葛飾のミディオンはどうでしょう？

[01]

葛飾区南水元のミディオン（ハセコーの物件）はどうでしょうか？
http://www.mideon.jp/
かなり気になってます。地元情報等、教えて頂ければ幸いです。

[262: tawatawa]

引越は来年でも、20日ぐらいまでに引越の希望日とか見積もりを依頼するかとかハガキで返事をしなくてはいけませんよね。それで引越うぃどこに頼むかで今夫婦で悩んでます。
ナヴィエという会社をホームページで検索してもピンとくるものがなくて、ここはどんな会社なのでしょーか？引越業者の手配でマージンを取る会社なのか一般の引越業者なのか全然判らなくてどうしよう状態なのです。
どなたかナヴィエに関する情報がありましたら教えてください。やはり大勢での引越なので
ナヴィエに頼む人の方が多いのでしょか？

[263: 通行人]

内覧会は非常に重要なものです。
納得のいかない箇所（クロスの傷、はがれ、しみ）、床のひずみ、クロゼットの扉の傷、フローリングの
隙間などなど挙げればきりがありませんが、気になったことはとにかく指摘。
かつて、２０明細ぐらいあったと記憶しているデベの内覧会チェックシートが3枚、4枚になりました。
もちろんとことんまで修繕してもらいました。まぁ、いいか、そうならない方がいいと思います。
内覧会では、建築（現場）で見るとこのぐらいの差は、許容範囲とか問題ないとかよく
ぬかします。実際に住むのは建築の人間でもなく、我々なのですから言いくるめられない
よう気をつけましょう！

[264: センター購入者]

＞tawatawaさん
㈱ナヴィエ、長谷工グループの中にある
こういった現場取り仕切り担当の会社のようです。
「引越幹事会社」で検索掛けるとわかるかも。

入っていたパンフレットのとおりの会社で
本社は長谷工本社の中にあるそうです。

[265: tawatawa]

早速教えていただいたとおり「引越幹事会社」で検索してみました。色々意見が見えてきて
検索をしてみて良かったです。得に引越幹事会社に頼む利点が判ってきたのでホント良かったです。
アドバイスありがとうございました。今回が引越業者を頼んでの引越が初めてなので値段の相場、安い、高いなど全然知らないので、できるだけ調べてみたいと思ってます。
（でも他のマンションだと引越幹事会社がCMでもお馴染みの引越業者だったりするんですね。それだとそれだと引越幹事会社=引越業者でわかりやすかったと思うのですけどそれとは違う感じがしたので何をしているところか判らなかったりどんな引越内容なのか
わからなくて不安なんだなぁって思います。別に有名な業者がいいとは限らないのですけどなんとなく・・・・）

[266: fox]

こんばんは。

私も、つい先日購入しました。
まだ契約段階ですが、、

で、皆さん三○跡地に何が出来るか気にされているようですが、
大規模なマンション(総工数3000〜)と、ジャ○コか
イ○ーヨーカ○ーが建設されることに決まっているようです。

でも、線路近くだし、工場跡地に建設される訳ですから、
ミディオンの方が住みやすいと思います。

[267: fox]

古い話題ですが、ちなみに、私も金町が大変気に入っており、
いろいろと新築戸建、新築マンションを探しておりましたが、
ミディオンはそんなに高くないと思いますよ。
もちろん、最上階、角部屋等条件がよければ、
普通に高級ですが。それは、どこのマンションでも当たり前ですからね。

ここは、若いお父さん見てますかね？
ワールドカップを、シアタールームで観戦しませんか！？

それでは、みなさん、来年4月にお会いできることを楽しみにしております。

[268: fox]

最後に、、

誤 大規模なマンション(総工数3000〜)
正 大規模なマンション(総戸数3000〜)

でした。。

[269: tawatawa]

こんばんはです。私も３０代後半のおばさんですけどワールドカップ大好きなので是非シアタールームで観戦の時は参加したいです。

[270: センター購入者]

実際に業者が名乗りをあげるのは来春ですよね。
実際ヨーカ堂よりも
イオングループ（ジャスコ）が可能性として大きい気がしますが
まだ、外資系を含めららぽーとの会社や他の企業になる可能性も
かなりありそうです。
マンション含め集合住宅についても
具体的に３０００戸越えるとの話は聞いたことないです。
近くだと大谷田団地くらいの規模でしょうか？でかいなぁ。

他に決まっているのは、商業施設と住宅施設中心に
約2ヘクタールの防災型公園と文化的公共施設、病院などですよね。
無電柱の並木道もできるそうなので、
散歩道として駅までの道が楽しくなるかもと期待しています。

商業施設が隣接していると便利だけど騒がしいので
ミディオンの環境と距離感が気に入っています。

シアタールームなら思いっきり歓声が上げられそうですね！笑

[271: 匿名さん]

年末のモデルルームは20日から年始の3日までお休みです。
購入者ですが、はがきで連絡が来ました。
けっこうながいですね。

[272: -----]

【話の流れを無視した投稿であり、ホスト名から荒らしの可能性が極めて高く
　意味も不明でしたので削除させて頂きました。　管理人１２／１３】

[273: fox]

こんばんは。

くだらない事ですが(自分にとっては切実です。。)、
みなさん喫煙はされますか？
現在住んでいるところは、台所が独立してますので
専ら、換気扇の下で喫煙しています。

