やっぱり高層？

[匿名さん]

マンションの購入検討者です。今までは賃貸マンションを転々としていましたが、現在分譲マンションを探しています。
そこで質問なのですが、購入経験者がよく「もう少し高層階にしておけばよかった」という話をされるのを聞きますが、実際居住してみてそれほど大きな影響を受けるものでしょうか？マンションを購入された方でその後このように思われている方のご意見をおうかがいできればと思います。
例　もう少しがんばって高層階にした方がいい。高層階のメリットデメリット　等々　
　アドバイスお願いします。

ちなみに私はタワーではなく、１５階程度の大型ファミリーマンションを考えています。

[2: 周辺住民さん]

１４階の１０階に住んでいます
近くにマンションがあり低い階では日差しが遮られるかもしれないと
思い１０階にしました　実際冬は階により日照が短いです
近隣に建物が建つ不安もあったので、選択できうる高層階を選びました
最近のエレベーターは高速なので時間はかかりません
夏は音遅れの花火、冬は遠景が望めるのでうれしいですね　ただ強風時は玄関ドアが張り付いたようになって開きませんね　かなり力をいれて開けます
夏でも風通しは良いです

[3: 匿名さん]

＞ただ強風時は玄関ドアが張り付いたようになって開きませんね　かなり力をいれて開けます夏でも風通しは良いです

内廊下のマンションなら、そんなことはありませんよ。

[4: 匿名さん]

１５階建ての１１階に住んでいます。
確かに景色はいいです。
でも景色を気にするのって始めの何ヶ月かです。
邪魔する物もなく日当たりの良い下層階だったら
階段も使える３〜５階のほうが便利だったかなぁと思います。
地震も高層階だと結構揺れます・・・

[5: 匿名さん]

高層マンションなのですから、基本出来るだけ高層にしておけば
良いと思う。川沿いとか、公園隣接ですぐ近くに高い建物が
建つ可能性が低いとかなら低層でも良いと思うけど。

うちは高層の狭い中住戸より、広くて明るい角部屋の方が良かったので
2階です。そりゃお金があったら迷わず最上階角にします。

南側公園隣接なので、低層とはいえ昼間日当たりは問題はないけど、
東10m程に建物が建っているので高層角に比べると早朝寝室への
日当たりがありません。冬場は早朝から寝室に日が入ると寝起きが
暖かいだろうなと日当たりの良い高層角がうらやましくなります。
あとカーテン開けっ放しにはしづらいです。虫も多いなぁ。
（これは公園近いデメリットでもあると思うけど）

2階にして良かったと思うのは、ローンが抑えられたのと地面が
近いという安心感、エレベーターを使う必要が無いという点だけ。
木々に囲まれているので、これはこれで眺めも良いと思いますが
たまに綺麗な夜景を見ながらビールでも飲んでみたいなぁと思います。
すぐ飽きるっていうけど、いつでも見ることが出来るのと絶対
見ることが出来ないのでは違います。

買うなら、極力妥協せず、出来る限り立地の良い、最上階角を
お勧めします。まぁ、経済的に何かを妥協せざるを得ないのが
悲しいところなのですが・・・。

[6: 匿名さん]

阪神大震災を経験した知人の話では、次引っ越すなら低層階か戸建にすると断言してました。彼はタワーの16階にお住まいでしたが、震災時、エレベーターが長期間止まって大変だったと言ってました。また揺れもすさまじかったと。また、地元の消防訓練時にはしご車が部屋まで届かないことが発覚し、低層階で火事が起きた時は、あきらめるしかないというてました。ですが、眺望は最高ともいうてます。風通しも良いと。

ちなみに私は現在6階住まいです。友人が2階下（4階）の同じ位置に住んでますが、眺望は2階違うだけで全然違いました。たかが2階位で差が出るのだから、低層、高層では大きく差が出ると思います。
さらに近々引っ越す予定ですが、9階にしました。引っ越し先の周辺は8階までのMSばかりで、とりあえず影にならんように9階にしました。眺望の邪魔にもなりませんし。また、ふた桁にならなかったら、とりあえず階段使う気にもなるかなと（下りだけ）。はしご車も届くし（笑）。
エレベーターは問題ないと思いますよ、高層物件はエレベーター早いのが多いです。物件によるかもしれませんが。

でも、別の知人は眺望なんぞに金掛けるなら、少しでも広い部屋にするという人もいます。私は眺望には満足してますが、部屋が少し狭いので、眺望を無視して友人が購入した広い部屋はかなりうらやましいです。人それぞれですね。

[7: マンコミュファンさん]

階層でコンプレックス感じる人は、なにがなんでも高層がいいのでは？

私個人はタワー好きなのですが、あまりに高い位置は落ち着かない臆病(笑)ものなので、タワーの中層買っちゃいましたが。
そのために物件付近のホテルでいろんな高さの部屋にとまってみたりしました。
結果は、満足しているので、あとから後悔していません。
次はもっと高いとこっと思う気持ちもあるのですが、たぶん同じ高さでしょう。

災害時の想定するなら、購入する地域から選択しないといけませんね。

[8: 匿名さん]

