ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part4

[購入検討中さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372924/

所在地 東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通 都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩13分、東京メトロ有楽町線「月島」駅　徒歩13分、都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

総戸数 　861戸
間取り 　1LDK～4LDK
専有面積　43.33m2～113.00m2

完成日または予定日 2016年4月上旬予定
入居(予定)日 　　　　2016年8月上旬予定

売主 　　　　　　三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売会社(取引態様)　三菱地所レジデンス株式会社(販売代理)
施工会社 　　鹿島建設株式会社


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[166: 契約済みさん]

たった十数人からなぜ大多数という一般化ができるのか不思議でなりません。異様な地所に対する擁護も不思議です。
私は契約者ですが、ティアロのためにサンプルルームを設置するのは快く思いません。ティアロの人に恨みはありませんが。

[167: クロノ契約者]

なんか安心した。たしかにサンプルルームもあんまり気にすることないかも。よく考えたら地所の対応悪くなかったし。部外者に踊らされたのが情けない。

[168: 匿名さん]

ご自分達がまるでクロノ契約者を代表しているみたいで、違和感を感じます。

[169: 物件比較中さん]

そのクロノ契約者の集まりって何したんですか？

[170: 契約済みさん]

１６４、１６５、１６７、また自作自演だね。
でたらめな話をするなよ。

[171: 匿名さん]

１６５です。
皮肉を込めて書いたつもりだったのですが、
解りにくくてごめんなさい。

[172: 匿名さん]

ところでなんでクロノ契約者がティアロの検討板にまで出張ってるの。
サンプルルームが気に入らないのはわかるけど、それに対してどういうアクションを起こすか相談するのはクロノ契約者のスレでやればよいのでは？
サンプルルームをクロノでやるのか、そうじゃないのかは地所とクロノ内の反対者で話し合えばいいことで正直ティアロ検討者にはあまり関係ない話だよ。

[173: 匿名さん]

そんな事言ったって本当のクロノ契約者が書いて無いんだから仕方ないよね。
そんな区別もつかないの？
ところで「出張ってる」って何て読むの？
頭悪そう･･･

[174: 匿名さん]

ティアロ検討者はクロノのサンプルルームを見させてやる事によって購入の判断ができるのだから、
掲示板の事くらいで目くじら立てるな。
嫌なら見なければ良いだけの事。

サンプルルーム見学者はもれなくクロノ居住者の冷たい視線に晒されるので、
その事を覚悟して来てくれ。
日中、誰にも会わずにサンプルルームまで行く事など不可能だからね。

物件も管理組合も別の建物を見学させてもらうのだからそれくらい当然だな。
クロノ居住者は見学者を快く思っていない。
写真や子供連れなどもってのほか。壁にも触らないで欲しい。

文句は地所に言ってくれ。

[175: 匿名さん]

クロノＳＲの恩恵を受けられるティアロ検討者がクロノ契約者に文句言う資格無し。
一方的にクロノ契約者が我慢させられているのだから。
ティアロスレに書き込もうが文句言おうが荒らそうが、
ティアロ検討者が享受できる利益からすれば些細な事。

文句は地所に言ってくれ。

[176: 匿名さん]

クロノの契約者掲示板はすごい炎上してるね。これは地所さん大変だあ。要望入れたけどちょっと様子見した方が良さそうだな。

[177: 匿名さん]

175
煩わしいから
あなたも地所に言ってくれ。

[178: 匿名さん]

お尻の穴が小さいな。

[179: 匿名さん]

地所に文句あるわけないじゃん。
むしろ感謝してるよ。

竣工前のリアル眺望シュミレーションなんて本当贅沢。

ありがとうクロノ。
契約者は大人しくしててね。

[180: 周辺住民さん]

眺望シミュレーション？参考になるの？
クロノより高くて位置が悪い劣化コピーなのにwww

[181: 匿名]

そうそう。
クロノかえなかったんだから、三井にしなよ。
ティアロはお見合いだから。

[182: 匿名さん]

普通になるでしょ
ツインタワーだよ
頭大丈夫？

[183: 匿名さん]

PCで見るよりはかなり参考になるよ。

[184: 匿名]

182 ティアロって南以外おみあいだよ。頭大丈夫？

[185: 匿名さん]

そんなこと子供でも知ってるよ。

どうした？

[186: 匿名さん]

パークハウス一之江も結構笑撃かと・・・
数日後に内覧を控えてる状態にはとても見えないね・・・
後学の為にも住民版を覗いてみるといい、決して面白半分で荒らさないように！

他物件は関係ないだろ！？ってレスもあるけどさ・・・
一事が万事って言葉もある訳だし、
その言葉がピッタリ当て嵌まっちゃうのが地所レジの現状だと思う

[187: 匿名さん]

