続々：橋本オラリオン

[匿名さん]

いつも、お家コミュニティのご利用させてもらいありがとうございます。
先スレッドは、規定の投稿数(450)を超えていましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「続々：橋本オラリオン」という
スレッドを引き続き利用しましょう。
今後ともe-mansionでよろしくお願いします。

先スレッド＝『続：橋本オラリオン』http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39709/

[501: 匿名さん]

＞＞４９４さん
ＯＫ！４９４さんがいっているのは規約ありきではなく住民のための規約の
ようなことですね。何の為の規約かという観点からはいろいろ考え方がありますね。
具体的に４９４さんが改訂してほしい項目とはどのようなことでしょうか？
（よかったら教えてください。改訂した場合の高層階との関係も含めて）
例えば布団干しを４階までは認可するような改正をいっているのでしょうか。
現実そうなった場合、５階は何故だめ？６階は…ダメ？と当然なるでしょう。
そのようなことを考えると４９３さんがいわれるように線引きは不可能ですよね。
この高層マンションで守るべき規約（ルール）はみんなで同じ意識をもって考えて
いくことが必要だと思うんです。自分がこうしたい、変えてほしいと思うことは
高層階の方のこともいっしょに考えていくことが必要のような気がします。
自分の宅だけを考えると際限なく要望は一戸建てと同レベルへ近づくでしょう。
規約を考える場合、やはりオラリオンは高層マンションであるということ（意識）と
規約（ルール）は全員で共有し守っていくものということが規約を考える前提だと思います。
個人の権利や要望ももちろんわかりますが上記をはずしたら成立しないんではないでしょうか。
その規約（ルール）があるから入居したという人もいるのをお忘れなく‥
＞＞管理組合新任理事様
いろいろ他マンションの規約集までお調べいただきご苦労様です。
理事さんの言われているスタンスの確認ですが
「安全対策や規約の遵守」＞「専用使用部分使用権の保全」
ですか、それとも
「安全対策や規約の遵守」＝「専用使用部分使用権の保全」
でしょうか？
どうしても後者を主張すれば、前者を脅かす場合が多いものですから。
ここでのポイントは「高層マンションにおける危険性」をいかに考えるかだと思います。

[502: オラリオン・サイトを！]

＞理事サンへ，５００
５００さんのご意見に賛成です。このサイトではトップクラスのアクセスのようなので
そろそろコスモスライフが提供している管理組合サイトに移れるよう働きかけしていただけませんか。
ここは新築・中古マンション購入の意見交換がメインのサイトでオラリオンはすでに
販売はほぼ終了しており、住民内部の意見交換になっているので、早急にコスモスライフに
交渉していただき出れば次回５月総会に提案されることを期待してます。
有料ですが一組合につき６０００円／月くらいと聞いてますが‥
よろしくお願い致します。

[503: オラリオン・サイトを！]

修正です！
交渉していただき出れば⇒交渉していただき、できれば

重ねてよろしくお願い致します。

[504: ２番館住人]

４番館の３つのパラボラアンテナいいかげんなんとかなりませんかね。
先日のような強風の日はほんとに危ないですよね。
１階の掲示板には警告のようなものは掲示されているんですか？
規約にちゃんと書いてあるのに、一体どういうつもりで付けているのか疑問です。
何かあった時の責任は？
ぜひ次回の理事会で取り上げていただきたい。
でもすでに規約で禁止されている事項だから話し合う必要もないか・・。
じゃあ、コスモスライフさんどうにかしてください。おねがいします。

[505: 匿名さん]

掲示されとる・・・
掲示板を見ていないか、無視してるんでしょう

[506: 494]

494です。そうですね、オラリオン住人の掲示板と思って書き込んでしまいました。
濃い議論は別の場で！

私もロビーの掲示板は毎度毎度のチェックはしませんね。
どちらかというと、この掲示板（橋本オラリオン＠マンションコミュニティ ）で情報を入手してたりします。
せっかく全戸にネット環境を整えているのですから、専用サイトを用意してもらいたいですよね。

[507: 管理組合新任理事]

元はと言えば、私の登場が私の意図と逆方向にエスカレートさせてしまったようですね。
大変申し訳ありません。

住民掲示板の創設等、できるかぎり努力いたします。
今後共、ご支援・ご協力何卒よろしくお願いいたします。

[508: 一番館住人]

>505
一番館住人です。昨年は、パラボラ禁止、犬小屋禁止の掲示が
エレベーターの中に張り出されました。すると、数日ですべて撤去
されました。エレベーター内の掲示は効き目があります。

[509: 匿名さん]

なるほど。

[510: 487]