15階建てに住んでますが、
低層は蚊が多い。
高層は蚊がいない。今年は全く刺されませんでした。

[9: 匿名さん]

何階くらいから蚊はいなくなるのでしょうか？
今度５階に引っ越すのですが、大丈夫でしょうか。

[10: 匿名さん]

うちは7階ですが、今年はよく蚊がきましたよ〜。

[11: 匿名さん]

蚊などの虫は自力では１５ｍ（５階程度）まで
上昇できると言われてますが、風などで
３０ｍ（１０階程度）までは飛ぶそうです。

また人についてエレベーターで来る事もあるので
２０階などでもいる事がありますよ。

今年は暑すぎて（３３度以上では活動しない）虫が
少なかったですね。

[12: 匿名はん]

虫は上に行くほど少ないのは間違いないと思うよ。現在15階建ての10階に住んでいますが非常に少ない。というかめったに見ない。
それと、あまり上だとエレベーターの移動時間は結構気になるよ。たまに15階まで行くと長く思う。毎日だとどうかな。上の方が買えてたなら買ったかというと微妙。上が先に売れていたので選択肢に無かったけど、金額的にも負担が大きいのでどうかな。
中低層階でも眺めが良くて覗き込まれる心配の無いものならいいんじゃないかと。立地次第でしょうね。当方は10階でもさえぎる物はないのですが、基本的にはそれくらいが好きだけど。13階とかになると怖いし、4〜5階くらいだとなんか寂しいし。
２階とかは、駐車場やゴミドラムの臭いとか音とか聞こえたりする物件も多いのでご注意を。その分安いかもですが。

[13: 匿名さん]

実家の等価交換で、好きなところを選べたので13階建ての10階にしました
戸建しか住んだことない人は、低層階を好むみたいですね。

[14: 購入経験者さん]

以前10階
現在4階です。
地震は上層になると揺れが大きくなります。
免震だと違うかもしれません。
4階程度だとエレベーターに乗らなくても階段が使えるので便利に感じます。
景観は、半年で飽きます。
電線よりも多少高い階をお勧めします。

[15: ビギナーさん]

私は低層がいいかなと思います。
高層建物が建てられない立地がいいですね。
低層マンションの高層階がいいです。

[16: 匿名さん]

私は７階建て２階の角部屋１００㎡を購入しました（入居未）。広さと間取りにこだわったため、予算的に２階しか買えなかったのですが、やっぱりもう少し高層がよかったとは思います。どっちがよかったかは住んでみないと分からないとは思いますが。９０㎡くらいの間取りでは同じ値段で６階が買えたんです。何に（広さ？眺望？方角？・・・）を重視するかは、各自の価値観によりますよね。

[17: 匿名さん]

私は7階建ての3階に住んでいます。
バルコニーの目線の高さに電線があります。
ゴミ収集の時は煩くて窓を開けていられません。
マンション前の通りから在宅かどうかが確認できます。
なので、私も14さん同様、電線よりも高い階がオススメです。

[18: 近所をよく知る人]

日本の都市部の電線地中化は非常に遅れてますけど、計画はあるようです。

地域によっては、竣工後数年で消えるかもしれないので、新規購入の際にはよく調べてくださいね？
電線前は、比較的リーズナブルな設定が多いので、うまくすれば・・・(笑

[19: 匿名さん]

階が上がればあがるほど、
携帯が通じにくいリスクも高まると思いますが、
実際のところいかがですか？

[20: 匿名さん]

うちは、3階ですが、道路と平行して、
建物が建っているわけではないので、
目の前に電線は、ありません。
ちょうど、中庭の木が窓の外に見えるので、満足してます。

[22: 匿名さん]

1階以外の低層は、安いから買ったという以外に理由はないしょう。

[24: 匿名さん]

低層階に住みたいなら、低層マンション
高層階に住みたいなら、高層マンション

[25: 匿名さん]

メリットはまず一番に眺望とそれから日照時間長いのと風が抜ける（涼しい）。
デメリットはいくらエレベーターの性能が上がり早くなっても朝の通勤時は何度も下の階で止まるのでうざい、あとは風が抜ける（冬場寒い）、それから隣との戸境壁（コンクリートの厚み）が薄くなる（音が聞こえやすい）。

[26: 匿名]

タワーの中層階を購入しました。
住みたい場所にはタワーしかなかった。
でも、高所恐怖症だから。
本当は低層でも良かったけど、
希望する広さと間取りがなかった。

実際入ってみたら、これでも随分高かった。
ベランダには、多分出ない（出られない）と思う。

[27: 匿名さん]

駅直結階はアクセスいいですよ。

[28: ビギナーさん]

あくまでも考え方の一例ですが。
展望や資産価値などいろいろな局面からの考え方はあると思います。
そのような中で、こういう考え方もあります。
人間は本来、地面に接して暮す生き物なので、身体の能力が高所には
適応できていません。
そのため、高層階になればなるほど、精神的・肉体的に宜しくないと
いう考えかたもあります。
実際、出産などでも高層階にすんでる人ほど、リスクが高まるという
データーもあるようです。
高層マンションを否定しているのではありませんが、なるべく低層階の
ほうが良いのではと私は思っています。（実際そういう思いから低層階
を購入しました）
しかしながら、人間は環境に順応できる生き物でもあるので、やはり
本人の考え方次第かなとも思います。

