葛飾のミディオンはどうでしょう？

[01]

葛飾区南水元のミディオン（ハセコーの物件）はどうでしょうか？
http://www.mideon.jp/
かなり気になってます。地元情報等、教えて頂ければ幸いです。

[162: 匿名さん]

>158さん
　６０００円強だったはずです。
　表札は自分でデザイン頼みます！小さい表札ではありますが。

＞159さん
　私はＷロックしない予定ですが、鍵一本だとやはり便利なのでしょうか？
　ＯＰ会でも鍵一本で便利ですよと言われていましたが、面倒くさくても
　鍵二本の方が防犯上はいいのでは？と思った次第です。。
　（でも、忘れると大変だろうなー）
　鍵二本は解錠の時間稼ぎができる為と聞きました。
　やはりＷロックがいいのでしょうか？知識が無いので教えて下さいませ。

[163: 匿名さん]

>158さん
郵便受け用表札はカタログ下部の小さい細長のもの×２枚で６０００円ですね。

ビルトイン食洗機はＯＰ会での紹介機種は下記の２機種でした。
本体色（操作部分周り）の黒は「ガスコンロ」の色に合わせたとのこと。
　◆コンパクト ドアパネル型（本体色黒）希望小売\135,450　2003年2月発売
　◆ディープ ドアパネル型（本体色黒）希望小売\162,750　2003年2月発売
最新機種とはＣＭで放送中の「汚れはがしミスト」機能つきのもので、
　◆コンパクト ドア面材型（本体色銀）希望小売\160,650　2004年9月21日発売
　◆コンパクト ドアパネル型（本体色黒）希望小売\160,650　2004年9月21日発売
　◆コンパクト ドアパネル型（本体色黒）希望小売\144,900　2004年9月21日発売
これらのディープ（深型）タイプが来年２月に発売予定とのこと。
入居後後付けで考えているので、取り外した引き出しとレール金具は捨てずに、
失敗覚悟でＤＩＹを兼ねて収容棚を作って食品庫下部にでも置くかと考えてます。

>159さん、162さん
本当はダブルロックがいいのですが、構造上難しいのかな。長谷工セコい。
こちらの書き込み意見を参考にしています。
http://www.a-lab.co.jp/project3/04/MIDEON/hatenaman.cgi

[164: 匿名さん]

163です。
間違えました、修整します。

誤　◆コンパクト ドアパネル型（本体色黒）希望小売\160,650　2004年9月21日発売
正　◆コンパクト ドアパネル型（本体色銀）希望小売\160,650　2004年9月21日発売

[165: 匿名さん]

東洋経済10/23号　住宅地価（坪単価）
97.8万／坪　金町

類似の町のレベル

103.6 亀有
104.7 綾瀬
103.5　新浦安
104.4 新小岩
107.8 京成小岩
106.3 国立
114.6 東武練馬
99.8 鷺沼
98.2 たまプラーザ
106.5 綱島
115.7 葛西
105.9　喜多見
108.6　国領
ちなみに
58.3　松戸

金町　悪くないじゃん！そりゃ上見たらキリがないけど、下の方が多い！

[166: 匿名さん]

下の方が多い？？　松戸だけでは？

[167: 匿名さん]

でも、イメージが悪いから同じ金を出すなら、、、、、、

[168: 匿名さん]

たまプラーザそんなに変わらないんですか。
だったらわざわざ金町買いませんよね。

[169: 匿名さん]

金町の方がお似合いの人もいますし人それぞれの価値観でいいじゃない

[170: 匿名さん]

下が多いとは、金町を下回るその他の駅もかなりあるということです。
松戸は隣駅で参考値。

[171: 匿名さん]

小ばかにされたような・・・

[172: 匿名さん]

坪単価はあまり気にしなくてもいいんじゃないですか。
投資目的であれば、重要かもしれませんが、
この物件は永住したいという人の方が多いように
思いますので、購入した方が生活しやすいと
思えるかどうかの方が重要だと思います。

坪単価が高いから生活しやすいとは限りませんしね。

[173: 匿名さん]

あと何戸くらい残っているのだろう？
天災の10月も終わり。5ヶ月後は葛飾区民。

[174: 名無し]

ミディオン見ました。中も見ましたが、よくあの状態で客に見せられるなと逆にこっちが心配になりました。
またクロス貼り前を見たのですが、先ず水回りに一切耐水ボード貼られていません。長○工使用では
貼ることになってますが、一切使われていません。電気開口も間違えた跡があり切れ端ボードで無惨に
蓋されてました。もう１現場同じ長○工が施工してる物件見ましたこれも同じく耐水貼られてない上
色んな｀えっ｀を見ました。2千、３千万円台購入の方は特に表見はいいけれど隠蔽部はかなり手を抜いて
販売単価を下げている様子、長○工は特にその辺事業主にも力を利かせられるのでノ○ラ使用も長○工
使用になりしいては単価下げとなる。といったことをしてるんでは、、

[175: 匿名さん]

葛飾にマンションか、、、、
東京の人間では考えにくい。

[176: 購入者ではありませんが]

以前ＭＲに行った者です。
>>174
そのえっ、と感じた点について、営業に確認しなかったのですか？
わたしなら指摘しますが。
耐水ボードについても、張る前の状態だったのかもしれませんし、
ご自身が感じたことを述べるのはいいですが、こういう書き方では
購入者の不安をあおるだけでは？

[177: 匿名さん]