>507理事殿
そんなことはないですよ。
逆に問題点が明確になってよかったと思います。
今後は、なるべく早く管理組合の住民サイトが立ち上げられることを期待しています。
ネットでより深まった意見交換がしたいですね。
コスモスライフが提供するものは投票機能とかも付いていて、
アンケートの集計機能や議決権可能な電子投票もできるようですよ。
たとえば、諸々の提案事項なども簡単に住民の声の集約ができますよね。
まあ、それまではここで深入りしない程度の情報交換は続けたいとは思います。
（せっかく盛り上がっていますので‥）
よろしくお願いします。

[511: 匿名さん]

＞５０８さん
さすが先住民の方々の知恵ですな
こういうアイデアはいただきましょう！

[512: 478]

>484：管理組合新任理事殿
だいぶレスが遅くなりましたが
ルーターの件は、管理規約ではなくて、ぷららベーシックのご利用の手引きの
１５ページのＦＡＱのＱ１−１３に書いてあったことなんですが、大丈夫なんでしょうか？
間違えた記述すみません。

[513: 匿名さん]

管理組合新任理事です。HNが諸事情の遠因になったと思いますので、今後違う固定HNを考えるまで
しばらくは匿名として投稿しますね。

＞510様
ありがとうございます。
住民掲示板に関しては、実は共用棟関係施設をネット予約できるように等、以前から私案もありましたので
コスモスライフの仕様等も伺って費用対効果も含めて検討していきたいと思っています。

＞512様
ご利用手引きFAQ Q1-13確認しました。ルーター設置はIPの問題から技術的に不可能ということのようです。
こちらについてご不明な点はぷららに問い合わせていただく方が確実ですね。
なお、本件に関連する点として、管理規約に付随するインターネット運用細則第3条2）にインターネットを利用するPC等は
1戸3台までという制限がありますので付記しておきます。
元のご質問は無線LANそのもののようですので、1台の屋内回線の一部を無線で飛ばすだけのようでしたら
問題はないかと思いますが、ぷららに事前に技術的な確認をしておいた方が無難かもしれませんね。

[514: 匿名さん]

>498さん
自転車のエレベーター乗り入れ問題もかなり前のレスで問題になったところですね。
（自転車問題はオラリオン特有の問題ではないのであげますが）
もちろん自転車置き場に置かずにポーチに置くのは×なんですが
家の中に保管するのはどうなのか、それも×なのかどうかの問題
それに関しては、エレベーターの乗降に支障があるとかエレベーターに
傷がついてしまうのでやめてほしいという意見だったと思います。
ただ中には自転車マニアというか高価な自転車を所有していらっしゃる方は
防犯上自宅で保管したいという要望もあろうかと思います。
これらをどう判断するか。それも含めて乗り入れ禁止とするのかどうか。
また、前レスには折りたたみ自転車で折りたたんだ状態だったら荷物と同等
だからいいんじゃないかという意見もありました。
また、エレベーターは使わない１階だったらエントランスを通っていくことはどうか
などの問題もあります。
私の意見は、基本的にエントランス（玄関）を通ってエレベーターに乗り入れすることは
基本的に禁止という考えです。もちろん、ごく稀に運搬が必要な場合に限っては
認める場合もあるという認識です。ちょっとアソビの判断の部分があるのは生活していく上で
ある程度しかたがないかなという感じです。
上記の中ではマニア?の方が自宅に自転車を保管したいという気持ちはわかるんですけどね。
でも、やはり基本的には禁止という考えです‥
この辺も皆さんの意識を共有したいところです。理事さんよろしくお願いします。

[515: 匿名さん]

1番館で音楽教室（ピアノとリトミック）やっているんですね。
マンション内で営利目的の教室とかやってよかったんでしたっけ？

[516: 匿名さん]

>515
一軒家の場合だと問題ない行為ですよね。マンションの場合でも、他の
家に迷惑がかからないのなら問題ないのでは。他のマンションでも
そういう例は沢山ありますし。営利目的という観点からは、会社の仕事
を自宅に持ち帰ってやるのでも該当しますよね。

[517: 匿名さん]

５１５さんではないですが、これも５１６さんいわれるように他の家に迷惑がかからないのなら
という判断で済む範囲のことであればいいと思いますが‥
でも、たとえば個人的に２〜３人に英会話を教えていて、それがだんだんと１０名，２０名
なんて増えていったら住民以外が多数出入りすることになるとやはり問題になるのかな。
程度問題なのでしょうか‥
ただ会社の仕事まで禁止されるのは勘弁してほしいね。(^^;
でもこれで言い訳できるかも‥(^^)

[518: 512]

＞513
ぷららに聞いてみましたら、ルーターはＩＰの関係からやはり設置不可ですが５１３さん言われる通り
無線ＬＡＮルーターをアクセスポイント機能としてのみ使用する場合は、使えているのであれば
特に問題はないということでした。
ということで、もし問題のある方がいれば教えてください。

