続々：橋本オラリオン

[匿名さん]

いつも、お家コミュニティのご利用させてもらいありがとうございます。
先スレッドは、規定の投稿数(450)を超えていましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「続々：橋本オラリオン」という
スレッドを引き続き利用しましょう。
今後ともe-mansionでよろしくお願いします。

先スレッド＝『続：橋本オラリオン』http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39709/

[22: 匿名さん]

>20
19です。なるほど、そういうわけですか。納得できる理由ですね。

でもやはり、そう理由があることを理解した上でも、現在階を見たい
気がします。

[23: 匿名さん]

>467さん
そんなにうるさいとは467さんは、４番館でも一番西側の１６号に近い住居
なんでしょうか？たぶん信号が切り替わる時の車の騒音が問題なんでしょうね。
いまのところ２重サッシかエアタイトサッシＴ−３（３等級）の３５デシベルカットに変える
などの対策が考えられますが、総会での承認が必要になります。
※オラリオンはエアタイトサッシのＴ−１で２５デシベルカット
たとえば他のマンションでも騒音がある場合は、細かくサッシを使い分けて
防音対策を施しているようですね。
他のマンションのＵＲＬですがご参考まで
http://www.tokyu-sumai.com/WELIVEIC/r_point.html
これくらいの防音対策はしてほしかったが…
もし総会承認が必要なら私も協力いたします。皆さんもそうだと思いますが。
あとインターネット、遅いですか？
測定したら通常１６−２０Ｍは出てるとおもいますが、使ってる分には快適だと
思いますが…もしやこのサイトにアクセスがなかなかできないからじゃないですか？？
ここは最近やたらに重くて光でも入りにくいですよ。ここでは判断しないでください。
オラリオンは１００Ｍの光ケーブルが２０本ひいてあるのでいい方ですよ。
１００Ｍケーブル１本なんていうマンションも結構ありますからね。

[24: 匿名さん]

エレベータの表示ですけど、私も最初は疑問でした。
最近は外部の人間に、何階で降りているのか分かりづらく
しているのかな？とも思ってます。

[25: 匿名さん]

>467さん
ネットのスピードですが↓で計測してみてください。
http://www.musen-lan.com/speed/
私のところも 23さんと同じ速度はでています。
もしでないようでしたら、調べてもらったほうがいいと思います。

[26: 匿名]

先週３番館に引っ越してきました。
食料品のことでお聞きしたいのですが。
生鮮食品（特にお野菜とか）の安いお店はご存じではありませんか？
近所のスーパー「さ○わ」とか、「みう○」とか、「さ○ぃ」を見たのですが、どこも高くて（Ｔ◇Ｔ）
お隣の某スーパーもですが。。。。
橋本は物価が高いのでしょうか。以前住んでいたところが商店街の発達したところで
野菜などは非常に安かったので、困っています。
八百屋さんとか、無いんでしょうか。
まだ来たばっかりなので、見つけきれてないだけでしょうか。。。

[27: 1番館居住者]

居住者用のホームページを作成しています。
まだ、内容が貧弱なんですけど、ご利用頂ければと思います。

http://ora.s55.xrea.com/

[28: 匿名さん]

>24
エレベーターへの不満は表示ランプがないということもそうですが
それよりもガラス窓がついていない方が不安になります。
ガラス窓は防犯上必要なことですし、開けたら誰が乗ってくるのか
または乗っているのかが確認できないというのは困りますね。
ふつうは防犯用網入りガラス窓になっているところが多いんですけどね？！

[29: ３番館住民]

>21さん
我が家が同じフロアでは１番に越してきたようですので、ご挨拶は他の方が
越してこられてから・・・と思っていたのですが、今現在同フロアの方は大体入居
されているのはわかるのですが（表札がついている）、同フロア・上・下、誰１人
ご挨拶にいらっしゃらないので、一斉入居の場合はこんなものなのかな・・と
思ってしまったのです。　誰も来なくとも、自分たちから挨拶に伺えば良い話なの
ですが。

[30: 匿名さん]

＞２７
作成ご苦労様です。いろいろ情報がまとまってわかりやすいですね。
ところで、質問ですがここは、居住者である認証はされないのですか？
そうであれば、こことあまり変わらなくなるのでは‥？
でも「気になる話」や関連リンクはｇｏｏｄですけどね。

[31: 匿名さん]

>26
そうですね。東急はとくに高めのスーパーですからね。
まあ、この辺ではやっぱり三和が安いかなと思いますが、行くのに遠くはないけど
近くでもヨッコラショってなってしまいますよね。
我が家は怠け者でもっぱら東急さんになってしまいましたが…
他に安さでいくなら、城山町方面になりますが、スーパーアルプスは
若干安いのではないかと思いますが。
（郵便局の前の道を駅と反対方向に、車で５分くらいかな）
八百屋さんはこの辺はなかったと思いますが‥