ミディオンてノ○ラ関係ありましたっけ？？？

[178: 匿名さん]

>>174
まだ未完成なのに、中に入れるんですか！？
てっきり棟内モデルルームだけだと思ってた。

[179: 匿名さん]

私は「自宅」までメット被って入ったことがある、、、
営業さんありがとう！

葛飾に、マンション！いいじゃないですか。
都心の超豪華マンションなら住みたい気もするが、
子供も持つ小生には丁度良い。
プレハブ小学校に行かせることもない。
鼻が真っ黒になることも．．ないか？

[180: 匿名さん]

>>174
使用？仕様でしょ？　

[181: 匿名さん]

>>179
そんなこと出来るのですか？
営業にリクエストすれば入れるのでしょうか？

[182: 匿名さん]

本当に子育てするのにちょうどいいですよね、ミディオン。

矢切のマンション、物件はともかくあのあたりは歩道が狭くて
自転車やベビーカー使用時、車椅子なんかもきついです。
車を使うにしても、かなり渋滞するので早めに出ないといけないし。
バスも近隣の学生で朝夕はめちゃ混みです。
里見公園は素敵ですけど。

通勤が千葉方面だったり、
あのあたりの私大や学校に通わせるつもりならいいかもですが。
交通の便はそこそこいいのに環境もよさそうなので、私は金町にしました。

[183: 匿名さん]

何か近所に他の物件が出る度に同じような事言ってますね。
みっともない。。。
金町も６号の渋滞と駅前の狭い道の混雑はかなりのものですよ。

[184: 匿名さん]

>>183
? 誰のこと?

[185: 匿名さん]

金町の立地ってどんな感じでしょうか？
電車は千代田線だけ？

[186: 匿名さん]

電車は、千代田線（常磐線）と京成線です。
大手町まで２５分です。

[187: 匿名さん]

今、ソレイユの東側上方を購入しようか悩んでます。
南側に比べるとやはり陽は劣りますよね…？うーん、どうしよう。
予算的にギリギリなので、階数下げて南側にするというのもキツイのです。
オプションなども考えるとミディオン諦めるべきかな…。。。

[188: 匿名さん]

気前のよい営業なら可能な範囲で現場へ入れてくれるかも。。
（勿論現場が休みなのが条件）
ベランダからの景色は予想以上に良かった、、といっても実際ベランダへは出られません。
同僚が購入したマンションは建築現場見学会というものがあった由。
見学は一時期話題になった気がします。

[189: １８２]

＞１８４
楽観的な意見ですが。
6号あたりの渋滞、中川にかかる橋の車線が増える工事をしているので
いくらかは解消されそうですよ。
狭い道の混雑も、三菱の工場がひとつなくなったことで踏み切りも減り
同様に。
そもそもこのあたりなら、電車もバスもかなり本数があるので
車がなくてもほとんど困りませんが。

震災で水道が使えなくなった際の飲料水などをめぐるニュースが
連日放映されていますが、ミディオンは敷地内に井戸と防火水槽、
新開発の防災時における可動式浄水システム（川の水なども飲めるように
なる、燃料はガソリン）が完備されてるのでお勧めだったりします。

防災用品が売れているそうですが、我が家も入居したらトランクルームに
水汲み用タンクなどを入れておくつもりです。

[190: １８２]

ちなみにミディオンから駅までの道はきつい坂などもなく、歩道も広々して
ほとんどが自転車と歩行者の区別のある色分け道路です。
放置自転車対策もわりときっちりなので、良いと思います。

[191: 匿名さん]

>>183
立地等の事なら、以下のサイトが結構役に立つと思います。
会員制ですが、サイトマップで中身が確認出来るので参考までに。
http://www.sumai-surfin.com/sitemap.html
相場情報のコンテンツにある
「沿線・駅別マンション新築価格・賃料・利回り相場」
「儲かる沿線、損する沿線」
「新築価格の推移」
などは個人的にかなり面白かったです。

ちなみに立地条件にある駅力評価でJR金町駅は
客数ランク：1　増減率ランク：5　 点数：84でした。
松戸が
客数ランク：1　増減率ランク：4　 点数：88
北千住が
客数ランク：1　増減率ランク：5　 点数：84

[192: 匿名さん]

１８７さんへ
ミディオンクラスで予算がぎりぎりであれば、
我孫子近辺まで下り、広めの物件を購入するのも一考では？？

[193: １８２]

事前予約で、建築中のセンター棟の２階？４ＬＤＫが見学できるようです。
外から見て照明がついていて、カーテンかかってました。
お問い合わせあれ。
今週末は、管理組合についての詳しい説明の会もあるとか。
そろそろ大詰めですね。
残り戸数ですが４０程度だそうですよ。

[194: １１０９]

ミディオン隣の再開発予定地「三菱製紙と三菱ガス化学」はすべに
閉鎖されていますか？
長谷工コーポがどこかの化学工場の跡地で戸建を作って、住ん
でいた方が中毒（？）で病院に運ばれ、戸建の販売も停止したとの
噂が聞きましたけど、皆さんが知っていますか？まさかミディオンの
近くではじゃないよね。

[195: 匿名さん]

>194さん
その噂はどこでお聞きになりましたか？
ソースがあるなら教えてもらえませんか。

[196: 匿名さん]

９月に、ライオンズマンションの大京株式会社の販売員から聞きました。

[197: 匿名さん]

