〈契約者専用〉ハミングテラス

[契約済みさん]

ハミングテラスの契約者専用スレです。楽しく情報交換できればと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350656/

所在地：東京都足立区扇二丁目2042番1他
交通：日暮里・舎人ライナー「高野」駅より徒歩1分（約15m）
総戸数：102戸
価格：2700～4300万円台（最多3300万円台）予定
間取り：3LDK・4LDK、67.89～87.54m2


売主：新日鉄興和不動産株式会社
設計・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理：株式会社長谷工コミュニティ

[21: 契約済みさん]

自転車置き場と公道に
フェンスがなかったのには
驚きましたね。防犯面で不安ですし、
近所の子供の遊び場にならないか
心配です。

[22: 契約済み [男性]]

内覧会てはフローリングにあった多数の傷が気になりました。
私は一人で参加でしたが、長谷工さんも一緒に探して指摘して頂けたのは嬉しかったです。
確認会で指摘箇所がしっかり直っているかどうかが気になります。

自転車置き場のセキュリティーは確かに気になりますね。

マンション自体には全体的には満足です。

[23: 契約済み]

火災保険をハミングテラス提携の東京海上か会社提携かで検討中なのですが
東京海上の支払限度額っておかしくないですか？

新築なら土地代を除いた建物価格が限度額になるはずが、新築費単価法(139 x ㎡）で計算されています
そういうものでしょうか？

[24: 契約済みさん [女性 50代]]

内覧会で傷よりも網戸のお粗末さにびっくりしました。あれでは少しの風で壊れてしまいそうで自転車置き場のセキュリティも心配で部屋も75㎡にしては狭く感じました

[25: 契約済みさん]

火災保険を提携の東京海上に
入る方が多いのでしょうか？

[26: 契約済み]

見積もりをたくさんとった方がいいですよ。今はWebで簡単に相見積もりがとれます。
何が必要か考えるいい機会だと思います。

東京海上はかなり安い方で、でももっと安いところはあります。

[27: 契約済み [男性]]

内覧会後の建物確認会に行ってきました。
大半は直っていましたが、まだ少し指摘箇所があったため、来週また確認することになりました。
長谷工さんはしっかり対応して貰えるので安心しました。

[28: 契約済み [男性]]

火災保険は損保ジャパンや富士火災などに相見積もりしましたが、東京海上日動が一番安い気がします。

東京海上日動は免責金額が0円になっているため、免責金額を設定して、再度見積もりをお願いする予定です。

[29: 契約済みさん]

エアコンをヨドバシで買うのですが、エアコンの電源は「単相200V」対応なのでしょうか？
どなたかご存知の方がいらっしゃいますでしょうか？

[30: 契約済み]

100Vですよ。たしか重要事項説明に記載ありましたよ。

カーテンは防炎性能を有するものを利用してください。とありますが、世間一般では防炎でないものが大半です。これってどういうことなんだろう・・・

[31: 契約済みさん]

＞30様

ありがとうございます。重要事項説明書で確認できました。

カーテンについては、おっしゃるように一般的な仕様ではないような気がしますね。

[32: 契約済み]

遮光１級が欲しくて条件が防炎となるとあんまり選択肢がないので、みなさんどうしてるのかなと思いました。

[33: 契約済みさん]

みなさん
窓の幅について、どう思うのでしょうか

[34: 契約済み]

モデルルームで見た時より狭く感じるなとは思いました。
７５㎡の部屋では同じ幅のはずなんですが

[35: 契約済みさん]

モデルルームタイプにしておけば良かったと後悔しています。Ａタイプの窓が思っていたより小さくてカーテン選びに悩みます

[36: 契約済み]

広さはモデルルームと同じですが、カーテンレール長は246くらいでした。Aタイプはだいぶ違うんですかね

そろそろいろんな手続きをしないと・・・
電気は東京電力ではないので、開始連絡を東京電力にする必要はないけど、
水は水道局に連絡するんですよね？しおりには元栓あければ使えるようなことがかいてありますが

[37: 契約済み]

入居後、窓のサイズを大きくすることは可能でしょうか、
一番残念なところでなんとかできないでしょうか

[38: 契約済み]

>37さん
マンションの躯体部分（共用部分）になるはず？。なので、広げるのは絶対に無理だと思います
他の空き部屋をみつけて買い直すしかないのでは

[39: 契約済みさん]

ダイワという所から
お風呂の横の蓋の開け方や
水回りのコーティングの説明が
きましたが、怪しい業者なんですかね？
1件1件回ってると言ってましたが。

[40: 引越前さん]

昨日うちにもきましたが長谷工さんとは無関係のようですね。でもお断りしたら説明だけして帰っていきました。うちはダイワさんではなかったです。