葛飾のミディオンはどうでしょう？

[01]

葛飾区南水元のミディオン（ハセコーの物件）はどうでしょうか？
http://www.mideon.jp/
かなり気になってます。地元情報等、教えて頂ければ幸いです。

[122: Jimo]

ずっと金町亀有近辺で住んでます。気取ったトコも少なくてこの辺好きですよ。
ただ、近頃大規模ガンガン建ってるんで今後は少々様変わりしそうですね。
金町、水元は言い方悪いけど貧富の差激しいとこでもあります。
ちょっと前は昔ながらの地主系と安い家賃の賃貸系が多く、そこに低価格建売購入者が加わった感じ。
ミディオンの裏の環境は、なつかしの文化住宅と元地主の豪邸が隣り合わせって感じですよ。
団地内の公園で水汲んでる人や、ごみ棄ててく人も多い。
ミディオンの今後の管理方法によるけど、共有部分（中庭とか）は不法投棄とかの的になりそうだよな、なんて話してます

[123: 匿名さん]

横浜在住の者です。
駅徒歩20分自転車通勤してます！
葛飾区の環境について、さっぱりわからなかったので
９７さんの情報はとても参考になりました。ありがとうございます。
来週MＲ行って来ようと思います。
ところで地盤は安心、と言われてた方がいましたが、
水元っていう地名、ちょっと気になります。
「さんずい」のつくところは要注意、なんてよく聞きますが
杭の長さはどのくらいでしょうね。
マンションは立地と耐久性が肝心ですからね。

[124: 匿名さん]

123です。
すみません。地盤についての話は、
上のほうで既出でしたね。失礼しました。

もうひとつなんですが、保育園が隣接してますが、
待機の子供もいるでしょうから、入所できるとは
限りませんよね。
保育園を利用される方、対策たてられてますか？
（ミディオンって託児所併設してました？）

[125: 匿名さん]

122　さんのレスについて、
ＨＰを見る限りでは、中庭も含めてセキュリティが入るようです
ので住人以外は立ち入れないのでは。

[126: Jimo]

そのようですね。ただ、僕は実家がこの近所と言う事で近くの分譲マンションに入ったんですけど（水元公園近く）
柵や防犯カメラがあるのにゴミの投げ込みとかするフトドキ物がいて困っています。
自転車の乗り捨てもかなりあります。（駅周辺から乗ってくるようです）
セキュリティで写ってたとしても、結局処理代は管理組合持ちですから、
今後の管理組合としての活用、頑張ってください。

[127: Jimo]

追加。124さんへ。葛飾区の保育園も全国に引けをとらず待機多いです。
うちの子も２歳の時に申し込んだけど、ぜんぜんダメで
仕方なく無認可に入れて月５万負担しました。
まだかまだかと区役所に何度も行って、翌４月にどうにか入れた。
入ってみたら働いていない家庭も多くて驚いた。
とにかく、緊急度高くアピールして点数かせがないと、
コネクション軍団に負けちゃいますね。

[128: 112]

今までずっと、亀有に住んでいるのでつい・・。＜レジデンスと比較
亀有もいいところです。物価は安いし、小さくてもいい公園も多いし。
児童館内の活動も活発で、幼児の会や体操、相当楽しいです。
幼稚園も水元より数が多くて保育費も手ごろなところも多いし。

販売残戸数は、バラ付きじゃない「販売済み」の分をその場で数えたんですが
まだ長谷工？会員優先分という名目で売りに出てない分があったようなので
失礼しました・・。業者じゃないです。(笑)

ミディオンの中にはサンマークが託児施設として３年間は入るようですね。
月ぎめで４７３００円。預かり時間は８時から１９時半。
延長４５０円とパンフレットにありました。
一時預かりが１時間１２００円。１０時間チケット９５００円。
それぞれ入会金、年会費は０円。

何人くらい預けられるんでしょうね？
近いのは魅力的だけど。
近隣の幼稚園や、保育園事情、もっと知りたいです。(^_^;)

ちなみに亀煎餅はみきやさんが好きです。

[129: 112]

３０の書き込みはわたしじゃないです。(^^)

[130: 購入者]

保育園についてですが、認可の区立と私立（所得により、金額はどちらもいっしょ）では保育の方針に結構な違いがあるようです。私立のほうが、特色ある保育をしているような気がしますよ。うちは来年卒園ですが、縦割り保育を実施している柴又方面の保育園を利用しています。幼稚園を意識してか、習字教室もあったりして、結構満足しています。ミディオンの近隣のマンションからわざわざ通っている人もいますよ。最近の認可保育園は延長保育なども充実していますし、無認可ではあまり施設等が充実していません。葛飾区の保育園であれば、認可保育園がおすすめです。

[131: 匿名さん]