三菱製紙は既に移転済みですが、三菱ガス化学の移転予定はありませんよ。

＞化学工場跡地
ミディオンは問題ないと思いますが、製紙工場や化学工場の跡地は普通の人なら買わないよね。
短期間で全ての土壌を入れ替えるのは難しいし、コストが合わないから現実には不可能。
少なくとも、ミディオンは亀有のよりは良いんじゃない？

[198: １８２]

ミディオンの近くではないはずです。聞き違えたのでは？
ソースはどこでしょう？

三菱製紙は岩手に移転して操業中（地元は大歓迎）ですし。
ミディオンのところにあったのは社宅。土壌も確認済み。
今も一部の三菱社宅は健在だし。（敷地内北側）

ちなみに三菱ガス化学の工場で作っているのは、
エージレスという食品などの脱酸素剤だと認識してます。
良くお菓子や味のりに入ってません？

[199: 匿名さん]

>193さん
その情報はどこで手に入れたのですか？ご自分でお問い合わせをしたの
でしょうか？それともミディオン側からの通知ですか？
私はもうだいぶ前に購入したのですが、契約手続きをしてから今まで
ミディオン側からこういったお知らせ系の連絡が一切ありません。
以前どなたかがMRをヘルメットをかぶって見学できるというようなことを
仰っていたので実際にお問い合わせをしたら、「どこからそんな情報が・・・」
みたいなことを言われ（ここに書いてあったとは言ってませんが。）「購入者の
方にはお見せしてません。」と言われてしまいました。今週末の管理組合の
説明会とやらもここで初めてしりました。やはりこちらからお問い合わせをしないと
何も教えてもらえないのでしょうかねぇ。。。

[200: 匿名さん]

管理組合の説明会は、ミディオンのHPに載っています。
現地見学は、購入者にわざわざお知らせしないでしょう。コストもかかりますし
それに、何百という購入者がいるわけですから・・・。なにより、いままでのＭＲ
とちがって、そこに将来住む人がいるわけですから、何百人も招待していたら
その部屋の状態が悪くなりますからね。
ちなみに、私は購入者です。

[201: 匿名さん]

>200さん
まず、レスありがとうございます。
なるほどHPに載ってますね。まあ、予約制なので無理もないですが、
何人の方がこれを見れるのでしょうか。（いろんな意味があるのですが、
それを書くと長くなるのでここではやめます）こんなことを200さんに言っても
仕方ありませんが、入居後もマンション全体の大切な情報を共有する体制が
こういう感じであるのならばちょっと不安になってしまいます。
見学に関してはまさにその通りですね。ですからお問い合わせをしたんです。
お問い合わせをした結果、お見せできませんと言われてしまったんです。
自分が不安なだけで、特にミディオン購入を後悔してるわけではないし、
200さんとと言い合うつもりもないのでこの話題はこれっきりにします。
今後は注意してHPを見たりしてみます。ありがとうございました。

[202: 匿名さん]

> 入居後もマンション全体の大切な情報を共有する体制が
> こういう感じであるのならばちょっと不安になってしまいます。
管理組合マターについて、他人事のように考えるのはいかがなものかと思います。そこまで言うんであれば、入居後にあなたが必要な情報共有体制を確立するように提案あるいは実行されていけばいいでしょう。

あと、今度の土日にあるのは管理組合の説明会ではなく、管理会社としての長谷工コミュニティがどのような管理体制をもって管理に望んでいくかを説明する説明会であって、原則としては購入者を対象とするものです。

[203: 匿名さん]

↑ご忠告ありがとうございました。

[204: 匿名さん]

> 202
> あと、今度の土日にあるのは管理組合の説明会ではなく、
> 管理会社としての長谷工コミュニティがどのような管理体
> 制をもって管理に望んでいくかを説明する説明会であって、
> 原則としては購入者を対象とするものです。

「購入者」ではなく「購入を検討されている方」です。スミマセン。

[205: 匿名さん]

200です。
202さんへ、ちょっと気に障る書き方をしていたらすみません。
因みに、私も購入を後悔していません。
来年の入居楽しみですね。

[206: 202]

200さん。気を遣って頂いて恐縮です。
誰にでも間違いはあります。
私もよく間違いをします。204みたいにです。

201さんへのレス(202)の第二文は、いきよい言葉が過ぎたようです。

全く関係ありませんが、同時期入居のトキアスの内覧案内が
あったようですね（Attractors Lab）。早いですねぇ〜。

[207: 187]

188さんへ。
先日ソレイユの東側を登ってきました。

192さんへ。
ミディオンの住人になりそうです。
常磐線で下ることも考えましたが、いま金町在住なので
ほどほどに便利な金町を気に入っています。
水さえ良ければもっといいんですけどね。

[208: 通行人]

金町って水おいしくないんですか？
っておいしいとは言わないまでも何かいわくつきなんですか！？

[209: 匿名さん]

金町に住んでいますが、とくに聞いたことないですけどね。。
金町浄水場が近所にあります。
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/jigyo/syokai/03.htm

[210: ２０９]

これのことかな。
東京にある金町浄水場は東洋一の規模を誇り、毎日300万人を潤しています（当時）。
ところが、この水道水は、不名誉なことに、厚生省水道部主催の利き水大会の選ぶ日本一まずい水道水に輝いてしまったのです。
http://www.ntv.co.jp/megaten/library/date/89/10/89_10.html

