ありがとうございます。

長谷工の問題ではなく、事業主の問題なんですね。
確かに冷静に考えれば、公庫としては登記してない物件に
融資できないでしょうし、一方、売主側としては代金が全額支払われて
いないのに、登記を行うというのもおかしな話ですよね。

とは言え、何とかならないものでしょうかねぇ〜(笑)

[394: 匿名さん]

グッドローンからつなぎについて返答来ましたけど、
みなさんどうされますか？

[395: 匿名さん]

大谷田の明神の湯がもしツアで紹介されてましたね。
ミディオンのある南水元からも、飯塚橋を渡ってすぐの徒歩圏内。
歩いていける、かけ流しの露天風呂つき温泉。
1000円の入場料も安くていい〜！
入居して親戚が遊びに来たら連れて行きます。

で、グッドローン、どんな返答がきたんですか?

[396: 匿名さん]

民間ローンでは同時登記(登記と融資の実行を同日に行う)を行うことで、つなぎ融資
なしで融資の実行しますが、フラット35でも売主側からみれば民間ローンですので、
基本的にはこの方法で行える思います (間違っていたらゴメンナサイ)。
ただし、グッドローンは融資の実行日がたしか月に2回ですので(みずほも同様)、
登記日と融資実行日の間が空いてしまい、その間のつなぎ融資が必要になります。

[397: 匿名さん]

>>396
民間ローンは、登記≠実行日です。
また、フラット35の場合は、かならず登記=実行日となります。
ミディオンみたいな大規模マンションの場合は、いっせいに
登記を行うので、本来融資実行してほしい日に登記が間に合いません。

ですので、グッドローンがどうのこうのではなく、
フラット35を利用する場合は、つなぎが発生するのです。

要は、長谷工が登記の前倒しをしてくれれば全て丸く収まるのです。

[398: 匿名さん]

フラット35利用者です。
私の場合、登記申請をする日に融資を実行してもらえることになっている
のでつなぎ融資なしなのですが、特に問題ないのですよね？？？

[399: 匿名さん]

購入できる部屋も少なくなり（残り２０！）、今から購入検討したいと思っても難しいんでしょうね。
もちろんほかの物件だって探せばあるんでしょうが。
今日資料請求したしだいです。とほほ・・・。
流れに沿ってなくてすみません。

[400: 匿名さん]

残りは20ないです。
3種類のカラーセレクトもあるので実際のお部屋を見て、
気に入ったところを見つけられるなんてラッキーですね。

[401: 匿名さん]

確かに実際の部屋を見て購入できるのはいいですね。内覧会で皆さんクロスの貼り方で
不満がある方が多いようですが（うちは内覧会まだです。）
これから売る部屋は絶対、内装きれいなはず！そうでなければ売れないでしょうから。
眺望なども確認できるし。金額面でのメリットもあるかもしれませんよ。
そういう面ではすごく羨ましいです。
ところでメインエントランスの大きな樹がとっても素敵ですよね。
まさかあんなに立派な樹が立つとは思いませんでした。
来客はぜひここからはいってもらいた〜い！
噴水が流れたらホントにきれいでしょうね。一年中なのか冬は止めちゃうのでしょうか、
どうなんでしょうね。
気になる再開発も３月には用地の公募が始まると前にどこかで読んだような気がするのですが
最新情報あったら教えてください！