購入を検討中の者です。
自転車置き場や駐車場からの侵入が容易そうな気がしています。
監視カメラや管理人さんの体制など万全そうですが、果たして・・・？

[132: 匿名さん]

オートロックじゃなかった？？

[133: 129]

駐車場に非常階段がもう一箇所つくことになったと
ダイレクトメール来てましたね。
監視カメラも増えるのかしら？

[134: 匿名さん]

三菱製紙工場跡地の情報がなかなか明らかになりませんね。
ミディオンを決めた者としてとても気になるのですが・・・。

[135: 匿名さん]

９６．９７．９８書いたものです。
三菱製紙跡地の噂を聞きました。なんでも大学が出来ると言う噂もありますし
地元の人はショッピングモールになるって言う人達もいますよ。
本当は何が出来るか気になりますよね〜。
私はガーンとシネコンとか作って欲しいな。
金町は一度駅ビル出来るって決まったんですけど、北口の商店街の猛反発で
無くなったらしいです。だからミディオン側でない反対側の駅出口付近は今も広ーい駐車場と
なって悲しく残ってますよね。当時決まった時嬉しかったですが、無くなって本当に
残念でしたよ。
跡地の事調べたんですがhttp://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p00224.htmlに少し
決まった事書いてありました。参考までに。
城戸真亜子が参加するらしいですよ。

[136: 幼稚園ママ]

みなさん、はじめまして〜。
ミディオン購入を検討中です。
現在お隣の川向こうの千葉県側に住んでおりますが、矢切にも300戸弱の
長谷工のマンションが建つようですが立地が・・・と考えています。
現在の住まいからミディオンまで車で30分弱の距離です。
今回みなさんにお聞きしたいのは、比較的近い距離からの引越しの
（隣の区、市）子供の幼稚園の問題です。
子供が現在、幼稚園の年中です。あと一年あるのですが地元のお友達作り
の為にもご近所に通わせた方がいいのか・・・などなど考えてしまいます。
この時期、来年度の幼稚園の入園の受付時期ですよね・・・。
みなさんはどうなさいますか？

[137: 匿名さん]

北総線は辞めた２０１０年には成田開通で便利になると思うが、辞めた方が無難。
増発すると思うが、値段高すぎ！新柴又より東はお勧めできない。

[138: 匿名さん]

辞めた方がいい。。でした

[139: 匿名さん]

どうしてレジデンスは完売したのにミディオンは売れ残っているのでしょう？

[140: ミディオン購入者]

ミディオンはレジの販売戸数は上回った筈なので、比較はいかがなものか？
強いて理由を挙げるなら、こんな感じでしょうか？
・街並み（駅前）は亀有に軍配。視覚には勝てないので、どうしても比較してしまい
　ますよね。現時点では亀有と比較されたら勝てないと思います。
・再開発計画策定が金町は未了で不安定要素の１つでしょうか。
・当たり前だが亀有は都心に一歩近く、駅へも近いため通勤時間にも軍配。
　（都心通勤限定）
・知名度が高い。（お住まいは？）

ではミディオンの魅力も！
・静か、環７の粉塵で洗濯物は汚れないはず
・再開発で大化けする可能性あり（駅前、マンション前）
　綾瀬・亀有＜金町＞松戸と、残す再開発は金町だけですよね。
　余り交通量が多くなってマンション周りがうるさくなっても困りま
　すけど（笑）
・２路線が利用できる
・学校が隣で安心（世の中物騒すぎます）
・敷地内でくつろげる空間あり
・水元公園へ気軽に行ける
・レジの横のようにお寺ではない。

[141: 匿名さん]

プラウド梅島の営業マンから、ミディオンだけは絶対やめた方がいい、
あそこを買うなんてどうかしてる、資産価値がない、などなど
散々な言われかたをしました・・・。
もう契約した、って言ってるのに！
悲しかったです。

でもでも入居がホント待ち遠しいです。
ウチには１歳のチビちゃんがおります。
小さなお子さんをお持ちのご家族が多いと思うので、
お友達できそうで楽しみ〜。

[142: 匿名さん]

１４１さんへ。
うちも購入者ですが、ミディオンだけは絶対やめたほうがいい、と言われたなんてショックですね〜。その営業マン的には、どんなところが悪いと言っていたのですか？
私自身も駅から遠い所はネックでしたが、それをカバーするだけの良い所があったので。
価値観は人それぞれですからね・・・。

[143: 匿名さん]

141さんへ
資産価値なんて波あり谷あり。地価公示を見れば分かりますよね？
梅島は行ったことすらないので、どんな街か知りませんが、
発展する余地のある金町の地価は上がる可能性を秘めているので
は？（爆発的では無いが）
おしゃれなウォータフロントでも、風は強いわ、砂は飛んでくるわ、
休日は渋滞するわ、川は臭いわ、、、どう思いますか？
私の価値観では住みたくありません。
また、偉そうなことは言える立場にありませんが、他物件・他社・他社商品
を卑下する営業は大した営業ではないと思います。
（というか、営業下手くそ）
親身になって言ってました？それとも売ることに必死でしたか？

