葛飾のミディオンはどうでしょう？

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葛飾区南水元のミディオン（ハセコーの物件）はどうでしょうか？
http://www.mideon.jp/
かなり気になってます。地元情報等、教えて頂ければ幸いです。

[122: Jimo]

ずっと金町亀有近辺で住んでます。気取ったトコも少なくてこの辺好きですよ。
ただ、近頃大規模ガンガン建ってるんで今後は少々様変わりしそうですね。
金町、水元は言い方悪いけど貧富の差激しいとこでもあります。
ちょっと前は昔ながらの地主系と安い家賃の賃貸系が多く、そこに低価格建売購入者が加わった感じ。
ミディオンの裏の環境は、なつかしの文化住宅と元地主の豪邸が隣り合わせって感じですよ。
団地内の公園で水汲んでる人や、ごみ棄ててく人も多い。
ミディオンの今後の管理方法によるけど、共有部分（中庭とか）は不法投棄とかの的になりそうだよな、なんて話してます

[123: 匿名さん]

横浜在住の者です。
駅徒歩20分自転車通勤してます！
葛飾区の環境について、さっぱりわからなかったので
９７さんの情報はとても参考になりました。ありがとうございます。
来週MＲ行って来ようと思います。
ところで地盤は安心、と言われてた方がいましたが、
水元っていう地名、ちょっと気になります。
「さんずい」のつくところは要注意、なんてよく聞きますが
杭の長さはどのくらいでしょうね。
マンションは立地と耐久性が肝心ですからね。

[124: 匿名さん]

123です。
すみません。地盤についての話は、
上のほうで既出でしたね。失礼しました。

もうひとつなんですが、保育園が隣接してますが、
待機の子供もいるでしょうから、入所できるとは
限りませんよね。
保育園を利用される方、対策たてられてますか？
（ミディオンって託児所併設してました？）

[125: 匿名さん]

122　さんのレスについて、
ＨＰを見る限りでは、中庭も含めてセキュリティが入るようです
ので住人以外は立ち入れないのでは。

[126: Jimo]

そのようですね。ただ、僕は実家がこの近所と言う事で近くの分譲マンションに入ったんですけど（水元公園近く）
柵や防犯カメラがあるのにゴミの投げ込みとかするフトドキ物がいて困っています。
自転車の乗り捨てもかなりあります。（駅周辺から乗ってくるようです）
セキュリティで写ってたとしても、結局処理代は管理組合持ちですから、
今後の管理組合としての活用、頑張ってください。

[127: Jimo]

追加。124さんへ。葛飾区の保育園も全国に引けをとらず待機多いです。
うちの子も２歳の時に申し込んだけど、ぜんぜんダメで
仕方なく無認可に入れて月５万負担しました。
まだかまだかと区役所に何度も行って、翌４月にどうにか入れた。
入ってみたら働いていない家庭も多くて驚いた。
とにかく、緊急度高くアピールして点数かせがないと、
コネクション軍団に負けちゃいますね。

[128: 112]

今までずっと、亀有に住んでいるのでつい・・。＜レジデンスと比較
亀有もいいところです。物価は安いし、小さくてもいい公園も多いし。
児童館内の活動も活発で、幼児の会や体操、相当楽しいです。
幼稚園も水元より数が多くて保育費も手ごろなところも多いし。

販売残戸数は、バラ付きじゃない「販売済み」の分をその場で数えたんですが
まだ長谷工？会員優先分という名目で売りに出てない分があったようなので
失礼しました・・。業者じゃないです。(笑)

ミディオンの中にはサンマークが託児施設として３年間は入るようですね。
月ぎめで４７３００円。預かり時間は８時から１９時半。
延長４５０円とパンフレットにありました。
一時預かりが１時間１２００円。１０時間チケット９５００円。
それぞれ入会金、年会費は０円。

何人くらい預けられるんでしょうね？
近いのは魅力的だけど。
近隣の幼稚園や、保育園事情、もっと知りたいです。(^_^;)

ちなみに亀煎餅はみきやさんが好きです。

[129: 112]

３０の書き込みはわたしじゃないです。(^^)

[130: 購入者]

