葛飾のミディオンはどうでしょう？

[01]

葛飾区南水元のミディオン（ハセコーの物件）はどうでしょうか？
http://www.mideon.jp/
かなり気になってます。地元情報等、教えて頂ければ幸いです。

[342: 匿名さん]

先発隊の皆様、ご苦労様でした。
参考になります！
専門家の方の意見もありがたいですね。
今更ですがほっとします（笑）

[343: 匿名]

内覧会行って来ました。
皆さんと同様白ベースの壁に汚れキズは多数目立ちましたが、
その他は大してチェック箇所もありませんでした。
ウチは東向きを購入したんですが、
午後からの日差しが、どれほど部屋が暗くなってしまうのか心配でしたが、
意外に向かえのマンションの照り返しがあり、
思ったより明るかったので良かったです。

[344: 匿名さん]

私は明日内覧会です。
今後、クリーニング業者が入らないなら、埃もつもる。
引越し前の大掃除は必須ですね。

指摘箇所、汚れ中心とのことで体躯部分は安心できそうですね。
うちの部屋もきちんとしているといいのだけれど。
楽しみです。

[345: 匿名さん]

>>344
頑張って！
細かいところまで見逃さないように！！

[346: 匿名さん]

内覧会情報楽しみに読んでいます。
我が家は１ヶ月後なのでうらやましいです。早く見たい気持ちでいっぱい！
チェックももちろんですが、カーテンとかの採寸の他に
測っておいたほうがいいところのアドバイスがありましたらお願いします。

[347: 匿名さん]

昨日手続き会に行って来ました。
どうも引越ピーク日が25日らしいのですが、引越し会社はどうやってやりくりするつもりなのだろう？
説明上「無理に日を変えて下さいとは言いません。」とか言っておきながら間際になって「この日は出来ません。」とか言われたらイャだなぁ。

[348: tawatawa]

自分のところは明日が手続き会です。手続き会の時に引越の日程って決まるのでしょーか？
他の引越屋さんに見積もりを頼もうと思っているのですけど日程が決まらないと頼めないし幹事会社の三協運輸さんが見積もりに来てくれるのは来月なのでその時まで決まらないのでしょーか？
できれば早くに決まって欲しいと思っているのですけど、一斉入居の場合ってどうやって最終的に決めるのでしょーね？

[349: 344]

内覧会、行ってきました。
そりゃあもうた〜っぷり時間掛けてみましたよ。（笑）
デベ側の方は、案内してくれるだけで立会いはなしなので
指摘事項の提出以降はご自由に採寸してください状態。
朝から夕方までお昼休憩取りつつがんばりました。

出来上がりですが、バルコニーは広くて防水のグレーのシートも敷いてあり
オプションのタイルなしでも十分キレイ。
でも工事のときについたであろうバルコニー手すり部分や、クロスの
傷、汚れと、突っ込みどころ満載。
でも、大きな体躯のゆがみや水平は大丈夫でした。
室内でのいやなにおいもなくすぐにでも住めそうです♪
センター東側の中層階ですが、公団の照り返しで明るかったです。
夕方まで電気なしで一日過ごせそうで、うれしいかも。

指摘事項は、クロス汚れや目地の不足くらいの軽微なものが中心で
安心して住めそうです。
サッシも閉めると工事の音がピタッと聞こえなくなるし。
風通しも問題なし。
西側通路はポーチが広い分やや手狭に感じるかも。
上層階は、今デベでチェックとお直しの真っ最中だそうです。
まだまだ周辺工事中。

上で少し狭いかもと出ていた廊下ですが大体90センチありましたよ。
天井が高い分狭く見えたのかもしれないですね。
入居が楽しみになりました。
採寸、収納の奥行きや梁のサイズは良く見ておいたほうがいいかも。
私見ですが。

ところで、入居手続き会は、いかがでしたか？

[350: shige]