[32: ２番館住民]

＞３番館住民さん
一斉入居でも、やはり最初のご挨拶は大事と思いましたので、
自分からご挨拶に伺いました。
そうするとエレベーターや、外でお会いした時等に
自然にお話出来たりしますので、
今後のお付き合いもスムーズにいくと思います。

[33: １番館住民]

>29さん
１年前私のところも全く同じ状況でした。待っても向こうからもこられなかったし
行ってもいらっしゃらなかったりで、私も一斉入居はこんなもんか、まあいいかと思ってしまいましたが、
その後意識してお会いした時に挨拶したり、会えなかったお宅へも数ヶ月後でしたがどこかへ行った時
のお土産なんかもっていったりして何とか両隣と上下階の方とは挨拶することができました。
入居の先・後は関係なく、お互いに自分から挨拶に行くということでいいんじゃないかと思います。
なんか面倒くさそうなことですが、何かあった時面識ないでは困りますし
新しい生活のスタートですので最初のあいさつくらいお互いにしておきたいですよね。

[34: 27]

>30
認証付の掲示板を設置しました。
今のところ、登録さえすれば、居住者でなくても利用できますけど。
（居住者かそうでないかをどうやって知るかが問題ですね）
「ホーム」-「居住者登録」でパスワードを発行し、
「掲示板」-「居住者専用掲示板」で利用可能です。

[35: ３番館住民]

>32,33さん
もう少ししてから、こちらからご挨拶に伺ってみようと思います。
（今、直接玄関前のインターホンを押すと訪問販売だと思われて出てきて
もらえなそうな気もしたり・・・）
やはり、最初の挨拶は肝心ですよね。
これから、一生の付き合いとなっていくわけですし。
（少なくとも我が家は一生オラリオンに住むつもり！）
いいご近所づきあいができると良いのですが・・・。

[36: 匿名さん]

>26さん
東急も曜日によって野菜が半額になったり、冷凍食品が半額になったり
しますよ。東急前で野菜の朝市をやることもあります。
またスーパーは多いのでチラシとか見て安いところをうまく組合せれば
けっこう出費も抑えられますよ。

[37: 匿名さん]

４番館にお住まいの方にお聞きしたいのですが、
みなさんはどのような防音対策を実施しているのでしょうか？
はっきり言って、こんなうるさいのでは、慣れるなんて一生無理ですので＾＾；

[38: 匿名さん]

>31さん
八百屋は．．．駅の反対側にならあります
場所はＭｙＷｅからヨーカ堂の間にショッピングモールがあって
肉屋，八百屋，魚屋等が入ってます
私はもっぱら肉屋しか利用していませんけど(^^;
スーパーより断然おいしいですよ

[39: 匿名さん]

>31さん
八百屋は．．．遠いですが駅の反対側にならあります
場所はＭｙＷｅからヨーカ堂の間にショッピングモールがあって
肉屋，八百屋，魚屋等が入ってます
私はもっぱら肉屋しか利用していませんけど(^^;
スーパーより断然おいしいですよ

[40: 匿名さん]

>37さん
おっしゃっているのは１６号の音のことですか？

[41: 匿名さん]

>37
このさい、売ってしまって、もう少しマシなマンション探したほうがいいですよ。

[42: 匿名さん]

>37
４番館入居者です。そんなに許容しがたい音ですかねぇ。
たしかに１６号沿いのマンションということでそれ相応の音は
しますが眠れないほどの音には感じません。これには当然ながら
個人差がありますが。
便利な場所（と、私は思ってます）には当然音はつきものですよ。
それよりもうちのチビの方がうるさい．．．

[43: 匿名さん]

>41,37
そう結論を急がないで！！
４番館も道路に隣接して建っているわけではないですよね
もっと道路際に建ってるマンションはたくさんありますよ
１６号からの距離を考えたら十分許容の立地だと思いますよ
ここが問題だったら信号渡って建ってるマンションなんかもっと大変ですよね
サッシを閉めても気になるなら、二重サッシ等の対策をとるしかないですね。

[44: 匿名さん]

>34さん
いろいろご苦労様です。
ここのサイトもいいですが、オラリオン住民だけが見れるような専用サイトも
ほしいですよね。とくにセキュリティ面の意見交換や外部に知られたくない情報交換も
でてきますよね。そういう意味では居住者だけの専用サイトは望まれるところです。
ここは、ここでまたよさもありますが…
ただ３４さんも言われているように居住者じゃなくてもこのサイトには入ってこれるのが問題ですね。
それでは、あまり突っ込んだ話や情報交換はしずらくなります。
よってオラリオン住民しかわからないパスワードを設定してみるとかしてみるとかは
できないのでしょうか。
いずれこのようなサイトは必要だとは思っていましたが、単に掲示板を設置して
あとは好きに書き込んでいいというのも少々恐いので管理者も必要かなとも思います。
それを３４さんに全部まかせるのもかなり重い仕事になってきますよね。
まあちょっとテストランで動かしてみて、いけそうだったら総会とかで承認もらって
公認のオラリオン住民専用サイトとしてデビューすることも考えられますよね。
でもオラリオン住民だけがわかるパスワードは設定できないでしょうか？
そうすることで３４さんご提案のサイトも意味があるものになると思いますが。