保育園についてですが、認可の区立と私立（所得により、金額はどちらもいっしょ）では保育の方針に結構な違いがあるようです。私立のほうが、特色ある保育をしているような気がしますよ。うちは来年卒園ですが、縦割り保育を実施している柴又方面の保育園を利用しています。幼稚園を意識してか、習字教室もあったりして、結構満足しています。ミディオンの近隣のマンションからわざわざ通っている人もいますよ。最近の認可保育園は延長保育なども充実していますし、無認可ではあまり施設等が充実していません。葛飾区の保育園であれば、認可保育園がおすすめです。

[131: 匿名さん]

購入を検討中の者です。
自転車置き場や駐車場からの侵入が容易そうな気がしています。
監視カメラや管理人さんの体制など万全そうですが、果たして・・・？

[132: 匿名さん]

オートロックじゃなかった？？

[133: 129]

駐車場に非常階段がもう一箇所つくことになったと
ダイレクトメール来てましたね。
監視カメラも増えるのかしら？

[134: 匿名さん]

三菱製紙工場跡地の情報がなかなか明らかになりませんね。
ミディオンを決めた者としてとても気になるのですが・・・。

[135: 匿名さん]

９６．９７．９８書いたものです。
三菱製紙跡地の噂を聞きました。なんでも大学が出来ると言う噂もありますし
地元の人はショッピングモールになるって言う人達もいますよ。
本当は何が出来るか気になりますよね〜。
私はガーンとシネコンとか作って欲しいな。
金町は一度駅ビル出来るって決まったんですけど、北口の商店街の猛反発で
無くなったらしいです。だからミディオン側でない反対側の駅出口付近は今も広ーい駐車場と
なって悲しく残ってますよね。当時決まった時嬉しかったですが、無くなって本当に
残念でしたよ。
跡地の事調べたんですがhttp://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p00224.htmlに少し
決まった事書いてありました。参考までに。
城戸真亜子が参加するらしいですよ。

[136: 幼稚園ママ]

みなさん、はじめまして〜。
ミディオン購入を検討中です。
現在お隣の川向こうの千葉県側に住んでおりますが、矢切にも300戸弱の
長谷工のマンションが建つようですが立地が・・・と考えています。
現在の住まいからミディオンまで車で30分弱の距離です。
今回みなさんにお聞きしたいのは、比較的近い距離からの引越しの
（隣の区、市）子供の幼稚園の問題です。
子供が現在、幼稚園の年中です。あと一年あるのですが地元のお友達作り
の為にもご近所に通わせた方がいいのか・・・などなど考えてしまいます。
この時期、来年度の幼稚園の入園の受付時期ですよね・・・。
みなさんはどうなさいますか？

[137: 匿名さん]

北総線は辞めた２０１０年には成田開通で便利になると思うが、辞めた方が無難。
増発すると思うが、値段高すぎ！新柴又より東はお勧めできない。

[138: 匿名さん]

辞めた方がいい。。でした

[139: 匿名さん]

どうしてレジデンスは完売したのにミディオンは売れ残っているのでしょう？

[140: ミディオン購入者]

ミディオンはレジの販売戸数は上回った筈なので、比較はいかがなものか？
強いて理由を挙げるなら、こんな感じでしょうか？
・街並み（駅前）は亀有に軍配。視覚には勝てないので、どうしても比較してしまい
　ますよね。現時点では亀有と比較されたら勝てないと思います。
・再開発計画策定が金町は未了で不安定要素の１つでしょうか。
・当たり前だが亀有は都心に一歩近く、駅へも近いため通勤時間にも軍配。
　（都心通勤限定）
・知名度が高い。（お住まいは？）

ではミディオンの魅力も！
・静か、環７の粉塵で洗濯物は汚れないはず
・再開発で大化けする可能性あり（駅前、マンション前）
　綾瀬・亀有＜金町＞松戸と、残す再開発は金町だけですよね。
　余り交通量が多くなってマンション周りがうるさくなっても困りま
　すけど（笑）
・２路線が利用できる
・学校が隣で安心（世の中物騒すぎます）
・敷地内でくつろげる空間あり
・水元公園へ気軽に行ける
・レジの横のようにお寺ではない。

[141: 匿名さん]

プラウド梅島の営業マンから、ミディオンだけは絶対やめた方がいい、
あそこを買うなんてどうかしてる、資産価値がない、などなど
散々な言われかたをしました・・・。
もう契約した、って言ってるのに！
悲しかったです。

でもでも入居がホント待ち遠しいです。
ウチには１歳のチビちゃんがおります。
小さなお子さんをお持ちのご家族が多いと思うので、
お友達できそうで楽しみ〜。