自分勝手ではありますが、子供もおりますので、
対面キッチンみたいなところで、たばこを吸うのが抵抗あります。

ベランダでという手もありますが、左右の部屋の方に迷惑が
かかります。

喫煙されている方は、どのようにされますか？

禁煙の良い機会なのでしょうか。(悲)

[274: 匿名さん]

273さん
禁煙の良い機会です。
一生に一度、有るか無いかの大きな買い物。
ということは、
一生に有るか無いかの大きなきっかけと言えます。

私は結婚を機にやめました。
それ以前に何回も禁煙と挫折を味わいました。
大きなきっかけは自分への言い訳になります。

[275: 匿名さん]

ウチはベランダでは近所迷惑になると考えておりますので、換気扇の下で吸うしかないようです。
というよりも禁煙してほしい。
吸わない人にとっては１００％いいことがないのに。
禁煙する気のない夫をどうやって説得すればいいのでしょうか・・。

[276: センター購入者]

マンションでの喫煙、うちの旦那も吸います。結構ヘビーです。
基本的に朝早く出て、夜遅く帰ってくるので
家での喫煙回数は多くないですが、換気扇下が基本。
料理中や深夜はベランダでも吸いますが、灰皿は皿回転式の物を使って
吸殻などが飛ばないよう気をつけてもらっています。
風の強い日などは中で吸うよう、強く言ってます。
隣の方も喫煙者なのと、
ベランダがすこし広めなので幸いにして苦情はもらったことないです。
ミディオンでも換気扇の下を基本に、空気清浄機プラスで乗り切ろうかと。

自分で禁煙する気になってくれればいいですが、無理に言うと
マンションの購入のほうををキャンセルしそう・・・。
夫婦仲がギクシャクするのもイヤですし。

対面キッチンでも、暖簾や開口部にカフェカーテンなどを設置でだいぶ
リビングへの煙の流れは軽減されるはずです。
火をつけたまま置きタバコが、一番煙が出るそうなので
置いているときの煙を吸い込む灰皿などの利用も考えています。

旦那に甘いですかね・・・。（汗）
両隣も含めてご近所が嫌煙家でないといいのですが。
吸わないでくれるのが一番なんですが、本数だけでも減るといいかも。

[277: fox]

みなさま、ご意見ありがとうございます。
実は我が家の場合、妻も喫煙者だったりします。

>>274
そうですよね〜。
禁煙するのが一番なんでしょうね。
妻の妊娠期間と、子供が3ヶ月まで禁煙していました。
(私は会社でこっそり吸っていましたが、、)

>>275
さすがに、ベランダは拙いですよね。
現在住んでいる場所で、子供が生まれた当時、
ベランダで吸っていたのですが、隣から、
タバコ臭い〜と、子供の声が聞こえてきまして、、

>>276
簾や、カーテンは良い考えですね。

と言うか、旦那さんがうらやましい〜〜。
家は妻のほうが権力持ってますので、
例えば口論などになろうものならば、
じゃ、マンション買わなくていいやと、
妻が言い出しそうです。

[278: センター購入者]

長谷工から詳細な入居までの日程と保険などのお知らせと、葛飾プラザで
の最終オプション会のお知らせがとどきましたね。

[279: 匿名さん]

なんかいろいろと、書類は届きましたが、
オプション会のお知らせは入っていませんでした。
同じ封筒でしたか？

[280: 匿名さん]

我が家には長谷工からの日程書類はまだ届きませんが
双日からのオプション会のお知らせは届きました。
別便だと思いますが・・・

[281: センター購入者]

別便でしたよ。オプションは双日リアルネットから、
他は長谷工契約部からでした。

[282: 匿名さん]

長谷工契約部からの書類一式が届きません〜。
中旬とありましたよね・・・
まだの方いらっしゃいますか？

[283: ｓｈｉｇｅ]

なんだか大きい封筒できていましたよ。
ポストに入らなくて持ち帰られてしまったので、
手に入れるまで数日かかりました。

[284: 購入者]

ベランダから手の届きそうな木が植えてあるんですけど、
あれってすっごく邪魔・・・。言ったら切ってもらえないですかね〜
侵入者の心配もありますよね？

[285: センター購入者]

建物に近い大きい木は侵入しやすいと思いますし、日当たりの問題もありますよね。
センターレジデンスの電気室前のあのクスノキは大きすぎるとおもう。
特にクスノキは１年に１ｍくらいの勢いで成長するからベランダに入ると思う。
あれは切ってもらいたい。
まだ木が植わる前に営業の人に植栽図面のコピーをもらってこれは大きすぎませんか？
って聞いたんだけどねぇ、、、実際植わってるのみたらかなり大きいし・・・。

[286: 匿名さん]

購入者全員の承諾が必要だったりして、、、

[287: 281]

あれって、既存樹ですよね。＜クスノキ
ベランダに入る部分は、
ある程度切ってもらえるよう交渉する余地はありそうな。
葉と葉の間が空いているし林になったとき一番明るい木だからこそ
目隠しとしては、よいかも知れないですね。

樟脳（ナフタリン）の効果で、虫除けにもなりますし。笑

侵入については、防犯カメラと人目があるからそんなに心配してません。
エントランス横のフェンス内ですよね？！
毎年冬前に刈り込んでもらって、夏は天然の日よけ。
目覚めると、ベランダからキラキラと木漏れ日。
お手入れさえしっかりしてもらえば、かえって素敵かも♪