[144: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[145: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[146: 匿名さん]

私も購入者ですが、どこの「板」見ても多かれ少なかれ他物件との比較話題は出てますよね。
高い買い物だから、買った後でも気になるのは人情じゃないでしょうか？ミディオン購入者だけが
特別ではないと思いますよ。
それと、この手の「板」に書いている人が何となく代表者のように見えてしまいますが、
ミディオンの多くの購入者はこの「板」の存在すら知らないか、知っていても傍観者で
いる（ちなみに私も初めての書き込み）んだと思います。
インターネットの（匿名の）やりとりをいちいち気にしてたら、身が持たないですもんね。
まぁ、お互いにできるだけ建設的な情報を持ち寄ることができればいいですよね。

ところで駅からの距離ですが、今徒歩１５分のところに住んでいる私としては、
身体を動かしながら歩くにはちょうどよい距離ですね。

[147: 匿名さん]

146さんに同意します。
１００点採れるマンションなんて無いのでは？悪いところも納得（妥協）して購入している人が大半と思いますが。
（挑戦的に議論しようとしている訳では無いので、誤解無く）
高い買い物。それなりに熟慮した購入したはずなので、他者の非難に納得いかないのは普通の反応と思います。
ただ、浮かれている購入者という表現は如何なものでしょうか？
購入者なんで浮かれるのは普通では？誰しもわくわくする予定があれば浮かれるでしょう？

インターネットの意見も然りで、ネットでは言いたい放題ですので、参考とする程度でよいのではないでしょうか？
７００戸。７００色。いろんな人が入居するでしょうし、トラブルもそれなりにあるでしょう。
それも覚悟で購入しているのです。

[148: 匿名さん]

プラウド梅島の営業さん、レベル低いですね。もう顧客にならないと分かったとたん、暴言吐いたのでは？

[149: 匿名さん]

柏にあるプラウド柏のＭＲに行ったことがありますが、やはり他のマンションを悪く行ってました。
梅島さんもそうならば、プラウドはそういう営業なのでしょう。
聞いててあまりいいものではありませんでした。

[150: 匿名さん]

変換ミスがありました。×行って→○言って　です。

[151: 匿名さん]

プラウドを辞書で引くと
誇り［光栄］に思う ; 自尊心のある;
高慢な; 自慢している,

[152: gemigemi]

関西に引っ越してきたものです。引っ越した理由は兵庫県にマンション買ったから転勤願い出したのが通って・・・。で無かったらミディオンはいいな〜って主人に言ってました。葛飾金町に住んでたもので。
金町駅南側徒歩３分ライオンズマンション　分譲貸　7万円・・・。ミディオンは一度モデルルームに行きました。水元公園が大好きな私にとってもし実家が関西じゃなかったらミディオンを契約していただろうな〜〜。
水元公園ってほんっとイイですよね。四谷に住む会社の元同僚もわざわざ車飛ばして来るって行ってたもの。

[153: 153]

>141さん
うちも１歳半の姫がいます。
入居しましたら、子共々仲良くしてください。
うちはセンターです。
ホント、入居が楽しみですね。

[154: 141]

>153さん
うちは1歳1ヶ月の坊主です。
しかもセンターです〜！
嬉しいなぁ。よろしくお願いします。

[155: 匿名さん]

うちもセンターで、1歳１ヶ月の娘がいま〜す。
楽しみですね！

[156: 匿名さん]

ところで、みなさん、オプション会に行きました？台風の最中、この間行って来ました。
カーテンとか玄関ミラーとかエコカラットとか見積もりましたけど、どれも高いですよね。
特にカーテンは高い！うちは、カーテンは、カーテン王国の６５％引きで買おうかなと
思ってます。メーカーはいっしょですからね。ですが、玄関ミラーは、オプション会でのものを
つけようかなと思ってます。みなさんは、それ以外、どんなオプションを取り付ける
予定ですか？価格とかも教えてください。

[157: 匿名さん]

>153さん
うちは１歳３ヶ月のやんちゃ坊主がいます。
ソレイユです。よろしくお願いします。

>156さん
オプション会、行きましたよ。
実際の部屋での新ＭＲなのでメジャーとデジカメ片手に大忙しでした。

【オプション会で購入予定のもの】
・ビルトイン浄水器：カートリッジ交換の再に清掃もする「玄人好み」の専門メーカらしいので。
・防汚コーティング：「掃除する身にもなって！」という妻の強い一言より。
・トイレ手すり：今付いてるので、無いと多分不便に感じると思ったから。Ｌ型を予定。
・表札：郵便受けの小さいもののみ。「統一したほうが…」との説明員の意見に納得。
・入口上吊棚：子供部屋用。場所とらずに収納増やしたかった。
・カウンタ上収納：価格高い！でも後から調べて工事は面倒かな。

