葛飾のミディオンはどうでしょう？

[01]

葛飾区南水元のミディオン（ハセコーの物件）はどうでしょうか？
http://www.mideon.jp/
かなり気になってます。地元情報等、教えて頂ければ幸いです。

[242: 匿名さん]

警察に通報してもあまり効果ないですよね。
家の前、近所が溜まり場って嫌ですよね・・・。なりそうですね。
それと東棟前の団地の方はミディオンについてどう思われているのでしょうか？

[243: 240]

まぁ、変な人はどこでもいますが。また極端な話ですね。
金町もそれなりに広いですから、
ミディオンに７００世帯が入居したあととさきでは
多少状況は異なるような。
すくなくとも、オートロックの内側は
深夜徘徊する未成年のたまりばには、なり得ないです。

警察通報、効果ありますよ。
それに３０００人近くの人目の抑止効果、あなどれないものです。
どうしようもなくなったら、提供公園も夜間施錠型の公園に
管理を強めるなどできることもあると思いますし。
ひたすら悲観するだけって言うのもどうかと。

人も地域も変わるものです。

[244: 匿名さん]

>240さん
スタディルームを部外者が利用することには疑問です。
友人と勉強したければ、図書館に行くなり、自宅でやるなり
して欲しい。
それこそ議論となっている「溜まり場化」しません？
健全な高校生ならまだしも、騒がれるような事態が発生し
た場合、他の利用者が迷惑に思えます。
管理者でもいたら別でしょうが。
ただ、世の中も悪いのですが、個人的には今時分の高校生
は乱れすぎと感じています。中学生・大学生はまた違うと
思いますが、何と言うか、幼稚というか。

[245: 244]

241さんへ同意。
・空き交番の常駐化要望
・提供公園・スクエアガーデン？の照明増強
　夜間はセンサー付照明で追い払うか！
・警察バイクなどに似せたバイクを公園へ置く。
・不審者発見時に７００世帯で一気に囲い込む！
と冗談いってスミマセン。
この手の案件は全国どこでもあると思いますので、
アイデアはそれなりにあるかもしれませんね。
でも、労力要りそうです。
ちなみに、公園施錠は難しいのでは？
施錠しても、きっと簡単に乗り越えるでしょうね。
落書きも心配。
都営住宅の人は、そりゃミディオンができていい気は
しないでしょうが、タッグは組んで治安維持に取り組ん
でいきたいですね。

[246: 240]

スタディールーム、部外者単独では利用しませんよ。
子供の友達は部外者？なんだか世知辛いですね。
そんなに学生が信用できませんか？（苦笑）

同じ建物の下の階には託児所とキッズルームがあり、常に大人がいます。
（かなりの騒音も予想されます。）
さらに、管理人のいるフロントロビーの前を通らないといけないです。
ミディオン内での友人同士の利用も高校生の場合は
図書館まで行かないといけないかなぁ？

いわゆる団地のように階段などでたまられるより、迷惑もかからないし
よっぽど健全だと思いますが。
こもってばかりじゃ、社会性なんて身に付きません。
２４４さんのような方に積極的にスタディールームを利用してもらい、
よき手本になってもらいたいです。

そういう「大人の不信感いっぱいのダークな視線」って必ず伝わりますよ。
あんまりいい影響はないような。（汗）
どっちかというと、ミディオンの東側の第二公団の裏を走る道路は
五月蝿いという話は聞きますが、公団が壁になってほぼ聞こえないので
住みやすかったと以前の社宅にお住まいの方がおっしゃってましたが。

ともかくも交流のために建てられる共用棟ですから、
有意義に有益に利用できると良いですね。細かい管理規約などは
入居後の管理組合などで、意見交換すれば良いのでこのあたりで・・・。

空き交番、入居が住んだら住民の数も増えるので
常駐化も要望出してみるべきでしょうね。

あー、提供公園はソレイユのベランダ側なので
スロップシンクから高圧水放射攻撃が有効かもしれません。（笑）

[247: ２４０]

長文済みませんでした。
話題は変わりますが、モデルルームの販売担当の方が異動になる旨
挨拶状が届きました。
透明の封筒になぜか水元公園の美しい風景写真が３枚同封。
子供たちは大喜びでしたが、なんで写真？！

[248: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[249: 244]

私見です。攻撃する意図は無く、あくまでも個人的な意見を述べさせて頂きます。

■子供の友達は部外者
→そう思います。友達の拒否ではありませんが、共用棟まで使用させるのは
　ちょっと抵抗あるかな〜。共用棟は住人のものですが、その友達へ占有させる
　ことで、住人が使えないのは本末転倒では？シアタールームなど一定時間、
　場所ごと確保するのはいいと思いますが。
　でもこれも学生？が貸し切ったりするとちょっと考えてしまうかな。考えすぎ？
■そんなに学生が信用できませんか
→学生同士が管理者のいない環境の下、静かに勉強しますでしょうか？
　高校生に限らず、スタディルームは個人利用がよいと思います。
　スタディルームですよね？コミュニケーションルームではないし。
　真面目な学生もいる一方、不真面目な学生も残念ながら存在すること
　は事実でだと思います。
■管理人のいるフロントロビーの前を通らないといけないです
→管理人は部外者か否か、識別困難かと思います。
　フロントロビーだけが入り口では無いと思います。
■社会性なんて身に付きません
→私はミディンに住まわれる住人の方のご子息の社会性
　など考えている余裕はありません。
　７００世帯となると、顔見知りっていうのは難しいです。
■有意義に有益に利用できると良いですね
→仰る通りかと思います。
　　ただ、運営は厳格にしてよいと思います。始めから
　　ルールが緩いと厳しくするのは難しいと思います。
　　ただ、私は利用することは少ないかな・・・

