ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part4

[購入検討中さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372924/

所在地 東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通 都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩13分、東京メトロ有楽町線「月島」駅　徒歩13分、都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

総戸数 　861戸
間取り 　1LDK～4LDK
専有面積　43.33m2～113.00m2

完成日または予定日 2016年4月上旬予定
入居(予定)日 　　　　2016年8月上旬予定

売主 　　　　　　三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売会社(取引態様)　三菱地所レジデンス株式会社(販売代理)
施工会社 　　鹿島建設株式会社


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[649: ＯＬさん]

東雲の凸凹ネガさん、まだ居たのね。

[650: 匿名さん]

東雲の話なんかどこにもないと思うけど。
お隣の三井の話を履き違えてるの？(笑)

[651: 匿名さん]

ティアロ逃したらもう@320以下じゃ買えないぞー。そういう意味ではSKYZとクロノと、エリアは違うけどトミーはお買い得だったな。探し始めたのが遅かったのが悔やまれる。

[652: 匿名さん]

＞636さん
3/19から販売なので、モデルルームに行けば予定価格を教えてくれると思いますよ。私がモデルルームに行ったときは価格表を手書きで転記する方式でしたが西側の20階以下は5000万円台ばかりで、南側は上層階まで6000万円台でした。立地の問題はあるとはいえ、さすがにこの金額なら売れると思います。

[653: ＯＬさん]

東雲の凸凹ネガさんは有名人だよ！

[654: 匿名]

知り合いの財閥系不動産関係者に聞いたが、クロノはデベ関係者がかなり購入したみたいです。ティアロも関係者で話題になってるみたいです。300以下の設定であれば買いだそう。状況からすると320は噂だけで300以下らしいです。住友の品川？以来の注目とききましたが、住友品川？ってどこですか？

[655: 匿名さん]

シティタワー品川。あそこは確かに不動産関係の人達が買ったらしい。
だが、その次に話題になったのは清掃工場の横の晴レジ。それがマンションの歴史。

[656: 匿名]

徒歩13分
人に言いにくい遠さ。

人に言うときはサバ読んで駅徒歩10分ぐらいと言ってしまう。

[657: 匿名さん]

信用の問題だよ。
大きい買い物だから。
地所のことは信頼できない。

[658: 匿名]

クロノがデベ関係者がかなり買うほどの物件だったならばトウキョウタワーズのように即完売してるよ！
トウキョウタワーズはデベ関係者が多かった。

クロノは完売まで2年以上かかったわけで。

[659: 匿名さん]

クロノは玄人受けするが素人受けはしない物件だったのでは。

[660: 匿名さん]

デザインは素人受けしないと思う

[661: 匿名さん]

品川住友のシティタワーは最高倍率300倍だよ。全然違うとおもうが。

[662: 匿名さん]

トウキョウタワーズは、当時
最上階近くの数戸が残ってチラシがしばらく新聞折り込みに入ってた。

[663: 匿名さん]

ティアロで萎えるのは、クロノの完成からさらに2.5年も先に完成するというのに、設計時期がクロノと一緒なので設備仕様も古いままという点かな。
例えばトイレやキッチン洗面台などもデザインが違うだけで仕様はクロノと同じ、床暖房なんかも。なんで古い仕様をクロノより高い価格で買わなければならないのか、と思う。
まぁそれ以前に駅遠と眺望の不利があるのに高いというのが大きいが。

2016年に住むならもっといいところがありそう。

[664: 匿名さん]

設備仕様なんて数年違うくらいで大して変わらないでしょ。他の物件だってトイレ、キッチンをメーカー最高グレードを付ける訳でもないと思うし。
それ言ったら、KTTやDTだって竣工時期に販売開始される物件と比較したら…ってなっちゃいますし。

[665: 匿名さん]

床暖房や低い天井高は買い換えられないからなあ。数年後にこの仕様がまだ受け入れられてるとは考えられないし。

[666: 匿名さん]

幾らネガっても安くはならないよ。

[667: 匿名さん]

>654
シティタワーを引き合いに出してる時点で嘘か、または素人と分かる・・・
あそこは条件や縛りが特殊すぎて参考にすらならない

ここは二棟同時販売しなかった（できなかった）時点で、そういうことだからさ

[668: 匿名]

リセール考えずに永住するなら駅遠だけ我慢すればOKなのかな？

リセールはこの敷地3棟(三井も含め)で一番キツイだろうから！