[45: 匿名さん]

>44　>オラリオン住民だけがわかるパスワード
紙で集合ポスト全戸に投函する。30分もかからないと思われ。

[46: 匿名さん]

>44
こんなサービスを提供している管理会社もあります。

東急コミュニティー、マンション管理組合、ＨＰの制作を支援——容易に閲覧。
2004/03/11, 日経産業新聞, 15ページ, , 436文字

東急コミュニティーはマンション管理組合のホームページ制作・運営を支援するサービスを始めた。
管理組合の予算・決算、建物の修繕計画などの管理情報を容易に閲覧できるようにするとともに、
電子掲示板機能で自治会や居住者同士のサークル活動などの連絡手段を提供する。
同社が管理を受託している約三千八百組合（二〇〇三年九月末）が対象で、
第一号として二月に横浜市のマンションでサービスを開始した。制作費は二十一万円（消費税込み）、
運営費は月額五千二百五十円（同）。
　一般家庭にインターネットが普及し、ホームページを通じた情報交換を検討する
マンション管理組合が増えているという。
ただ管理組合が独自にホームページを運営すると責任者の選定や作業負担の問題が発生しがち。
東急コミュニティーが情報の掲載・更新などメンテナンス作業を請け負い、円滑な組合運営を後押しする。
　ホームページのセキュリティー確保のため同社内のサーバーを使う。居住者ごとにパスワードを配布し、
外部に情報が漏れないようにする。

[47: 44]

>46
そうですね。こういう形がいいのかもしれませんが多少なりとも住民に費用
が発生することなので皆さんの承認が必要ですよね。
現実はコストが発生するためすぐに承認されない可能性も大きいですよね
そういう意味では34さんのような自主的な運営サイトからスタートして
状況をみながら移行していくというのが現実的ですかねぇ
でも運用する管理者の方はかなり大変ですが…
45さんの提案もひとつですし、フロントに頼んで必要な人にパスワードを
渡してもらうのも手ですね(一応理事会を通した上で)
せっかくだから、居住者だけのサイトなんとかやれませんかねー

[48: 匿名さん]

そういう「マンションコミュニティー」サービスを無料提供してくれるところもあります。
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%83%7D%83%93%83V%83%87%83%9...

ご参考まで。

[49: 匿名さん]

48さんの紹介のサービスもなかなかいいですね。
でもせっかく34さんが作成していただいたサイトを
住民専用パスワードの設定とか変更して活用できないんでしょうかね?

[50: 匿名さん]

34さんのサイトによるとイタリアンレストラン 「アボカーレ」というのが
できるみたいですね!　あまり聞いたことがない店ですね…
ここが結構おいしいかどうかがこのモール鍵になりそう。
あと中華料理ってどこがはいってくるんでしょうね??楽しみ!!

[51: 匿名さん]

ゲストルームにやっとTVと冷蔵庫がつくようになりましたね
これでやっと人を泊めらるかな！？

[52: 匿名さん]

2台目の駐車場は可能でしたっけ?

[53: 匿名さん]

>53
引越しが全部終了して落ち着いてからでしょうね。

[54: 匿名さん]

来客者用の駐車場が12台に増設されましたが、1000円は高いですね。
前にいたところに比べると異常に高すぎます!
もう少し何とかならないものでしょうか…??

[55: 匿名さん]

アボカーレというイタリアンレストランは
藤沢にある「湘南モールフィル」にも入っています。
バイキング形式のお店で、
ランチの時間帯とかは結構行列が出来ています。
お味はまあまあかな？
でも、ドリンクバーもあり、
アイスクリームなども食べ放題なので
ファミリー向けではないでしょうか。

[56: 匿名さん]

>>49さん
交通やお店、情報リンク、雑談掲示板などの広報的なオープンサイトと
意識調査アンケートや込み入った話の掲示板、などの組合的なクローズドサイトという
使い分けもアリかと思います。
私は逆に保護領域の保護責任が34さんに被さるみたいになるのは悪いかなと。

[57: 匿名さん]

>55さん
そうですか。行かれたことがあるんですね。
行列ができるくらいなら期待できますね。
家族そろっていこうかな、オープンが楽しみです！

[58: 匿名さん]