とミディンにかかわらず、共用スペースの利用ルールは
どのマンションでも様々な意見があると思います。
ミディンなんて７００世帯ですから、全世帯の意見が一致
するなんて１００％有り得ません。
共用スペースの話題は辞めにしませんか！
そもそもミディン周辺の治安の話でしたよね？
結局はふたを開けてみないことにはどうなるか
分からないと思います。


　

[250: 購入者]

長谷工から、内覧会や今後の具体的なスケジュールとどきましたね。
引越しの幹事会社（ナディア）の案内も入っていましたが、
ここは長谷工の子会社？！
（案内冊子に長谷工のマークが付いてました。）
評判などご存知の方いらっしゃいますか？

内覧会にあたって、
やっぱり業者を頼んだりしたほうがいいのでしょうか？

[251: 購入者]

ナディアじゃなくてナヴィエでした。恥かしい。

[252: 匿名さん]

２５０さん
スケジュールも届き、いよいよですね！
引越しに関して私も提携している引越し業者の名前もありましたね！
一斉入居なのでやっぱりここに頼んだ方が無難なのでしょうか？
他業者でも良いとは記されていますが・・・
みなさんはどうする予定でしょうか？

私自身、建築関係にど素人ですが、内覧会は今の所業者を頼む予定には
していません・・・実際のところどうなのでしょうね？ちょっと不安でもあります。
内覧会関係のＨＰでチェックすると当日の注意点などあるので、色々情報は得て、
大人数名の違う視点でどうにかチェックしきれるでしょうか？など考えています。
みなさんのご意見もお聞きしたいです。

[253: 匿名さん]

建築関係にど素人でしたら絶対に業者に頼んだ方が良いですよ〜。
細かい所までチェックしてくれます。

[254: 250]

ネットで検索したところ、
ナヴィエでの見積もりは結構強気でくるらしいのでさらに悩んでます。
今の賃貸（会社借り上げ社宅扱い）をいつまで借りておくか、
新居の入居前掃除はどうするかなど・・・。

内覧業者も検討していますが
約4万から6万強の料金もかかるとのことなので、自分で勉強して
家族総出でやってみてもいいかとも思うのです。
（252さんと一緒ですね。笑）
で、ちょっと手に負えないようなら、業者に頼もうかと。
だめかしら？？

[255: 匿名さん]

我が家は夫が平日は仕事が休めないので、私一人になってしまいます。
ですから内覧業者に頼もうと思っています。
再内覧会まで頼む方はいらっしゃるんでしょうか。

引越し業者、どうしようかな〜。
ナヴィエは強気なんですか？
むしろ他の業者より安くしてほしいのに。
何社か見積もりは頼んでみます。
だんだん入居が近づいてきてうれしい反面大変なこともたくさんですね！

[256: tawatawa]

はじめまして私もミディオンを購入したものです。いままでこんなサイトがあるなんて知らなくて
初めてのモデルルーム見学で気に入って購入を決めてしまい。あまりに不勉強での購入だったので、亀有の方は完売と聞き勝手に不安がっていたのですけど
なんだかこのサイトのみなさんの前向きな意見交換を見させていただいて、いままでの不安がかなりなくなりました。もっと早くにこのサイトを見つけたかったです。（ほんと不勉強でした）
今は早くミディオンに住みたいって楽しみです。会話と全然関係ないメールでごめんなさいです。

[257: まいまい]

購入者です。
マンション購入初めてですが、そもそも内覧会とはどのような意味あいの
物なのでしょうか？（同様の方もおおいとは思うのですが）
不都合が無いかクレームをつける為に、建築（内装）業者に立ち会ってもらい
不備を指摘するような内容なんでしょうか？
それとも貰った図面と実際に仕上がりの寸法など確認する為の物なんでしょうか？
初めて書き込みさせてもらいますが、長谷工ではなくみなさまの
意見をお伺いしたかったもので、
私自身は、部屋が見れるのは、大変楽しみなんですが
仕上がりの寸法を確認する程度かなと少し思っておりましたので
みなさんの意見よろしくお願いします。

[258: 匿名さん]

>257さん
私は業者の人に同行してもらおうと思っています。
住まいサーフィンというサイトにある「おしえてプレーゴ」というコーナーで
「内覧会同行をお願いして,良かったこと悪かったこと」というスレッドがあり
それが参考になりました。

ちょっと話題がそれますが、住まいサーフィンの
ユーザ評価がなかなか高得点で嬉しいです（平均80.6）＾＾
人気物件ランキングにも14位に入っています。

[259: ２５４]

＞２５７さん
ネットで検索してみるとわかるかもしれないんですが、
内覧会とは、寸法も含め汚れやキズ、きちんと作られていない箇所を
確認し直して貰うために非常に重要なことのようです。

クレームというよりは、
納得して部屋を受け取るための点検のほうが近いかもしれないです。
私も素人で、ぜんぜんわかってないんですが、とりあえず
「内覧会」などで検索を掛けてみることをお勧めします。

[260: 初日組]

