やっぱり高層？

[匿名さん]

マンションの購入検討者です。今までは賃貸マンションを転々としていましたが、現在分譲マンションを探しています。
そこで質問なのですが、購入経験者がよく「もう少し高層階にしておけばよかった」という話をされるのを聞きますが、実際居住してみてそれほど大きな影響を受けるものでしょうか？マンションを購入された方でその後このように思われている方のご意見をおうかがいできればと思います。
例　もう少しがんばって高層階にした方がいい。高層階のメリットデメリット　等々　
　アドバイスお願いします。

ちなみに私はタワーではなく、１５階程度の大型ファミリーマンションを考えています。

[15: ビギナーさん]

私は低層がいいかなと思います。
高層建物が建てられない立地がいいですね。
低層マンションの高層階がいいです。

[16: 匿名さん]

私は７階建て２階の角部屋１００㎡を購入しました（入居未）。広さと間取りにこだわったため、予算的に２階しか買えなかったのですが、やっぱりもう少し高層がよかったとは思います。どっちがよかったかは住んでみないと分からないとは思いますが。９０㎡くらいの間取りでは同じ値段で６階が買えたんです。何に（広さ？眺望？方角？・・・）を重視するかは、各自の価値観によりますよね。

[17: 匿名さん]

私は7階建ての3階に住んでいます。
バルコニーの目線の高さに電線があります。
ゴミ収集の時は煩くて窓を開けていられません。
マンション前の通りから在宅かどうかが確認できます。
なので、私も14さん同様、電線よりも高い階がオススメです。

[18: 近所をよく知る人]

日本の都市部の電線地中化は非常に遅れてますけど、計画はあるようです。

地域によっては、竣工後数年で消えるかもしれないので、新規購入の際にはよく調べてくださいね？
電線前は、比較的リーズナブルな設定が多いので、うまくすれば・・・(笑

[19: 匿名さん]

階が上がればあがるほど、
携帯が通じにくいリスクも高まると思いますが、
実際のところいかがですか？

[20: 匿名さん]

うちは、3階ですが、道路と平行して、
建物が建っているわけではないので、
目の前に電線は、ありません。
ちょうど、中庭の木が窓の外に見えるので、満足してます。

[22: 匿名さん]

1階以外の低層は、安いから買ったという以外に理由はないしょう。

[24: 匿名さん]

低層階に住みたいなら、低層マンション
高層階に住みたいなら、高層マンション

[25: 匿名さん]

メリットはまず一番に眺望とそれから日照時間長いのと風が抜ける（涼しい）。
デメリットはいくらエレベーターの性能が上がり早くなっても朝の通勤時は何度も下の階で止まるのでうざい、あとは風が抜ける（冬場寒い）、それから隣との戸境壁（コンクリートの厚み）が薄くなる（音が聞こえやすい）。

[26: 匿名]

タワーの中層階を購入しました。
住みたい場所にはタワーしかなかった。
でも、高所恐怖症だから。
本当は低層でも良かったけど、
希望する広さと間取りがなかった。

実際入ってみたら、これでも随分高かった。
ベランダには、多分出ない（出られない）と思う。

[27: 匿名さん]

駅直結階はアクセスいいですよ。

[28: ビギナーさん]

あくまでも考え方の一例ですが。
展望や資産価値などいろいろな局面からの考え方はあると思います。
そのような中で、こういう考え方もあります。
人間は本来、地面に接して暮す生き物なので、身体の能力が高所には
適応できていません。
そのため、高層階になればなるほど、精神的・肉体的に宜しくないと
いう考えかたもあります。
実際、出産などでも高層階にすんでる人ほど、リスクが高まるという
データーもあるようです。
高層マンションを否定しているのではありませんが、なるべく低層階の
ほうが良いのではと私は思っています。（実際そういう思いから低層階
を購入しました）
しかしながら、人間は環境に順応できる生き物でもあるので、やはり
本人の考え方次第かなとも思います。

[29: 匿名さん]

今日、売れ残って商談室に使われている自分ん家と同じ間取りの2階の部屋にお邪魔してきましたが、めちゃ暗い。あれでは買う気がしない。角部屋なのに。

MSの立地や日当たり次第なので一概に言えませんが、あれほど明るさが違うなら、私は間違いなく高層階、妥協しても中層階を買います。

[30: 十戒]

買えるなら高層階が良いですよ
エレベーターなんか、最近のは早いですよ
開閉も速いです　１０階まで３０秒掛からないと思うけど
ただ高層階は天気がわからないんです
晴れ曇りはわかりますが雨が降っているのとかね
音がしないんです２階でも同じだろうけど
高層マンション自体が小さい子の自主性、自立心に影響があるなんて
言われたけど、どうなんですかね　今じゃ外で子供遊ばないし
関係ないのかな