【別途購入予定のもの】
・ビルトイン食洗機：最新機種が多分ＯＰ価格の半額くらいでＯＫなので。
・ガラストップコンロ：これも多分最新機種で半額くらいで済みそうなので。
・表札：玄関用は「表札屋.com」のデザインに一目惚れ。\20,000くらい。

あれこれ悩んでいる時って結構楽しいですよね。（金額を気にしなければ…。）

[158: 匿名さん]

１５７さん
郵便受け用の表札なんてのもあったんですねー！
私は時間がなくて表札の話は聞けなくて・・・。
幾らするんですか？

ビルトイン食洗機は悩んでいます。ビルトインを付けると引き出しがなくなっちゃうので。
別の場所に引き出しを付けてくれるのなら（確認中）高くてもオプションで付けちゃおうか・・・とも。
でも小さくて使いにくそうな引き出しを、高いお金だして付けるのもな・・・と思ったり。
ちなみに最新機種への変更は可能らしいです。価格は高くなると言われましたが。

[159: 購入者]

こんばんは。ソレイユ購入者です。購入者の皆さん、補助錠はどうされますか？インターネットで調べたところ、後付で業者に頼んだほうが、半額くらいで済みそうです。でも、OPだと、一本で済むんですよね・・悩みます。

[160: 匿名さん]

失礼します。私はレジデンス購入者です。私は梅島、ミディオン、亀有の３
物件を比較検討し、亀有を購入しました。契約後、梅島の営業マンから「
どうですか？？」という電話がきたので［常磐線の物件に決めました！」
い入ったら「レジですか、ミディオンですか？資産価値はかなり劣ると思う
」と入ってきました。非常に深いな感じでした。
私はまだ２０代半ばで、１０年、２０年後にはマンションを買い換える可能
性があるにも関わらず・・・。あほだね。の○ら。

[161: 匿名さん]

全部長谷工物件で、似たり寄ったりだと思うけど。結局、最後は周辺環境でしょう。わたしは金町が一番好き

[162: 匿名さん]

>158さん
　６０００円強だったはずです。
　表札は自分でデザイン頼みます！小さい表札ではありますが。

＞159さん
　私はＷロックしない予定ですが、鍵一本だとやはり便利なのでしょうか？
　ＯＰ会でも鍵一本で便利ですよと言われていましたが、面倒くさくても
　鍵二本の方が防犯上はいいのでは？と思った次第です。。
　（でも、忘れると大変だろうなー）
　鍵二本は解錠の時間稼ぎができる為と聞きました。
　やはりＷロックがいいのでしょうか？知識が無いので教えて下さいませ。

[163: 匿名さん]

>158さん
郵便受け用表札はカタログ下部の小さい細長のもの×２枚で６０００円ですね。

ビルトイン食洗機はＯＰ会での紹介機種は下記の２機種でした。
本体色（操作部分周り）の黒は「ガスコンロ」の色に合わせたとのこと。
　◆コンパクト ドアパネル型（本体色黒）希望小売\135,450　2003年2月発売
　◆ディープ ドアパネル型（本体色黒）希望小売\162,750　2003年2月発売
最新機種とはＣＭで放送中の「汚れはがしミスト」機能つきのもので、
　◆コンパクト ドア面材型（本体色銀）希望小売\160,650　2004年9月21日発売
　◆コンパクト ドアパネル型（本体色黒）希望小売\160,650　2004年9月21日発売
　◆コンパクト ドアパネル型（本体色黒）希望小売\144,900　2004年9月21日発売
これらのディープ（深型）タイプが来年２月に発売予定とのこと。
入居後後付けで考えているので、取り外した引き出しとレール金具は捨てずに、
失敗覚悟でＤＩＹを兼ねて収容棚を作って食品庫下部にでも置くかと考えてます。

>159さん、162さん
本当はダブルロックがいいのですが、構造上難しいのかな。長谷工セコい。
こちらの書き込み意見を参考にしています。
http://www.a-lab.co.jp/project3/04/MIDEON/hatenaman.cgi

[164: 匿名さん]

163です。
間違えました、修整します。

誤　◆コンパクト ドアパネル型（本体色黒）希望小売\160,650　2004年9月21日発売
正　◆コンパクト ドアパネル型（本体色銀）希望小売\160,650　2004年9月21日発売

[165: 匿名さん]

東洋経済10/23号　住宅地価（坪単価）
97.8万／坪　金町

類似の町のレベル

103.6 亀有
104.7 綾瀬
103.5　新浦安
104.4 新小岩
107.8 京成小岩
106.3 国立
114.6 東武練馬
99.8 鷺沼
98.2 たまプラーザ
106.5 綱島
115.7 葛西
105.9　喜多見
108.6　国領
ちなみに
58.3　松戸