浄水場が近いですので、塩素成分が多く出るとのこと。
うちでは浄水器を使ってます（いまどきどこでも？）

今回は、「江戸川の上水が美味しい！」という話をいたしましょう。
http://www.edogawa.to/sanpo/2002/189-29.html
水道水に含まれている塩素は、蒸発するのでフタをしないこと。
http://www.ktv.co.jp/ARUARU/search/arumizu/water4.htm

[211: １８２＠亀有在住]

まずい水道水の汚名ですが、
地元じゃ「金町カクテル」と呼ぶほど塩素が効いて
なおかつなんとなくくさかったんですけど
それは以前の話。
今は最新システムに入れ替えたためか、かなり改善されました。
そりゃ、最高においしくなったとはいえないですけど。（笑）
気になる方は浄水器を使えば、本当に気にならないです。

それよりも古い建築基準のマンションなどは配管が鉛なので錆びや
溶け出しが心配です。子供の成長にも影響が出るとか。

ミディオンは配管が新素材で鉛配管でないので、ちょっと安心。
配管を伝ってドンっと音が出る、いわゆる「ウォーターハンマー」についても
防音対策がしてあるそうなのでやっぱり新しいところはいい！
今住んでいる築十うん年の賃貸マンションなんですが、
深夜の配管の音がかなり気になるので・・・・・。

[212: １８２]

今週末開催のモデルルームでの「管理組合の説明会」の件ですが、
私も購入を検討中の方向けだと思って書き込みしたつもりだったのですが
言葉が足りず、誤解された購入者の方、すみませんでした。
「管理組合の説明会」の資料は先々週くらいから用意されていて
購入契約時の重要事項の説明の一部と、長谷工の考える管理について
ざっと書いてあるようでした。（私は購入者なんですが資料の内容が気に
なったのでもらってきました）
マンション内の託児施設の価格表や管理人についての細かい決定事項を
除けば購入者がすでに持っている情報だと思われます。

購入者に配られた「資料集」という冊子によれば、
ミディオンの入居手続き会が一月から二月にかけて
建物内覧会は二月下旬。うーん、楽しみですね。

売れ行きですが、とうとうあと４０を切ったとか。
（まだ価格が発表されていない未販売分も含めて）
全７００戸なので、約９５パーセントは決まったということですね！

[213: 匿名さん]

今週末は、金町見学バスツアーが出るそうです。（笑）
ミディオンの公式ＨＰに告知がありました。
季節柄、水元公園の紅葉も良いし晴れるといいですね。

[214: 匿名さん]

水元公園も近くてとても良いのですが、やはり設備が古い所が
気になります・・・
玄関のドアがダブルロックではなかったり、インターホンが白黒
だったり。これがオプションで変更出来れば良かったのですが。

[215: 匿名さん]

たいして問題じゃないでしょ！！インターホンがカラーでいいことなんてほとんどないですし、ダブルロックでなければ、防犯グッズを何か別に購入するとか、工夫できますよ。是非お仲間になりましょう。

[216: 匿名さん]

来春を楽しみにしている購入者の物です。
ここのHPを知り一通り色々な掲示板を見ました。
で気になったのが・・・階下など周りの生活音・騒音が大きく取り上げられていて
我が家には幼稚園児の娘が１人おりますのでミディオンの構造では？
どの程度なのか？なんだか心配になって来てしまいました。
現在、丸紅の築２０年程の大規模マンションの最上階に住んでおります。
住戸間の壁はコンクリートに壁紙でお隣の音はまったくといっていい程聞こえません。
直床ですが下の音も自分の部屋がし〜んとした時に扉の音が聞こえるかな程度でほとんど気になりません。
最新のマンションだから・・・・と期待している半面、色々な声を聞き不安も・・・。
みなさんはどのようにお考えですか？
楽しい生活を送れたらと期待しておりますが。

[217: １８２]

＞２１４さんへ
玄関ドアは、オプションで最新式のワンキーツーロックになりますよ。
その場合、予備の鍵まですべてリモコンつきに変更もしてくれて
４万弱です。
インターホンは、わたしも白黒で十分だと思いますが。
そんなに治安が問題な地域でもないですし。（笑）

＞２１６さん
うちと同じくらいのお嬢さんがいるんですね。
騒音問題、うちには娘が二人・・苦情はもらいたくないものです。
構造的には、ドスンドスンしなければ大丈夫だと思いますが。
あの、やわらかめの床の防音効果はきちんと作ってあれば
衝撃を吸収してかなり良いそうですよ。

騒音って部屋や壁の中央部分が特に響きやすいって良く聞きますよね。
その部分に防音マットやラグをおいたり、机を置いたりして気をつければ
大丈夫では？あとは子供をつれて上下、両隣などにしっかり挨拶。
泣いているときは、窓やカーテンを閉めるのも忘れずに。
どんなに構造がしっかりしてても、窓が開いてたら意味なしです。
隣人がうるさい場合は、そちら側を家具で覆ったり、パッチワークなどを
全面に飾ったりすると軽減されるそうです。
それでも声が丸聞こえということはありえないです♪

ただどうしても心配〜なんてことなら、
実物のモデルルームの壁チェックをしにいくのも良いかもしれないですね。
窓を閉めた状態で騒音はどの程度かとか。

[218: １８２]

売れ行きですが、そろそろ３０戸をきりそうなくらいのようです。
今週末に抽選会が行われたそうですし。
なかなか好調ですね。

[219: 匿名さん]

