葛飾のミディオンはどうでしょう？

[01]

葛飾区南水元のミディオン（ハセコーの物件）はどうでしょうか？
http://www.mideon.jp/
かなり気になってます。地元情報等、教えて頂ければ幸いです。

[142: 匿名さん]

１４１さんへ。
うちも購入者ですが、ミディオンだけは絶対やめたほうがいい、と言われたなんてショックですね〜。その営業マン的には、どんなところが悪いと言っていたのですか？
私自身も駅から遠い所はネックでしたが、それをカバーするだけの良い所があったので。
価値観は人それぞれですからね・・・。

[143: 匿名さん]

141さんへ
資産価値なんて波あり谷あり。地価公示を見れば分かりますよね？
梅島は行ったことすらないので、どんな街か知りませんが、
発展する余地のある金町の地価は上がる可能性を秘めているので
は？（爆発的では無いが）
おしゃれなウォータフロントでも、風は強いわ、砂は飛んでくるわ、
休日は渋滞するわ、川は臭いわ、、、どう思いますか？
私の価値観では住みたくありません。
また、偉そうなことは言える立場にありませんが、他物件・他社・他社商品
を卑下する営業は大した営業ではないと思います。
（というか、営業下手くそ）
親身になって言ってました？それとも売ることに必死でしたか？

[144: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

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【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[146: 匿名さん]

私も購入者ですが、どこの「板」見ても多かれ少なかれ他物件との比較話題は出てますよね。
高い買い物だから、買った後でも気になるのは人情じゃないでしょうか？ミディオン購入者だけが
特別ではないと思いますよ。
それと、この手の「板」に書いている人が何となく代表者のように見えてしまいますが、
ミディオンの多くの購入者はこの「板」の存在すら知らないか、知っていても傍観者で
いる（ちなみに私も初めての書き込み）んだと思います。
インターネットの（匿名の）やりとりをいちいち気にしてたら、身が持たないですもんね。
まぁ、お互いにできるだけ建設的な情報を持ち寄ることができればいいですよね。

ところで駅からの距離ですが、今徒歩１５分のところに住んでいる私としては、
身体を動かしながら歩くにはちょうどよい距離ですね。

[147: 匿名さん]

146さんに同意します。
１００点採れるマンションなんて無いのでは？悪いところも納得（妥協）して購入している人が大半と思いますが。
（挑戦的に議論しようとしている訳では無いので、誤解無く）
高い買い物。それなりに熟慮した購入したはずなので、他者の非難に納得いかないのは普通の反応と思います。
ただ、浮かれている購入者という表現は如何なものでしょうか？
購入者なんで浮かれるのは普通では？誰しもわくわくする予定があれば浮かれるでしょう？

インターネットの意見も然りで、ネットでは言いたい放題ですので、参考とする程度でよいのではないでしょうか？
７００戸。７００色。いろんな人が入居するでしょうし、トラブルもそれなりにあるでしょう。
それも覚悟で購入しているのです。

[148: 匿名さん]

プラウド梅島の営業さん、レベル低いですね。もう顧客にならないと分かったとたん、暴言吐いたのでは？

[149: 匿名さん]

柏にあるプラウド柏のＭＲに行ったことがありますが、やはり他のマンションを悪く行ってました。
梅島さんもそうならば、プラウドはそういう営業なのでしょう。
聞いててあまりいいものではありませんでした。

[150: 匿名さん]

変換ミスがありました。×行って→○言って　です。

[151: 匿名さん]

プラウドを辞書で引くと
誇り［光栄］に思う ; 自尊心のある;
高慢な; 自慢している,

[152: gemigemi]

関西に引っ越してきたものです。引っ越した理由は兵庫県にマンション買ったから転勤願い出したのが通って・・・。で無かったらミディオンはいいな〜って主人に言ってました。葛飾金町に住んでたもので。
金町駅南側徒歩３分ライオンズマンション　分譲貸　7万円・・・。ミディオンは一度モデルルームに行きました。水元公園が大好きな私にとってもし実家が関西じゃなかったらミディオンを契約していただろうな〜〜。
水元公園ってほんっとイイですよね。四谷に住む会社の元同僚もわざわざ車飛ばして来るって行ってたもの。

[153: 153]

>141さん
うちも１歳半の姫がいます。
入居しましたら、子共々仲良くしてください。
うちはセンターです。
ホント、入居が楽しみですね。

[154: 141]

