葛飾のミディオンはどうでしょう？

[01]

葛飾区南水元のミディオン（ハセコーの物件）はどうでしょうか？
http://www.mideon.jp/
かなり気になってます。地元情報等、教えて頂ければ幸いです。

[101: 匿名さん]

９９さんへ。
ローカルな情報を求めている方もいるよ。
親切で書いてくれているのに・・・。

謝る必要があるのではないでしょうか？？

[102: 匿名さん]

９９

寒いね・・・

[103: 匿名さん]

このスレッドに好意的な書き込みをすると必ず水を差しにやってくる方がいますね。それも会社営業時間内に・・好意的な意見に対して、いちいちケチをつけているようですが、（それも反応早すぎ。ヒマなのかしら）一体どこのデベなんでしょう？

[104: 匿名さん]

９０です。ほんとにひどいなーって思いました。営業？とか言う人いるし。
芝だけじゃ安らげないよ。水が流れているってほんとに素敵な事なんだと思います。
確かに完成しているわけじゃいし、模型などで想像するだけだけど、広さをつかむため
シティアの庭もみてます。（ここは芝のみ）

[105: 匿名さん]

あのイメージ通りに上がればかなり素晴しい中庭だと思っており、
かなりこの物件に惹かれてはいるのですが、どうなんだろうなぁ・・・・・

どこか、施工前CGと完成後実写を比較できるところとかないですかね。
施工主とか違ってれば意味ないですけど。

[106: 匿名さん]

>>105
長谷工物件だったら、府中のエフユニバースというところと似ているような気がする。
http://www.f-universe.com/
売主が違うけど。

[107: 匿名さん]

完成まであと８ヶ月。
まだ売り出していない棟もあり、本当にちゃんと売れるのか心配していますが、
どうなんでしょう？
聞いた話によると、２００戸ほど残っているといううわさも・・・

[108: 匿名さん]

ミィディオンの売れ行きは現在、どんな感じなのでしょうか。
ご存知な方いらっしゃれば教えてください！

[109: 匿名さん]

売れていない・東側がネック。でも、東側以外はほどほどに売れてきていますよ。

[110: 匿名さん]

昨日見てきたんですが、東側一階二階は残っていたけど
かなり売れてますね。また折込チラシ入ったし。
東側、だめですかねぇ。

[111: 匿名さん]

残戸数はどのくらいなんでしょうか。亀有が絶好調のようで
こちらは影響出ちゃってるって感じなのでしょうかね？？

[112: 匿名さん]

次回の分譲5期（最終？）になるであろう分（５０くらい？南向きも２０戸程度）を
除くとあと３０くらい。
でも今回初分譲の東向き低層階も販売済みや商談中の物件が多かった！
子育てや学校関係が充実してるからか、新婚さんや妊婦さん、子供の小さい
ファミリー層が目につきました。

私自身、亀有で子育て中ですがここに決定。
亀有の長谷工物件も検討しましたが、同じマンション内で区が分かれるし
葛飾側だと通学路に環七があるのと、足立区側だと中学校が
十二中の学区で二キロ以上離れていて遠いことがネックでやめました。
特別な事情がない限り、バスや自転車通学、禁止だし。
逆に駅には近いから、私立や別の学区に行かせるつもりの方なら
すごくお勧めだと思うのですが、電車のラッシュもきついし。

[113: １１２]

ミディオン、駐車場が完備で格安（５００から６０００円まで）で
個別の屋根つき駐輪場が全戸分あるところが非常によかったです。
センターと３階建て駐車場に各階連絡通路があるから
重い荷物やベビーカーもらくちんそうで楽しみ♪

あのあたりは物価も安いし、児童館や学童もそろってる。
穴場だと思うけど。

[114: 匿名さん]

穴場かな〜。。。
マンションがどうのこうのという問題ではないけど、
私はかなり不便してました。

[115: 匿名さん]

穴場かどうかは、人それぞれ価値観違いますからね。
例えば、
徒歩15分が平気な人もいれば、10分以上歩きたくない人もいますからね。
自分の価値観に合って、予算が許容範囲なら良いのでは。
言葉の定義で論争しても、何も得られませんね。

[116: 匿名さん]

>> 112さん

あと３０？
それ確かな情報なんですか？
１０７さんによると、８月の最初の時点で２００も残っているのに、
一ヶ月も経たないうちに１７０も売れたの？

[117: 匿名さん]