金町　悪くないじゃん！そりゃ上見たらキリがないけど、下の方が多い！

[166: 匿名さん]

下の方が多い？？　松戸だけでは？

[167: 匿名さん]

でも、イメージが悪いから同じ金を出すなら、、、、、、

[168: 匿名さん]

たまプラーザそんなに変わらないんですか。
だったらわざわざ金町買いませんよね。

[169: 匿名さん]

金町の方がお似合いの人もいますし人それぞれの価値観でいいじゃない

[170: 匿名さん]

下が多いとは、金町を下回るその他の駅もかなりあるということです。
松戸は隣駅で参考値。

[171: 匿名さん]

小ばかにされたような・・・

[172: 匿名さん]

坪単価はあまり気にしなくてもいいんじゃないですか。
投資目的であれば、重要かもしれませんが、
この物件は永住したいという人の方が多いように
思いますので、購入した方が生活しやすいと
思えるかどうかの方が重要だと思います。

坪単価が高いから生活しやすいとは限りませんしね。

[173: 匿名さん]

あと何戸くらい残っているのだろう？
天災の10月も終わり。5ヶ月後は葛飾区民。

[174: 名無し]

ミディオン見ました。中も見ましたが、よくあの状態で客に見せられるなと逆にこっちが心配になりました。
またクロス貼り前を見たのですが、先ず水回りに一切耐水ボード貼られていません。長○工使用では
貼ることになってますが、一切使われていません。電気開口も間違えた跡があり切れ端ボードで無惨に
蓋されてました。もう１現場同じ長○工が施工してる物件見ましたこれも同じく耐水貼られてない上
色んな｀えっ｀を見ました。2千、３千万円台購入の方は特に表見はいいけれど隠蔽部はかなり手を抜いて
販売単価を下げている様子、長○工は特にその辺事業主にも力を利かせられるのでノ○ラ使用も長○工
使用になりしいては単価下げとなる。といったことをしてるんでは、、

[175: 匿名さん]

葛飾にマンションか、、、、
東京の人間では考えにくい。

[176: 購入者ではありませんが]

以前ＭＲに行った者です。
>>174
そのえっ、と感じた点について、営業に確認しなかったのですか？
わたしなら指摘しますが。
耐水ボードについても、張る前の状態だったのかもしれませんし、
ご自身が感じたことを述べるのはいいですが、こういう書き方では
購入者の不安をあおるだけでは？

[177: 匿名さん]

ミディオンてノ○ラ関係ありましたっけ？？？

[178: 匿名さん]

>>174
まだ未完成なのに、中に入れるんですか！？
てっきり棟内モデルルームだけだと思ってた。

[179: 匿名さん]

私は「自宅」までメット被って入ったことがある、、、
営業さんありがとう！

葛飾に、マンション！いいじゃないですか。
都心の超豪華マンションなら住みたい気もするが、
子供も持つ小生には丁度良い。
プレハブ小学校に行かせることもない。
鼻が真っ黒になることも．．ないか？

[180: 匿名さん]

>>174
使用？仕様でしょ？　

[181: 匿名さん]

>>179
そんなこと出来るのですか？
営業にリクエストすれば入れるのでしょうか？

[182: 匿名さん]

本当に子育てするのにちょうどいいですよね、ミディオン。

矢切のマンション、物件はともかくあのあたりは歩道が狭くて
自転車やベビーカー使用時、車椅子なんかもきついです。
車を使うにしても、かなり渋滞するので早めに出ないといけないし。
バスも近隣の学生で朝夕はめちゃ混みです。
里見公園は素敵ですけど。

通勤が千葉方面だったり、
あのあたりの私大や学校に通わせるつもりならいいかもですが。
交通の便はそこそこいいのに環境もよさそうなので、私は金町にしました。

[183: 匿名さん]

何か近所に他の物件が出る度に同じような事言ってますね。
みっともない。。。
金町も６号の渋滞と駅前の狭い道の混雑はかなりのものですよ。

[184: 匿名さん]

>>183
? 誰のこと?