[288: 285]

確かに見た目はすごいキレイでした。
でも、ただでさえ東向きで、前に大きなマンションがあって日当たりが悪いので、
少しでも障害物がないほうがいいような気がするんだけど・・・。
そのうち８メートル、１０メートル、１５メートルってなっていくんだよねー・・・。
現在３階まで高さがありました。２階からだと手を伸ばせば触れると思う。
ほんとクスノキは生長が早いですから。

[289: 匿名さん]

ミディオンを購入されたみなさんはどのエリアに住んでいますか？！
やはり葛飾区が多いのでしょうか〜？
ちなみに私は葛飾区です。
他県の方とかいらっしゃいますか？

[290: 匿名さん]

私も葛飾区です。
ミディオンまで車で２０分位の場所に住んでいます。

[291: tokumei]

あれ、タブノキじゃないの？
同じクスノキ科でもちょっと違う種類の。
似てるけどどうなんだろ。

[292: 匿名さん]

わたしも葛飾区です。駅の反対側に住んでます。

[293: 匿名さん]

中川はさんでお隣の足立区です。
車で１０分かかりません。
自転車でも歩きでも行けます。（笑）

[294: tawatawa]

私も中川はさんでの足立区です。金町の駅近くが仕事場なのでイトーヨーカ堂とかよく利用しているので生活環境はあまり変わらないのに葛飾住民になるのかぁって思うとなんか不思議な気分です。（笑）

[295: 匿名さん]

私は荒川区です。
常磐線沿線に住んでいます。

[296: shige]

さいたま市からの引越しです。
ここ10年結婚・転勤などでなんどか引っ越しましたが
新居を購入した以上、根を張らねば。
皆さんよろしくお願いします。

[297: 匿名さん]

うちも葛飾です。
ミディオンと金町駅の中間あたり。
引越しても電話番号変わらないらしいです。

[298: 匿名さん]

来週のオプション会に行く方いますか？
上のほうでオプション付けた方いらっしゃいますけど、
市場価格から高すぎませんか？

うちは、一応どんなものか、オプション会行きますけど、
全て別でそろえようと思っています。

[299: センター購入者]

あけましておめでとうございます。
オプション会、近いので行ってみようと思っています。
鍵と浄水器や食器洗浄器は前回頼んであるので、換気扇のカバーの
事でも聞いてこようと考えています。
鍵のオプションは、
すべてリモコンつきのワンキーツーロックになるし、
合鍵がついている３本では足りないので一番お得感がありました。
ディンブルキーの合鍵って高いんですよねーすごく。

[300: 匿名さん]

現在金町在住です。
ミディオンまで歩いて10分もかからないんじゃないでしょうか。
東側購入者なのですが、今住んでいる家が南向きなので、
日照が気になってお昼頃や夕方など、見に行っています。
購入申込みしてしまってからこんなこと聞くのは大変恐縮なのですが…
東側購入者の方にお聞きしたいのですが、東側購入の決め手になった事
とは何ですか？

[301: 匿名さん]

東側をやめた決め手はありますが、、、

[302: 匿名さん]

東側ははっきりいって価格でしょうか。それ以外に決めてなし。
予算の問題もあるし、全てを求めるのは無理。
予算、間取り、向き、占有面積などなど何を優先しあきらめるかでしょう。
向きをあきらめました。

[303: 匿名さん]

うちは、現在東向きのマンションに住んでいます。
昼過ぎからの日当たりは最悪です。

東向きよりも、まだ西向きの方が、洗濯物も乾くし良いかも。
朝早くから、洗濯する方ならばokだと思いますが。

小さいお子さんがいなく、洗濯の回数が少ないのならば、
問題ないと思います。

うちの場合は、間取りが小さく、価格も高くなってしまいましたが、
南向きを購入しました。

[304: 匿名さん]

何よりも価格。
あと、夏に見に行ったので南向きにあまり固執しませんでした。
今なら、ちょっと違うかも・・・・

[305: 匿名さん]

はじめまして。うちもセンターの東側を購入しました。
決め手は価格。確かに今ちょっと気にはなっているのですが・・・。
ほかには文句がないですしこれでよかったと思ってます。

[306: 匿名さん]

今週末のくじ引き行きますか？(笑)

契約済んでるのに、意味もなく行くのって
浅ましいですよね、、
そもそも、あれってこれから購入しようとしてる人への
サービスですよね、きっと。

でも、いっちゃいま〜す。

[307: 匿名さん]

東側だと、柴又の花火が綺麗に見れそうですね。

[308: 匿名さん]

都心部の真夏を考えると、西より東向きが快適です。
暑いの苦手だったらですが。
冬も昔のように寒くないし、日中留守宅でしたら問題ないです。
東だと、朝日と黄昏時からの月が綺麗です。（それ以外の時間は留守なので）

[309: センター購入者]

うちも東側ですが、何より暑いのが苦手なのと朝の日差しの気持ちよさに
惹かれました。
マンションは密閉度が高いせいか一年を通して暖かいです。
洗濯に関しては、小さい子どもがいる家庭ですが
ミディオンには標準でついているガス式の浴室乾燥機、
よく乾いて良いと同型を使う親戚から聞いたのでそんなに気にしてません。
洗濯物は陰干しのほうが痛まないですし、
今は乾燥機つきの洗濯機もあるので。

