葛飾のミディオンはどうでしょう？

[01]

葛飾区南水元のミディオン（ハセコーの物件）はどうでしょうか？
http://www.mideon.jp/
かなり気になってます。地元情報等、教えて頂ければ幸いです。

[242: 匿名さん]

警察に通報してもあまり効果ないですよね。
家の前、近所が溜まり場って嫌ですよね・・・。なりそうですね。
それと東棟前の団地の方はミディオンについてどう思われているのでしょうか？

[243: 240]

まぁ、変な人はどこでもいますが。また極端な話ですね。
金町もそれなりに広いですから、
ミディオンに７００世帯が入居したあととさきでは
多少状況は異なるような。
すくなくとも、オートロックの内側は
深夜徘徊する未成年のたまりばには、なり得ないです。

警察通報、効果ありますよ。
それに３０００人近くの人目の抑止効果、あなどれないものです。
どうしようもなくなったら、提供公園も夜間施錠型の公園に
管理を強めるなどできることもあると思いますし。
ひたすら悲観するだけって言うのもどうかと。

人も地域も変わるものです。

[244: 匿名さん]

>240さん
スタディルームを部外者が利用することには疑問です。
友人と勉強したければ、図書館に行くなり、自宅でやるなり
して欲しい。
それこそ議論となっている「溜まり場化」しません？
健全な高校生ならまだしも、騒がれるような事態が発生し
た場合、他の利用者が迷惑に思えます。
管理者でもいたら別でしょうが。
ただ、世の中も悪いのですが、個人的には今時分の高校生
は乱れすぎと感じています。中学生・大学生はまた違うと
思いますが、何と言うか、幼稚というか。

[245: 244]

241さんへ同意。
・空き交番の常駐化要望
・提供公園・スクエアガーデン？の照明増強
　夜間はセンサー付照明で追い払うか！
・警察バイクなどに似せたバイクを公園へ置く。
・不審者発見時に７００世帯で一気に囲い込む！
と冗談いってスミマセン。
この手の案件は全国どこでもあると思いますので、
アイデアはそれなりにあるかもしれませんね。
でも、労力要りそうです。
ちなみに、公園施錠は難しいのでは？
施錠しても、きっと簡単に乗り越えるでしょうね。
落書きも心配。
都営住宅の人は、そりゃミディオンができていい気は
しないでしょうが、タッグは組んで治安維持に取り組ん
でいきたいですね。

[246: 240]

スタディールーム、部外者単独では利用しませんよ。
子供の友達は部外者？なんだか世知辛いですね。
そんなに学生が信用できませんか？（苦笑）

同じ建物の下の階には託児所とキッズルームがあり、常に大人がいます。
（かなりの騒音も予想されます。）
さらに、管理人のいるフロントロビーの前を通らないといけないです。
ミディオン内での友人同士の利用も高校生の場合は
図書館まで行かないといけないかなぁ？

いわゆる団地のように階段などでたまられるより、迷惑もかからないし
よっぽど健全だと思いますが。
こもってばかりじゃ、社会性なんて身に付きません。
２４４さんのような方に積極的にスタディールームを利用してもらい、
よき手本になってもらいたいです。

そういう「大人の不信感いっぱいのダークな視線」って必ず伝わりますよ。
あんまりいい影響はないような。（汗）
どっちかというと、ミディオンの東側の第二公団の裏を走る道路は
五月蝿いという話は聞きますが、公団が壁になってほぼ聞こえないので
住みやすかったと以前の社宅にお住まいの方がおっしゃってましたが。

ともかくも交流のために建てられる共用棟ですから、
有意義に有益に利用できると良いですね。細かい管理規約などは
入居後の管理組合などで、意見交換すれば良いのでこのあたりで・・・。

空き交番、入居が住んだら住民の数も増えるので
常駐化も要望出してみるべきでしょうね。

あー、提供公園はソレイユのベランダ側なので
スロップシンクから高圧水放射攻撃が有効かもしれません。（笑）

[247: ２４０]

長文済みませんでした。
話題は変わりますが、モデルルームの販売担当の方が異動になる旨
挨拶状が届きました。
透明の封筒になぜか水元公園の美しい風景写真が３枚同封。
子供たちは大喜びでしたが、なんで写真？！