[185: 匿名さん]

金町の立地ってどんな感じでしょうか？
電車は千代田線だけ？

[186: 匿名さん]

電車は、千代田線（常磐線）と京成線です。
大手町まで２５分です。

[187: 匿名さん]

今、ソレイユの東側上方を購入しようか悩んでます。
南側に比べるとやはり陽は劣りますよね…？うーん、どうしよう。
予算的にギリギリなので、階数下げて南側にするというのもキツイのです。
オプションなども考えるとミディオン諦めるべきかな…。。。

[188: 匿名さん]

気前のよい営業なら可能な範囲で現場へ入れてくれるかも。。
（勿論現場が休みなのが条件）
ベランダからの景色は予想以上に良かった、、といっても実際ベランダへは出られません。
同僚が購入したマンションは建築現場見学会というものがあった由。
見学は一時期話題になった気がします。

[189: １８２]

＞１８４
楽観的な意見ですが。
6号あたりの渋滞、中川にかかる橋の車線が増える工事をしているので
いくらかは解消されそうですよ。
狭い道の混雑も、三菱の工場がひとつなくなったことで踏み切りも減り
同様に。
そもそもこのあたりなら、電車もバスもかなり本数があるので
車がなくてもほとんど困りませんが。

震災で水道が使えなくなった際の飲料水などをめぐるニュースが
連日放映されていますが、ミディオンは敷地内に井戸と防火水槽、
新開発の防災時における可動式浄水システム（川の水なども飲めるように
なる、燃料はガソリン）が完備されてるのでお勧めだったりします。

防災用品が売れているそうですが、我が家も入居したらトランクルームに
水汲み用タンクなどを入れておくつもりです。

[190: １８２]

ちなみにミディオンから駅までの道はきつい坂などもなく、歩道も広々して
ほとんどが自転車と歩行者の区別のある色分け道路です。
放置自転車対策もわりときっちりなので、良いと思います。

[191: 匿名さん]

>>183
立地等の事なら、以下のサイトが結構役に立つと思います。
会員制ですが、サイトマップで中身が確認出来るので参考までに。
http://www.sumai-surfin.com/sitemap.html
相場情報のコンテンツにある
「沿線・駅別マンション新築価格・賃料・利回り相場」
「儲かる沿線、損する沿線」
「新築価格の推移」
などは個人的にかなり面白かったです。

ちなみに立地条件にある駅力評価でJR金町駅は
客数ランク：1　増減率ランク：5　 点数：84でした。
松戸が
客数ランク：1　増減率ランク：4　 点数：88
北千住が
客数ランク：1　増減率ランク：5　 点数：84

[192: 匿名さん]

１８７さんへ
ミディオンクラスで予算がぎりぎりであれば、
我孫子近辺まで下り、広めの物件を購入するのも一考では？？

[193: １８２]

事前予約で、建築中のセンター棟の２階？４ＬＤＫが見学できるようです。
外から見て照明がついていて、カーテンかかってました。
お問い合わせあれ。
今週末は、管理組合についての詳しい説明の会もあるとか。
そろそろ大詰めですね。
残り戸数ですが４０程度だそうですよ。

[194: １１０９]

ミディオン隣の再開発予定地「三菱製紙と三菱ガス化学」はすべに
閉鎖されていますか？
長谷工コーポがどこかの化学工場の跡地で戸建を作って、住ん
でいた方が中毒（？）で病院に運ばれ、戸建の販売も停止したとの
噂が聞きましたけど、皆さんが知っていますか？まさかミディオンの
近くではじゃないよね。

[195: 匿名さん]

>194さん
その噂はどこでお聞きになりましたか？
ソースがあるなら教えてもらえませんか。

[196: 匿名さん]

９月に、ライオンズマンションの大京株式会社の販売員から聞きました。

[197: 匿名さん]

三菱製紙は既に移転済みですが、三菱ガス化学の移転予定はありませんよ。

＞化学工場跡地
ミディオンは問題ないと思いますが、製紙工場や化学工場の跡地は普通の人なら買わないよね。
短期間で全ての土壌を入れ替えるのは難しいし、コストが合わないから現実には不可能。
少なくとも、ミディオンは亀有のよりは良いんじゃない？

[198: １８２]

ミディオンの近くではないはずです。聞き違えたのでは？
ソースはどこでしょう？

三菱製紙は岩手に移転して操業中（地元は大歓迎）ですし。
ミディオンのところにあったのは社宅。土壌も確認済み。
今も一部の三菱社宅は健在だし。（敷地内北側）

ちなみに三菱ガス化学の工場で作っているのは、
エージレスという食品などの脱酸素剤だと認識してます。
良くお菓子や味のりに入ってません？

[199: 匿名さん]

>193さん
その情報はどこで手に入れたのですか？ご自分でお問い合わせをしたの
でしょうか？それともミディオン側からの通知ですか？
私はもうだいぶ前に購入したのですが、契約手続きをしてから今まで
ミディオン側からこういったお知らせ系の連絡が一切ありません。
以前どなたかがMRをヘルメットをかぶって見学できるというようなことを
仰っていたので実際にお問い合わせをしたら、「どこからそんな情報が・・・」
みたいなことを言われ（ここに書いてあったとは言ってませんが。）「購入者の
方にはお見せしてません。」と言われてしまいました。今週末の管理組合の
説明会とやらもここで初めてしりました。やはりこちらからお問い合わせをしないと
何も教えてもらえないのでしょうかねぇ。。。

[200: 匿名さん]