なにより日中家にいる事が少ないので、日当たりは問題なし。
３０８さんと同じく、昼間は会社に学校に・・・ですから。
夕方帰ってきてから、西側のお部屋はまだ日が残って
子供部屋にもちょうどよさそうだったので。
ベランダ側も公団の反射で夕方まで結構窓辺は明るいですよ。

予算的にもかなり安く済んだので、次の目標は新車購入かな。
南にしなかった分の差額で買えますよね。（笑）
月が綺麗なのは、思いつかなかったけど楽しみが一つ増えました。

[310: shige]

ソレイユ東側購入者です。日影図を確認した限りでは、
それほど日のあたらない時間帯ばかりというほどではなかったです。
今は西向きですので南向きにそれほどこだわりもないですし。
おかげで安く買えたと思ってます。

[311: 匿名さん]

>>309
一点だけ突っ込ませて下さい。

>ミディオンには標準でついているガス式の浴室乾燥機、
>よく乾いて良いと同型を使う親戚から聞いたのでそんなに気にしてません。
>洗濯物は陰干しのほうが痛まないですし、
>今は乾燥機つきの洗濯機もあるので

せっかく広いベランダがあるのにもったいない。
浴室乾燥機のガス代かかりそうですね。

[312: センター購入者]

>311
広いベランダでも、干しきれないときってないですか?
平日の洗濯、帰りが遅いので干しっぱなしでは冷えてしまうし、
週末は子供たちの洗濯が大量なんです。
でも、たまにはおでかけしたいです。（笑

雨のときや乾きが悪かったときはからっとして気持ち良いそうなので
期待してますが、基本は外干し。

女性の下着類は、室内でこそっと干したいですし。
浴室乾燥機、短時間で乾くのでコストが安い♪
梅雨時も安心でしょう。

来客時に、洗濯物だらけのベランダは・・ちょっとね。

[313: 匿名さん]

毎朝出勤時に、ちょうどミディオンの前を通るのですが、
どんどん完成に近づいてますね。

20時過ぎに帰宅しても、ミディオンの室内に灯りがついてますので、
遅くまで工事してるんでしょうね〜。

早く引越したいです。

[314: 匿名さん]

新しいモデルルーム、センター東棟の何階のどのタイプのお部屋か、
ご存知の方いらっしゃいますか?

[315: 匿名さん]

http://www.a-lab.co.jp/project3/04/MIDEON/hatenaman.cgi?action=view&am...
このくらいの情報しかわかりませんが。

[316: 300です]

皆様、東側の部屋について貴重なご意見ありがとうございました。
ミディオンの前を通るたび「あ〜やっぱり南側の方がよかったのかな…」と
ちょっぴり後悔していたのですが、皆さんのレスを読んでいたら気持ちが
前向きになりました♪

[317: 匿名さん]

東側は玄関が西向きになるので、午後は明るくなりますよね。
南向きは玄関側が寒そうな感じがします。本当は南東が良いんでしょうけど・・・。

[318: 匿名さん]

私はセンターの南側を購入しました。

で、最近気になることが一つあります。
私も、現在ミディオンの近くに住んでおり、
夜に建物を見る機会があります。

玄関側と、建物の外周の電気がついています。
その電気がオレンジっぽく、強烈に明るいです。

センター南側の窓に反射して、とても眩しそうです。
住み始めたら、夜はとても気になりそうです。

暗くなったから見に行くことをお奨めします。
ちょっと、ブルーです。

[319: 匿名さん]

防犯用ですかね？＜強烈に明るい
今夜あたり、ミディオンの周りを真剣な面持ちでうろうろする購入者の姿が
見受けられる予感。多分私も。（苦笑）

電球の問題なら、入居後に解決できそうですが。
夜は遮光カーテンやブラインドで・・っていうことも。
ミディオンに限らず、廊下の照明も部屋の前だとまぶしいです。
広めのポーチがあるから平気じゃないかなんて楽観してるんですけど。

[320: 匿名さん]

で、見てまいりました。
私は、それほど気になりませんでした。
蛍光灯色より電球色の方が温かみがある気がしますし、
各棟とも廊下を歩いて自室まで帰るわけですから、そこが
暗かったら、かえって不安ではないですか？
案外、なれれば平気だと思いますよ…

[321: 匿名さん]

そうですか。
少し気にしすぎですかね。

夜になれば、カーテンするわけですから、
大丈夫そうですね。

入居まじかになってきたので、いろいろな事が
きになっちゃうんですよね。

[322: 購入者]

もうすぐ、内覧会ですね。
どんな部屋になっているか、かなり楽しみ＆ドキドキです。
みなさん、引っ越し会社は決めましたか？？
時間が制限された引っ越しなので、やっぱりナヴィエがいいんですかね〜
これから他の会社でも見積もりを比べてみようかと思ってるんですが、
引っ越し会社を決めた方、教えてください。

[323: 匿名さん]

内覧会は非常に楽しみです。
勝負どころですよね。
うちは、業者を入れないで妻と二人で
勝負する予定です。
ビー玉は、真剣に持っていこうと思っています。

引越し費用は、ナヴィエ高すぎです。
所謂大手の引越し会社に見積もりしてもらったら、
4万ぐらいのとの事です。
これは、現在の住所がミディオンのすぐ近くと
言う事と、物が少ないのもあるのですが。