内覧会初日組です。ドキドキ。
今の所業者は頼む予定ではありませんが、ネットで検索して業者さんが
提供してくれている内覧会用の数ページにもわたるチェックシートを各社
プリントアウトして来月に向けて準備しております。
他マンションで管理組合を長年経験してきた義父など数人で
個々にチェックシートを参考にまず望むつもりです。
あって欲しくは無いのですが・・・それでももし不安を感じてしまったら、
それから業者さんに・・・と考えております。

[261: センター購入者]

フリーダイヤルが載っていたので、
幹事会社のセンター担当下請け引越し業者に
直接問い合わせてみました。（フライングですね。笑）

まだ概算だそうですが・・・
２トンショートトラック一台（大体３畳ぶん位の広さ）
作業員１名プラス運転手１名で１０万から

２トントラックロング一台（大体４畳半分の広さ）
作業員２名プラス運転手１名で１２万から

４トントラック一台（大体８畳分くらいの広さ）
作業員３名プラス運転手１名で１５万６千円から

エアコン取り外しが一台あたり一万円、処分が８５００円。

エレベーターあり、近隣からの引越しで、自分で梱包した場合の概算です。一斉入居期間中は、ほぼこれで間違いないそうです。
混雑時に日にちをずらしてもらうときは、少し引くといっていましたが
基本的に土日も含め、統一料金だとの事。
思ったよりは普通の料金だけど、やっぱり強気ですね。

内覧会、私も初めてなのでドキドキ組です。
脚立や懐中電灯、シーリング照明器具などの貸し出しあると助かるなー。
レーザー水平器なんていうのも貸してくれれば使うんだけど。
（使い方のマニュアル含めて貸してほしいぞ！）
チェックシートをプリントアウトは使える手ですね。
お互いがんばりましょう。

[262: tawatawa]

引越は来年でも、20日ぐらいまでに引越の希望日とか見積もりを依頼するかとかハガキで返事をしなくてはいけませんよね。それで引越うぃどこに頼むかで今夫婦で悩んでます。
ナヴィエという会社をホームページで検索してもピンとくるものがなくて、ここはどんな会社なのでしょーか？引越業者の手配でマージンを取る会社なのか一般の引越業者なのか全然判らなくてどうしよう状態なのです。
どなたかナヴィエに関する情報がありましたら教えてください。やはり大勢での引越なので
ナヴィエに頼む人の方が多いのでしょか？

[263: 通行人]

内覧会は非常に重要なものです。
納得のいかない箇所（クロスの傷、はがれ、しみ）、床のひずみ、クロゼットの扉の傷、フローリングの
隙間などなど挙げればきりがありませんが、気になったことはとにかく指摘。
かつて、２０明細ぐらいあったと記憶しているデベの内覧会チェックシートが3枚、4枚になりました。
もちろんとことんまで修繕してもらいました。まぁ、いいか、そうならない方がいいと思います。
内覧会では、建築（現場）で見るとこのぐらいの差は、許容範囲とか問題ないとかよく
ぬかします。実際に住むのは建築の人間でもなく、我々なのですから言いくるめられない
よう気をつけましょう！

[264: センター購入者]

＞tawatawaさん
㈱ナヴィエ、長谷工グループの中にある
こういった現場取り仕切り担当の会社のようです。
「引越幹事会社」で検索掛けるとわかるかも。

入っていたパンフレットのとおりの会社で
本社は長谷工本社の中にあるそうです。

[265: tawatawa]

早速教えていただいたとおり「引越幹事会社」で検索してみました。色々意見が見えてきて
検索をしてみて良かったです。得に引越幹事会社に頼む利点が判ってきたのでホント良かったです。
アドバイスありがとうございました。今回が引越業者を頼んでの引越が初めてなので値段の相場、安い、高いなど全然知らないので、できるだけ調べてみたいと思ってます。
（でも他のマンションだと引越幹事会社がCMでもお馴染みの引越業者だったりするんですね。それだとそれだと引越幹事会社=引越業者でわかりやすかったと思うのですけどそれとは違う感じがしたので何をしているところか判らなかったりどんな引越内容なのか
わからなくて不安なんだなぁって思います。別に有名な業者がいいとは限らないのですけどなんとなく・・・・）

[266: fox]

こんばんは。

私も、つい先日購入しました。
まだ契約段階ですが、、

で、皆さん三○跡地に何が出来るか気にされているようですが、
大規模なマンション(総工数3000〜)と、ジャ○コか
イ○ーヨーカ○ーが建設されることに決まっているようです。

でも、線路近くだし、工場跡地に建設される訳ですから、
ミディオンの方が住みやすいと思います。

[267: fox]

古い話題ですが、ちなみに、私も金町が大変気に入っており、
いろいろと新築戸建、新築マンションを探しておりましたが、
ミディオンはそんなに高くないと思いますよ。
もちろん、最上階、角部屋等条件がよければ、
普通に高級ですが。それは、どこのマンションでも当たり前ですからね。

ここは、若いお父さん見てますかね？
ワールドカップを、シアタールームで観戦しませんか！？

それでは、みなさん、来年4月にお会いできることを楽しみにしております。

[268: fox]

最後に、、

誤 大規模なマンション(総工数3000〜)
正 大規模なマンション(総戸数3000〜)

でした。。

[269: tawatawa]

こんばんはです。私も３０代後半のおばさんですけどワールドカップ大好きなので是非シアタールームで観戦の時は参加したいです。

[270: センター購入者]