購入者ですが・・・

ミディオンを購入した皆さん、なんか、亀有を意識しすぎじゃない？
何を書くにも「亀有も検討しましたが・・・」「亀有に比べると・・・」
以前は、トキアスも意識しすぎていたような気がするし。
もっと、ミディオン自身に自信を持とうよ！

それとも、業者の方があおっているの？

[118: 匿名さん]

実際の残戸数は、売っている人しかわかりませんね。
販売センターでバラを数えても、
そもそもバラがついているから販売済とは限りません。
チラシで記載されている販売戸数も同義です。
このことは、ご存知の皆さんも多いと思いますが業界の常識です。
購入したあとは、他物件との販売状況を比較して心配するよりも
そこに住むことの楽しみを考えるのもよいかもしれませんね。

[119: 匿名さん]

117さん。
マンション購入して、まだ入居してない人は
だいたいが、他の似たようなマンションとか
同じ売主のマンションとか近隣のマンションとか
気になるものですよ。
自分が買ったマンションに自信とか無いではなくて
気になるのです。
マンションを買うときばかりは、大人も子供みたいに
なるもんですから。

[120: 匿名さん]

119さん

それはわかります。
でも、亀有よりも良い、亀有の○○がよくない、
というような発言は、結局は自分達をおとしめる卑屈な発言なんじゃ
ないですか？
聞きもしないし、聞かれもしないのに、
亀有の物件との比較ばかり書くのは、あまりにも情けない・・・
比較しなくたって、「良い！」と思ったから買ったのに違いないのに・・・

[121: 匿名さん]

すべての人が「１００％良い！」と
思って買ったわけではないですよ。
その人の収入によっては妥協して
買った人もいるはずですから。
だから、ミディオンを購入した人は、
金町、亀有近辺で探してると思うので、
比べちゃうんじゃないですか？
良いと思った物件がもう売約済みで
しょうがなく、次候補の物件を買う人も
いるわけですから。

[122: Jimo]

ずっと金町亀有近辺で住んでます。気取ったトコも少なくてこの辺好きですよ。
ただ、近頃大規模ガンガン建ってるんで今後は少々様変わりしそうですね。
金町、水元は言い方悪いけど貧富の差激しいとこでもあります。
ちょっと前は昔ながらの地主系と安い家賃の賃貸系が多く、そこに低価格建売購入者が加わった感じ。
ミディオンの裏の環境は、なつかしの文化住宅と元地主の豪邸が隣り合わせって感じですよ。
団地内の公園で水汲んでる人や、ごみ棄ててく人も多い。
ミディオンの今後の管理方法によるけど、共有部分（中庭とか）は不法投棄とかの的になりそうだよな、なんて話してます

[123: 匿名さん]

横浜在住の者です。
駅徒歩20分自転車通勤してます！
葛飾区の環境について、さっぱりわからなかったので
９７さんの情報はとても参考になりました。ありがとうございます。
来週MＲ行って来ようと思います。
ところで地盤は安心、と言われてた方がいましたが、
水元っていう地名、ちょっと気になります。
「さんずい」のつくところは要注意、なんてよく聞きますが
杭の長さはどのくらいでしょうね。
マンションは立地と耐久性が肝心ですからね。

[124: 匿名さん]

123です。
すみません。地盤についての話は、
上のほうで既出でしたね。失礼しました。

もうひとつなんですが、保育園が隣接してますが、
待機の子供もいるでしょうから、入所できるとは
限りませんよね。
保育園を利用される方、対策たてられてますか？
（ミディオンって託児所併設してました？）

[125: 匿名さん]

122　さんのレスについて、
ＨＰを見る限りでは、中庭も含めてセキュリティが入るようです
ので住人以外は立ち入れないのでは。

[126: Jimo]

そのようですね。ただ、僕は実家がこの近所と言う事で近くの分譲マンションに入ったんですけど（水元公園近く）
柵や防犯カメラがあるのにゴミの投げ込みとかするフトドキ物がいて困っています。
自転車の乗り捨てもかなりあります。（駅周辺から乗ってくるようです）
セキュリティで写ってたとしても、結局処理代は管理組合持ちですから、
今後の管理組合としての活用、頑張ってください。

[127: Jimo]

追加。124さんへ。葛飾区の保育園も全国に引けをとらず待機多いです。
うちの子も２歳の時に申し込んだけど、ぜんぜんダメで
仕方なく無認可に入れて月５万負担しました。
まだかまだかと区役所に何度も行って、翌４月にどうにか入れた。
入ってみたら働いていない家庭も多くて驚いた。
とにかく、緊急度高くアピールして点数かせがないと、
コネクション軍団に負けちゃいますね。