214です。
215,217さんありがとうございました。
いろいろと悩みましたがメリットが多かったので
先日契約しました！！
入居が楽しみです。

[220: 匿名さん]

来春を楽しみにしている１F購入者です。
うちにも騒ぎ盛りの小学生が二人おりますので、両隣と２Fの方にもご挨拶に行こうと思っています。
できればどんな音がどれくらい隣近所に響くのか実験してみたいのですが。
良いご近所付き合いができればいいですね。

[221: 匿名さん]

売れ残ってるんだね〜

[222: 匿名さん]

金町に７００戸でしょう
これだけ売れたことの方が驚き。

[223: 216]

182さん
レスありがとうございます。
家具配置やラグなど工夫次第で軽減されるんですね〜。
ご近所のみなさんと気持ちよく生活できるよう、努力していきます♪
中央にソファー・ラグ・センターテーブル・・・間取り図とにらめっこです。
220さん
本当に実験のような物を一度経験してみたいですね。

ミディオンへの引越しが初めての本格的な引越しとなりますので今からソワソワです。
なにか引越しに向けて今から出来る事・準備されている事はありますか？

[224: 182]

２１４さん、じゃ、ご近所決定ですね♪
メリット多いですよね〜。水元公園、満喫も決定ですね。（笑）

２２３さん、お子さんの年も同じくらいなので、
きっとお会いする機会もあるはず。
よろしくお願いします。

あ、あとソファーは中央に置くと
背もたれの上から子供が飛びはねて危険です。
壁際に寄せたほうが危なくないかも。
ラグもすべり対策はしておいたほうが無難。

引越しに向けて用意していることですが、
不用品の選別、子供たちの預け先探し・・・。
旦那と良く話し合って進めないといけないのですが、
ことインテリアと預け先については丸投げされました。（笑）

お引越しは初めてじゃないんですが、新築は初めて。
入居が楽しみです。

[225: 匿名さん]

気が早いですけど老後も安心して住めそうですよね、ミディオン周辺の環境って。
入居まであと半年切ったんですよね〜。
うちはまだ何もしてません。。。
インテリアが一番の問題かなぁ。一度IDCに見に行っただけですが。
不要品もたくさんありますね。子供の服、おもちゃ、小さくなった自転車などなど。
ミディオンガーデンでフリーマーケット…なんて無理ですかね（笑）
リサイクルできたらうれしいですけどね〜。

[226: 匿名さん]

フリマ、できると思いますよ。
ミディオンクラブで提案してみればよさげですね。
芝が傷む！とかいわれそうなので、ミディオンパークのほうで。（笑）

[227: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041125-00000504-yom-soci
どこの中学校でしょうね？気になります。

[228: 匿名希望さん]

今私ももしかしたらミディオン地区の中学だったら・・と思って怖く感じていたところでした。

[229: 匿名さん]

ミディオンの学区ではないです。
葛飾区の中学校の来年度応募状況みればわかりますが
リ○レ京○の横にあるＫ中学校と思われます。

ミディオン目前の金町中学校は、特に荒れていません。

[230: う〜ん]

できるかぎりのオプション、値引きをしてくれるというので悩んでいます。
東棟の前の団地との距離がものすごく気になります。。。
東棟にきめられた方きになりませんでしたか？
丸見えになっちゃいそうで。。。

[231: 匿名さん]

中川と江戸川に挟まれていますが、皆さん洪水の心配はないですか？
この前の台風での大雨ではあの辺りはどうだったのでしょう？
もし、洪水の被害にあった時は、補償とかどうなるのでしょうね？
わかる方教えて下さい。

[232: １８２]

東側の公団との距離ですが５０メートル以上あることと植栽の具合で
そんなに気にならないかと。
公団側からまわって見てみましたが、丸見えではないと思います。
バルコニーの奥行きが２メートルあるので、
屋根部分に隠れて見えないんですよね。

ミディオンのこの棟のバルコニーの構造が高層階以外は、
曇り網入りガラスか、コンクリートの手すりなので
干した洗濯物もチラッと見えるかどうかってところでしょう。
リビング側にコニファーなどの背の高い鉢物をガーデニングすれば
素敵かもしれないです。

洪水の心配ですが、この間の台風でも水が出たりはしていません。
２０年以上前は、中川があふれたりってことがあったようですが、
今は治水工事が進んだので、めったなことじゃ水没しません。
伊勢湾台風並みのすっごいのが来ても二階以上なら大丈夫。

東京都の江戸川氾濫水没時の予想図は公開されているので
検索してみては？
一戸建てや半地下タイプよりはリスクは少ないはずです。

[233: 匿名さん]

水元高等学校と本所工業高校は荒れているという噂ですが実際のところどうなのでしょうか？

[234: 匿名さん]

団地の公園はたまり場になってるようですが。。。

[235: 匿名さん]

＞２３３、２３４
両校は合併されて本所工業のほうで総合高校に生まれ変わります。
偏差値で言えばかなり低いですが。
最近は合併準備で人数も減ったし落ち着いているようすです。
これから徐々に工事が始まるとか。

たまり場になっている公園がある団地とは、第二公団のことですか？
それとも都営住宅の？
高校生がたむろっていても、普通に立ち話したり悪さしてなければ
別にかまわなくないですか？
高校生って喫茶店寄り道禁止だったりお金なかったりしますし。