実際に業者が名乗りをあげるのは来春ですよね。
実際ヨーカ堂よりも
イオングループ（ジャスコ）が可能性として大きい気がしますが
まだ、外資系を含めららぽーとの会社や他の企業になる可能性も
かなりありそうです。
マンション含め集合住宅についても
具体的に３０００戸越えるとの話は聞いたことないです。
近くだと大谷田団地くらいの規模でしょうか？でかいなぁ。

他に決まっているのは、商業施設と住宅施設中心に
約2ヘクタールの防災型公園と文化的公共施設、病院などですよね。
無電柱の並木道もできるそうなので、
散歩道として駅までの道が楽しくなるかもと期待しています。

商業施設が隣接していると便利だけど騒がしいので
ミディオンの環境と距離感が気に入っています。

シアタールームなら思いっきり歓声が上げられそうですね！笑

[271: 匿名さん]

年末のモデルルームは20日から年始の3日までお休みです。
購入者ですが、はがきで連絡が来ました。
けっこうながいですね。

[272: -----]

【話の流れを無視した投稿であり、ホスト名から荒らしの可能性が極めて高く
　意味も不明でしたので削除させて頂きました。　管理人１２／１３】

[273: fox]

こんばんは。

くだらない事ですが(自分にとっては切実です。。)、
みなさん喫煙はされますか？
現在住んでいるところは、台所が独立してますので
専ら、換気扇の下で喫煙しています。

自分勝手ではありますが、子供もおりますので、
対面キッチンみたいなところで、たばこを吸うのが抵抗あります。

ベランダでという手もありますが、左右の部屋の方に迷惑が
かかります。

喫煙されている方は、どのようにされますか？

禁煙の良い機会なのでしょうか。(悲)

[274: 匿名さん]

273さん
禁煙の良い機会です。
一生に一度、有るか無いかの大きな買い物。
ということは、
一生に有るか無いかの大きなきっかけと言えます。

私は結婚を機にやめました。
それ以前に何回も禁煙と挫折を味わいました。
大きなきっかけは自分への言い訳になります。

[275: 匿名さん]

ウチはベランダでは近所迷惑になると考えておりますので、換気扇の下で吸うしかないようです。
というよりも禁煙してほしい。
吸わない人にとっては１００％いいことがないのに。
禁煙する気のない夫をどうやって説得すればいいのでしょうか・・。

[276: センター購入者]

マンションでの喫煙、うちの旦那も吸います。結構ヘビーです。
基本的に朝早く出て、夜遅く帰ってくるので
家での喫煙回数は多くないですが、換気扇下が基本。
料理中や深夜はベランダでも吸いますが、灰皿は皿回転式の物を使って
吸殻などが飛ばないよう気をつけてもらっています。
風の強い日などは中で吸うよう、強く言ってます。
隣の方も喫煙者なのと、
ベランダがすこし広めなので幸いにして苦情はもらったことないです。
ミディオンでも換気扇の下を基本に、空気清浄機プラスで乗り切ろうかと。

自分で禁煙する気になってくれればいいですが、無理に言うと
マンションの購入のほうををキャンセルしそう・・・。
夫婦仲がギクシャクするのもイヤですし。

対面キッチンでも、暖簾や開口部にカフェカーテンなどを設置でだいぶ
リビングへの煙の流れは軽減されるはずです。
火をつけたまま置きタバコが、一番煙が出るそうなので
置いているときの煙を吸い込む灰皿などの利用も考えています。

旦那に甘いですかね・・・。（汗）
両隣も含めてご近所が嫌煙家でないといいのですが。
吸わないでくれるのが一番なんですが、本数だけでも減るといいかも。

[277: fox]

みなさま、ご意見ありがとうございます。
実は我が家の場合、妻も喫煙者だったりします。

>>274
そうですよね〜。
禁煙するのが一番なんでしょうね。
妻の妊娠期間と、子供が3ヶ月まで禁煙していました。
(私は会社でこっそり吸っていましたが、、)

>>275
さすがに、ベランダは拙いですよね。
現在住んでいる場所で、子供が生まれた当時、
ベランダで吸っていたのですが、隣から、
タバコ臭い〜と、子供の声が聞こえてきまして、、

>>276
簾や、カーテンは良い考えですね。

と言うか、旦那さんがうらやましい〜〜。
家は妻のほうが権力持ってますので、
例えば口論などになろうものならば、
じゃ、マンション買わなくていいやと、
妻が言い出しそうです。

[278: センター購入者]

長谷工から詳細な入居までの日程と保険などのお知らせと、葛飾プラザで
の最終オプション会のお知らせがとどきましたね。

[279: 匿名さん]

なんかいろいろと、書類は届きましたが、
オプション会のお知らせは入っていませんでした。
同じ封筒でしたか？

[280: 匿名さん]

我が家には長谷工からの日程書類はまだ届きませんが
双日からのオプション会のお知らせは届きました。
別便だと思いますが・・・

[281: センター購入者]

別便でしたよ。オプションは双日リアルネットから、
他は長谷工契約部からでした。

[282: 匿名さん]

長谷工契約部からの書類一式が届きません〜。
中旬とありましたよね・・・
まだの方いらっしゃいますか？

[283: ｓｈｉｇｅ]

なんだか大きい封筒できていましたよ。
ポストに入らなくて持ち帰られてしまったので、
手に入れるまで数日かかりました。

[284: 購入者]