湾岸ナンバーになんかなったら嫌だな〜。

[188: 匿名さん]

サンプルルームの話だけど、先月クロノ先着順を見に現地行ったら先着順販売住戸以外の部屋を見せられました。
なんでって営業さんに問い質したら「ここは売らない部屋なんです」って要領得ない返事をされました。
その時は三菱用の何かに使うのかぐらいに軽く聞き流したけど、こういうことだったんですね。
クロノ欲しくて見に行ったのに、先着順は申込み入ったから是非ティアロを検討してくれって感じでした。
お邪魔しておいてなんですが、ティアロ販促用の部屋があるのは居住者からしたら気持ち良くないですね。
決して煽るつもりはございませんので悪しからず。

[189: 匿名さん]

やっぱり三菱地所・藤和はタワマンのような大規模物件の販売ノウハウがないんだろうね。やってることがめちゃくちゃ。クロノの販売に2年以上かけていまだ完売できずに、挙句の果ては売り止めでサンプルルームだなんて恥ずかしくないんだろうか。

[190: 匿名さん]

おそらく現在の販売センターが選手村建設のために解体しないとならんのちゃう？そこでクロノを販売センターにするとちゃうんかいの？
あくまで個人的な推測ですが。

そんなことないか。。。

[191: 匿名さん]

>190
実は自分も同じ想像をしていた。
だって、未だにティアロのモデルルーム（販売センターの中）を作る気配が無いしね。

[192: 匿名さん]

一之江も凄いね。
ＰＣ東雲も未だに突貫工事で大丈夫か？って思ってたけどそれ以上だね。

湾岸ナンバーなんて冗談でしょ？
対岸の区が勝手に足立から脱したいだけの戯言。
話はあるらしいけど、中央区と港区は当然加わらないだろうしここは大丈夫だよ。

[193: 匿名さん]

冗談であることを願ってます。

[194: 匿名さん]

>189

大規模物件販売の実績は十分にあるから、無いのはノウハウではなくモラル。売ったら最後、契約者のことを考えてないってこと。未販売がある場合、棟内モデルルーム使用は説明してるけど、”社会通念上”、自物件販売のためでしょ。他物件販売のために使用するのがOKなら、ショールームにして過去の販売例としてずっと使うのもあり。ティアロでもね。そういう会社ってことを考えて判断すべき。

[195: 匿名さん]

三菱地所の大規模タワー物件なんて数えるほどしかないでしょ

[196: 匿名さん]

>194
本当にそうですね。欠けているのはモラル！

[197: 匿名さん]

相当強い向い風が吹いてるね。やっぱbayzかな。

[198: 匿名さん]

地所は嫌気がさしたけど東京建物のマンションもちょっと微妙だなあ

[199: 匿名さん]

三菱地所の体質が気にくわない。

[200: 匿名さん]

197.晴海よりベイズの方が風つよいぞ

[201: 匿名さん]

ベイズって地所も売主に名を連ねてるよね。こっちにまで宣伝しに来るなんて仲間割れ？

[202: 匿名さん]

風が強いとカツラの小生には辛い。。。

[203: 物件比較中さん]

結局信用できる売主ってどこなんだ

[204: 匿名さん]

203さん
少なくとも地所ではないことを確信してる。

[205: 匿名さん]

まあ、どちらにしても、江東区はないな


場違い甚だしい


ここは湾岸中央区物件を検討しているスレ

[206: 匿名さん]

クロノみたいに売ったら最後みたいなこと、地所は過去にもやっている。某物件でこのエリアにはもうマンションは建たないと説明して販売して、入居後数年で隣接地に自らマンション計画。結局住民に総すかん食って取り下げたけど、今回と同じく文句言われないといけないことって分からないみたい。きっとまたやるよ。

[207: 匿名さん]

>205
ここは晴海ティアロを検討するスレだよ(笑)
検討板くらいで偉そうに他を落とさないほうが良い

[208: 匿名さん]

２０５はいつもの事。
少し頭がおかしい。
以前、２０７と同じような事書いたら勝手にスカイズ住民と認定されたから。

[209: 匿名さん]

どさくさに紛れてベイブを売り込むとは流石ですね

[210: 匿名さん]

こことベイズでは検討層が違うので参考になりません

ベイズのスレで議論されてはいかがでしょうか？

[211: 匿名さん]

いちいち相手にするのがめんどくさいので、ベイズネタは皆さんスルーでお願いします

単に荒らして楽しみたいだけですよ

[212: 匿名]

また スカイズ購入者ネガですか。

[213: 匿名さん]

やれ江東区がどうしたとかベイズがどうしたとかバカバカしい
自分も含めて中央区のはしっこを検討してるだけなんだからさー他区やら他物件落としても何もならないって分からない？

