ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part4

[購入検討中さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372924/

所在地 東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通 都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩13分、東京メトロ有楽町線「月島」駅　徒歩13分、都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

総戸数 　861戸
間取り 　1LDK～4LDK
専有面積　43.33m2～113.00m2

完成日または予定日 2016年4月上旬予定
入居(予定)日 　　　　2016年8月上旬予定

売主 　　　　　　三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売会社(取引態様)　三菱地所レジデンス株式会社(販売代理)
施工会社 　　鹿島建設株式会社


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[346: 物件比較中さん]

リビングインって、リビング・デッドとか腐った死体とかの仲間かと思った by ドラクエ世代

[347: 匿名さん]

今時low-eガラスじゃないのもコスト削減の一環ですかね。カップボードや食洗機も網戸も付いていないので、他と比較する時は130万ー150万くらい上乗せして単価を計算する必要があります。

[348: 匿名さん]

タワマンだと網戸ついてないのが普通。

あと、カップボードが備え付きって三井ぐらいだった。その三井もつかないケースが多くなったけど。

タワマンでLOW-Eでないってのは致命的。後付ｎ手段としてのフィルムは熱割れを助長することがあるし。

[349: 匿名さん]

こちら半部の距離は自動歩道とトリトンを歩くから、個人的にとても遠いと感じなかった。

[350: 匿名]

PCT、TTT、WCTが間取り選び放題だった？ここと同エリアのTTTの間取りを本当に見たことあるの？今でも中古も出てるし見てみれば？ここと同じ面積だとTTTは窮屈な２LDKだけどここでは３LDKですよ。

[351: 匿名さん]

時代は変化しているし、TTTと比べて間取りがティアロの方が優れているのは当たり前です。比べるに値しないし、格安で販売されたマンションと比べてる時点でセンスがないよね。ティアロの間取りはかなり工夫されていていいけど、今の時代では当たり前レベル。リビングイン？が嫌なら、お望みの廊下がある田のじがたの格安物件を検討したら。

[352: 匿名さん]

たしかに勝どきタワーよりは間取りはいいかも。立地は好みかな。

[353: 匿名さん]

アーユー リビングイン？

[354: 匿名さん]

イエス！リビング イン ザ 3ルーム！

[355: 匿名さん]

>347
誤差の範囲内です。

[356: 銀行関係者さん]

交通インフラは整備されるから心配するな。

後は値段がどんどん高くなる。
売り惜しみと一定だろうね。
５丁目４丁目、の整備や３丁目ドトール完成すれば
湾外最高特区に成るのは、既定路線。殆どタワマンは億ションだね。

[357: ビギナーさん]

僕は都バスで有楽町に出るから、
駅はあまり気にしてません。
バスって都心では結構便利だよ

[358: 匿名さん]

356
まさかスマイル特区じゃないよな？

[359: 匿名さん]

356
爺？
妄想癖？

[360: 匿名さん]

ヘンな日本語と炸裂する妄想。間違いなく爺でしょう。

[361: 匿名さん]

交通インフラに関して、

BRT：○（さすがに開通する）
ゆりかもめ延伸：△（湾岸エリアの交通網は良くてゆりかもめ止まり）
地下鉄：×（開通しない。たとえ20年後に開通してもそれまでの不都合考えると購入する価値ナシ）
と想定して私は物件を比較しています。

ほかの皆さんは、交通インフラに関してどんな見込みをしていますか。

[362: 匿名さん]

BRTは結局のところバスという意味では既に存在しているし、大した交通利便の向上は見込めないかなと思う。
それを見越しての比較検討中。

[363: 匿名さん]

BRTは環状2号線を通る(トリトンは通らない)という話が浮上していると聞いているので、結局徒歩10分以上かかりますよ。営業さんに確認されてみては？

[364: 匿名さん]

ここは決定的に駅から遠いと思う。値段次第では断然ドトールの勝ち。
値段次第です。

[365: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

金があればドトール、なければこっち。
さらになければスカイズか東雲。

これが本音です。

ただし、（ティアロのスレですが）、
安くてもうすぐ住めるクロノは勝ちだと思います。
このエリアであの値段は今後あり得ないので。

眺望はドトールよりは絶対勝ちですが。