ベランダから手の届きそうな木が植えてあるんですけど、
あれってすっごく邪魔・・・。言ったら切ってもらえないですかね〜
侵入者の心配もありますよね？

[285: センター購入者]

建物に近い大きい木は侵入しやすいと思いますし、日当たりの問題もありますよね。
センターレジデンスの電気室前のあのクスノキは大きすぎるとおもう。
特にクスノキは１年に１ｍくらいの勢いで成長するからベランダに入ると思う。
あれは切ってもらいたい。
まだ木が植わる前に営業の人に植栽図面のコピーをもらってこれは大きすぎませんか？
って聞いたんだけどねぇ、、、実際植わってるのみたらかなり大きいし・・・。

[286: 匿名さん]

購入者全員の承諾が必要だったりして、、、

[287: 281]

あれって、既存樹ですよね。＜クスノキ
ベランダに入る部分は、
ある程度切ってもらえるよう交渉する余地はありそうな。
葉と葉の間が空いているし林になったとき一番明るい木だからこそ
目隠しとしては、よいかも知れないですね。

樟脳（ナフタリン）の効果で、虫除けにもなりますし。笑

侵入については、防犯カメラと人目があるからそんなに心配してません。
エントランス横のフェンス内ですよね？！
毎年冬前に刈り込んでもらって、夏は天然の日よけ。
目覚めると、ベランダからキラキラと木漏れ日。
お手入れさえしっかりしてもらえば、かえって素敵かも♪

[288: 285]

確かに見た目はすごいキレイでした。
でも、ただでさえ東向きで、前に大きなマンションがあって日当たりが悪いので、
少しでも障害物がないほうがいいような気がするんだけど・・・。
そのうち８メートル、１０メートル、１５メートルってなっていくんだよねー・・・。
現在３階まで高さがありました。２階からだと手を伸ばせば触れると思う。
ほんとクスノキは生長が早いですから。

[289: 匿名さん]

ミディオンを購入されたみなさんはどのエリアに住んでいますか？！
やはり葛飾区が多いのでしょうか〜？
ちなみに私は葛飾区です。
他県の方とかいらっしゃいますか？

[290: 匿名さん]

私も葛飾区です。
ミディオンまで車で２０分位の場所に住んでいます。

[291: tokumei]

あれ、タブノキじゃないの？
同じクスノキ科でもちょっと違う種類の。
似てるけどどうなんだろ。

[292: 匿名さん]

わたしも葛飾区です。駅の反対側に住んでます。

[293: 匿名さん]

中川はさんでお隣の足立区です。
車で１０分かかりません。
自転車でも歩きでも行けます。（笑）

[294: tawatawa]

私も中川はさんでの足立区です。金町の駅近くが仕事場なのでイトーヨーカ堂とかよく利用しているので生活環境はあまり変わらないのに葛飾住民になるのかぁって思うとなんか不思議な気分です。（笑）

[295: 匿名さん]

私は荒川区です。
常磐線沿線に住んでいます。

[296: shige]

さいたま市からの引越しです。
ここ10年結婚・転勤などでなんどか引っ越しましたが
新居を購入した以上、根を張らねば。
皆さんよろしくお願いします。

[297: 匿名さん]

うちも葛飾です。
ミディオンと金町駅の中間あたり。
引越しても電話番号変わらないらしいです。

[298: 匿名さん]

来週のオプション会に行く方いますか？
上のほうでオプション付けた方いらっしゃいますけど、
市場価格から高すぎませんか？

うちは、一応どんなものか、オプション会行きますけど、
全て別でそろえようと思っています。

[299: センター購入者]

あけましておめでとうございます。
オプション会、近いので行ってみようと思っています。
鍵と浄水器や食器洗浄器は前回頼んであるので、換気扇のカバーの
事でも聞いてこようと考えています。
鍵のオプションは、
すべてリモコンつきのワンキーツーロックになるし、
合鍵がついている３本では足りないので一番お得感がありました。
ディンブルキーの合鍵って高いんですよねーすごく。

[300: 匿名さん]

現在金町在住です。
ミディオンまで歩いて10分もかからないんじゃないでしょうか。
東側購入者なのですが、今住んでいる家が南向きなので、
日照が気になってお昼頃や夕方など、見に行っています。
購入申込みしてしまってからこんなこと聞くのは大変恐縮なのですが…
東側購入者の方にお聞きしたいのですが、東側購入の決め手になった事
とは何ですか？

[301: 匿名さん]

東側をやめた決め手はありますが、、、

[302: 匿名さん]

東側ははっきりいって価格でしょうか。それ以外に決めてなし。
予算の問題もあるし、全てを求めるのは無理。
予算、間取り、向き、占有面積などなど何を優先しあきらめるかでしょう。
向きをあきらめました。

[303: 匿名さん]

うちは、現在東向きのマンションに住んでいます。
昼過ぎからの日当たりは最悪です。

東向きよりも、まだ西向きの方が、洗濯物も乾くし良いかも。
朝早くから、洗濯する方ならばokだと思いますが。

小さいお子さんがいなく、洗濯の回数が少ないのならば、
問題ないと思います。

うちの場合は、間取りが小さく、価格も高くなってしまいましたが、
南向きを購入しました。

[304: 匿名さん]

何よりも価格。
あと、夏に見に行ったので南向きにあまり固執しませんでした。
今なら、ちょっと違うかも・・・・

[305: 匿名さん]