友人とかみさんと3人で内覧会いってきました。
かれこれ40項目ぐらい指摘を挙げましたが、細かいところは
結構きりがないですね。大きなところとしては、排水溝の
塗膜防水をするときに、砂だか、小石だかが入っていたのか、
かなり突起ができていました。
また、バルコニーの塗装については結構はがれなどがありました。
あと、バルコニーのシートと外壁の間のシールが東側しかなく、
北、西はそのままでした。
また、鴨居、物入れの棚板など木の部分はかなりささくれが
残っていました。
床なりはなかったと思うのですが・・・
隙間はあまりチェックしてないです。失敗したなぁ。
再内覧時にチェックせねば。
　フローリングが冷たいので、床の傷、汚れなどチェックするのは
かなり疲れます。靴下二重履きでも冷たいです。ガスが来てないので、
床暖も使えません。ひざが痛いし。何らかの対応が必要かも。
ホッカイロなども置いてありましたが、頼まないとくれないようでした。
まあ直しはたくさんありますが、全体的には結構気に入ってます。
引越しが楽しみです。

[351: センター購入者]

内覧会お疲れ様です。
まだ低層階部分は庭の土関係工事のせいか、埃っぽい。
丸見えの外廊下は慣れないとビビリますって。

室内の箱部分の仕上がりは、ゆがみなし。（だと思う。笑）
買った部屋、お買い得価格だったから、それだけでめっけもの。
補修で何とかなる部分は、何とかしてもらえばいいじゃないの。
という経緯で、業者なし。

棚板、サイズだけ測ってホームセンターで簡単に買い足せそうです。
リネン庫と洗濯機そばの棚ですが、
ニーズセレクトで間に合わなかったため扉がない状態。
探してぴったりで買うか、ないまま使うか、つっぱりミニカーテン利用か。
デベも、妙なところでケチりますね。

修繕に関して、金属部分の欠けや穴も専用補修金属と再塗装で
きれいにしますと言っていました。おいおい・・・さびたらどーする。
いえいえ、なるべく取り替えてください。
リビングのクロスはあまりにもぼこぼこでテープなんて張ってられない！
隙間も空いているし・・・と伝え、全面的に見直す約束を書面に。
指摘箇所の部品の名称がわからず、平面図に書き込むのが
汚くなってしまい時間が倍かかりましたよ。
和室のふすま、高さがあっても軽くていいが薄い。
サッシ周りはそこだけ妙に美しかったのでやりなおしたのか？
内覧業者なしで、自分でやるって大変だ。
確認会もがんばろう。
以上、センター購入者でした。

[352: つづき]

外廊下の照明、四角い直線的な建物に、
黄色くま〜るく灯って、一種の愛嬌がありますな。
室内の廊下側窓から見るかぎり、明るいがまぶしくない。
良かった。

[353: 匿名さん]

窓に網戸ってついていたでしょうか？
内覧会を済ませましたが・・・家に帰って来てふと気になりまして。
ベランダをチェックした際にはまったく気づきませんでした。

[354: 匿名さん]

＞３５３
中住戸ですが、すべての開く窓に黒っぽい色の網戸がついていました。
形は普通のストレートです。
標準でついていると思います。
内はクローゼットの奥行きを測り忘れました。（笑）
参考までに、和室の畳は、江戸間サイズでしたよ。

[355: 匿名さん]

洗濯機用の水道の蛇口、ちょっと低めじゃないですか?
向きが変わるとはいえ、８２センチくらいでした。
置き場自体は広めなので横によければ置けるんですが。

それともこれくらいが標準？

[356: 353]

354さん
網戸付いていたんですね〜。ホッ！
内覧会を済ませ、家に帰ってきてから・・・
あっ、忘れた・・・なんてことが多数。
箇条書きにして確認会でリトライです。

[357: まいまい]

ソレイユ購入者の「まいまい」と申します。
少々長文になってしまいますが、お付き合いください。

さて、内覧会も進んでおりますが、当方も内覧会を済ませてきたのですが
疑問点があります。

ミディオンの販売のホームページおよびパンフレットには次のような記載があります。
「高速の1Gbps（100Mbpsの10倍）専用線を導入。
使用料は無料で24時間使い放題ですから、
思う存分インターネットが楽しめます。
また、メールは最大家族分のアドレスが無料で提供され、
ワールドワイドなサポート体制のあるシマンテック社の
ウィルスチェックが標準サービスされておりとても安心です。」