さきほど東急に買い物に行ってきましたが、前のレストランモールのことが
貼ってありましたね。
結局、「ステーキのドン&しゃぶしゃぶ」「コートダジュール」は3/25オープン
　　　　「サーティワン」は3/31オープン
　　　　「アボカーレ」は4/8オープン
最後に、喫茶「コメダコーヒー」が5月にオープンするとかいてありました。
以上6店舗て中華料理店の出店は残念ながらなかったようですね。
ますます賑やかしくなりそうですね。　　

[59: 匿名さん]

「コメダコーヒー」って何???
しがない喫茶店…と思って調べたら下記の解説ありましたのでご参考まで。コメダ珈琲とは・・・東海圏ではかなりの数ある珈琲屋さん

---コメダ珈琲とは・・・東海圏ではかなりの数ある珈琲屋さん
名古屋などでは、コーヒー一杯の値段で、朝なら玉子とトーストがついてくるモーニングが
当然となっていますが、その先駆け的な存在の店。
元は、お米屋さんがコーヒー大好きで趣味で喫茶店を開いたのがきっかけなそうな。
現在関東には２店舗進出。---らしいです。橋本で３店舗目かな。玉子トースト食べに行こうかな!!

[60: ここまでのまとめ]

ステーキのドン/しゃぶしゃぶ　どん亭　http://www.steak-don.co.jp/
　→http://www.steak-don.co.jp/event/don_yamato_sagamihara.html
　→http://www.steak-don.co.jp/event/don_tai_yamato_sagami.html

サーティワン　http://www.31ice.co.jp/
　→http://www.31ice.co.jp/brj/htm/s_new/040331_01.htm

アボカーレ　http://www.abboccare.com/
　→http://www.abboccare.com/outline.html

コメダコーヒー　(サイト不明)
　ファンサイト　http://www.cam.hi-ho.ne.jp/toshiking/

[61: 匿名さん]

>56
そうですね。たしかに広報的なオープンな部分と住民間だけのクローズドの部分が
ありますよね。後者のクローズドの部分のサイト運営はいろいろ大変なのでやはり
管理者が必要になると思います。住民用サイトは住民みなさんの共通の議題ですので
いちどオラリオンの住民サイトをどうするかを次回の総会に上げて、必要ならば
まずは理事会の方が管理者(または他の住民の方でも可)になるなりして
住民専用サイトを運営できればいいですね。
そのたたき台として34さんのサイトを活用してもいいし前出のコミュニティーサイトのような
サービスを活用してもいいですね。

[62: 匿名さん]

>54
駐車場もそうだけどゲストルームもパーソナルルームも料金高いですよね。
皆さんはどう思われますか?
採算を計算されて設定されてるんでしょうけど、利用者がなければ
もっと採算あわなくなるんだから、今後もっと総会などで要求していきたいところです。
(今は全戸入居したばかりなので結果はいまからですが…)

[63: 匿名さん]

床の件ですが
1・4番館のスラブ厚は約250〜325mm, 2・3番館は約200〜275mmとなっていました。
(公庫基準150以上)
であるにもかかわらず、4番館の方が上の階からの音が聞こえているのはなぜでしょう。
スラブ厚は60Nのコンクリートを使用している品川の超高層マンションでもスラブは200mm程度ですよ
いったい何が原因なんでしょうか?
グラスウールがなくしたのが原因であれば、3番館でも同じ状態になるはずですし
スラブがこれだけ厚いのにどうして発生しているんでしょうか
これらを信頼して購入したわけですから、原因はちゃんと知りたいですね。

[64: 匿名さん]

トランクルームはもういっぱいになったんですかね?
共用施設もまだ見る暇がなくて、何がいからかかるかもよくわからない状態です。
明日あたり、どんな設備があるのか見学に行こうかな

[65: 残念ながら通りすがり]

>>59
コメダ珈琲できるんですか！！
コメダといえばシロノワールです。ぜひ食べてみてください。（驚くかもしれませんが・・）
いいですね〜うらやましいですね。多摩から食べに行きます。
モーニングの習慣が東京でもひろまるといいのですが・・。
東海では、各店がモーニングサービスを競っています。
朝に喫茶店に出かけてコーヒーを飲むのがめずらしくありません。
喫茶店自体が多く、逆に東京に多い落ち着かない喫茶店（ドトールやスターバックスの類）は少ないです。
東海では、旧友と会うのも喫茶店です。仕事の打ち合わせも喫茶店。
平日はなかなか行けませんでしたが、休日の朝に行くと、若者はもちろんおじいちゃんおばあちゃんも
たくさんいて盛況でした。
いまは帰省時に行きますが、どこかの店が正月休みとかで需給バランスが崩れると朝から行列です（＾＾；）。
休日の朝にちょっと下に降りてコメダでコーヒーを飲む、という習慣がふつうになるといいですね。うらやましいです。