[31: 匿名さん]

高層のメリット？
外から覗かれないから、窓際をフルチンで歩けることだけ。
低層のがよかった。

[32: 匿名さん]

続き。　28の言う通り。
いままでフルチンで部屋をウロウロすることはなかったのに、やってもかまわないんだと思ってしまうと堕落する。
精神的にダメ人間になる。
タワーマンションの高層階住民にもなれば、フルチンをピタピタしながら下界をあざ笑ってるに違いない。
高層階はやめたほうがいい。

[33: 匿名さん]

低層派。
低層と言っても、２階や3階の中途半端は嫌。
１階がいい。

[34: 匿名さん]

32さん、

笑いました。

私は、中層階ですが、カーテンも開いててもフルチン、いやフリチンです。
どっちでもいいか。

見られても平気だし気持ち良い。
堕落じゃないですよ。

[35: 一戸建てとは違う派]

幼少の頃はRCの中層社宅で周りにマンションがない畑もある田舎のような所で1Fに住んでいましたが、それは周囲が開けている事で良かったものの別の友人宅に行って３Ｆや５Ｆに行くと、凄く視界が開けるのにビックリしましたね。階層が上がるごとにこんなに変わるものか…と。
低層階で周囲に視界がないタワーなら低層階にした意味がないと思われます。
ただ、あんまり高すぎると足が床についているか不安になる事があるかも知れませんが。
大体、精神的に耐えられるのは40〜50m？
100mを超え130mになると就寝時も雲の上で寝ているとした心理的不安もあるかも…。何かラリっている様な気分？
いずれにしろ子供の頃に育った環境に影響されるものと思われます。

[36: 匿名さん]

う〜ん。偏見だらけですね。
余計なこと書くと自慢話になるから書かないけど。
高い階は価格も高い。庶民は住めない１００ｍ。

[37: 匿名さん]

【防災ヘリの保有状況】
東京消防庁・・・・６機
横浜市安全管理局・２機

こちら人気のアトラクションとなっておりますので、
ご搭乗まで５時間待ちとなっております。

[38: 居住経験者さん]

以前高層マンションに住んだことがある。
最初は窓からの展望に感動したが、正直３ヶ月で慣れてしまう。

目玉の室内から見えるる花火大会も、何だか階が上過ぎて
ショボく見えて、下の方に見える３階くらいのマンションの
屋上で楽しそうに宴会してる人達がうらやましかったりして。

人にもよるけど俺には低層階の方が合ってるな。

[39: 匿名さん]

＞高い階は価格も高い。庶民は住めない１００ｍ。

中高層マンションの高層階10〜最上階なら庶民は住めないのはその通り。
低層階が高層階より高い値付けは、皆無だから疑問の余地なし。

タワーが建つような場所は、住環境劣悪な商業地、辺鄙な埋め立て地で
本来マンション最適地でない場合も多い。

ニュースで明らかになったけど、豊洲の土壌汚染がだんだん明らかになってきた、通常の1000倍ものところで子育てしたいのかな。

[40: 契約済みさん]

>>39
DINKSですが何か？

[41: 入居予定さん]

>>辺鄙な埋め立て地で本来マンション最適地でない場合も多い。

こんな事を言っちゃ、羽田、関空、愛知空港のターミナルビルにも行けなくなりますよ。(笑

最近の土木技術で港湾施設の埋め立て技術と地質改良技術には目を見張るものがあります。これは日本が世界に誇るテクノパワーだそうですが。
世界初の水平ボーリングで地質改良をしながら掘削していった青函トンネルもそうですが…。

[42: 契約済みさん]

引きこもりは空港はおろか部屋から一歩も出ませんよ(笑)

[43: 契約済みさん]

>>38

首都圏限定のローカルですが、その高層マンションから富士山は見えました？
季節によって様々に表情を変える富士山は見ていて飽きないものです。
通常は大気汚染とかで丹沢連峰を含めて姿を現さないのですけとも、
空気の澄んだ冬空でサンセットの富士は感動ものかも。
また、超低速シャッターで肉眼では見えない月明かりに照らされた富士山を発見した時には驚きでした。

[44: 入居済み住民さん]

高ければいいってものでもないし、本人の好みと立地につきると
思います。
自分は１０階ですが、近くのマンションが気になるのであと２階くらい上が
よかったかなあとは思ってます。
でもそれがなかったらここで十分。本当は災害時を考えて６〜７階が良かった。
ところで超高層の上階なら庶民値段じゃないけど、普通の中高層の１０階以上って庶民が住めない場所じゃないんじゃ？？自分庶民ですよ。

[45: 匿名さん]

