ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part4

[購入検討中さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372924/

所在地 東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通 都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩13分、東京メトロ有楽町線「月島」駅　徒歩13分、都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

総戸数 　861戸
間取り 　1LDK～4LDK
専有面積　43.33m2～113.00m2

完成日または予定日 2016年4月上旬予定
入居(予定)日 　　　　2016年8月上旬予定

売主 　　　　　　三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売会社(取引態様)　三菱地所レジデンス株式会社(販売代理)
施工会社 　　鹿島建設株式会社


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1001: 匿名さん]

何でドトールは高いのでしょうか？住友が大阪の守銭奴だからですか？

[1002: 契約済みさん]

トヨタにお金貸さなかったのも住友でしたね。

[1003: 匿名さん]

HPに「好評につき追加供給」という見え透いた嘘を平気で書くのはやめてほしいと思います、三菱地所さん...
どうもこれまでの件を見ていても、顧客に対する誠実さが欠けているような印象を持ってしまいます。

[1004: 匿名さん]

なぜ見え透いた嘘と判断？

[1005: 匿名さん]

ここ、コンビニが入るんだっけ？
24時間営業？

[1006: 購入検討中さん]

顧客に対する誠実さ？
至って普通でしょ。どこまでそんな文言にまで拘るんだか…逆の立場で仕事してたらそうするでしょ！

[1007: 匿名さん]

>1006
挙げればキリがないけど細かいところで？ってのは少なくないけどね
客だからと偉そうにするつもりはないけど、
こっちは財閥系のブランドに金出すんだから普通じゃ困る
藤和スタンダードではなく地所スタンダードを徹底して欲しい

[1008: 匿名さん]

買わない人は客ではありませんからね（笑）

[1009: 匿名さん]

しかし売り出し戸数に対して要望が入らなかった住戸が1割以上出るなんて、ここ2-3年の湾岸物件大型物件では見たことないな（笑）

[1010: 匿名さん]

どこ情報ですか？

[1011: 匿名さん]

だから、物件概要を読みなさいって。
見れば誰だって解るでしょ？

[1012: 匿名さん]

市況が値上がりしてるが客はそれについてきてないってことだね。
それとも駅遠が敬遠されてるのかな。

[1013: 匿名さん]

前者だとドトールも同じかと思いますが、噂ではそうでもなさそうだし、やはり後者の駅遠なのでしょうかね。個人的には残念ですが。

[1015: 匿名さん]

正直なところ私もそんな気がします。
三菱さん頑張って！

[1016: 匿名さん]

既に250戸販売済みで、今回も約200戸は売れて、残り400戸弱なんだから、ここは売り急がないでしょ。

これからは、黙ってても
マンション高くなるし、晴海周辺は開発のニュースが本格化するんだから。

[1017: 匿名さん]

言われて見ればそうですね。
まだ、建物も3階ぐらいまでしか出来ていませんし。

[1018: 購入検討中さん]

クロノの賃貸物件見てると家賃は豊洲3丁目と同じか、それ以下の設定ですね。
豊洲は築5年超、クロノは新築なのにかなり評価が低いなーと。
うーむ。

[1019: 匿名さん]

新築でも　駅徒歩10分越えると　やっぱり評価が下がる？

しかも晴海は　飲食商業施設も弱いし

[1020: 物件比較中さん]

今この瞬間は生活利便性もまだよく無いのであえて賃貸で住みたいというニーズは弱いのではないかと。
BRTや今後の周辺地域の発展に伴って賃貸相場も変化があり得ると。

[1021: 匿名さん]

>1016さん

今回は200戸売れなかったんですよね？

[1022: 匿名さん]

BRTはバスだから、賃貸相場にどれだけの影響かなあ。
発展といっても、マンションが増えるからライバル賃貸部屋も増えるし。

[1023: 周辺住民さん]

豊洲もそうだったけど、後数年まてば、変わるよ。

これだけ、都心三区でこれだけ、タワー並ぶ、水辺空間はこのエリアだけだし、公園も充実。
商業施設も、豊洲市場、築地、銀座、虎ノ門とBRT沿いは充実。

ただ、現状は開放感しかないから
そこまで高くない。
家の近所の大井町の方が高いからな。

[1024: 匿名さん]

1021
いい加減に自分で考えましょう。
今回の販売戸数と物件概要見れば解るよね。

[1025: 匿名さん]

あ、もうそんなに売れてたんだね。

[1026: 匿名さん]

今回は半年ためて180そこそこしか売れなかったというのはちょっと深刻ではある。

[1027: 匿名さん]

それより、オリンピック人気はもう消えてしまったのかなぁ。

[1028: 匿名さん]

要望書を入れる段階になって、江東区マンションに劣る室内空間と駅距離物件を高いお金出して買う必要はないと気づいた人が多いんでしょうね。

[1029: 管理担当]

管理担当です。

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