[66: 匿名さん]

>65
すみません。シロノワールって何ですか？？

[67: 匿名さん]

>>66
あえてそのスバラシさは語りません。
ぜひ一度ご賞味を。
ご対面の日まで、このお姿から想像を巡らせてください。
http://homepage2.nifty.com/kissaten/image/komeda11.jpg

[68: 65]

おお〜67さんも同好ですか（＾＾；）
66さんぜひご賞味ください。

[69: 66]

>67,65さん
わかりやすいリンク有難うございます。
おいしそ〜ですね
５月のオープンを楽しみにしています。

[70: コーヒーfan]

コーヒーショップの話題ばかりになりますが
名古屋ではスタバ以上の人気があるコーヒーショップが関東上陸?するっていうことですね。
たたが喫茶店かと思ってたけどコーヒーだけじゃなくて何か魅力がありそうな感じですね。
ただサンジェルマンさんの喫茶がちょっとかわいそーかな

[71: 匿名さん]

>63
４番館の上の階の音がやかましいと前にレスがありましたが
ドンドンいっているのは、たぶん間違いなく引越しの整理、片付けですよ。
昨年の我が家もそうでした。2-3週間は仕事から帰って一服して片付けるので
どうしても夜遅くまでになってしまうんですよね。
整理だなや物の整理をこっちでもない、あっちでもないとどれだけ動かしたことか‥
12さん、18さんもう少し様子を見ていたらきっと静かになりますよ。
建物の構造はみんなそう変わらないとおもいますので。

[72: 匿名さん]

共用棟に図書室ができるらしいですね。いいことです。
とりあえず住民の方の持ち寄りでスタートするそうです。
読んだ本や寄贈できる本があったら皆で持って行きましょう。
MEWEまではいかないけどORARION図書館をめざしたいですね。

[73: 匿名さん]

コメダ珈琲のシロノアールは、かなり名古屋地区で有名のなようです。そしてモーニングサービスも、オープンが楽しみだ

[74: 匿名さん]

なぜか、あ〜あと思ったコメダ珈琲が一番反響が大きいですね!!
以外や以外でしたね
東海地区に住んでいた人には、さぞ、たまんない出来事なんでしょうね!!

[75: 匿名さん]

このサイトへのアクセスが日に日におもくなってゆく。
ページが表示されるまでに、今日は十秒以上かかった。

＞27
現在の利用者は何人でしょう。増えるといいですね。
という私はまだ登録していません。匿名でないとなると、
発言に注意が必要になる気がして。
確実にオラリオン住人だけど、匿名で投稿できるというBBSだと
よいですね。

コメダ珈琲、話を聞いてとても楽しみになりました。

[76: 匿名さん]

＞このサイトへのアクセスが日に日におもくなってゆく。
＞ページが表示されるまでに、今日は十秒以上かかった。

これに関してはこちらへ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24917/res/24

[77: 27]

>75
数名の方には登録して頂きました。
ですが、未だ書き込みはないです。
やはり、ここだけで事足りてる雰囲気ですね。

[78: 匿名さん]

>27さん
…というか、オラリオン住民だけが入れるものは必要だと思います
そして75さんが言われるように自由に書き込めるものがいいような気がします
いわゆるオラリオン住民onlyのe-mamsion版みたいなものはニーズあると思いますが…

[79: 27]

必要とされているのが、認証制の掲示板のみのようなので、
わざわざ、総合サイトを立ち上げなくても、
以下のものでいいのではないかと。
https://broads.securesites.com/mc/
http://www.e-kanri.com/

[80: 匿名さん]

>64ばんさん
トランクルームはすでにいっぱいですよ。
今はキャンセル待ちの状態です。

[81: 80]

トランクルームではなくて、
レンタルスペースですね。

[82: 匿名さん]

>79
こういうべんりなサイトがあるんですね。でも、ページの一覧性が悪い
ようですね。このサイトや、２chのように、一ページで多くの情報が見
えるとよいのですが。そんな、認証制の掲示板はご存知ですか？

[83: 64]

>80
そうレンタルスペースでした。
でも、いっぱいになるとはスゴイですね。
うちは思いきって使わないものは捨てることにしました！！
たぶんレンタルスペースに入れても眠っていることになるでしょうから。
他の予約状況はどうなんでしょうか？

[84: 匿名さん]

>79
私は「いい管理ドットコム」は無料でなかなか見やすくていいと思います
（82さんが言うようなもっと見やすいサイトがあればさらに結構ですが…）
ただここにマンションとして登録するならやはり住民の皆さん（総会）の承認が必要でしょうね。
個人で勝手にする訳にはいませんよね。

[85: 匿名さん]

公園４／１オープンみたいですね。
芝生以外のグランド？は何するとこなんだろう？
野球、それとも早朝からのゲートボール場とかになるのかなぁ…なんてちょっと心配む

[86: 匿名さん]

