続々：橋本オラリオン

[匿名さん]

いつも、お家コミュニティのご利用させてもらいありがとうございます。
先スレッドは、規定の投稿数(450)を超えていましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「続々：橋本オラリオン」という
スレッドを引き続き利用しましょう。
今後ともe-mansionでよろしくお願いします。

先スレッド＝『続：橋本オラリオン』http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39709/

[602: ?1/4?3X]

>>596
別に隠すことではないでしょ？
神経質すぎ！

[603: 匿名さん]

ORARION LIFEという掲示板あるの知ってますか？
何か意見があるなら、
そちらに書き込めばいいと思いますよ。

[604: 匿名さん]

お聞きいたします。
フロントサービスについてなのですが、「タクシーの配車」を断られました。
フロントのサービスの中に「タクシーの配車」をすると書いてあるのに、
何ででしょう？
変わったのですか？

[605: 匿名さん]

＞６０４
それはおかしいですね。そのように私も思ってましたけど…
ちゃんと入居時のパンフには書かれていますので、再度確認をとった方がいいでしょう。
もし違うようであれば理事通してちゃんとしてほしいですね。

[606: 匿名さん]

604です。
なんだか、釈然としないので、電話で問い合わせてみました。
そうしたら「そう言うサービスは無くなった」との事でした。
ま、タクシーなんて自分で呼べばいいかと思い、
「あ、そうですか」とあっさり引き下がったのですが、
他にもチケット手配のサービスも無くなったと言っていました。

知らなかったのは私だけ？？？と思ったのですが、
皆さんはそう言うこと知っていましたか？

[607: 匿名さん]

私は初耳です。
タクシーは自分で呼んでいましたが。

少し違いますが保育園もリレー保育をするとパネルには書いてありましたが
実際に聞いてみたところ断られました。
（正確には用事があって特定の日だけ、というのはできるが、
毎日、月極めはできないとのことでした。）

[608: 匿名さん]

＞６０４さん
まあ、タクシー手配がどうのというより、当初のサービスを住民に断りなく
変えるということが問題ですよね。
そういうサービスがあることを前提に購入したわけですからね。
この辺は、理事会でちゃんと確認してほしいですね。
勝手にこのサービスなくなりましたといわれても許されるものなのかどうなのか、
ここでは書きにくければ総会で説明願います。

[609: 匿名さん]

まあ、その程度のマンションってことでしょうねえ。

[610: 匿名でゆるして]

>596: 名前：４番館の住人さん へ
「物件価値を下げかねない…」と、そういう意味で取られたのは残念です…。
私は、竹中の免震技術を調べ、信頼しての発言でした。　色々調べました…。
ただ、誰かが、本当にこの免新技術の良さを知っている人が居て、これを見ていたら、
何かもっと良い、アドバイスや知識を戴けるかと思い、投稿してしましました。
「596: 名前：４番館の住人さん 」が、自分の住んでいる建物に、自信のもてる発言が無くて残念です。
そして、私の投稿で不愉快な思いをさせてしまい、済みませんでした。

[611: 匿名さん]

>609

どの発言へのレスですか？

[612: 匿名さん]

？？？

>596: 名前：４番館の住人さん へ
って書いてありますが・・・

[613: 匿名さん]

603さんが仰ってますが、１番館住人の方が作ってくれた ORARION LIFE がありますので、
特に内部事情に関するものはそちらでした方がいいと思います。
管理組合のページができるまでお世話になりましょう。
ここでは結構活発に意見があるので、今度の総会がどのようになるのか楽しみですね。

ORARION LIFE
http://ora.s55.xrea.com/

[614: 匿名さん]

↑
ここ、時々見に行くけどほとんど書きこみ少ないですね。
なんでだろ〜
パスワードを調べるのが面倒くさいのか、はたまた私のように
書きこみ無いから結局ここへきてしまうのか‥

[615: 匿名さん]

>613
総会でと゛こまで提案されるかですね。
目処をはっきりと出してもらいたいですね。
どうしても個人管理サイトはいろいろ負担もあると思いますで‥

[616: 匿名さん]

ORARION LIFEでも同じ発言をさせて頂いたのですが、
以前、３・４番館前の路駐に対する意見がありましたが、
こう言うのはどうでしょうか

契約駐車場を借りている世帯には、部屋番号が記入されている札のような物を作り、配布し、荷物の積み降し等で路駐する際は、それを車の見える所においておくようにしてもらう。
それ以外の車と言うのは、その札のような物がないと言う事で、来客に当たるので、駐車料金を請求するのが望ましいと思いますが。