はじめまして。うちもセンターの東側を購入しました。
決め手は価格。確かに今ちょっと気にはなっているのですが・・・。
ほかには文句がないですしこれでよかったと思ってます。

[306: 匿名さん]

今週末のくじ引き行きますか？(笑)

契約済んでるのに、意味もなく行くのって
浅ましいですよね、、
そもそも、あれってこれから購入しようとしてる人への
サービスですよね、きっと。

でも、いっちゃいま〜す。

[307: 匿名さん]

東側だと、柴又の花火が綺麗に見れそうですね。

[308: 匿名さん]

都心部の真夏を考えると、西より東向きが快適です。
暑いの苦手だったらですが。
冬も昔のように寒くないし、日中留守宅でしたら問題ないです。
東だと、朝日と黄昏時からの月が綺麗です。（それ以外の時間は留守なので）

[309: センター購入者]

うちも東側ですが、何より暑いのが苦手なのと朝の日差しの気持ちよさに
惹かれました。
マンションは密閉度が高いせいか一年を通して暖かいです。
洗濯に関しては、小さい子どもがいる家庭ですが
ミディオンには標準でついているガス式の浴室乾燥機、
よく乾いて良いと同型を使う親戚から聞いたのでそんなに気にしてません。
洗濯物は陰干しのほうが痛まないですし、
今は乾燥機つきの洗濯機もあるので。

なにより日中家にいる事が少ないので、日当たりは問題なし。
３０８さんと同じく、昼間は会社に学校に・・・ですから。
夕方帰ってきてから、西側のお部屋はまだ日が残って
子供部屋にもちょうどよさそうだったので。
ベランダ側も公団の反射で夕方まで結構窓辺は明るいですよ。

予算的にもかなり安く済んだので、次の目標は新車購入かな。
南にしなかった分の差額で買えますよね。（笑）
月が綺麗なのは、思いつかなかったけど楽しみが一つ増えました。

[310: shige]

ソレイユ東側購入者です。日影図を確認した限りでは、
それほど日のあたらない時間帯ばかりというほどではなかったです。
今は西向きですので南向きにそれほどこだわりもないですし。
おかげで安く買えたと思ってます。

[311: 匿名さん]

>>309
一点だけ突っ込ませて下さい。

>ミディオンには標準でついているガス式の浴室乾燥機、
>よく乾いて良いと同型を使う親戚から聞いたのでそんなに気にしてません。
>洗濯物は陰干しのほうが痛まないですし、
>今は乾燥機つきの洗濯機もあるので

せっかく広いベランダがあるのにもったいない。
浴室乾燥機のガス代かかりそうですね。

[312: センター購入者]

>311
広いベランダでも、干しきれないときってないですか?
平日の洗濯、帰りが遅いので干しっぱなしでは冷えてしまうし、
週末は子供たちの洗濯が大量なんです。
でも、たまにはおでかけしたいです。（笑

雨のときや乾きが悪かったときはからっとして気持ち良いそうなので
期待してますが、基本は外干し。

女性の下着類は、室内でこそっと干したいですし。
浴室乾燥機、短時間で乾くのでコストが安い♪
梅雨時も安心でしょう。

来客時に、洗濯物だらけのベランダは・・ちょっとね。

[313: 匿名さん]

毎朝出勤時に、ちょうどミディオンの前を通るのですが、
どんどん完成に近づいてますね。

20時過ぎに帰宅しても、ミディオンの室内に灯りがついてますので、
遅くまで工事してるんでしょうね〜。

早く引越したいです。

[314: 匿名さん]

新しいモデルルーム、センター東棟の何階のどのタイプのお部屋か、
ご存知の方いらっしゃいますか?

[315: 匿名さん]

http://www.a-lab.co.jp/project3/04/MIDEON/hatenaman.cgi?action=view&am...
このくらいの情報しかわかりませんが。

[316: 300です]

皆様、東側の部屋について貴重なご意見ありがとうございました。
ミディオンの前を通るたび「あ〜やっぱり南側の方がよかったのかな…」と
ちょっぴり後悔していたのですが、皆さんのレスを読んでいたら気持ちが
前向きになりました♪

[317: 匿名さん]

東側は玄関が西向きになるので、午後は明るくなりますよね。
南向きは玄関側が寒そうな感じがします。本当は南東が良いんでしょうけど・・・。

[318: 匿名さん]

私はセンターの南側を購入しました。

で、最近気になることが一つあります。
私も、現在ミディオンの近くに住んでおり、
夜に建物を見る機会があります。

玄関側と、建物の外周の電気がついています。
その電気がオレンジっぽく、強烈に明るいです。

センター南側の窓に反射して、とても眩しそうです。
住み始めたら、夜はとても気になりそうです。

暗くなったから見に行くことをお奨めします。
ちょっと、ブルーです。

[319: 匿名さん]

防犯用ですかね？＜強烈に明るい
今夜あたり、ミディオンの周りを真剣な面持ちでうろうろする購入者の姿が
見受けられる予感。多分私も。（苦笑）

電球の問題なら、入居後に解決できそうですが。
夜は遮光カーテンやブラインドで・・っていうことも。
ミディオンに限らず、廊下の照明も部屋の前だとまぶしいです。
広めのポーチがあるから平気じゃないかなんて楽観してるんですけど。

[320: 匿名さん]