[248: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[249: 244]

私見です。攻撃する意図は無く、あくまでも個人的な意見を述べさせて頂きます。

■子供の友達は部外者
→そう思います。友達の拒否ではありませんが、共用棟まで使用させるのは
　ちょっと抵抗あるかな〜。共用棟は住人のものですが、その友達へ占有させる
　ことで、住人が使えないのは本末転倒では？シアタールームなど一定時間、
　場所ごと確保するのはいいと思いますが。
　でもこれも学生？が貸し切ったりするとちょっと考えてしまうかな。考えすぎ？
■そんなに学生が信用できませんか
→学生同士が管理者のいない環境の下、静かに勉強しますでしょうか？
　高校生に限らず、スタディルームは個人利用がよいと思います。
　スタディルームですよね？コミュニケーションルームではないし。
　真面目な学生もいる一方、不真面目な学生も残念ながら存在すること
　は事実でだと思います。
■管理人のいるフロントロビーの前を通らないといけないです
→管理人は部外者か否か、識別困難かと思います。
　フロントロビーだけが入り口では無いと思います。
■社会性なんて身に付きません
→私はミディンに住まわれる住人の方のご子息の社会性
　など考えている余裕はありません。
　７００世帯となると、顔見知りっていうのは難しいです。
■有意義に有益に利用できると良いですね
→仰る通りかと思います。
　　ただ、運営は厳格にしてよいと思います。始めから
　　ルールが緩いと厳しくするのは難しいと思います。
　　ただ、私は利用することは少ないかな・・・

とミディンにかかわらず、共用スペースの利用ルールは
どのマンションでも様々な意見があると思います。
ミディンなんて７００世帯ですから、全世帯の意見が一致
するなんて１００％有り得ません。
共用スペースの話題は辞めにしませんか！
そもそもミディン周辺の治安の話でしたよね？
結局はふたを開けてみないことにはどうなるか
分からないと思います。


　

[250: 購入者]

長谷工から、内覧会や今後の具体的なスケジュールとどきましたね。
引越しの幹事会社（ナディア）の案内も入っていましたが、
ここは長谷工の子会社？！
（案内冊子に長谷工のマークが付いてました。）
評判などご存知の方いらっしゃいますか？

内覧会にあたって、
やっぱり業者を頼んだりしたほうがいいのでしょうか？

[251: 購入者]

ナディアじゃなくてナヴィエでした。恥かしい。

[252: 匿名さん]

２５０さん
スケジュールも届き、いよいよですね！
引越しに関して私も提携している引越し業者の名前もありましたね！
一斉入居なのでやっぱりここに頼んだ方が無難なのでしょうか？
他業者でも良いとは記されていますが・・・
みなさんはどうする予定でしょうか？

私自身、建築関係にど素人ですが、内覧会は今の所業者を頼む予定には
していません・・・実際のところどうなのでしょうね？ちょっと不安でもあります。
内覧会関係のＨＰでチェックすると当日の注意点などあるので、色々情報は得て、
大人数名の違う視点でどうにかチェックしきれるでしょうか？など考えています。
みなさんのご意見もお聞きしたいです。

[253: 匿名さん]

建築関係にど素人でしたら絶対に業者に頼んだ方が良いですよ〜。
細かい所までチェックしてくれます。

[254: 250]

ネットで検索したところ、
ナヴィエでの見積もりは結構強気でくるらしいのでさらに悩んでます。
今の賃貸（会社借り上げ社宅扱い）をいつまで借りておくか、
新居の入居前掃除はどうするかなど・・・。

内覧業者も検討していますが
約4万から6万強の料金もかかるとのことなので、自分で勉強して
家族総出でやってみてもいいかとも思うのです。
（252さんと一緒ですね。笑）
で、ちょっと手に負えないようなら、業者に頼もうかと。
だめかしら？？

[255: 匿名さん]

我が家は夫が平日は仕事が休めないので、私一人になってしまいます。
ですから内覧業者に頼もうと思っています。
再内覧会まで頼む方はいらっしゃるんでしょうか。

引越し業者、どうしようかな〜。
ナヴィエは強気なんですか？
むしろ他の業者より安くしてほしいのに。
何社か見積もりは頼んでみます。
だんだん入居が近づいてきてうれしい反面大変なこともたくさんですね！