[128: 112]

今までずっと、亀有に住んでいるのでつい・・。＜レジデンスと比較
亀有もいいところです。物価は安いし、小さくてもいい公園も多いし。
児童館内の活動も活発で、幼児の会や体操、相当楽しいです。
幼稚園も水元より数が多くて保育費も手ごろなところも多いし。

販売残戸数は、バラ付きじゃない「販売済み」の分をその場で数えたんですが
まだ長谷工？会員優先分という名目で売りに出てない分があったようなので
失礼しました・・。業者じゃないです。(笑)

ミディオンの中にはサンマークが託児施設として３年間は入るようですね。
月ぎめで４７３００円。預かり時間は８時から１９時半。
延長４５０円とパンフレットにありました。
一時預かりが１時間１２００円。１０時間チケット９５００円。
それぞれ入会金、年会費は０円。

何人くらい預けられるんでしょうね？
近いのは魅力的だけど。
近隣の幼稚園や、保育園事情、もっと知りたいです。(^_^;)

ちなみに亀煎餅はみきやさんが好きです。

[129: 112]

３０の書き込みはわたしじゃないです。(^^)

[130: 購入者]

保育園についてですが、認可の区立と私立（所得により、金額はどちらもいっしょ）では保育の方針に結構な違いがあるようです。私立のほうが、特色ある保育をしているような気がしますよ。うちは来年卒園ですが、縦割り保育を実施している柴又方面の保育園を利用しています。幼稚園を意識してか、習字教室もあったりして、結構満足しています。ミディオンの近隣のマンションからわざわざ通っている人もいますよ。最近の認可保育園は延長保育なども充実していますし、無認可ではあまり施設等が充実していません。葛飾区の保育園であれば、認可保育園がおすすめです。

[131: 匿名さん]

購入を検討中の者です。
自転車置き場や駐車場からの侵入が容易そうな気がしています。
監視カメラや管理人さんの体制など万全そうですが、果たして・・・？

[132: 匿名さん]

オートロックじゃなかった？？

[133: 129]

駐車場に非常階段がもう一箇所つくことになったと
ダイレクトメール来てましたね。
監視カメラも増えるのかしら？

[134: 匿名さん]

三菱製紙工場跡地の情報がなかなか明らかになりませんね。
ミディオンを決めた者としてとても気になるのですが・・・。

[135: 匿名さん]

９６．９７．９８書いたものです。
三菱製紙跡地の噂を聞きました。なんでも大学が出来ると言う噂もありますし
地元の人はショッピングモールになるって言う人達もいますよ。
本当は何が出来るか気になりますよね〜。
私はガーンとシネコンとか作って欲しいな。
金町は一度駅ビル出来るって決まったんですけど、北口の商店街の猛反発で
無くなったらしいです。だからミディオン側でない反対側の駅出口付近は今も広ーい駐車場と
なって悲しく残ってますよね。当時決まった時嬉しかったですが、無くなって本当に
残念でしたよ。
跡地の事調べたんですがhttp://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p00224.htmlに少し
決まった事書いてありました。参考までに。
城戸真亜子が参加するらしいですよ。

[136: 幼稚園ママ]

みなさん、はじめまして〜。
ミディオン購入を検討中です。
現在お隣の川向こうの千葉県側に住んでおりますが、矢切にも300戸弱の
長谷工のマンションが建つようですが立地が・・・と考えています。
現在の住まいからミディオンまで車で30分弱の距離です。
今回みなさんにお聞きしたいのは、比較的近い距離からの引越しの
（隣の区、市）子供の幼稚園の問題です。
子供が現在、幼稚園の年中です。あと一年あるのですが地元のお友達作り
の為にもご近所に通わせた方がいいのか・・・などなど考えてしまいます。
この時期、来年度の幼稚園の入園の受付時期ですよね・・・。
みなさんはどうなさいますか？

[137: 匿名さん]

北総線は辞めた２０１０年には成田開通で便利になると思うが、辞めた方が無難。
増発すると思うが、値段高すぎ！新柴又より東はお勧めできない。

[138: 匿名さん]

辞めた方がいい。。でした

[139: 匿名さん]

どうしてレジデンスは完売したのにミディオンは売れ残っているのでしょう？

[140: ミディオン購入者]