これは単に見栄えの問題だけではなく、緊急の際の緊急車両の通行や駐車の妨げになり、大変危険な行為に繋がると思われます。
家事の際に、路駐が多く消防車両が辿り着けずに全焼してしまうケース、路駐の為消火活動がうまく進まないケースも多々聞きます。
もっと真剣に取り組むべき課題かと思われますが。

[617: 匿名さん]

>616
企業などでは一般的ですが、契約者以外は、
受付で駐車目的・時間・訪問先などを記入してもらい、
許可証を渡すのがよいのではないでしょうか？
ご意見にもあるように、契約者にも許可証を渡し、
駐車時には許可証を掲示してもらえばよいかと思います。
荷物の搬入や待ち合わせ等の短時間駐車以外の場合は、
来客者用の駐車場へ誘導するのがスマートかと思います。

契約者であっても、長時間の路上駐車はご法度ですけどね。

[618: 匿名さん]

路駐問題・・・
会長さんがここへも来ているようなので、
なるべく早く総会で問題にしていただけるようにお願いしますよ

[619: 匿名さん]

ハイルーフ車はどこに駐車したらいいんでしょうか

[620: 匿名さん]

619さん
契約の時の紙などに目を通されていますか？
契約駐車場（機械式）は、サイズに決まりがある為、
そこへ入るサイズの物しか駐車は出来ません。
そこへ入らないサイズの物は、平置きを申し込むしかないのです。
もし平置きに空きがなかったり、抽選の時に外れたのであれば、
自ら他の契約駐車場を探すしかないのですよ。

[621: 匿名さん]

＞６２０さん
６１９さんはハイルーフ車で来た来客用駐車場のことを言っているのでは‥？
ハイルーフできた来客者の止めるところもたしか平置きで数台ありましたよね？
違いましたっけ？？

[622: 匿名さん]

>620
619さんの質問は一時駐車についてでは？

[623: 匿名さん]

路駐についての対応ですが
前にいたマンションでは自治会がしっかり取り組んでいたとこでしたので自治会担当者が定期的に巡回して
路駐の常習車はナンバーを控えて掲示板に貼り出していました。
そして常習車対しては一万円を請求しますという貼り紙もしていたようです。
さらに、住民全体に対しても路駐常習車には駐車契約を破棄するような通告もありました。
ここまでやれば、さすがに路駐違反者はグーンと減りましたね。
（でも、ここまでのことをやるまで、様々な苦情、クレームが出てきて紆余曲折があった末の決定だったんです）
あまりにも非常識な路駐が改善できないのであれば、具体策をとっていくことも
必要かもしれませんね。

[624: ４番館住民]

台風直撃はしないみたいでよかったですね。
明朝の雨がちょっと心配ですけどね
ところで１・４番館って箱型なので風の抵抗も大きいそうですね。
台風のときとか免震構造って強風を受けて揺れたりするものでしょうか？？
まだ未経験なもんですから…どうなんでしょう?？

[625: 匿名さん]

今日総会の案内きたようだけどＨＰの立ち上げの話はどうなるのかな？
あれだけの議題だと時間切れで取り上げられないのかな？とも思ってしまいますが‥
なんとかがんばってください！！理事会殿
そうじゃないと当分ここが賑わうことになりますから。

[626: 匿名さん]

ＩＰ電話もなんとかしてほしいな〜

[627: 匿名さん]

>624さん
確かに１，４番館は風を受けやすいので、２，３番館とは違う免震装置に
なっていたと思いますよ。最初にもらった資料に確か説明がありました。

[628: 匿名さん]

>免震
4番館住まいです。
まさにそのとおりの説明をうけました。
まだ、小さい地震一つしか体感していないので
どんな感じになるのか、楽しみのような怖いような。

[629: 匿名さん]

＞６２６
なんかきょうＪ−ＣＯＭからＩＰ電話への発信が可能になったという
案内が来たけどどういうことなんだろう？
いまひとつよくわからないんですけど、どういうことなんですかねぇ？

[630: 匿名さん]

>629
それはIP電話しかも050がついてるところに、かけられるようになったということ
だけじゃないんですか！？

[631: 匿名さん]