>153さん
うちは1歳1ヶ月の坊主です。
しかもセンターです〜！
嬉しいなぁ。よろしくお願いします。

[155: 匿名さん]

うちもセンターで、1歳１ヶ月の娘がいま〜す。
楽しみですね！

[156: 匿名さん]

ところで、みなさん、オプション会に行きました？台風の最中、この間行って来ました。
カーテンとか玄関ミラーとかエコカラットとか見積もりましたけど、どれも高いですよね。
特にカーテンは高い！うちは、カーテンは、カーテン王国の６５％引きで買おうかなと
思ってます。メーカーはいっしょですからね。ですが、玄関ミラーは、オプション会でのものを
つけようかなと思ってます。みなさんは、それ以外、どんなオプションを取り付ける
予定ですか？価格とかも教えてください。

[157: 匿名さん]

>153さん
うちは１歳３ヶ月のやんちゃ坊主がいます。
ソレイユです。よろしくお願いします。

>156さん
オプション会、行きましたよ。
実際の部屋での新ＭＲなのでメジャーとデジカメ片手に大忙しでした。

【オプション会で購入予定のもの】
・ビルトイン浄水器：カートリッジ交換の再に清掃もする「玄人好み」の専門メーカらしいので。
・防汚コーティング：「掃除する身にもなって！」という妻の強い一言より。
・トイレ手すり：今付いてるので、無いと多分不便に感じると思ったから。Ｌ型を予定。
・表札：郵便受けの小さいもののみ。「統一したほうが…」との説明員の意見に納得。
・入口上吊棚：子供部屋用。場所とらずに収納増やしたかった。
・カウンタ上収納：価格高い！でも後から調べて工事は面倒かな。

【別途購入予定のもの】
・ビルトイン食洗機：最新機種が多分ＯＰ価格の半額くらいでＯＫなので。
・ガラストップコンロ：これも多分最新機種で半額くらいで済みそうなので。
・表札：玄関用は「表札屋.com」のデザインに一目惚れ。\20,000くらい。

あれこれ悩んでいる時って結構楽しいですよね。（金額を気にしなければ…。）

[158: 匿名さん]

１５７さん
郵便受け用の表札なんてのもあったんですねー！
私は時間がなくて表札の話は聞けなくて・・・。
幾らするんですか？

ビルトイン食洗機は悩んでいます。ビルトインを付けると引き出しがなくなっちゃうので。
別の場所に引き出しを付けてくれるのなら（確認中）高くてもオプションで付けちゃおうか・・・とも。
でも小さくて使いにくそうな引き出しを、高いお金だして付けるのもな・・・と思ったり。
ちなみに最新機種への変更は可能らしいです。価格は高くなると言われましたが。

[159: 購入者]

こんばんは。ソレイユ購入者です。購入者の皆さん、補助錠はどうされますか？インターネットで調べたところ、後付で業者に頼んだほうが、半額くらいで済みそうです。でも、OPだと、一本で済むんですよね・・悩みます。

[160: 匿名さん]

失礼します。私はレジデンス購入者です。私は梅島、ミディオン、亀有の３
物件を比較検討し、亀有を購入しました。契約後、梅島の営業マンから「
どうですか？？」という電話がきたので［常磐線の物件に決めました！」
い入ったら「レジですか、ミディオンですか？資産価値はかなり劣ると思う
」と入ってきました。非常に深いな感じでした。
私はまだ２０代半ばで、１０年、２０年後にはマンションを買い換える可能
性があるにも関わらず・・・。あほだね。の○ら。

[161: 匿名さん]

全部長谷工物件で、似たり寄ったりだと思うけど。結局、最後は周辺環境でしょう。わたしは金町が一番好き

[162: 匿名さん]

>158さん
　６０００円強だったはずです。
　表札は自分でデザイン頼みます！小さい表札ではありますが。

＞159さん
　私はＷロックしない予定ですが、鍵一本だとやはり便利なのでしょうか？
　ＯＰ会でも鍵一本で便利ですよと言われていましたが、面倒くさくても
　鍵二本の方が防犯上はいいのでは？と思った次第です。。
　（でも、忘れると大変だろうなー）
　鍵二本は解錠の時間稼ぎができる為と聞きました。
　やはりＷロックがいいのでしょうか？知識が無いので教えて下さいませ。

[163: 匿名さん]