[519: 匿名さん]

今日は濃霧ですね！！スゴクないですか？！
橋本って標高高いって聞いてましたけど、どれくらいあるんでいかねぇ？
風も強いし、意外と山の上で生活してたりして‥uuu

[520: 匿名さん]

＞５１９
橋本の標高は１４５ｍ，ちなみに多摩センター８６ｍ，南大沢１００ｍ，多摩境１２０ｍ
らしいよ。多摩センターも高いと聞いてたけど、奥に行くに従いどんどん高くなるんだね。
ガスも出るわ、風も強いはずだ！！一番京王線で高いのは高尾２１０ｍらしいです。

[521: ５２０]

今日もかなり風が強いですね
標高の続きですが、オラリオンの高さは９９．９ｍらしいです。
それに標高１４５ｍをプラスすると相当の高さのところに建っていることになりますね。
ちなみに新宿は標高４０ｍくらいだから、新宿との高低差は約１００ｍとして
オラリオン３２階が橋本に建ってるっていうことは、新宿では６４階建てに相当するんだよね。
より空に近づいた生活をしているということだね。
これで霧も強風も納得しました。

[522: 匿名さん]

なるほど！

[523: 匿名さん]

16号よりの駐車場出口から出て相模原方面に行く時って
結局、踏み切り２回渡るコースが一番近いんですよね？(-_-;)
それとも郵便局よりの出口を使った方がいいのかな
16号側出口は八王子、南大沢方面行くときはいいんだけどね(^_^ )

[524: 匿名さん]

踏み切りを2回ってのは、16号を使わないで相模原方面に行くんでしょうか？
私は1番館横から出て公園を回るか、混んでいたら６棟位あるアパート横から
１６号にでます。
１６号側から出るとすれば、郵便局を回って１６号をくぐって突当りを右折して
１６号に合流でしょうか？そっちは混んでごみごみするんで使いません。
どちらにしても踏み切りは渡る事無いですね。

[525: 523]

>524さん
レス有難うございます。
すみません説明が悪くて‥16号側駐車場出口から出た場合の
16号を通って相模原方面に行くときのことを聞いていたんです。
524さんは踏み切りを渡るコースは使っていないのですね。
私の場合、相模原方面にいく場合、１６号側駐車場出口から出て
右折し、すぐ突当りを左折、次の交差点ではしかたなく直進して踏み切りを渡り
次にUターンして、また踏み切りを渡って16号に合流することをやっています。
無駄なことをしてるなと思いつつ(・・;)
このコースはやっばり、みなさん使いませんよね。私だけだったか‥(;^^)ゞ
もちろん1番館横から出て公園周りも使いますが‥

>524:混んでいたら６棟位あるアパート横から１６号にでます---
…これは、公園のところを曲がらず直進して先の信号を左折するということですね。

いずれにせよ、踏み切りを渡るコースは止めにします。わかってよかった(^_^)

[526: 匿名さん]

>525さん
駐車場を右折で１６号に行くにはそうなりますね。
もう一つは、踏切を渡って最初の信号を渡ってすぐに左折して回って１６号に
出る方法ですね。たぶんしないと思いますけど(笑)

>>524:混んでいたら６棟位あるアパート横から１６号にでます---
>…これは、公園のところを曲がらず直進して先の信号を左折するということですね。
公園の信号をすぎると、少し坂になりますよね。アパートと平行して１６号に行ける
道があるんですよ。１６号の「西橋本」交差点に出ます。混まないんでいいですよ。
↓地図です
http://www.mapion.co.jp/c/f?grp=all&uc=1&scl=25000&el=139%...

[527: 匿名さん]

>526さん
さきほど、西橋本ルート利用させてもらいました。
たしかに空いておりました。サンクスです(^_^)

[528: 匿名さん]

ステーキのどん、しゅぶしゃぶどん亭　どちらも混んでましたね。
結構はやっているんですね。
今日はじめて行ったんですが、(しゃぶしゃぶの方)お味もまあまあ
結構おいしかったですよ。○○セットで頼んで量が足りないかなと
心配しましたけど、ご飯もお代わり可能だし量もたっぷりでうどん
まで行き付きませんでした。(大食漢の方は保証しませんが‥)
まあ、オラリオンの専属?レストランとして合格点はあげましょう。

[529: 匿名さん]

＞５２８さん
失礼ですが、おいくらのお肉にしましたか？
オープン直後にしゃぶしゃぶどんに行ったのですが、
極上のお肉のコースを奮発しました。
でも、もう行きません。
お肉の入荷によって質に
あたりはずれがあるのかしら？

[530: 匿名さん]