オイオイ、４番館の２Ｆパラボアアンテナまだでてるよー
管理事務所にちゃんといった方がいいかな
最低のルールとマナーは守ろうよ！

[87: 匿名さん]

４番館の１階の家って、大型犬？も飼っているよね。
なんか専用庭があるからって、勘違いしていない？

[88: 匿名さん]

こういう人結構身近にいるのねぇ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17847/
>そうゆう意味では、マンション一階の専用庭は犬を飼うには絶好の場所なんですけど・・・。
>禁止すること自体変だと思います。マンション全体の防犯対策にもなりますね。

[89: 匿名さん]

＞８７
またこれもやっかいな問題ですね。
もうすでに飼ってるんで、どうなるのかね？！
でも規則は規則だし、そういうことは許可してないよね。
その人は入ってしまえばなんとかなるという安易な気持ちで入居したんでしょうかねぇ？？？
勘違いなのか、確信犯なのか…

[90: 匿名さん]

>87,89
１番館の１Ｆにも結構大きな犬かってい人いますよ。
こういうことって許されるのかなー

[91: 匿名さん]

>>88
ネタでしょう？ここまでの勘違いさんはさすがに…。

[92: 匿名さん]

どこからが大型犬なのかがあいまいなんでしょうか？
持ち主は、大型犬じゃないといいそうですよね。
みなさんペットクラブに入っているでしょうから、ちゃんとした規約で
運営していただきたいですね。

[93: 匿名さん]

明日いよいよステーキ＆しゃぶしゃぶがオープンですね。
給料日も近いのでがんばっていってみようかな！？
なにがおすすめメニューなんでしょうね。また行きたくなる店であることを期待して‥

[94: 匿名さん]

４番館、こんどは５階にパラボラ。
今日の仕事帰り、いつもの２階パラボラ、そしてこんどは、５階にも。
これってJ-COMで衛星放送見れる契約するよりも安上がりなんですかね。
俺ならベランダに鍋みたいなの取っ付けるより、ケーブルＴＶの契約
したほうが、良いような気がするけどね。
あれってオタッキーの秘密基地ゴッコみたいでかっこ悪いよう。

[95: 匿名さん]

飼育できる動物の大きさは、ペット飼育細則で
「成長時に体長５０センチ（肩端または胸骨端より後駆の挫骨端までの長さ）」
と決まっていて、ペットクラブに入る際は写真を提出する事に
なっているので、明らかにオーバーしているならば
持ち主はクラブに加入してない可能性が高そうですね。

[96: 匿名さん]

＞９４
そうですね。さくらの開花じゃあるまいし、こっちもあっちもじゃ困りモノですね。
みんな付けてりゃ恐くない!で、せっかく買ってたパラボアだから
いわれるまで付けとこという感じなのかもしれませんね。
まあ、このままでいつまでもいいということではないので、不満なら規約改正してから
してほしいですね。
掲示板で強く警告してもらわないとしょうがないのかな？
その前に自ら判断される事を期待しますが。

[97: 匿名さん]

>せっかく買ってたパラボアだから

捨てるにはもったいないんですよねー。
ネットオークション出品やリサイクルショップに置くのも面倒だし。
結局しまったままなんですが。

同じ思いの人のパラボラをまとめたら、引き取ってくれたりするようなトコ、どこかにないものかしら。

[98: 匿名さん]

今日、ラ・フロールのレストランモールの「しゃぶしゃぶ」「ステーキ」「カラオケ」
オープンだね。楽しみだ。

[99: 匿名さん]

そういえば例の工場の騒音、今年に入ってから静かになったきがしませんか。
大和製罐が防音工事をしてくれたそうです。1月中はほんとに静かだったし2月中旬から
若干音が聞こえてますが、かなり低減されましたよね。

[100: 匿名]

もうすぐの入居を楽しみにしているものですがBS放送について、お聞きします。
先日見ましたら、コンセントの所にBS端子がひいてありましたが、ここから引いたのでは見られないのでしょうか？
当方現在ワウワウにも加入している為、ケーブルテレビには入らないつもりです。
BS放送を視聴するには、ケーブルテレビに加入しないとダメなのでしょうか？
アンテナをつけている方のことが書いてありましたので、この点不安になりまして・・・・。
どうぞよろしくお願いいたします。

[101: 匿名さん]

普通にBS放送を見るのは大丈夫です。
ただ共用アンテナだとアンテナの角度の関係上
スカパーのチャンネルがすべてカバーできません。
したがって、有線でも扱っていないスカパーの番組を見るために
パラボラを設置してしまう世帯があるのかもしれません。