タバコや変なものすったり、深夜に騒いだり、花火したり
悪さしたりっていう事なら学校＆警察通報でもいいと思いますが。

とりあえず、学校は日中いくらにぎやかでも深夜はしまっているものなので
うるさくないですよ。

[236: ２３５]

今はミディオンが工事中で、周りの人通りが少ないから
余計、公園などにたまりやすいのかもしれませんね。
葛飾区では、中高生の放課後の居場所作りのために日を決めて、
児童館などでも取り組みがあるそうです。

ミディオンのなかに、スタディールームやプライベートガーデンなど
放課後の中高生でも気軽に集まれる場所があるのはやっぱりいいですね。
共働きも多そうだし、保護者がまだ帰らない時間に、
自宅がたまり場になったら困りますから。（笑）

[237: 匿名さん]

>235殿
　高校生って喫茶店寄り道禁止だったりお金なかったりしますし。
　→いつの時代の話ですか？
　　まあ、堂々とタバコ吸っているのを目撃したら、即通報ですね。
　　個人攻撃ではなく、その場の雰囲気が悪くなっていくことが嫌。
>236殿
　私はスタディールームやプライベートガーデンが溜まり場になる
　ことは希望しません。気軽に集まれる場所にはなって欲しくない。
　保護者云々は別として、溜まるのであれば自宅へ！
　それと、言葉尻を捕らえる意図は無いのですが、共働きが多い
　根拠があるのでしょうか？

[238: 匿名さん]

２３５さんのおっしゃている通り共働きの方多いそうですよ。うちの担当の方の話では。
スタディールームが学生さんの溜まり場になる事はあると思いますよ。
実際友人のマンションがそうなっていますし・・・
しょうがないんじゃないですか。

[239: 匿名さん]

高校生＞小さな子供がおります、ミディオン購入者です。
みなさんよりも高校時代がを近い過去に経験している物かもしれません。
高校生という存在を頭から悪いと考えている大人の思いは実際嫌だなと感じます。

[240: 235]

ミディオンのあたりは高校から駅に向かって歩く通学路沿いなので
高校の先生も良く通る＆寄り道禁止のうえ喫茶店も少ないです。
いつの時代というか、よほど自由な高校でない限りは
一応の指導事項になっているはずです。

保護者不在の自宅の中という、人目が届きにくいところより
公共もしくは、オープンな人が集うための施設を利用して、
勉強したりお話したりというのは決して悪いことだと思いません。
２３７さんのように注意してくれる大人の目があるということは
成長の上で、とてもすばらしいと思います。
公共の場でうるさかったら、注意するのも簡単ですし、
利用時間も制限があって利用のルールもはっきりしています。

保護者がいない自宅でうるさかった場合のほうが注意も難しいし、
感情的な問題も多く出たりしてデメリットが増える気がします。
学生には気軽に集える楽しい場所を持ってほしいですし、
そのためにはルールを守るということを
学習してもらわなくてはいけないでしょうけれど。
スタディールームもプライベートガーデンもオートロックの中なので
ミディオン住人込みの利用が前提になります。
ある程度の節度を守っていれば、活気があっていいし
ほほえましい日常の一部になる風景だと思いますよ。
いろんな世代、いろんな交流の場があるということが
７００世帯もの大所帯、大規模のスケールメリットの良さでは？

[241: 匿名さん]

＞深夜に騒いだり、花火したり悪さしたりっていう事なら学校＆警察通報でもいいと思いますが。
私は金町在住だが、深夜だろうがなんだろうがかまわず叫び、走り回っている人間がいますよ。
朝には食べ散らかしたものが散乱。年のころは中高生でしょう。大人が騒いでいるときもありますがね。
お気楽主義もいいですが、これから自分に降りかかることだと思って真剣に考えたほうがよいですよ。

＞高校生という存在を頭から悪いと考えている大人の思いは実際嫌だなと感じます。
別に。高校生だからダメといっているわけではないと思います。
たまたま例に出したのが高校生であっただけでしょう。
まぁ、夜な夜な集まってきて騒いでいる前述のような未成年たちがよい存在とは思えない。

[242: 匿名さん]

警察に通報してもあまり効果ないですよね。
家の前、近所が溜まり場って嫌ですよね・・・。なりそうですね。
それと東棟前の団地の方はミディオンについてどう思われているのでしょうか？

[243: 240]

まぁ、変な人はどこでもいますが。また極端な話ですね。
金町もそれなりに広いですから、
ミディオンに７００世帯が入居したあととさきでは
多少状況は異なるような。
すくなくとも、オートロックの内側は
深夜徘徊する未成年のたまりばには、なり得ないです。

警察通報、効果ありますよ。
それに３０００人近くの人目の抑止効果、あなどれないものです。
どうしようもなくなったら、提供公園も夜間施錠型の公園に
管理を強めるなどできることもあると思いますし。
ひたすら悲観するだけって言うのもどうかと。

人も地域も変わるものです。

[244: 匿名さん]

>240さん
スタディルームを部外者が利用することには疑問です。
友人と勉強したければ、図書館に行くなり、自宅でやるなり
して欲しい。
それこそ議論となっている「溜まり場化」しません？
健全な高校生ならまだしも、騒がれるような事態が発生し
た場合、他の利用者が迷惑に思えます。
管理者でもいたら別でしょうが。
ただ、世の中も悪いのですが、個人的には今時分の高校生
は乱れすぎと感じています。中学生・大学生はまた違うと
思いますが、何と言うか、幼稚というか。

[245: 244]