住民のホームページの立上げを希望されている意見がありますが
立上げに関し、費用がかかります。
ホームページの製作費、サーバー費用、メンテナンス費用など
これらの負担は理事会ではなく、総会で決議され可決しなければ
なりません。
ので、理事会が頑張るだけではなく、組合員の協力が必要となります。
が．．．
個人的に、作っても良い。提供したい。と考える住民がいらっしゃるので
あれば、理事会に議案頂ければ、内容を確認して、委任することは
比較的近道かもしれませんね。

[632: 匿名さん]

>631
前出のコスモスライフが提供するものをいってらっしゃるのですか？
どれだけのプランをもってＨＰ立ち上げを提案されるかですね。
単に住民用掲示板だけでしたら前出のオラリオンライフもありますよね。
費用を出すなら、例えば住民の意見掲示板の他にお知らせ案内機能やアンケート機能、要望メールなど
のメニュー提案もあわせてすることが必要でしょう。
一度今度の総会で説明され、ＨＰについてのアンケートをとられてはいかがでしょうか？

[633: 匿名さん]

そうですね。

[634: 匿名さん]

>632
以前この掲示板に、「管理組合が公式BBSを設置したが、個人攻撃や、
管理組合の仕事が激増し、収集がつかなくなり削除された」と、他の
マンションの方から書き込みがありました。無記名BBSの怖さでしょうか。

少なくとも、権限を持った特定の人は、書き込みが誰のものかわかる
ようにするのがよいかもしれません。例えば、BBSのモデレータを任命し
、そのモデレータだけには投稿者は自分の名前を知らせる必要がある
というような。

投稿者に内容を確認するなどの必要が生じた際には、モデレータが
投稿者に許可を求めるというのはどうでしょう。モデレータが信頼できる
ことが原則ですが。

[635: 匿名さん]

公式ホームページだったら、連絡事項とかは必項でしょう。
無記名ＢＢＳが怖いのであれば、ＢＢＳなくしてメールでのみの応対でしょうかね
意見は管理者がアップして、その項目に関しての意見を集める感じですか？

[636: 匿名さん]

そんなに心配する必要ないでしょう。
無記名のここですら、この程度ですよ。
ＢＢＳなしとか、あまり制約つけると活気のないＨＰになってしまいますよ。
そもそも、ここから盛り上がってきたというのもお忘れなく！

[637: 匿名さん]

>629
Ｊ−ＣＯＭって、ＩＰ電話やってるの？IPではなかったような。

[638: 匿名さん]

なんかどうもＩＰ電話（頭が０５０番のみ）にかけられねようになったということらしいです。
９．９円／３分らしいですよ（税抜き）
たしかにＪ−ＣＯＭはＩＰ電話ではないですね。

[639: 匿名さん]

総会の出席票もうだしましたか？
なんか説明わかりにくいよね。
１ページは切り取ってだそうと思っているけど、いいんですよね？

[640: 匿名さん]

切り取って提出でいいんですって。
１Fの掲示板に貼ってありました。

[641: 匿名さん]

IP電話を導入できるかどうかの目処も今度の総会でよろしくお願いします。
理事サン議案がいっぱいあって大変ですが‥

[642: 匿名さん]

コミュニティホールって何人収容できるんだろう？
全世帯来たら入れないよね！？

[643: 匿名さん]

確か３００名収容って聞いたような？
だから、総会出席するなら、
早く行かないと座れないね。

[644: 匿名さん]

なんか某私大の授業みたいになってきましたね。
全員来たら入れないとか(^^;

[645: 匿名さん]

シアタールーム使った方いますか？
たしかＤＶＤも見れるんですよね？？
映像、音響等いかがでしょう？よかったら家族みんなで見てみようかといってるんですが‥

[646: 匿名さん]

>643,644
仮に８割きても７００人くらいですね。立っても難しいんじゃない！
やっぱり来ないのが前提かな？！

[647: 匿名さん]

半分の４００人来ると大盛況ってなほうじゃないですか？
と考えると３００席で十分なような．．．

[648: 匿名さん]

まあ、そんなもんなんでしょうか。
それを見込んでコミュニティホールもつくられているんでしょうね。

[649: 匿名さん]

二人ででたかったけど、ちょっと残念。
代表で出席なんで、ちゃんと聞いてこなくては‥(^^;

[650: 匿名さん]

今までいろいろ出た課題をどこまで取り上げられるかですね。
個人的にはＨＰとＩＰ電話期待しております！

[651: 匿名さん]

規約違反の問題はそのままにしないで優先的に議論しないといけないと
思います。このままでは既得権になる可能性もあります。
そろそろ結論を出しましょう！