で、見てまいりました。
私は、それほど気になりませんでした。
蛍光灯色より電球色の方が温かみがある気がしますし、
各棟とも廊下を歩いて自室まで帰るわけですから、そこが
暗かったら、かえって不安ではないですか？
案外、なれれば平気だと思いますよ…

[321: 匿名さん]

そうですか。
少し気にしすぎですかね。

夜になれば、カーテンするわけですから、
大丈夫そうですね。

入居まじかになってきたので、いろいろな事が
きになっちゃうんですよね。

[322: 購入者]

もうすぐ、内覧会ですね。
どんな部屋になっているか、かなり楽しみ＆ドキドキです。
みなさん、引っ越し会社は決めましたか？？
時間が制限された引っ越しなので、やっぱりナヴィエがいいんですかね〜
これから他の会社でも見積もりを比べてみようかと思ってるんですが、
引っ越し会社を決めた方、教えてください。

[323: 匿名さん]

内覧会は非常に楽しみです。
勝負どころですよね。
うちは、業者を入れないで妻と二人で
勝負する予定です。
ビー玉は、真剣に持っていこうと思っています。

引越し費用は、ナヴィエ高すぎです。
所謂大手の引越し会社に見積もりしてもらったら、
4万ぐらいのとの事です。
これは、現在の住所がミディオンのすぐ近くと
言う事と、物が少ないのもあるのですが。

ただ、色々な人の話を聞くと、ナヴィエ以外の会社は
荷物の運搬等、あからさまに後回しにされるそうです。

[324:]

引っ越し4万とは、安いですね〜
時間をとるか、お金をとるかってとこですかね・・・・
迷います
ウチも内覧会は業者を入れない予定です。
お互いがんばりましょう！

[325: 匿名さん]

4万円はリムザ用の特別配慮された価格なのですか？

[326: 匿名さん]

あとまわしというか、真夜中2時すぎまで待たされる可能性もあるそうです。
4万円は、金町近隣からミディオンのお値段でしょうか？
価格からすると4月？？
向かいの公団あたりから越す方もいらっしゃるようですが
幹事会社だと「他の地区と一緒」だったらめっちゃ高いですよね。。。
相見積もり、しっかりとらねば。

うちも内覧業者使わないで行く事になりました。
ドキドキものですが、舞い上がらずにしっかり見て来ないと。
あ〜、大きな駄目出しがありませんように・・・。

[327: 匿名さん]

こんんばんは。

上にも書きましたが、現住所がミディオンから、
車で2分という近さと、物が少ないので、2トン車ロングで
収まりそうとの事で4万と提示されました。
時期は、3末です。
クーラーの取り付けを行う場合は、別途1万らしいです。
うちは、クーラーを置いていくつもりなので、4万数千です。

>あとまわしというか、真夜中2時すぎまで待たされる可能性もあるそうです。
これは初耳ですが、本当であればかなり悪質ですね。。
頼んだ業者もそんなに待っててくれませんよね。

大手の引越し業者に見積もりしてもらう際に、幹事会社がナヴィエ
なんですがと言うと、みなさん苦笑いしてました。

同じような大規模マンションの引越しの際に、
ナヴィエが幹事を行っている現場に遭遇して、
いろいろ問題あったみたいです。

ナヴィエの提示する金額が飲めるのであれば、
優先的に運搬等してくれると思いますし、
作業自体も問題ないと思いますけどね。

あと、そういえば、3,4月は引越しのピークなので、
ピーク料金を取る業者も多かったですよ。

[328: 匿名さん]

待つのがいやなら、ひたすら朝一狙いでがんばるしかない！
ただ、日程は全戸で調整ということだったら、
ナヴィエから「日程を変えてください」っていう可能性も残るわけで。
業者さんが嫌がるの、わかる気がするわな。

[329: tokumei]

よく郵便を出すんですが、ミディオンから一番近い郵便ポストは
どの辺りにあるのでしょうか?
郵便局の場所はわかるんですが・・・。

ご存知の方よかったら教えてください。

[330: 匿名さん]

みなさん、多分電話がかかってきたからご存知だと思いますが、
ナヴィエの自客への贔屓は露骨ですね。しかも高い。

[331: 匿名さん]

今日久しぶりに見てきました。
庭の芝生が敷き終わったところで、いい感じになってきました。
まっ平らなのかと思ったら結構高低差があって
ゆるやかな丘ができあがっていました。
モデルルームはセンターの南側3階の75㎡の部屋でした。
廊下は狭いです。
購入した部屋の間取りとは違うので感じはつかめませんでしたがリビング11.3畳は
これまた狭く感じました。
引越しについてですが生協の見積もりで一斉入居の場合、
前日に荷を積んで
翌日引越しの2日工程にしないと一斉入居は無理だと言われました。
700世帯の一斉入居は闘いですよとのこと。
そして見積もりはなんと32万！！
うちは荷物が多いのですがそれにしても・・・・。ナヴィエも2日こうていなのかな？
それでも夜中になってしまう覚悟がいりますだって！
生協さん曰く、通常幹事会社が一番安いはずですとのこと。
本当なのでしょうか？とりあえずナヴィエの見積もりもしてもらいます。

[332: 匿名さん]