>158さん
郵便受け用表札はカタログ下部の小さい細長のもの×２枚で６０００円ですね。

ビルトイン食洗機はＯＰ会での紹介機種は下記の２機種でした。
本体色（操作部分周り）の黒は「ガスコンロ」の色に合わせたとのこと。
　◆コンパクト ドアパネル型（本体色黒）希望小売\135,450　2003年2月発売
　◆ディープ ドアパネル型（本体色黒）希望小売\162,750　2003年2月発売
最新機種とはＣＭで放送中の「汚れはがしミスト」機能つきのもので、
　◆コンパクト ドア面材型（本体色銀）希望小売\160,650　2004年9月21日発売
　◆コンパクト ドアパネル型（本体色黒）希望小売\160,650　2004年9月21日発売
　◆コンパクト ドアパネル型（本体色黒）希望小売\144,900　2004年9月21日発売
これらのディープ（深型）タイプが来年２月に発売予定とのこと。
入居後後付けで考えているので、取り外した引き出しとレール金具は捨てずに、
失敗覚悟でＤＩＹを兼ねて収容棚を作って食品庫下部にでも置くかと考えてます。

>159さん、162さん
本当はダブルロックがいいのですが、構造上難しいのかな。長谷工セコい。
こちらの書き込み意見を参考にしています。
http://www.a-lab.co.jp/project3/04/MIDEON/hatenaman.cgi

[164: 匿名さん]

163です。
間違えました、修整します。

誤　◆コンパクト ドアパネル型（本体色黒）希望小売\160,650　2004年9月21日発売
正　◆コンパクト ドアパネル型（本体色銀）希望小売\160,650　2004年9月21日発売

[165: 匿名さん]

東洋経済10/23号　住宅地価（坪単価）
97.8万／坪　金町

類似の町のレベル

103.6 亀有
104.7 綾瀬
103.5　新浦安
104.4 新小岩
107.8 京成小岩
106.3 国立
114.6 東武練馬
99.8 鷺沼
98.2 たまプラーザ
106.5 綱島
115.7 葛西
105.9　喜多見
108.6　国領
ちなみに
58.3　松戸

金町　悪くないじゃん！そりゃ上見たらキリがないけど、下の方が多い！

[166: 匿名さん]

下の方が多い？？　松戸だけでは？

[167: 匿名さん]

でも、イメージが悪いから同じ金を出すなら、、、、、、

[168: 匿名さん]

たまプラーザそんなに変わらないんですか。
だったらわざわざ金町買いませんよね。

[169: 匿名さん]

金町の方がお似合いの人もいますし人それぞれの価値観でいいじゃない

[170: 匿名さん]

下が多いとは、金町を下回るその他の駅もかなりあるということです。
松戸は隣駅で参考値。

[171: 匿名さん]

小ばかにされたような・・・

[172: 匿名さん]

坪単価はあまり気にしなくてもいいんじゃないですか。
投資目的であれば、重要かもしれませんが、
この物件は永住したいという人の方が多いように
思いますので、購入した方が生活しやすいと
思えるかどうかの方が重要だと思います。

坪単価が高いから生活しやすいとは限りませんしね。

[173: 匿名さん]

あと何戸くらい残っているのだろう？
天災の10月も終わり。5ヶ月後は葛飾区民。

[174: 名無し]

ミディオン見ました。中も見ましたが、よくあの状態で客に見せられるなと逆にこっちが心配になりました。
またクロス貼り前を見たのですが、先ず水回りに一切耐水ボード貼られていません。長○工使用では
貼ることになってますが、一切使われていません。電気開口も間違えた跡があり切れ端ボードで無惨に
蓋されてました。もう１現場同じ長○工が施工してる物件見ましたこれも同じく耐水貼られてない上
色んな｀えっ｀を見ました。2千、３千万円台購入の方は特に表見はいいけれど隠蔽部はかなり手を抜いて
販売単価を下げている様子、長○工は特にその辺事業主にも力を利かせられるのでノ○ラ使用も長○工
使用になりしいては単価下げとなる。といったことをしてるんでは、、

[175: 匿名さん]

葛飾にマンションか、、、、
東京の人間では考えにくい。

[176: 購入者ではありませんが]

以前ＭＲに行った者です。
>>174
そのえっ、と感じた点について、営業に確認しなかったのですか？
わたしなら指摘しますが。
耐水ボードについても、張る前の状態だったのかもしれませんし、
ご自身が感じたことを述べるのはいいですが、こういう書き方では
購入者の不安をあおるだけでは？