[256: tawatawa]

はじめまして私もミディオンを購入したものです。いままでこんなサイトがあるなんて知らなくて
初めてのモデルルーム見学で気に入って購入を決めてしまい。あまりに不勉強での購入だったので、亀有の方は完売と聞き勝手に不安がっていたのですけど
なんだかこのサイトのみなさんの前向きな意見交換を見させていただいて、いままでの不安がかなりなくなりました。もっと早くにこのサイトを見つけたかったです。（ほんと不勉強でした）
今は早くミディオンに住みたいって楽しみです。会話と全然関係ないメールでごめんなさいです。

[257: まいまい]

購入者です。
マンション購入初めてですが、そもそも内覧会とはどのような意味あいの
物なのでしょうか？（同様の方もおおいとは思うのですが）
不都合が無いかクレームをつける為に、建築（内装）業者に立ち会ってもらい
不備を指摘するような内容なんでしょうか？
それとも貰った図面と実際に仕上がりの寸法など確認する為の物なんでしょうか？
初めて書き込みさせてもらいますが、長谷工ではなくみなさまの
意見をお伺いしたかったもので、
私自身は、部屋が見れるのは、大変楽しみなんですが
仕上がりの寸法を確認する程度かなと少し思っておりましたので
みなさんの意見よろしくお願いします。

[258: 匿名さん]

>257さん
私は業者の人に同行してもらおうと思っています。
住まいサーフィンというサイトにある「おしえてプレーゴ」というコーナーで
「内覧会同行をお願いして,良かったこと悪かったこと」というスレッドがあり
それが参考になりました。

ちょっと話題がそれますが、住まいサーフィンの
ユーザ評価がなかなか高得点で嬉しいです（平均80.6）＾＾
人気物件ランキングにも14位に入っています。

[259: ２５４]

＞２５７さん
ネットで検索してみるとわかるかもしれないんですが、
内覧会とは、寸法も含め汚れやキズ、きちんと作られていない箇所を
確認し直して貰うために非常に重要なことのようです。

クレームというよりは、
納得して部屋を受け取るための点検のほうが近いかもしれないです。
私も素人で、ぜんぜんわかってないんですが、とりあえず
「内覧会」などで検索を掛けてみることをお勧めします。

[260: 初日組]

内覧会初日組です。ドキドキ。
今の所業者は頼む予定ではありませんが、ネットで検索して業者さんが
提供してくれている内覧会用の数ページにもわたるチェックシートを各社
プリントアウトして来月に向けて準備しております。
他マンションで管理組合を長年経験してきた義父など数人で
個々にチェックシートを参考にまず望むつもりです。
あって欲しくは無いのですが・・・それでももし不安を感じてしまったら、
それから業者さんに・・・と考えております。

[261: センター購入者]

フリーダイヤルが載っていたので、
幹事会社のセンター担当下請け引越し業者に
直接問い合わせてみました。（フライングですね。笑）

まだ概算だそうですが・・・
２トンショートトラック一台（大体３畳ぶん位の広さ）
作業員１名プラス運転手１名で１０万から

２トントラックロング一台（大体４畳半分の広さ）
作業員２名プラス運転手１名で１２万から

４トントラック一台（大体８畳分くらいの広さ）
作業員３名プラス運転手１名で１５万６千円から

エアコン取り外しが一台あたり一万円、処分が８５００円。

エレベーターあり、近隣からの引越しで、自分で梱包した場合の概算です。一斉入居期間中は、ほぼこれで間違いないそうです。
混雑時に日にちをずらしてもらうときは、少し引くといっていましたが
基本的に土日も含め、統一料金だとの事。
思ったよりは普通の料金だけど、やっぱり強気ですね。

内覧会、私も初めてなのでドキドキ組です。
脚立や懐中電灯、シーリング照明器具などの貸し出しあると助かるなー。
レーザー水平器なんていうのも貸してくれれば使うんだけど。
（使い方のマニュアル含めて貸してほしいぞ！）
チェックシートをプリントアウトは使える手ですね。
お互いがんばりましょう。