ザ・パークハウス 一之江ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 一之江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区一之江6丁目62-11計12筆（地番）
交通：都営新宿線 「一之江」駅 徒歩10分
都営新宿線 「船堀」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス9分 「春江町四丁目」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：73.45平米～74.88平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
売主：三信住建

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-ichi239/
施工会社：前田建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265386/

[1: 匿名さん]

前回の続きですが、ライフ以外の近くのスーパーですと、一之江駅方面ではヤマイチ、船堀駅方面ではマックスバリュ、アタック、いなげや辺りですかね。

[2: 匿名さん]

駅からの帰り道なら良いけど　買い物に行こうって出かけるときはちょっと、面倒ですね。
船堀のスーパーは遠いしね・・・

[3: 匿名さん]

おそらく1さんが書かれていらっしゃる通りかと。
少々買物は面倒になりますね。
仕事帰りに買うと言っても、夕方ぱぱっと買うのでそこまで量も買えないし。
週末のまとめ買いだと車で買いに出かけるのってどこか便利なところありますか？

[4: 匿名]

週末のまとめ買いを車でされるのでしたら、
ライフ、葛西のイトーヨーカドー/島忠ホームズ、西大島のアリオ北砂、本八幡のニッケコルトンプラザ、あたりが便利ですよ。

[5: 匿名]

急行電車だと銀座行くのも新宿行くのも変わらないですかね

しかし納期に間に合わせるため突貫工事…引越し開始日から暫く建設会社が常駐したり、三ヶ月点検などがあって良かった。

[6: 匿名さん]

４さん
ここだと週末のまとめ買いが一番いいのかなと思っています。これだけの
世帯数のマンションができたのなら、どこか近くにスーパーが建ってもお客さんは
入るのではないかな。近くのウエルシアは食料品なども扱っているのでしょうか？
一応お酒が売っているみたいだからあるかな。公園も多くていいですね。

[7: 匿名]

6さん
あと船堀街道を南に抜けたイオン西葛西も週末のまとめ買いには便利です。
どうしても液体(ミネラルウォーター、お茶、ジュースetc)は妻だけでは無理なので、車でまとめ買いやイオンネットスーパーやコープデリも活用してます。
確かに約240戸のマンションが建つのですから、近くに大きなスーパーが出来ても良いと思うのですが、需要次第ですかね。
元々、パークハウス一之江の場所には東急ストアがありましたが、閉鎖してパークハウス一之江が建ちました。スーパーも商売なので需要次第ですよ。
ウェルシアは一部食料品も売ってますよ。
公園は江戸川区は恵まれてますね。フレンド公園やひだまり公園等、近くの公園はいつも子供たちで溢れてます。

[8: 匿名さん]

>引越し開始日から暫く建設会社が常駐

何なんですか。
内覧会では入り口に花篭が置かれたりせず、
その位置にユンボが停まってたりするの？

[9: 匿名さん]

今のマンションは地所物件じゃないけど、入居後１ヶ月は担当者が待機して簡単な不具合の対応はその場で対応してくれてた。それが普通だと思ってたんだけど、そういうのってあまりないみたい。逆にここみたいな状況じゃないと地所って待機してくれないのかな。

[10: 匿名さん]

内覧会って受入検査でもあるけど、”完成した”マンションのお披露目でもあるから、エントランスに花飾ったり結構華やかに演出するものなんだよね。

ここは東京建物の建築現場確認みたいに、ヘルメットがあったりして。工事中なわけだし。

[11: 匿名さん]

>6

この数倍の規模のマンションですらマンション住民の購入だけだとコンビニも維持に苦労するレベル。新規スーパーは期待しないほうがいいよ。

[12: 匿名さん]

6.11
確かに！
イオンモールクラスだと、200,000世帯。
イオンタウンやベルク・マルエツなどのスーパークラスだと10,000世帯～。
コンビニで1,000世帯～ってところでしょう。

[13: 匿名さん]

綿密な調査によって出店如何は決定されますからね。
２３９戸（イコール世帯？？）だとコンビニ側からすると少ない客数ということになります。
となるともっと小規模の店舗しか望めないわけになるのですが。

まあ地域の世帯数が大事ですからね。
店舗の大なり小なりは別としてそのうち何かはできるのでは。

[14: 匿名さん]

そうなることを切に願います。

ウェルシアは簡単な冷食や日配品（牛乳・豆腐など）、インスタントや缶詰など扱いがあります。
お菓子も安いですし、お米もあったような。
スーパーではこの時期、明治のR-1が売り切れちゃうんですが
ウェルシアだと穴場なのか売っていることが多いです。

[15: 匿名さん]

最近、ドラッグストアはお菓子が安かったりしますよね
イオンのPB商品を置いていたりもウェルシアはしますし

お店は基本、現状でしばらくはいくのではないでしょうか
それでもなんとかなっちゃいます

出来ればそりゃ便利ですけれど

[16: 匿名さん]

その辺の話は、前のスレッドで散々やってるけどねー。

[17: 匿名さん]

コンビニの話とか天気の話題とか
無難でしょ
察してやりなされ

[18: 匿名さん]

いやー、毎日の事ですからね・・・
やっぱり、買い物は不便です。

あと、週末の深夜に新大橋通り歩きましたが、
車がかなり走っています。
低層階は窓開けて寝られないです。

うちは庶民なので、ずーっとエアコンつけっぱなしは
出来ない・・・(>_<)

[19: 匿名さん]

寝室は大通りと反対にあるのでは？

[20: 匿名さん]

低層階もうるさいだろうけど　音は結構、思っている以上に上に行くので上層階のほうがうるさかったりもしますよ。