芝生、春になったら素敵でしょうね〜。
公式ページで、東南の角部屋９０㎡にキャンセル発生とありました。
いろんな事情があるんでしょうがもったいないなぁ。

モデルルーム、以前のものが広かったせいか狭く感じるかも。
今週内覧会なので
廊下のサイズ、家具のためにもしっかり測ってこないと。
荷物が多いと二日がかりなんでしょうね。
当日は、トラック到着順に一軒当たり90分の時間制限で、
時間内に終わらなかった場合は並びなおしって言ってましたよ。
並び直しって事は夜中までかかるって事なので、
前日積み込みか、作業員の増員で対応なんでしょうね。
幹事会社の場合は、空いている作業員が手伝うから早いって聞きました。
他の引越し会社だと、手伝ってくれない分時間がかかるので
嫌がられるとか。
うちはセンターなので三協運輸指定なんですが、
もうひとつの指定業者のエキスパートのほうが内容がよさそうで
10分間サービスうらやましいとか思ってます。
実際、闘いですよね。もめずにスムーズに越したい！（笑）

[333: 匿名さん]

>>331
あなたの感想はご自由ですが、その部屋を気に入って
購入した、これから購入しようと思ってる人がいると思いますので、
各部屋についてのネガティブな意見は控えたほうが良いのでは？
あなたにとっては狭くても、それで十分な人もいる訳ですし。

[334: センター住民 お水について]

金町の水はまずいってうわさですよね？
でもこないだ東京都庁限定で売っている東京水っていう清涼飲料水があるんだけどその水は金町浄水場で作られた水なんだそうです。
街角インタビューでもおいしいってテレビで言ってました。
金町浄水場は昔と違うって言ってましたのでとりあえず浄水器などの装置はつけるのやめました。
葛飾区にお住まいの方最近のお水はどうですか？

[335: 匿名さん]

>>334
金町在住6年ですが、浄水器つけられた方が良いような。。
今のマンションの貯水タンクが汚いってのもあるんですが。

これは、あくまでも私見です。
金町浄水場で作っている水は改善されているかもしれませんが、
水が供給されてくる配管などの汚れがありますので、自宅で
水を使用する時には汚れてそうです。
ただ、ミディオン内の配管は、さすがに新築ですから綺麗でしょうけどね。

うちは、今使ってるしょぼい浄水器を一応持っていく予定です。

[336: 匿名さん]

＞３３４
浄水場までの距離が近いので、塩素がしっかり残って衛生的ですが
なれないとちょっと後口がきつくかんじるかも。（特に夏場。）
なくても平気ですが、あればより美味しいでしょう。

私はビルトインで頼みました。

[337: 匿名]

エキスパートで見積もり取ってみました。
金額は思ったよりも高くなかったです。
時間制約と損害保険のことを考えればめんどくさいので
幹事会社に任せた方がよいと思いました。
タンスの中身も出さずに運んでもらえるみたいだし
家具のほこりも取ってくれるみたいですよ。
みなさんはもう決まりましたか。

[338: 匿名さん]

センター購入者です。
我が家は4人家族で4月始めに引っ越します。
三協さんの見積金額は2ｔ車2台使用して約23万。
前日積み込みだと＋5万かかるそうです。
高いのかどうなのかわからないので、とりあえず他業者でも見積はとってみるつもりです。
しかし時間制約などいろいろ規制があって、大変みたいですね。
ところでエキスパートの10分間サービスってなんでしょう？？

[339: 購入者]

いよいよ、内覧会、入居説明会、始まりましたね。
大きな瑕疵がないといいのですが。
（業者なし・夫婦だけで見る予定なんで、気合入ってます。）
ＭＲの廊下の広さも話題になってますが、あのくらいで十分。
家具の搬入もほぼ問題ない一般的なサイズですよ。
布団しいて寝るわけでなし。その分部屋にまわしたい！（笑）
＞３３８
10分間サービスって、ほぼ引越しが終わったあとで
帰る前にその時間分、そうじや配置換えなどのちょっとした作業の
お手伝いをしてくれるっていうものではないですか？

[340: センター住民]

内覧会いってきました！！
すごい新築っていいなぁって感じだんだけど、クロスのキズが目立ちました。
白がベースだから塗装ムラとか目だつんですよね。
あと玄関タイルが一箇所へこんで段差ができてたんだけど、どうやって直すんだろう・・・。
素人目なんですけど、汚れ、キズ、変色だけで３０箇所以上あったんだよねぇ・・・。
受付でわたされたリストには書ききれなくて裏までいってしまった。
高い買い物だからこっちもちょっとした事でも気になっちゃうってのもあるんだけど。
業者に聞いたら今後クリーニング業者は入らないそうなので、全部屋の隅っこが汚かったのと
窓ガラスが汚いのできれいにしておくように頼んじゃいました。

ふと疑問・・・。新築ってこんな汚いものなのかな・・・・。いろんな業者が入るんだろうけど、汚れ、へこみ、変色、キズが多すぎたように感じる。

[341: 内覧会終了者]

我が家も内覧会済ませました。
同感！白ベースなのでとにかくほんの少しの汚れでも目立ちます。
入居後は主婦泣かせ？
マンション購入と新車購入を比較はできないのでしょうが、
新車納入時に傷・へこみ・汚れは考えられませんので・・・
そのウン倍もの価格の住宅なので！！の精神でテープを貼りまくり、細かくチェックしてしまいました（苦笑）
長谷工コーポレーションの方も姿勢が低く・・・余計に申し訳ない〜と感じてしまいました。
専門家の方は『作りはしっかり作られています。大丈夫！安心して生活出来るでしょう』との事でした♪