ただ、色々な人の話を聞くと、ナヴィエ以外の会社は
荷物の運搬等、あからさまに後回しにされるそうです。

[324:]

引っ越し4万とは、安いですね〜
時間をとるか、お金をとるかってとこですかね・・・・
迷います
ウチも内覧会は業者を入れない予定です。
お互いがんばりましょう！

[325: 匿名さん]

4万円はリムザ用の特別配慮された価格なのですか？

[326: 匿名さん]

あとまわしというか、真夜中2時すぎまで待たされる可能性もあるそうです。
4万円は、金町近隣からミディオンのお値段でしょうか？
価格からすると4月？？
向かいの公団あたりから越す方もいらっしゃるようですが
幹事会社だと「他の地区と一緒」だったらめっちゃ高いですよね。。。
相見積もり、しっかりとらねば。

うちも内覧業者使わないで行く事になりました。
ドキドキものですが、舞い上がらずにしっかり見て来ないと。
あ〜、大きな駄目出しがありませんように・・・。

[327: 匿名さん]

こんんばんは。

上にも書きましたが、現住所がミディオンから、
車で2分という近さと、物が少ないので、2トン車ロングで
収まりそうとの事で4万と提示されました。
時期は、3末です。
クーラーの取り付けを行う場合は、別途1万らしいです。
うちは、クーラーを置いていくつもりなので、4万数千です。

>あとまわしというか、真夜中2時すぎまで待たされる可能性もあるそうです。
これは初耳ですが、本当であればかなり悪質ですね。。
頼んだ業者もそんなに待っててくれませんよね。

大手の引越し業者に見積もりしてもらう際に、幹事会社がナヴィエ
なんですがと言うと、みなさん苦笑いしてました。

同じような大規模マンションの引越しの際に、
ナヴィエが幹事を行っている現場に遭遇して、
いろいろ問題あったみたいです。

ナヴィエの提示する金額が飲めるのであれば、
優先的に運搬等してくれると思いますし、
作業自体も問題ないと思いますけどね。

あと、そういえば、3,4月は引越しのピークなので、
ピーク料金を取る業者も多かったですよ。

[328: 匿名さん]

待つのがいやなら、ひたすら朝一狙いでがんばるしかない！
ただ、日程は全戸で調整ということだったら、
ナヴィエから「日程を変えてください」っていう可能性も残るわけで。
業者さんが嫌がるの、わかる気がするわな。

[329: tokumei]

よく郵便を出すんですが、ミディオンから一番近い郵便ポストは
どの辺りにあるのでしょうか?
郵便局の場所はわかるんですが・・・。

ご存知の方よかったら教えてください。

[330: 匿名さん]

みなさん、多分電話がかかってきたからご存知だと思いますが、
ナヴィエの自客への贔屓は露骨ですね。しかも高い。

[331: 匿名さん]

今日久しぶりに見てきました。
庭の芝生が敷き終わったところで、いい感じになってきました。
まっ平らなのかと思ったら結構高低差があって
ゆるやかな丘ができあがっていました。
モデルルームはセンターの南側3階の75㎡の部屋でした。
廊下は狭いです。
購入した部屋の間取りとは違うので感じはつかめませんでしたがリビング11.3畳は
これまた狭く感じました。
引越しについてですが生協の見積もりで一斉入居の場合、
前日に荷を積んで
翌日引越しの2日工程にしないと一斉入居は無理だと言われました。
700世帯の一斉入居は闘いですよとのこと。
そして見積もりはなんと32万！！
うちは荷物が多いのですがそれにしても・・・・。ナヴィエも2日こうていなのかな？
それでも夜中になってしまう覚悟がいりますだって！
生協さん曰く、通常幹事会社が一番安いはずですとのこと。
本当なのでしょうか？とりあえずナヴィエの見積もりもしてもらいます。

[332: 匿名さん]

芝生、春になったら素敵でしょうね〜。
公式ページで、東南の角部屋９０㎡にキャンセル発生とありました。
いろんな事情があるんでしょうがもったいないなぁ。

モデルルーム、以前のものが広かったせいか狭く感じるかも。
今週内覧会なので
廊下のサイズ、家具のためにもしっかり測ってこないと。
荷物が多いと二日がかりなんでしょうね。
当日は、トラック到着順に一軒当たり90分の時間制限で、
時間内に終わらなかった場合は並びなおしって言ってましたよ。
並び直しって事は夜中までかかるって事なので、
前日積み込みか、作業員の増員で対応なんでしょうね。
幹事会社の場合は、空いている作業員が手伝うから早いって聞きました。
他の引越し会社だと、手伝ってくれない分時間がかかるので
嫌がられるとか。
うちはセンターなので三協運輸指定なんですが、
もうひとつの指定業者のエキスパートのほうが内容がよさそうで
10分間サービスうらやましいとか思ってます。
実際、闘いですよね。もめずにスムーズに越したい！（笑）

[333: 匿名さん]

>>331
あなたの感想はご自由ですが、その部屋を気に入って
購入した、これから購入しようと思ってる人がいると思いますので、
各部屋についてのネガティブな意見は控えたほうが良いのでは？
あなたにとっては狭くても、それで十分な人もいる訳ですし。

[334: センター住民 お水について]