管理組合の説明会は、ミディオンのHPに載っています。
現地見学は、購入者にわざわざお知らせしないでしょう。コストもかかりますし
それに、何百という購入者がいるわけですから・・・。なにより、いままでのＭＲ
とちがって、そこに将来住む人がいるわけですから、何百人も招待していたら
その部屋の状態が悪くなりますからね。
ちなみに、私は購入者です。

[201: 匿名さん]

>200さん
まず、レスありがとうございます。
なるほどHPに載ってますね。まあ、予約制なので無理もないですが、
何人の方がこれを見れるのでしょうか。（いろんな意味があるのですが、
それを書くと長くなるのでここではやめます）こんなことを200さんに言っても
仕方ありませんが、入居後もマンション全体の大切な情報を共有する体制が
こういう感じであるのならばちょっと不安になってしまいます。
見学に関してはまさにその通りですね。ですからお問い合わせをしたんです。
お問い合わせをした結果、お見せできませんと言われてしまったんです。
自分が不安なだけで、特にミディオン購入を後悔してるわけではないし、
200さんとと言い合うつもりもないのでこの話題はこれっきりにします。
今後は注意してHPを見たりしてみます。ありがとうございました。

[202: 匿名さん]

> 入居後もマンション全体の大切な情報を共有する体制が
> こういう感じであるのならばちょっと不安になってしまいます。
管理組合マターについて、他人事のように考えるのはいかがなものかと思います。そこまで言うんであれば、入居後にあなたが必要な情報共有体制を確立するように提案あるいは実行されていけばいいでしょう。

あと、今度の土日にあるのは管理組合の説明会ではなく、管理会社としての長谷工コミュニティがどのような管理体制をもって管理に望んでいくかを説明する説明会であって、原則としては購入者を対象とするものです。

[203: 匿名さん]

↑ご忠告ありがとうございました。

[204: 匿名さん]

> 202
> あと、今度の土日にあるのは管理組合の説明会ではなく、
> 管理会社としての長谷工コミュニティがどのような管理体
> 制をもって管理に望んでいくかを説明する説明会であって、
> 原則としては購入者を対象とするものです。

「購入者」ではなく「購入を検討されている方」です。スミマセン。

[205: 匿名さん]

200です。
202さんへ、ちょっと気に障る書き方をしていたらすみません。
因みに、私も購入を後悔していません。
来年の入居楽しみですね。

[206: 202]

200さん。気を遣って頂いて恐縮です。
誰にでも間違いはあります。
私もよく間違いをします。204みたいにです。

201さんへのレス(202)の第二文は、いきよい言葉が過ぎたようです。

全く関係ありませんが、同時期入居のトキアスの内覧案内が
あったようですね（Attractors Lab）。早いですねぇ〜。

[207: 187]

188さんへ。
先日ソレイユの東側を登ってきました。

192さんへ。
ミディオンの住人になりそうです。
常磐線で下ることも考えましたが、いま金町在住なので
ほどほどに便利な金町を気に入っています。
水さえ良ければもっといいんですけどね。

[208: 通行人]

金町って水おいしくないんですか？
っておいしいとは言わないまでも何かいわくつきなんですか！？

[209: 匿名さん]

金町に住んでいますが、とくに聞いたことないですけどね。。
金町浄水場が近所にあります。
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/jigyo/syokai/03.htm

[210: ２０９]

これのことかな。
東京にある金町浄水場は東洋一の規模を誇り、毎日300万人を潤しています（当時）。
ところが、この水道水は、不名誉なことに、厚生省水道部主催の利き水大会の選ぶ日本一まずい水道水に輝いてしまったのです。
http://www.ntv.co.jp/megaten/library/date/89/10/89_10.html

浄水場が近いですので、塩素成分が多く出るとのこと。
うちでは浄水器を使ってます（いまどきどこでも？）

今回は、「江戸川の上水が美味しい！」という話をいたしましょう。
http://www.edogawa.to/sanpo/2002/189-29.html
水道水に含まれている塩素は、蒸発するのでフタをしないこと。
http://www.ktv.co.jp/ARUARU/search/arumizu/water4.htm

[211: １８２＠亀有在住]

まずい水道水の汚名ですが、
地元じゃ「金町カクテル」と呼ぶほど塩素が効いて
なおかつなんとなくくさかったんですけど
それは以前の話。
今は最新システムに入れ替えたためか、かなり改善されました。
そりゃ、最高においしくなったとはいえないですけど。（笑）
気になる方は浄水器を使えば、本当に気にならないです。

それよりも古い建築基準のマンションなどは配管が鉛なので錆びや
溶け出しが心配です。子供の成長にも影響が出るとか。

ミディオンは配管が新素材で鉛配管でないので、ちょっと安心。
配管を伝ってドンっと音が出る、いわゆる「ウォーターハンマー」についても
防音対策がしてあるそうなのでやっぱり新しいところはいい！
今住んでいる築十うん年の賃貸マンションなんですが、
深夜の配管の音がかなり気になるので・・・・・。