[214: 匿名さん]

周りの区の物件を全部敵対視して見下さなくちゃならないなんて、いかにこの物件自体に魅力が乏しいかの傍証になっちゃうじゃない。そうすることでしか優越感を得られない心も狭い。そんな低レベルの検討者は退出いただきたいし、すでに購入された方なら非常に残念です。

[215: 物件比較中さん]

スカイズ買う人がギリギリ届かない価格帯だからくだらない言い争いが生まれるんですかねー。

[216: 匿名さん]

南青山の件でずっとネガしていた例のネガでしょう

最近はサンプルルームネタばかりで誰もかまってくれなくなったので、寂しくなったのでは？

なぜそこまでしてここにこだわるのか、契約者になりすましたがるのか理解に苦しみます

[217: 匿名さん]

>216
ってことにしたいんだろうけど、
南青山もクロノのサンプルルームも現在進行形のトラブルだから、ネガとは違うっしょ
一之江も遅れそうな雰囲気だし・・・

ちなみに貴方の特徴的な改行もバレバレですよｗ
誰かのせいにするのではなく、トラブルには真摯に向き合うべきでは？

[218: 匿名さん]

ベイブには笑った（笑）

[219: 匿名さん]

まあ、スカイズもベイズも安くていいマンションなんじゃない？欲しくはないけど。

[220: 匿名さん]

>216
違うよ。
何知ったかぶりしてるんだよ。

[221: 匿名さん]

ベイブは可愛い

[222: 物件比較中さん]

確かにベイブっていいかも笑

[223: 匿名さん]

クロノの契約者掲示板見てみたら、地所だけでなく、ティアロ検討者に対してもアゲインストな意見が出てて恐いです。サンプルルームが争点となっているようですね。迂闊に現地視察も行けないですよ。

[224: 匿名さん]

クロノ見に行くなら3月までという可能性もありますね

今のうちにと見ておいた方がいいかも

[225: 匿名さん]

>224さんの言う通り。
入居後は冷たい視線に晒されるのは確実です。
まあ、クロノ契約者は何も見ないで契約したのに対し、
ティアロ検討者は他物件を見て判断できるのだから冷たい視線くらい我慢しないとね。
子供は連れてこない事。写真は厳禁。
過激な居住者に会ったら何されるか解らないよ。
暴言吐かれたりするかも。EVも一緒に乗せてもらえないだろうね。

[226: 契約済みさん]

クロノ契約者の者ですが、わたしは全くティアロ検討者の方々には敵意はありません。
検討者版に「ティアロ検討者は出て行け」等の発言？をしている方もいますが
多分それは地所に対する当て付けであって実際にティアロ検討者自身に対するものでは
ないと思われます。
わたし的には地所がきちんとした対応をしてくれて、ティアロの方々とも末長くいい関係を
築いていけるのが一番だと思っています。
地所には自分で自分の信用を落とす様なまねはすぐにでもやめて、誠実に対応して
くれる事を祈っています。

[227: クロノ契約者]

わたしも同じ家さがしした者です。気持ちは一緒だよ。見に来る人は　見に来れるから見に来ているだけ。悪いわけじゃないです。過激なことを書いている人は、荒らして晴海タワーズに傷つけようとしているだけの人。気にしないで。

[228: 匿名さん]

２２６
２２７
綺麗事はいくらでも書けるよね。口だけだから。
サンプルルームの隣家や同じフロアだったらそんな事言ってられるの？

[229: 匿名さん]

煽ってる人はただの外野でしょうからスルーでいいと思いますよ。

[230: 契約済みさん]

決して快くは思いませんが、まずは三菱地所が対処することを期待しています。それでも強行されるようならいろいろ考えるところはあります。

[231: 匿名]

ドゥトゥールと同じ価格でも私は勝どきザタワーを買いたい。実際はこちらの方が一割は割安だけど。三年後でなければなぁ。

[232: 匿名]

スレ間違いました。

[233: 物件比較中さん]

ティアロとクロノは価格差どのくらいなんですか？

[234: 匿名さん]

向きにもよるが総じて１～２割ティアロの方が高い。

[235: 匿名さん]

スカイズとベイズも同じくらいの差ですか？

[236: 申込予定さん]

理屈ではそうなるね。理屈以外では当事者のみぞ知る。

[237: 匿名さん]

俺も>230さんと同じだな。

[238: 匿名さん]

ここは全然割安感ないのですね。ドトールの勘違い価格と比べても。。。

[239: 匿名さん]

ドトールと比べると激安ですがｗ

[240: 匿名さん]

ドトールとティアロとＫＴＴ

どこも、メリデメあるけど、値段のインパクトはデカイ…

[241: 契約済みさん]