[177: 匿名さん]

ミディオンてノ○ラ関係ありましたっけ？？？

[178: 匿名さん]

>>174
まだ未完成なのに、中に入れるんですか！？
てっきり棟内モデルルームだけだと思ってた。

[179: 匿名さん]

私は「自宅」までメット被って入ったことがある、、、
営業さんありがとう！

葛飾に、マンション！いいじゃないですか。
都心の超豪華マンションなら住みたい気もするが、
子供も持つ小生には丁度良い。
プレハブ小学校に行かせることもない。
鼻が真っ黒になることも．．ないか？

[180: 匿名さん]

>>174
使用？仕様でしょ？　

[181: 匿名さん]

>>179
そんなこと出来るのですか？
営業にリクエストすれば入れるのでしょうか？

[182: 匿名さん]

本当に子育てするのにちょうどいいですよね、ミディオン。

矢切のマンション、物件はともかくあのあたりは歩道が狭くて
自転車やベビーカー使用時、車椅子なんかもきついです。
車を使うにしても、かなり渋滞するので早めに出ないといけないし。
バスも近隣の学生で朝夕はめちゃ混みです。
里見公園は素敵ですけど。

通勤が千葉方面だったり、
あのあたりの私大や学校に通わせるつもりならいいかもですが。
交通の便はそこそこいいのに環境もよさそうなので、私は金町にしました。

[183: 匿名さん]

何か近所に他の物件が出る度に同じような事言ってますね。
みっともない。。。
金町も６号の渋滞と駅前の狭い道の混雑はかなりのものですよ。

[184: 匿名さん]

>>183
? 誰のこと?

[185: 匿名さん]

金町の立地ってどんな感じでしょうか？
電車は千代田線だけ？

[186: 匿名さん]

電車は、千代田線（常磐線）と京成線です。
大手町まで２５分です。

[187: 匿名さん]

今、ソレイユの東側上方を購入しようか悩んでます。
南側に比べるとやはり陽は劣りますよね…？うーん、どうしよう。
予算的にギリギリなので、階数下げて南側にするというのもキツイのです。
オプションなども考えるとミディオン諦めるべきかな…。。。

[188: 匿名さん]

気前のよい営業なら可能な範囲で現場へ入れてくれるかも。。
（勿論現場が休みなのが条件）
ベランダからの景色は予想以上に良かった、、といっても実際ベランダへは出られません。
同僚が購入したマンションは建築現場見学会というものがあった由。
見学は一時期話題になった気がします。

[189: １８２]

＞１８４
楽観的な意見ですが。
6号あたりの渋滞、中川にかかる橋の車線が増える工事をしているので
いくらかは解消されそうですよ。
狭い道の混雑も、三菱の工場がひとつなくなったことで踏み切りも減り
同様に。
そもそもこのあたりなら、電車もバスもかなり本数があるので
車がなくてもほとんど困りませんが。

震災で水道が使えなくなった際の飲料水などをめぐるニュースが
連日放映されていますが、ミディオンは敷地内に井戸と防火水槽、
新開発の防災時における可動式浄水システム（川の水なども飲めるように
なる、燃料はガソリン）が完備されてるのでお勧めだったりします。

防災用品が売れているそうですが、我が家も入居したらトランクルームに
水汲み用タンクなどを入れておくつもりです。

[190: １８２]

ちなみにミディオンから駅までの道はきつい坂などもなく、歩道も広々して
ほとんどが自転車と歩行者の区別のある色分け道路です。
放置自転車対策もわりときっちりなので、良いと思います。

[191: 匿名さん]

>>183
立地等の事なら、以下のサイトが結構役に立つと思います。
会員制ですが、サイトマップで中身が確認出来るので参考までに。
http://www.sumai-surfin.com/sitemap.html
相場情報のコンテンツにある
「沿線・駅別マンション新築価格・賃料・利回り相場」
「儲かる沿線、損する沿線」
「新築価格の推移」
などは個人的にかなり面白かったです。

ちなみに立地条件にある駅力評価でJR金町駅は
客数ランク：1　増減率ランク：5　 点数：84でした。
松戸が
客数ランク：1　増減率ランク：4　 点数：88
北千住が
客数ランク：1　増減率ランク：5　 点数：84