デベに確認を取ったことがありますが
ベランダに置くのはグレーゾーン（曖昧だな）なので、ベランダポールを買って
それに取り付けたらいいのでは？との回答でした。
確かにベランダポールだとベランダの奥に取り付けるので目立ちませんね。

[102: 匿名]

１０１さん、さっそくのレス有難うございました。
安心しました。
今までどうりの衛星放送と、ワウワウが見られるのであれば満足です。
通りかかる度に明かりが増えていくオラリオン。
多分私たちにとっては、終の棲家になると思われます。
ここでの生活を大切に満喫していきたいと思っております。
皆さまこれからも、どうぞよろしくお願いたします。

[103: 入居新参者です]

＞１０１
わたしもケーブルＴＶに入らないと見れないと思ってましたが
本当なんですね…

[104: ４番館の住人さん]

バルコニーにアンテナ設置の件ですが、既に入居者に配布された管理規約集(案)
を見たところ各棟の専用使用部分使用細則の第２条の４)「バルコニー等に衛生放送(BS,
CS,バラボラアンテナを含む)・FM・無線通信用のアンテナ、音響機器等を設置しないこと。」
と明記されています。手摺に設置を禁止しているのでなく、バルコニーに設置を禁止しているように
読み取れます。特に高層階での強風は時には一般の認識を超える突風が吹きます。(経験上)
つまりアンテナをバルコニーのどこに置こうが、飛ばされる時は飛んでしまうことの可能性は有るのです。
となれば最悪の場合地上にいる第三者の人命を奪うことの可能性もあるのではないでしょうか。
画像が見れる見れないの論議ではなく安全意識の問題だと思います。
それと、デベが規約に対して是非を判断するのではなく、規約は我々住人が作り上げ管理し
維持するべきものです。(国の定める区分所有法で規定されいる。)
ですから、まだ管理組合の総会もまだ開催されていない現在は結論をだすのは
まだ早いと思います。アンテナの件もペットの件も結論はそれからだと思います。
それまでは、各入居者の良識なる判断にまかされるのではないでしょうか。

ところで、１、２番館の方たちはこれらの件はどう対処されていたのでしょうか、是非
情報頂けたらと思います。

[105: 匿名さん]

>104さん
良識のある判断私も同感です。
ここは高層マンションということを忘れてはならないでしょう。
強風の時、上からダンボールが跳んでくることがよくあります。
バルコニー内で見えなければいいというものではないでしょうね。
どうしてこのような規約が必要なのか、根本のところをもう一度再確認したいですね。
私は１番館ですが、パラボアアンテナでとくに問題になったことはなかったように思います。
規約みて、できないんだねと承服したと思います。（パラボアも持ってなかったので）
ここの一般ＴＶはＪ−ＣＯＭのケーブルが提供しているんじゃなかったですか？
前レスにあったように私もＢＳはケーブルしか見れないように聞いていましたので
Ｊ−ＣＯＭと契約しました。認識まちがってましたかね？

[106: 匿名さん]

ところで、ぷららの４月からスタートできる？というＩＰ電話の件
なにか情報入っていませんか？
でるんだったらそろそろ案内があってもいいようにも思うんです‥
かなり期待してますので!!

[107: 匿名さん]

>104
>ところで、１、２番館の方たちはこれらの件はどう対処されていた
>のでしょうか、是非情報頂けたらと思います。
「ベランダに犬小屋を出している人、パラボラを出している人は、
撤去するように」という趣旨の貼り紙がなされて、数日後には、すべて
のパラボラアンテナが引っ込みました。ちなみに一番館の情報です。

[108: 匿名さん]

この規約を了承して購入したんだからしかたないよね。

[109: 匿名さん]

３・４番館の住居方へ、朝刊は各戸配達にもうなりましたか？

[110: 匿名さん]

＞１０４，１０８
たしかにそうだけどね。ただ禁止の理由が風で飛ばされて危険だというなら
バルコニーに置いている一切のものが凶器に帰す危険性はありますよね
たとえばバルコニータイルもそうだしジョウロや植木鉢など固定されているか
どうかの違いはありますが、すべて同じような危険性はもっています。
パラボアアンテナもバルコニー内にしっかり固定していれば危険性は少ない
と思いますが…それでも危険と言うなら、バルコニーに一切の物を置くこと禁止
にしないとおかしいですよね。（これ屁理屈なんでしょうか？）

[111: 匿名さん]

あまり拡大解釈しないで規約に書いてあることは守ろうよ。
知って購入したんでしょう。
知らなくてクレームだけいうなら筋違いと思われ

[112: 匿名さん]

ＩＰ電話って基本料っていくらでしたっけ？

[113: ４番館の住人さん( レス１０４)]