>>44
15階程度のマンションならそうですが・・・・

[46: 匿名さん]

＞44
10階という階数より、場所と専有面積によりますね。
来年入居するマンションは、13階建てですが9階までは70㎡台中心で
8000万円未満、10階以上はプレミアムで90㎡超しかありませんので
全戸億ションになります。（内廊下の仕様も全く変わります）
確かに、南向き角部屋で遮る物がないので（隣接は5階）
カーテン全開で生活できるのは、8階以上です。

[47: 入居済み住民さん]

そうですね。場所と専有面積は大きいですよね。
もちろん高層階の方が高いっていうのは
現状の常識なんですが、何階以下は庶民っていいきれないんじゃ？と
思ってつい書いてしまいました。
あと15階程度のマンションじゃなくても、タワマンでも庶民が買える１５階
以上はありますよ。地域によるので階数での足きりはできないんじゃないかな。

[48: 匿名さん]

これからは高層の時代

[49: 匿名]

化けの皮はがれてタワマンサッパリ売れなくなって大変ね

[50: 匿名さん]

タワマンなんか６年前に終わってます。

[51: 匿名さんさん]

ヒビの入ったひょろ長い花瓶みたいのなんて、絶対ヤダ！

[52: 匿名]

10階程度の最上階が良い

[53: 匿名]

土地がなくて仕方なく上に積み上げてるだけでしょ？
見た目は良いけど、メリットって眺望だけでは？

[54: 匿名さん]

うんこ漏れそうな時高層階だとたどり着けるか不安。
明らかにデメリットだ。

[55: 匿名]

タワマンなんか土地がないからつみあげただけの貧乏ヒョロ長団地に過ぎない

ホントの金持ちなら平屋
津波気になりゃ高台

[56: 匿名]

>54
禁止用語なのか、伏せ字になってるけど、アレだよね？

普通、タワマンなら一階とか共用部にトイレあります。

[57: 匿名さん]

>>54

タワマンじゃなくても、１階にトイレあるよ。なぜなら
管理人が困るじゃないか。

[58: 匿名]

駅から近いのもメリット

[59: 匿名]

>57
そういうのは、管理人しか使えない物件も多いよ。

[60: 匿名さん]

>56

エレベータに乗った後なら、行きつけるか戻るべきか苦悶の葛藤になる。
10階程度ならエレベータ乗った後でも希望が持てる。

[61: 匿名]

60>
最近のマワマンのエレベーターは高速型だって知ってます？
高層階用、低層階用と別れてる場合も多いから、直行で高層まで行ける。

10階建てぐらいのマンションにあるエレベーターは低速型。
タワマン高層階だからと言って、部屋に着くのに時間がかかるとは限らな〜い。

[62: 匿名]

>56
>57

うちの31階建てマンションは、共用施設のある１、２、１７、３１階に、共用トイレがあります。
管理人用とは別だし、住人ならいつでも使えますよ。

[63: 購入経験者さん]

都内14階建ての10階の角住戸に住み始めて3年です。
山手線北側のエリアで南側は住宅地、南向きだと丸の内方面、新宿、東京タワー、スカイツリーが
良く見えます。
眺望は3日で飽きるなんて、戸建てや低層階しか経験のない方はいいますが
やはり、目の前に遮る物のない部屋なら飽きないというのが実感です。

都心の大通り沿いだと、高層階でもマンションやオフィスビルが邪魔して眺望が悪いところ
あるようですが、高さも大切ですが周辺環境と土地の海抜が大切だと思います。

区内でも神田川沿いの海抜10ｍもあれば高台の30ｍもあります。
海抜が20ｍ違うと、マンションで言えば6階分に相当しますから
高台の10階は、低地の16階と同等になると不動産関係者に聞きました。

リビングの照明を消して、夜景を見ながらビールでも飲むと一日の疲れはすっ飛ぶし
住宅ローンもしばらく忘れます。

投資で買うのか50㎡台の小さな部屋がこのところ複数賃貸で出ましたが、やはり低層階は
家賃を下げても、空室が長いような気がします。
眺望のよい高層階は1ヶ月以内に入居者が決まると管理員から聞きました。
家賃に15万円以上支払う方は、少しでも眺望や日当たりのいい部屋を選ぶのは当たり前かもしれません。

[64: 購入経験者さん]

63です
今回の地震で、エレベターが2日間止まりましたが
復旧するまでの短期間と思えば、階段でもそれほど気にならない

揺れは、自分では低層階と比べられませんが高層階の棚が倒れたと
管理員が言ってました。
我が家も帰宅したら、CDケースとか、スリムラックとか床に設置している面積の小さな家具は
倒れていました。
食器棚のグラスも、ワイングラスなどはいくつか割れていました。