ミディオンはレジの販売戸数は上回った筈なので、比較はいかがなものか？
強いて理由を挙げるなら、こんな感じでしょうか？
・街並み（駅前）は亀有に軍配。視覚には勝てないので、どうしても比較してしまい
　ますよね。現時点では亀有と比較されたら勝てないと思います。
・再開発計画策定が金町は未了で不安定要素の１つでしょうか。
・当たり前だが亀有は都心に一歩近く、駅へも近いため通勤時間にも軍配。
　（都心通勤限定）
・知名度が高い。（お住まいは？）

ではミディオンの魅力も！
・静か、環７の粉塵で洗濯物は汚れないはず
・再開発で大化けする可能性あり（駅前、マンション前）
　綾瀬・亀有＜金町＞松戸と、残す再開発は金町だけですよね。
　余り交通量が多くなってマンション周りがうるさくなっても困りま
　すけど（笑）
・２路線が利用できる
・学校が隣で安心（世の中物騒すぎます）
・敷地内でくつろげる空間あり
・水元公園へ気軽に行ける
・レジの横のようにお寺ではない。

[141: 匿名さん]

プラウド梅島の営業マンから、ミディオンだけは絶対やめた方がいい、
あそこを買うなんてどうかしてる、資産価値がない、などなど
散々な言われかたをしました・・・。
もう契約した、って言ってるのに！
悲しかったです。

でもでも入居がホント待ち遠しいです。
ウチには１歳のチビちゃんがおります。
小さなお子さんをお持ちのご家族が多いと思うので、
お友達できそうで楽しみ〜。

[142: 匿名さん]

１４１さんへ。
うちも購入者ですが、ミディオンだけは絶対やめたほうがいい、と言われたなんてショックですね〜。その営業マン的には、どんなところが悪いと言っていたのですか？
私自身も駅から遠い所はネックでしたが、それをカバーするだけの良い所があったので。
価値観は人それぞれですからね・・・。

[143: 匿名さん]

141さんへ
資産価値なんて波あり谷あり。地価公示を見れば分かりますよね？
梅島は行ったことすらないので、どんな街か知りませんが、
発展する余地のある金町の地価は上がる可能性を秘めているので
は？（爆発的では無いが）
おしゃれなウォータフロントでも、風は強いわ、砂は飛んでくるわ、
休日は渋滞するわ、川は臭いわ、、、どう思いますか？
私の価値観では住みたくありません。
また、偉そうなことは言える立場にありませんが、他物件・他社・他社商品
を卑下する営業は大した営業ではないと思います。
（というか、営業下手くそ）
親身になって言ってました？それとも売ることに必死でしたか？

[144: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[145: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[146: 匿名さん]

私も購入者ですが、どこの「板」見ても多かれ少なかれ他物件との比較話題は出てますよね。
高い買い物だから、買った後でも気になるのは人情じゃないでしょうか？ミディオン購入者だけが
特別ではないと思いますよ。
それと、この手の「板」に書いている人が何となく代表者のように見えてしまいますが、
ミディオンの多くの購入者はこの「板」の存在すら知らないか、知っていても傍観者で
いる（ちなみに私も初めての書き込み）んだと思います。
インターネットの（匿名の）やりとりをいちいち気にしてたら、身が持たないですもんね。
まぁ、お互いにできるだけ建設的な情報を持ち寄ることができればいいですよね。

ところで駅からの距離ですが、今徒歩１５分のところに住んでいる私としては、
身体を動かしながら歩くにはちょうどよい距離ですね。

[147: 匿名さん]

146さんに同意します。
１００点採れるマンションなんて無いのでは？悪いところも納得（妥協）して購入している人が大半と思いますが。
（挑戦的に議論しようとしている訳では無いので、誤解無く）
高い買い物。それなりに熟慮した購入したはずなので、他者の非難に納得いかないのは普通の反応と思います。
ただ、浮かれている購入者という表現は如何なものでしょうか？
購入者なんで浮かれるのは普通では？誰しもわくわくする予定があれば浮かれるでしょう？

インターネットの意見も然りで、ネットでは言いたい放題ですので、参考とする程度でよいのではないでしょうか？
７００戸。７００色。いろんな人が入居するでしょうし、トラブルもそれなりにあるでしょう。
それも覚悟で購入しているのです。

[148: 匿名さん]

プラウド梅島の営業さん、レベル低いですね。もう顧客にならないと分かったとたん、暴言吐いたのでは？

[149: 匿名さん]

柏にあるプラウド柏のＭＲに行ったことがありますが、やはり他のマンションを悪く行ってました。
梅島さんもそうならば、プラウドはそういう営業なのでしょう。
聞いててあまりいいものではありませんでした。

[150: 匿名さん]

変換ミスがありました。×行って→○言って　です。