１１０番さん、決して屁理屈ではないと思います。私も矛盾を感じています。
確かに規約の解釈をどう取るかは人により違いが出て当然です。
又、それが当り前だと思います。(国の憲法でさえ、解釈の論議が尽きないように)
大事なのは、その解釈を住民全体がどう解釈しその考え方を納得し意識を
統一し、問題のない快適な暮らしを送るかに有るかと思います。
その為に、時間は掛かるかも知れませんが、組合つまり我々住民が規約の見直し
を行うべきではないでしょうか。それが組合員としての権利でもあり、義務でもあるのでから。
当然そこにも、良識ある判断が出てきます。良識を守る為に、妥協しなければならない部分
も必ず出て来るかと思いますが、地道に論議し納得した規約を作り、他のマンションに対して
誇れる位の規約ができれば最高かと思いませんか。

追伸
　　今ある規約は、表紙を見てわかるようにあくまでも案なのです。何故、案なのでしょうか。
　　誰が案を作ったのでしょうか。
　　以前申し上げたように、規約の主管は我々住民である組合員です。となれば本来ならば
　　一から作り上げるのも組合となります。しかし、入居したばかりでご近所の顔も名前もまだ
　　把握していないこの次期に規約を作れと言われても誰が見ても無理なことです。
　　そこで、予め法が定めた規約の雛型があります。それを売り手の方達が
　　オラリオンサイトに沿った内容に変えていただき案として用意して頂いたのです。それが
　　通例のようです。
　　それと、現在、案ではありますが総会開催(組合発足)まではこの規約に従うと誓約を契約時に
　　確かしているはずなので、案とは言え効力が有るのも現実です。

近年、分譲マンションに係る色々な法律が施行されています。皆さんが落ち着いた次期に
　　それらの法律を勉強する機会を作ってはどうでしょうか。　　

[114: 匿名さん]

110,113さん。
確かに規約にはいろいろ曖昧な点や矛盾もあると思います。
みんなの総会で次第に直して行きたいですね。
ただ私は、パラボラの是非を、他の物の話と混ぜない方が良いと思います。
ちなみに「しっかり固定」と言う表現からは、落下しないとの安心感は持てません。
また、固定すれば設置許可とすると、次々に無線のアンテナとかスピーカーとか
色々な物を設置する方も出てくると思います。
それならば、他の置物と同じように、パラボラも手すりではなく、
ベランダの床の低くい位置に設置されては如何でしょうか。
また、パラボラの許可を推移するより、何も置かないを推進されては如何でしょうか。

[115: 匿名さん]

１１４さんの意見に私も賛成です
危険が伴うことなのでみんなで慎重に考えて決めたいですね
この規約を納得して入居した方も多いと思いますので…

[116: 匿名さん]

グッドニュースです。
27さんが先に紹介した下記サイトに居住者専用パスワードを設定していただきましたよ。
わたしも早速投稿してきました。
住民だけの話題を気兼ねなく情報交換できるサイトだと思いますので
皆さん活用しましょう。
ここへももちろん投稿しますけどね。
http://ora.s55.xrea.com/

[117: 匿名さん]

ウエストゲートの２番館前にやっと花が植えられましたね。
スイセンですかね、待ってました。どんどん増やしてほしいなー楽しみー

[118: 匿名さん]

>112
以前、ぷららへ問い合わせをした者です。そのときの回答。
--------------------------------------------------
マンション向けPC to Phone型IP電話(050番号)につきましては
今年度4月初頭くらいのご提供を目途に、
現在準
備をすすめさせていただいております。
ご提供可能となった際には、
管理組合様へご連絡差し上げますので
申し訳ございませんが、
今しばらくお待ちくださいますようお願い申しあげます。

-------------------------------------------------
個人向けのサービス「ぷららフォンforフレッツ」に準じるとすれば
基本料は無料、ＩＰ電話同士の通話は無料。一般加入電話への
通話は３分８円、携帯電話へは１分１９円というリーズナブルな
価格設定になるはずですが・・・。
回答にもあるように、管理組合への提案という形になるので、

[119: 匿名さん]

なんかココ昨晩11時過ぎくらいからおかしかったよね。
投稿順番もなんか違うようなー
でもレスは残ってたみたいですね!

[120: 匿名さん]

>118さん
IP電話楽しみですね。
一般電話で使用する場合J-COMフォンとIP電話どっちが安いんですか?

[121: 匿名さん]

>120
ＩＰ電話もJ-COMフォンもＮＴＴの加入電話（一般電話）は使いません。
J-COMを使っている相手が多ければ、J-COMでも良いと思いますが、
ＩＰ電話の基本料が低額に設定されればＩＰ電話の方が有利だと思います。
（通話料は、あまり差がないと思います。ただ、ＩＰ同士は無料ですが…。）
ＩＰ電話は未確定なことが多いので、今の時点では比較は難しいですね。
ＮＴＴの加入権を持っていないのであれば、とりあえず、J-COMにして
様子を見てはどうでしょうか？