[212: １８２]

今週末開催のモデルルームでの「管理組合の説明会」の件ですが、
私も購入を検討中の方向けだと思って書き込みしたつもりだったのですが
言葉が足りず、誤解された購入者の方、すみませんでした。
「管理組合の説明会」の資料は先々週くらいから用意されていて
購入契約時の重要事項の説明の一部と、長谷工の考える管理について
ざっと書いてあるようでした。（私は購入者なんですが資料の内容が気に
なったのでもらってきました）
マンション内の託児施設の価格表や管理人についての細かい決定事項を
除けば購入者がすでに持っている情報だと思われます。

購入者に配られた「資料集」という冊子によれば、
ミディオンの入居手続き会が一月から二月にかけて
建物内覧会は二月下旬。うーん、楽しみですね。

売れ行きですが、とうとうあと４０を切ったとか。
（まだ価格が発表されていない未販売分も含めて）
全７００戸なので、約９５パーセントは決まったということですね！

[213: 匿名さん]

今週末は、金町見学バスツアーが出るそうです。（笑）
ミディオンの公式ＨＰに告知がありました。
季節柄、水元公園の紅葉も良いし晴れるといいですね。

[214: 匿名さん]

水元公園も近くてとても良いのですが、やはり設備が古い所が
気になります・・・
玄関のドアがダブルロックではなかったり、インターホンが白黒
だったり。これがオプションで変更出来れば良かったのですが。

[215: 匿名さん]

たいして問題じゃないでしょ！！インターホンがカラーでいいことなんてほとんどないですし、ダブルロックでなければ、防犯グッズを何か別に購入するとか、工夫できますよ。是非お仲間になりましょう。

[216: 匿名さん]

来春を楽しみにしている購入者の物です。
ここのHPを知り一通り色々な掲示板を見ました。
で気になったのが・・・階下など周りの生活音・騒音が大きく取り上げられていて
我が家には幼稚園児の娘が１人おりますのでミディオンの構造では？
どの程度なのか？なんだか心配になって来てしまいました。
現在、丸紅の築２０年程の大規模マンションの最上階に住んでおります。
住戸間の壁はコンクリートに壁紙でお隣の音はまったくといっていい程聞こえません。
直床ですが下の音も自分の部屋がし〜んとした時に扉の音が聞こえるかな程度でほとんど気になりません。
最新のマンションだから・・・・と期待している半面、色々な声を聞き不安も・・・。
みなさんはどのようにお考えですか？
楽しい生活を送れたらと期待しておりますが。

[217: １８２]

＞２１４さんへ
玄関ドアは、オプションで最新式のワンキーツーロックになりますよ。
その場合、予備の鍵まですべてリモコンつきに変更もしてくれて
４万弱です。
インターホンは、わたしも白黒で十分だと思いますが。
そんなに治安が問題な地域でもないですし。（笑）

＞２１６さん
うちと同じくらいのお嬢さんがいるんですね。
騒音問題、うちには娘が二人・・苦情はもらいたくないものです。
構造的には、ドスンドスンしなければ大丈夫だと思いますが。
あの、やわらかめの床の防音効果はきちんと作ってあれば
衝撃を吸収してかなり良いそうですよ。

騒音って部屋や壁の中央部分が特に響きやすいって良く聞きますよね。
その部分に防音マットやラグをおいたり、机を置いたりして気をつければ
大丈夫では？あとは子供をつれて上下、両隣などにしっかり挨拶。
泣いているときは、窓やカーテンを閉めるのも忘れずに。
どんなに構造がしっかりしてても、窓が開いてたら意味なしです。
隣人がうるさい場合は、そちら側を家具で覆ったり、パッチワークなどを
全面に飾ったりすると軽減されるそうです。
それでも声が丸聞こえということはありえないです♪

ただどうしても心配〜なんてことなら、
実物のモデルルームの壁チェックをしにいくのも良いかもしれないですね。
窓を閉めた状態で騒音はどの程度かとか。

[218: １８２]

売れ行きですが、そろそろ３０戸をきりそうなくらいのようです。
今週末に抽選会が行われたそうですし。
なかなか好調ですね。

[219: 匿名さん]

214です。
215,217さんありがとうございました。
いろいろと悩みましたがメリットが多かったので
先日契約しました！！
入居が楽しみです。

[220: 匿名さん]

来春を楽しみにしている１F購入者です。
うちにも騒ぎ盛りの小学生が二人おりますので、両隣と２Fの方にもご挨拶に行こうと思っています。
できればどんな音がどれくらい隣近所に響くのか実験してみたいのですが。
良いご近所付き合いができればいいですね。

[221: 匿名さん]

売れ残ってるんだね〜