ティアロとクロノあまり差がない、角部屋面積が少し大きいから、総価格が高くなっただけなのに、何で口揃って高いというの？ 不思議。。。

[242: 匿名さん]

いやいや北側角部屋なんて2割近く単価上げてますよ。

[243: 匿名さん]

高くなったのは角部屋だけかな
中部屋はあまり変わらない

いかにクロノの角部屋が安かったかってことだ

[244: 匿名さん]

角部屋は買う気になりませんね。割高過ぎる。

[245: 匿名さん]

>>241
だよね・・・
少なくともティアロ一期は調整レベルだったと記憶してる
もちろん時期も異なるし増税分もあるから3月？4月？の販売再開でどうなるかは知らない
つーか正式価格まだでしょ？

色んなとこで問題が噴出してるしどうなるんだろうね？
単純に価格転嫁して順調に売れるとも思えないしね・・・
焦った挙句のサンプルルームっていう裏技？暴挙？だろうしさ

即売却を考えてる人間も少なくないだろうから、高値誘導したい気持ちも分かるけどね
クロノの契約板でも火消しに躍起になってる露骨なレスもあるし・・・

[246: 匿名さん]

243
言い方を変えると

いかにクロノの中部屋が高かったかってことだ

[247: 匿名さん]

そうか？

南側の中層中部屋で
坪280なら高くはないと思うけど

[248: 匿名さん]

クロノ、ティアロの中住戸ってかなりナロースパンで開口部がせまいんだよね。
なので坪280はかなり割高なのは確か。

[249: 匿名さん]

そうそうナローなんだよね。折角の眺望もベランダに出ないと見れないよ。

[250: 匿名さん]

中央区南向き中部屋で坪280より安いのってＴＴＴくらいだよね？

あそこはミサワホーム撤退という特殊案件だから、特別安いけどね…

[251: 匿名さん]

クロノ南向きサンプルルーム行ったけど確かに今一だった
仕上げもちょっと、、

[252: 物件比較中さん]

ティアロは当分売らないよ。
ドトールと隣三井」、坪400万円以上の億ションだから。
ティアロも物が良いから、安売りは絶対しないよ。

[253: 匿名さん]

ティアロ、もう120戸は販売済み。

[254: 匿名さん]

先見の明がある120世帯ですね。

[255: 匿名さん]

ドトールと勝どきザタワーの中途半端な価格をどう見るかですよね

高級というほどでもなく、かといって江東区のような格安感もなく、間取りや眺望が微妙…
悪くはないけど個性がないですよね

ティアロは駅からの距離というデメリットはありつつ、南側の永久眺望と運河沿い公園の開放的なスペースという、わかりやすい個性があります

ここの値付けはお隣三井も気にしているでしょう

[256: 匿名さん]

ティアロは開放感はあるけど、不便というのもまた見逃しづらい特徴です。3物件それぞれが優位、劣位な要素が顕著ですね。お金が沢山ある方ならドトールの条件が良い部屋を選べば良いのでしょうけど。

[257: 入居前さん]

金があったらドトールか。

[258: 匿名さん]

ホントに金があったら、キャピタルゲートを去年買ったかも。

[259: 匿名さん]

ＣＧＰ検討したけど、地権者物件と眺望で断念した
勝びゅーのような世にもダサい下駄履きマンションになるのは厳しい

ちなみに利便性求めるなら、なぜ辺鄙な月島？とは思った。電車のる前提で利便性考えるなら、山手線沿線買うよ普通に

[260: 匿名さん]

CGPは正直欲しかったけどな。
ほぼ抽選だったし抽選はずれて買えなかった。

[261: 匿名さん]

北側30階以下は辞めといた方がいいかな？あそこには何が建つんだろ？
運河よりも夜景に惹かれるので北側がいいと思うんだけど。

[262: 入居予定さん]

お隣の入居予定者です。
30F付近の北側の写真を貼っておきます。

[263: 入居予定さん]

お昼

[264: 契約済みさん]

>261さん

夜景を楽しむなら東側もありですよ？
ららぽーとのカラフルなドッグも見れますし、眺望も確定なので（すこし三井が見切れますが…)

北側は割安なので自分も検討しましたが、眺望リスクが高すぎるのと、気に入った間取りがなかったため、今は東側メインで検討しています

気に入った部屋が見つかるといいですね

[265: 匿名さん]

クロノ契約者スレを見ると、サンプルルームは３月末までらしい。今のうちに眺望を確認しにいってこようかな
しかし、今回のサンプルルーム閉鎖の件を、あたかも自分が掲示板を先導して地所を動かしたかのような勘違い発言をしているヤツがいて笑った（笑）