241さんへ同意。
・空き交番の常駐化要望
・提供公園・スクエアガーデン？の照明増強
　夜間はセンサー付照明で追い払うか！
・警察バイクなどに似せたバイクを公園へ置く。
・不審者発見時に７００世帯で一気に囲い込む！
と冗談いってスミマセン。
この手の案件は全国どこでもあると思いますので、
アイデアはそれなりにあるかもしれませんね。
でも、労力要りそうです。
ちなみに、公園施錠は難しいのでは？
施錠しても、きっと簡単に乗り越えるでしょうね。
落書きも心配。
都営住宅の人は、そりゃミディオンができていい気は
しないでしょうが、タッグは組んで治安維持に取り組ん
でいきたいですね。

[246: 240]

スタディールーム、部外者単独では利用しませんよ。
子供の友達は部外者？なんだか世知辛いですね。
そんなに学生が信用できませんか？（苦笑）

同じ建物の下の階には託児所とキッズルームがあり、常に大人がいます。
（かなりの騒音も予想されます。）
さらに、管理人のいるフロントロビーの前を通らないといけないです。
ミディオン内での友人同士の利用も高校生の場合は
図書館まで行かないといけないかなぁ？

いわゆる団地のように階段などでたまられるより、迷惑もかからないし
よっぽど健全だと思いますが。
こもってばかりじゃ、社会性なんて身に付きません。
２４４さんのような方に積極的にスタディールームを利用してもらい、
よき手本になってもらいたいです。

そういう「大人の不信感いっぱいのダークな視線」って必ず伝わりますよ。
あんまりいい影響はないような。（汗）
どっちかというと、ミディオンの東側の第二公団の裏を走る道路は
五月蝿いという話は聞きますが、公団が壁になってほぼ聞こえないので
住みやすかったと以前の社宅にお住まいの方がおっしゃってましたが。

ともかくも交流のために建てられる共用棟ですから、
有意義に有益に利用できると良いですね。細かい管理規約などは
入居後の管理組合などで、意見交換すれば良いのでこのあたりで・・・。

空き交番、入居が住んだら住民の数も増えるので
常駐化も要望出してみるべきでしょうね。

あー、提供公園はソレイユのベランダ側なので
スロップシンクから高圧水放射攻撃が有効かもしれません。（笑）

[247: ２４０]

長文済みませんでした。
話題は変わりますが、モデルルームの販売担当の方が異動になる旨
挨拶状が届きました。
透明の封筒になぜか水元公園の美しい風景写真が３枚同封。
子供たちは大喜びでしたが、なんで写真？！

[248: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[249: 244]

私見です。攻撃する意図は無く、あくまでも個人的な意見を述べさせて頂きます。

■子供の友達は部外者
→そう思います。友達の拒否ではありませんが、共用棟まで使用させるのは
　ちょっと抵抗あるかな〜。共用棟は住人のものですが、その友達へ占有させる
　ことで、住人が使えないのは本末転倒では？シアタールームなど一定時間、
　場所ごと確保するのはいいと思いますが。
　でもこれも学生？が貸し切ったりするとちょっと考えてしまうかな。考えすぎ？
■そんなに学生が信用できませんか
→学生同士が管理者のいない環境の下、静かに勉強しますでしょうか？
　高校生に限らず、スタディルームは個人利用がよいと思います。
　スタディルームですよね？コミュニケーションルームではないし。
　真面目な学生もいる一方、不真面目な学生も残念ながら存在すること
　は事実でだと思います。
■管理人のいるフロントロビーの前を通らないといけないです
→管理人は部外者か否か、識別困難かと思います。
　フロントロビーだけが入り口では無いと思います。
■社会性なんて身に付きません
→私はミディンに住まわれる住人の方のご子息の社会性
　など考えている余裕はありません。
　７００世帯となると、顔見知りっていうのは難しいです。
■有意義に有益に利用できると良いですね
→仰る通りかと思います。
　　ただ、運営は厳格にしてよいと思います。始めから
　　ルールが緩いと厳しくするのは難しいと思います。
　　ただ、私は利用することは少ないかな・・・

とミディンにかかわらず、共用スペースの利用ルールは
どのマンションでも様々な意見があると思います。
ミディンなんて７００世帯ですから、全世帯の意見が一致
するなんて１００％有り得ません。
共用スペースの話題は辞めにしませんか！
そもそもミディン周辺の治安の話でしたよね？
結局はふたを開けてみないことにはどうなるか
分からないと思います。


　

[250: 購入者]

長谷工から、内覧会や今後の具体的なスケジュールとどきましたね。
引越しの幹事会社（ナディア）の案内も入っていましたが、
ここは長谷工の子会社？！
（案内冊子に長谷工のマークが付いてました。）
評判などご存知の方いらっしゃいますか？

内覧会にあたって、
やっぱり業者を頼んだりしたほうがいいのでしょうか？

[251: 購入者]

ナディアじゃなくてナヴィエでした。恥かしい。

[252: 匿名さん]

２５０さん
スケジュールも届き、いよいよですね！
引越しに関して私も提携している引越し業者の名前もありましたね！
一斉入居なのでやっぱりここに頼んだ方が無難なのでしょうか？
他業者でも良いとは記されていますが・・・
みなさんはどうする予定でしょうか？