ところが、実際に内覧会に行くと
ブレーカー等の設備の下に、HUBが取り付けられており
このHUBは、
○10/100MスイッチングHub AUTO-MDIX機能搭載
　LSW-TX-8NP
　http://buffalo.melcoinc.co.jp/products/catalog/item/l/lsw-tx-8np/index...
というのがついております。
これは広告文の1/10の機器しか取り付けられておりません。
（ちなみに、これを1Gbpsの機材にすると定価で３倍します）

[358: まいまい]

私自身、1Gbpsの通信速度が出るとは思っておりませんし、でないと思います。
通信速度を確約する物では無いという記載がありますが
しかしながら、機器が対応していない以上、物理的にスピードがでるはずもありません。
1Gbpsで広告している以上、内部の配線や機器も1Gbpsに対応している
機材でないと問題があるのではないかと思います。

ちなみに、部屋の中についているHUBは、個人の物であり
テプコの所有物でも共有物でもありません。

実際に指摘すると、長谷工は、テプコシステムの子会社に対応をまわしましたが
敬語と謙遜語を使い分けのできない担当者が右往左往した後
・　お客様個人だけの対応はできないとの事
・　長谷工とテプコとの契約で納入しているとの事
という返事でした。

その後、改めて長谷工に問い合わせを行うと、確認して連絡します。
との返事で、連絡は無しです。
やはり電話での対応は駄目なようです。
少々の怒りと疲れを感じてきました。
私は、確認会で書面での指摘を行うつもりです。

この問題に関しては、下記の項目で該当します。
重要事項説明書　特約事項　2.施設・設備について　⑨（まる９）

この掲示板に書き込みをされている皆様、どのように思われますでしょうか？

正直にいうと個人のHUBは、１万円強の物でせこい話になりますが
共有部分のHUBはどうなっているのか更に疑問を感じます。
また、私は小規模のネットワークしか構築した事が無いので
たいした知識がありませんが、
ミディオンのような大規模のLANの場合、不正アクセス等のかなり簡単に
できるのではないでしょうか？
有識者のレスをお願いしたい処であります。（テプコでも長谷工でもいいですけど）

[359: 匿名さん]

>>まいまいさん
情報ありがとうございます。

私は、自宅での仕事も多く、ネット環境が整っていないと
非常に困ります。
まぁ、回線速度が1Gだと言っても、全世帯で共有なわけですから、
700世帯が同時に使用すれば、実際は、1世帯の速度は、
1.5Mを切るぐらいになります。700世帯全部がインターネットを
使用するわけではないと思いますが、今の世の中家庭に、
2台、3台パソコンを所有している事も多く、みなさんがパソコンを
使用している時間帯は、回線速度は落ちると思います。
ですので、1Gどころか、100Mの速度もでないと思いますよ。
でも、共有部分のHUBがどうなっているのかは、確認しないと
駄目ですね。それと、パソコン側のLANカードも、1000BASE-T
に対応してないと駄目ですよ。

回線速度の事もありますが、1メールアドレスの容量が、
20Mだと言うのが心配です。
今の世の中、フリーメールでも、100Mなんて当たり前ですし。

[360: センター住民]

＞＞匿名さん＞＞まいまいさん
なるほど！ありがとうございます。
ところで、無線ＬＡＮにしたいんですけど、今はヤフーのレンタル無線ＬＡＮパックなんですけど
こんどはアクセスポイント買わないと使えませんよね？
ルーター機能の（有・無）どっちがどちらを選べばいいんでしょうか？

[361: センター購入者]

＞３５９さん、専門的なご意見参考になります。
今、確認してみたら私の使っているパソコンの内蔵ＬＡＮは１００ＢＡＳＥ−Ｔ
だった。１０分の一じゃ駄目ですかね？
センター住人さん、私も同じヤフーのレンタル無線ＬＡＮパックからの
乗り換えです。何を買えばいいのかわからず困ってます。