金町の水はまずいってうわさですよね？
でもこないだ東京都庁限定で売っている東京水っていう清涼飲料水があるんだけどその水は金町浄水場で作られた水なんだそうです。
街角インタビューでもおいしいってテレビで言ってました。
金町浄水場は昔と違うって言ってましたのでとりあえず浄水器などの装置はつけるのやめました。
葛飾区にお住まいの方最近のお水はどうですか？

[335: 匿名さん]

>>334
金町在住6年ですが、浄水器つけられた方が良いような。。
今のマンションの貯水タンクが汚いってのもあるんですが。

これは、あくまでも私見です。
金町浄水場で作っている水は改善されているかもしれませんが、
水が供給されてくる配管などの汚れがありますので、自宅で
水を使用する時には汚れてそうです。
ただ、ミディオン内の配管は、さすがに新築ですから綺麗でしょうけどね。

うちは、今使ってるしょぼい浄水器を一応持っていく予定です。

[336: 匿名さん]

＞３３４
浄水場までの距離が近いので、塩素がしっかり残って衛生的ですが
なれないとちょっと後口がきつくかんじるかも。（特に夏場。）
なくても平気ですが、あればより美味しいでしょう。

私はビルトインで頼みました。

[337: 匿名]

エキスパートで見積もり取ってみました。
金額は思ったよりも高くなかったです。
時間制約と損害保険のことを考えればめんどくさいので
幹事会社に任せた方がよいと思いました。
タンスの中身も出さずに運んでもらえるみたいだし
家具のほこりも取ってくれるみたいですよ。
みなさんはもう決まりましたか。

[338: 匿名さん]

センター購入者です。
我が家は4人家族で4月始めに引っ越します。
三協さんの見積金額は2ｔ車2台使用して約23万。
前日積み込みだと＋5万かかるそうです。
高いのかどうなのかわからないので、とりあえず他業者でも見積はとってみるつもりです。
しかし時間制約などいろいろ規制があって、大変みたいですね。
ところでエキスパートの10分間サービスってなんでしょう？？

[339: 購入者]

いよいよ、内覧会、入居説明会、始まりましたね。
大きな瑕疵がないといいのですが。
（業者なし・夫婦だけで見る予定なんで、気合入ってます。）
ＭＲの廊下の広さも話題になってますが、あのくらいで十分。
家具の搬入もほぼ問題ない一般的なサイズですよ。
布団しいて寝るわけでなし。その分部屋にまわしたい！（笑）
＞３３８
10分間サービスって、ほぼ引越しが終わったあとで
帰る前にその時間分、そうじや配置換えなどのちょっとした作業の
お手伝いをしてくれるっていうものではないですか？

[340: センター住民]

内覧会いってきました！！
すごい新築っていいなぁって感じだんだけど、クロスのキズが目立ちました。
白がベースだから塗装ムラとか目だつんですよね。
あと玄関タイルが一箇所へこんで段差ができてたんだけど、どうやって直すんだろう・・・。
素人目なんですけど、汚れ、キズ、変色だけで３０箇所以上あったんだよねぇ・・・。
受付でわたされたリストには書ききれなくて裏までいってしまった。
高い買い物だからこっちもちょっとした事でも気になっちゃうってのもあるんだけど。
業者に聞いたら今後クリーニング業者は入らないそうなので、全部屋の隅っこが汚かったのと
窓ガラスが汚いのできれいにしておくように頼んじゃいました。

ふと疑問・・・。新築ってこんな汚いものなのかな・・・・。いろんな業者が入るんだろうけど、汚れ、へこみ、変色、キズが多すぎたように感じる。

[341: 内覧会終了者]

我が家も内覧会済ませました。
同感！白ベースなのでとにかくほんの少しの汚れでも目立ちます。
入居後は主婦泣かせ？
マンション購入と新車購入を比較はできないのでしょうが、
新車納入時に傷・へこみ・汚れは考えられませんので・・・
そのウン倍もの価格の住宅なので！！の精神でテープを貼りまくり、細かくチェックしてしまいました（苦笑）
長谷工コーポレーションの方も姿勢が低く・・・余計に申し訳ない〜と感じてしまいました。
専門家の方は『作りはしっかり作られています。大丈夫！安心して生活出来るでしょう』との事でした♪

[342: 匿名さん]

先発隊の皆様、ご苦労様でした。
参考になります！
専門家の方の意見もありがたいですね。
今更ですがほっとします（笑）

[343: 匿名]

内覧会行って来ました。
皆さんと同様白ベースの壁に汚れキズは多数目立ちましたが、
その他は大してチェック箇所もありませんでした。
ウチは東向きを購入したんですが、
午後からの日差しが、どれほど部屋が暗くなってしまうのか心配でしたが、
意外に向かえのマンションの照り返しがあり、
思ったより明るかったので良かったです。

[344: 匿名さん]

私は明日内覧会です。
今後、クリーニング業者が入らないなら、埃もつもる。
引越し前の大掃除は必須ですね。

指摘箇所、汚れ中心とのことで体躯部分は安心できそうですね。
うちの部屋もきちんとしているといいのだけれど。
楽しみです。

[345: 匿名さん]

>>344
頑張って！
細かいところまで見逃さないように！！

[346: 匿名さん]

内覧会情報楽しみに読んでいます。
我が家は１ヶ月後なのでうらやましいです。早く見たい気持ちでいっぱい！
チェックももちろんですが、カーテンとかの採寸の他に
測っておいたほうがいいところのアドバイスがありましたらお願いします。