私自身、建築関係にど素人ですが、内覧会は今の所業者を頼む予定には
していません・・・実際のところどうなのでしょうね？ちょっと不安でもあります。
内覧会関係のＨＰでチェックすると当日の注意点などあるので、色々情報は得て、
大人数名の違う視点でどうにかチェックしきれるでしょうか？など考えています。
みなさんのご意見もお聞きしたいです。

[253: 匿名さん]

建築関係にど素人でしたら絶対に業者に頼んだ方が良いですよ〜。
細かい所までチェックしてくれます。

[254: 250]

ネットで検索したところ、
ナヴィエでの見積もりは結構強気でくるらしいのでさらに悩んでます。
今の賃貸（会社借り上げ社宅扱い）をいつまで借りておくか、
新居の入居前掃除はどうするかなど・・・。

内覧業者も検討していますが
約4万から6万強の料金もかかるとのことなので、自分で勉強して
家族総出でやってみてもいいかとも思うのです。
（252さんと一緒ですね。笑）
で、ちょっと手に負えないようなら、業者に頼もうかと。
だめかしら？？

[255: 匿名さん]

我が家は夫が平日は仕事が休めないので、私一人になってしまいます。
ですから内覧業者に頼もうと思っています。
再内覧会まで頼む方はいらっしゃるんでしょうか。

引越し業者、どうしようかな〜。
ナヴィエは強気なんですか？
むしろ他の業者より安くしてほしいのに。
何社か見積もりは頼んでみます。
だんだん入居が近づいてきてうれしい反面大変なこともたくさんですね！

[256: tawatawa]

はじめまして私もミディオンを購入したものです。いままでこんなサイトがあるなんて知らなくて
初めてのモデルルーム見学で気に入って購入を決めてしまい。あまりに不勉強での購入だったので、亀有の方は完売と聞き勝手に不安がっていたのですけど
なんだかこのサイトのみなさんの前向きな意見交換を見させていただいて、いままでの不安がかなりなくなりました。もっと早くにこのサイトを見つけたかったです。（ほんと不勉強でした）
今は早くミディオンに住みたいって楽しみです。会話と全然関係ないメールでごめんなさいです。

[257: まいまい]

購入者です。
マンション購入初めてですが、そもそも内覧会とはどのような意味あいの
物なのでしょうか？（同様の方もおおいとは思うのですが）
不都合が無いかクレームをつける為に、建築（内装）業者に立ち会ってもらい
不備を指摘するような内容なんでしょうか？
それとも貰った図面と実際に仕上がりの寸法など確認する為の物なんでしょうか？
初めて書き込みさせてもらいますが、長谷工ではなくみなさまの
意見をお伺いしたかったもので、
私自身は、部屋が見れるのは、大変楽しみなんですが
仕上がりの寸法を確認する程度かなと少し思っておりましたので
みなさんの意見よろしくお願いします。

[258: 匿名さん]

>257さん
私は業者の人に同行してもらおうと思っています。
住まいサーフィンというサイトにある「おしえてプレーゴ」というコーナーで
「内覧会同行をお願いして,良かったこと悪かったこと」というスレッドがあり
それが参考になりました。

ちょっと話題がそれますが、住まいサーフィンの
ユーザ評価がなかなか高得点で嬉しいです（平均80.6）＾＾
人気物件ランキングにも14位に入っています。

[259: ２５４]

＞２５７さん
ネットで検索してみるとわかるかもしれないんですが、
内覧会とは、寸法も含め汚れやキズ、きちんと作られていない箇所を
確認し直して貰うために非常に重要なことのようです。

クレームというよりは、
納得して部屋を受け取るための点検のほうが近いかもしれないです。
私も素人で、ぜんぜんわかってないんですが、とりあえず
「内覧会」などで検索を掛けてみることをお勧めします。

[260: 初日組]

内覧会初日組です。ドキドキ。
今の所業者は頼む予定ではありませんが、ネットで検索して業者さんが
提供してくれている内覧会用の数ページにもわたるチェックシートを各社
プリントアウトして来月に向けて準備しております。
他マンションで管理組合を長年経験してきた義父など数人で
個々にチェックシートを参考にまず望むつもりです。
あって欲しくは無いのですが・・・それでももし不安を感じてしまったら、
それから業者さんに・・・と考えております。

[261: センター購入者]

フリーダイヤルが載っていたので、
幹事会社のセンター担当下請け引越し業者に
直接問い合わせてみました。（フライングですね。笑）

まだ概算だそうですが・・・
２トンショートトラック一台（大体３畳ぶん位の広さ）
作業員１名プラス運転手１名で１０万から

２トントラックロング一台（大体４畳半分の広さ）
作業員２名プラス運転手１名で１２万から

４トントラック一台（大体８畳分くらいの広さ）
作業員３名プラス運転手１名で１５万６千円から

エアコン取り外しが一台あたり一万円、処分が８５００円。

エレベーターあり、近隣からの引越しで、自分で梱包した場合の概算です。一斉入居期間中は、ほぼこれで間違いないそうです。
混雑時に日にちをずらしてもらうときは、少し引くといっていましたが
基本的に土日も含め、統一料金だとの事。
思ったよりは普通の料金だけど、やっぱり強気ですね。

内覧会、私も初めてなのでドキドキ組です。
脚立や懐中電灯、シーリング照明器具などの貸し出しあると助かるなー。
レーザー水平器なんていうのも貸してくれれば使うんだけど。
（使い方のマニュアル含めて貸してほしいぞ！）
チェックシートをプリントアウトは使える手ですね。
お互いがんばりましょう。