＞オラリオン専属レストラン？
ここに住んでる奴らって自分本位な奴が多いな

[531: 匿名]

先日、レスがあったように、このように住人以外の目もあるのです。
住人の皆さん、その点を忘れずにレスしましょう。この場は町の
ど真ん中なのです。

[532: 匿名さん]

皆さん、最近水道水が不味いと思いません？
入居したころはこんなに不味くはなかったような気がするのですが・・・。

[533: 匿名さん]

ところで、入居時、４番館で国道１６号がうるさくて眠れないと云っていた方
いかがですか？
もう、慣れて熟睡できるようになりましたか？

[534: 匿名さん]

わが家のバスタブの排水口って、覗くと中に、いつも水が貯まっている
状態ですが、それで正常でしょうか？
皆さんの所もそうですか？

[535: 匿名さん]

>534
正常と思います。排水口から臭いが浴室内に入って来ないように、
なっているはずです。「封水」「排水トラップ」などというらしい。
ぐぐってちょうだい。

[536: ５３４]

５３５さん、有り難う御座いました。
安心しました。

[537: 匿名さん]

固定資産税・都市計画税納税通知書とうとうきましたね。
予想通りの税額だったけど。
以前、相模原市は全納すると報奨金があったけど、
今はもうないので、分割払いしようと思ってます。
5月って団信料、固定資産税、自動車税と支払い多くて大変です。

[538: ５３７]

補足します。
全納は全期前納のことです。

[539: 匿名さん]

>506
遅レスで申し訳ないが。
掲示板はなるべくチェックして下さい。よろしくお願いします。

[540: 匿名さん]

はい、分かりました。

[541: 1番館住民より]

きょう午前中、1番館と２番館の間で鳥のさえずりすごかったですね。
つばめですか？？
なんか山間に来たようでいいんですが‥
先ほどバルコニーに出たら1階の方へ数羽飛んで行ってました
入居当初も報告あったけど、1階の駐車場のところに巣作りでもされたら大変ですね
要監視ですね。みんなで注意して観察しておきましょう！

[542: 匿名]

4番館に住んで約一ヶ月になりますが、最近隣が越してきて何故か
男性のくしゃみやカーテンの引く音が夜中に聞こえるんです。
これって壁が薄いのでしょうか？

[543: 1番館住民]

うちは１年住んでいるけど、うちは両隣から全然物音すら聞こえたことはありませんよ。
（もちろん両隣入居されてています）
遮音性は満足しています。（別に自慢しているわけではないですが現実そうですので‥）
構造をみても特に４番館とか戸境もコンクリートで２０ｃｍあるのは平均レベル(18cm)以上だとは思います。
必要以上に大きい音（叫び声とか、かん高いくしゃみ）は、どんな壁でも
通すんでしょうかねー？まあ、その他の音が聞こえなければいいと思いますが‥
私のとこも、たまたま大きい声やくしゃみをする人がいないだけかもしれませんね。

[544: 匿名さん]

＞542
何階？
超高層マンションでは、
上層階になるほど軽量化が必要なので、若干遮音性に欠けるかも。と
ある週刊誌に書いてあったよ。
当オラリオンにもそれが当てはまるかどうかは不明ですが。

[545: 匿名さん]

大山町の日本金属工業（相模原工場）が年内閉鎖らしいですね。
売却してマンション敷地になる可能性が大きいみたいですよ。
あそこ相当広い敷地(15ヘクタール）ですよね。
※ちなみにオラリオンは2.4ヘクタール
またすごいのが建つかもしれませんね！？ただあそこは線路に近いんですよね。
線路越しにヨーカドーも近いみたいだけど…
まあでも橋本ますます発展しそうですね。

[546: 匿名さん]

>534

正常ですよ。汚水や雨水など排水にかんするものは
必ずトラップがついています。
洗面台のしたを見てらよくわかりますが
水が必ずたまるようにできており匂いが上にこない
ようになってます。

[547: 匿名]

＞５４４

24階建ての２１階です。やはり、壁が軽量化になっているのかも
しれないんですね・・・
ひどい時は、押入れの閉まる音も響いてきます。今日壁を叩いてみたら、隣に浸透するような音がするんです。
１８センチ壁があるといってもないのかもしれないですね。
情報ありがとうございました。

[548: 匿名さん]

我が家は２番館の３１階ですが、全然音は聞こえません。
本当にお隣さんいるのかしら？いるのかしらって感じです。
勿論上下の音も聞こえません。

[549: 匿名]

＞５４２
神経質すぎると、聞こえない音も聞こえるんではないでしょうかね？
たまたま隣の人がかなりうるさすぎるのかもしれませんしね。

[550: 匿名]

橋本周辺に金券ショップってありますか？
その場所など、わかると嬉しいのですが。