[347: 匿名さん]

昨日手続き会に行って来ました。
どうも引越ピーク日が25日らしいのですが、引越し会社はどうやってやりくりするつもりなのだろう？
説明上「無理に日を変えて下さいとは言いません。」とか言っておきながら間際になって「この日は出来ません。」とか言われたらイャだなぁ。

[348: tawatawa]

自分のところは明日が手続き会です。手続き会の時に引越の日程って決まるのでしょーか？
他の引越屋さんに見積もりを頼もうと思っているのですけど日程が決まらないと頼めないし幹事会社の三協運輸さんが見積もりに来てくれるのは来月なのでその時まで決まらないのでしょーか？
できれば早くに決まって欲しいと思っているのですけど、一斉入居の場合ってどうやって最終的に決めるのでしょーね？

[349: 344]

内覧会、行ってきました。
そりゃあもうた〜っぷり時間掛けてみましたよ。（笑）
デベ側の方は、案内してくれるだけで立会いはなしなので
指摘事項の提出以降はご自由に採寸してください状態。
朝から夕方までお昼休憩取りつつがんばりました。

出来上がりですが、バルコニーは広くて防水のグレーのシートも敷いてあり
オプションのタイルなしでも十分キレイ。
でも工事のときについたであろうバルコニー手すり部分や、クロスの
傷、汚れと、突っ込みどころ満載。
でも、大きな体躯のゆがみや水平は大丈夫でした。
室内でのいやなにおいもなくすぐにでも住めそうです♪
センター東側の中層階ですが、公団の照り返しで明るかったです。
夕方まで電気なしで一日過ごせそうで、うれしいかも。

指摘事項は、クロス汚れや目地の不足くらいの軽微なものが中心で
安心して住めそうです。
サッシも閉めると工事の音がピタッと聞こえなくなるし。
風通しも問題なし。
西側通路はポーチが広い分やや手狭に感じるかも。
上層階は、今デベでチェックとお直しの真っ最中だそうです。
まだまだ周辺工事中。

上で少し狭いかもと出ていた廊下ですが大体90センチありましたよ。
天井が高い分狭く見えたのかもしれないですね。
入居が楽しみになりました。
採寸、収納の奥行きや梁のサイズは良く見ておいたほうがいいかも。
私見ですが。

ところで、入居手続き会は、いかがでしたか？

[350: shige]

友人とかみさんと3人で内覧会いってきました。
かれこれ40項目ぐらい指摘を挙げましたが、細かいところは
結構きりがないですね。大きなところとしては、排水溝の
塗膜防水をするときに、砂だか、小石だかが入っていたのか、
かなり突起ができていました。
また、バルコニーの塗装については結構はがれなどがありました。
あと、バルコニーのシートと外壁の間のシールが東側しかなく、
北、西はそのままでした。
また、鴨居、物入れの棚板など木の部分はかなりささくれが
残っていました。
床なりはなかったと思うのですが・・・
隙間はあまりチェックしてないです。失敗したなぁ。
再内覧時にチェックせねば。
　フローリングが冷たいので、床の傷、汚れなどチェックするのは
かなり疲れます。靴下二重履きでも冷たいです。ガスが来てないので、
床暖も使えません。ひざが痛いし。何らかの対応が必要かも。
ホッカイロなども置いてありましたが、頼まないとくれないようでした。
まあ直しはたくさんありますが、全体的には結構気に入ってます。
引越しが楽しみです。

[351: センター購入者]

内覧会お疲れ様です。
まだ低層階部分は庭の土関係工事のせいか、埃っぽい。
丸見えの外廊下は慣れないとビビリますって。

室内の箱部分の仕上がりは、ゆがみなし。（だと思う。笑）
買った部屋、お買い得価格だったから、それだけでめっけもの。
補修で何とかなる部分は、何とかしてもらえばいいじゃないの。
という経緯で、業者なし。

棚板、サイズだけ測ってホームセンターで簡単に買い足せそうです。
リネン庫と洗濯機そばの棚ですが、
ニーズセレクトで間に合わなかったため扉がない状態。
探してぴったりで買うか、ないまま使うか、つっぱりミニカーテン利用か。
デベも、妙なところでケチりますね。

修繕に関して、金属部分の欠けや穴も専用補修金属と再塗装で
きれいにしますと言っていました。おいおい・・・さびたらどーする。
いえいえ、なるべく取り替えてください。
リビングのクロスはあまりにもぼこぼこでテープなんて張ってられない！
隙間も空いているし・・・と伝え、全面的に見直す約束を書面に。
指摘箇所の部品の名称がわからず、平面図に書き込むのが
汚くなってしまい時間が倍かかりましたよ。
和室のふすま、高さがあっても軽くていいが薄い。
サッシ周りはそこだけ妙に美しかったのでやりなおしたのか？
内覧業者なしで、自分でやるって大変だ。
確認会もがんばろう。
以上、センター購入者でした。

[352: つづき]

外廊下の照明、四角い直線的な建物に、
黄色くま〜るく灯って、一種の愛嬌がありますな。
室内の廊下側窓から見るかぎり、明るいがまぶしくない。
良かった。

[353: 匿名さん]

窓に網戸ってついていたでしょうか？
内覧会を済ませましたが・・・家に帰って来てふと気になりまして。
ベランダをチェックした際にはまったく気づきませんでした。

[354: 匿名さん]

＞３５３
中住戸ですが、すべての開く窓に黒っぽい色の網戸がついていました。
形は普通のストレートです。
標準でついていると思います。
内はクローゼットの奥行きを測り忘れました。（笑）
参考までに、和室の畳は、江戸間サイズでしたよ。

[355: 匿名さん]

洗濯機用の水道の蛇口、ちょっと低めじゃないですか?
向きが変わるとはいえ、８２センチくらいでした。
置き場自体は広めなので横によければ置けるんですが。

それともこれくらいが標準？

[356: 353]

354さん
網戸付いていたんですね〜。ホッ！
内覧会を済ませ、家に帰ってきてから・・・
あっ、忘れた・・・なんてことが多数。
箇条書きにして確認会でリトライです。

[357: まいまい]

ソレイユ購入者の「まいまい」と申します。
少々長文になってしまいますが、お付き合いください。

さて、内覧会も進んでおりますが、当方も内覧会を済ませてきたのですが
疑問点があります。

ミディオンの販売のホームページおよびパンフレットには次のような記載があります。
「高速の1Gbps（100Mbpsの10倍）専用線を導入。
使用料は無料で24時間使い放題ですから、
思う存分インターネットが楽しめます。
また、メールは最大家族分のアドレスが無料で提供され、
ワールドワイドなサポート体制のあるシマンテック社の
ウィルスチェックが標準サービスされておりとても安心です。」

ところが、実際に内覧会に行くと
ブレーカー等の設備の下に、HUBが取り付けられており
このHUBは、
○10/100MスイッチングHub AUTO-MDIX機能搭載
　LSW-TX-8NP
　http://buffalo.melcoinc.co.jp/products/catalog/item/l/lsw-tx-8np/index...
というのがついております。
これは広告文の1/10の機器しか取り付けられておりません。
（ちなみに、これを1Gbpsの機材にすると定価で３倍します）

[358: まいまい]

私自身、1Gbpsの通信速度が出るとは思っておりませんし、でないと思います。
通信速度を確約する物では無いという記載がありますが
しかしながら、機器が対応していない以上、物理的にスピードがでるはずもありません。
1Gbpsで広告している以上、内部の配線や機器も1Gbpsに対応している
機材でないと問題があるのではないかと思います。

ちなみに、部屋の中についているHUBは、個人の物であり
テプコの所有物でも共有物でもありません。

実際に指摘すると、長谷工は、テプコシステムの子会社に対応をまわしましたが
敬語と謙遜語を使い分けのできない担当者が右往左往した後
・　お客様個人だけの対応はできないとの事
・　長谷工とテプコとの契約で納入しているとの事
という返事でした。

その後、改めて長谷工に問い合わせを行うと、確認して連絡します。
との返事で、連絡は無しです。
やはり電話での対応は駄目なようです。
少々の怒りと疲れを感じてきました。
私は、確認会で書面での指摘を行うつもりです。

この問題に関しては、下記の項目で該当します。
重要事項説明書　特約事項　2.施設・設備について　⑨（まる９）

この掲示板に書き込みをされている皆様、どのように思われますでしょうか？

正直にいうと個人のHUBは、１万円強の物でせこい話になりますが
共有部分のHUBはどうなっているのか更に疑問を感じます。
また、私は小規模のネットワークしか構築した事が無いので
たいした知識がありませんが、
ミディオンのような大規模のLANの場合、不正アクセス等のかなり簡単に
できるのではないでしょうか？
有識者のレスをお願いしたい処であります。（テプコでも長谷工でもいいですけど）

[359: 匿名さん]

>>まいまいさん
情報ありがとうございます。

私は、自宅での仕事も多く、ネット環境が整っていないと
非常に困ります。
まぁ、回線速度が1Gだと言っても、全世帯で共有なわけですから、
700世帯が同時に使用すれば、実際は、1世帯の速度は、
1.5Mを切るぐらいになります。700世帯全部がインターネットを
使用するわけではないと思いますが、今の世の中家庭に、
2台、3台パソコンを所有している事も多く、みなさんがパソコンを
使用している時間帯は、回線速度は落ちると思います。
ですので、1Gどころか、100Mの速度もでないと思いますよ。
でも、共有部分のHUBがどうなっているのかは、確認しないと
駄目ですね。それと、パソコン側のLANカードも、1000BASE-T
に対応してないと駄目ですよ。

回線速度の事もありますが、1メールアドレスの容量が、
20Mだと言うのが心配です。
今の世の中、フリーメールでも、100Mなんて当たり前ですし。

[360: センター住民]

＞＞匿名さん＞＞まいまいさん
なるほど！ありがとうございます。
ところで、無線ＬＡＮにしたいんですけど、今はヤフーのレンタル無線ＬＡＮパックなんですけど
こんどはアクセスポイント買わないと使えませんよね？
ルーター機能の（有・無）どっちがどちらを選べばいいんでしょうか？

[361: センター購入者]

＞３５９さん、専門的なご意見参考になります。
今、確認してみたら私の使っているパソコンの内蔵ＬＡＮは１００ＢＡＳＥ−Ｔ
だった。１０分の一じゃ駄目ですかね？
センター住人さん、私も同じヤフーのレンタル無線ＬＡＮパックからの
乗り換えです。何を買えばいいのかわからず困ってます。