[29: 匿名さん]

今日、売れ残って商談室に使われている自分ん家と同じ間取りの2階の部屋にお邪魔してきましたが、めちゃ暗い。あれでは買う気がしない。角部屋なのに。

MSの立地や日当たり次第なので一概に言えませんが、あれほど明るさが違うなら、私は間違いなく高層階、妥協しても中層階を買います。

[30: 十戒]

買えるなら高層階が良いですよ
エレベーターなんか、最近のは早いですよ
開閉も速いです　１０階まで３０秒掛からないと思うけど
ただ高層階は天気がわからないんです
晴れ曇りはわかりますが雨が降っているのとかね
音がしないんです２階でも同じだろうけど
高層マンション自体が小さい子の自主性、自立心に影響があるなんて
言われたけど、どうなんですかね　今じゃ外で子供遊ばないし
関係ないのかな

[31: 匿名さん]

高層のメリット？
外から覗かれないから、窓際をフルチンで歩けることだけ。
低層のがよかった。

[32: 匿名さん]

続き。　28の言う通り。
いままでフルチンで部屋をウロウロすることはなかったのに、やってもかまわないんだと思ってしまうと堕落する。
精神的にダメ人間になる。
タワーマンションの高層階住民にもなれば、フルチンをピタピタしながら下界をあざ笑ってるに違いない。
高層階はやめたほうがいい。

[33: 匿名さん]

低層派。
低層と言っても、２階や3階の中途半端は嫌。
１階がいい。

[34: 匿名さん]

32さん、

笑いました。

私は、中層階ですが、カーテンも開いててもフルチン、いやフリチンです。
どっちでもいいか。

見られても平気だし気持ち良い。
堕落じゃないですよ。

[35: 一戸建てとは違う派]

幼少の頃はRCの中層社宅で周りにマンションがない畑もある田舎のような所で1Fに住んでいましたが、それは周囲が開けている事で良かったものの別の友人宅に行って３Ｆや５Ｆに行くと、凄く視界が開けるのにビックリしましたね。階層が上がるごとにこんなに変わるものか…と。
低層階で周囲に視界がないタワーなら低層階にした意味がないと思われます。
ただ、あんまり高すぎると足が床についているか不安になる事があるかも知れませんが。
大体、精神的に耐えられるのは40〜50m？
100mを超え130mになると就寝時も雲の上で寝ているとした心理的不安もあるかも…。何かラリっている様な気分？
いずれにしろ子供の頃に育った環境に影響されるものと思われます。

[36: 匿名さん]

う〜ん。偏見だらけですね。
余計なこと書くと自慢話になるから書かないけど。
高い階は価格も高い。庶民は住めない１００ｍ。

[37: 匿名さん]

【防災ヘリの保有状況】
東京消防庁・・・・６機
横浜市安全管理局・２機

こちら人気のアトラクションとなっておりますので、
ご搭乗まで５時間待ちとなっております。

[38: 居住経験者さん]

以前高層マンションに住んだことがある。
最初は窓からの展望に感動したが、正直３ヶ月で慣れてしまう。

目玉の室内から見えるる花火大会も、何だか階が上過ぎて
ショボく見えて、下の方に見える３階くらいのマンションの
屋上で楽しそうに宴会してる人達がうらやましかったりして。

人にもよるけど俺には低層階の方が合ってるな。

[39: 匿名さん]

＞高い階は価格も高い。庶民は住めない１００ｍ。

中高層マンションの高層階10〜最上階なら庶民は住めないのはその通り。
低層階が高層階より高い値付けは、皆無だから疑問の余地なし。

タワーが建つような場所は、住環境劣悪な商業地、辺鄙な埋め立て地で
本来マンション最適地でない場合も多い。

ニュースで明らかになったけど、豊洲の土壌汚染がだんだん明らかになってきた、通常の1000倍ものところで子育てしたいのかな。

[40: 契約済みさん]

>>39
DINKSですが何か？

[41: 入居予定さん]

>>辺鄙な埋め立て地で本来マンション最適地でない場合も多い。

こんな事を言っちゃ、羽田、関空、愛知空港のターミナルビルにも行けなくなりますよ。(笑

最近の土木技術で港湾施設の埋め立て技術と地質改良技術には目を見張るものがあります。これは日本が世界に誇るテクノパワーだそうですが。
世界初の水平ボーリングで地質改良をしながら掘削していった青函トンネルもそうですが…。

[42: 契約済みさん]

引きこもりは空港はおろか部屋から一歩も出ませんよ(笑)

[43: 契約済みさん]

>>38

首都圏限定のローカルですが、その高層マンションから富士山は見えました？
季節によって様々に表情を変える富士山は見ていて飽きないものです。
通常は大気汚染とかで丹沢連峰を含めて姿を現さないのですけとも、
空気の澄んだ冬空でサンセットの富士は感動ものかも。
また、超低速シャッターで肉眼では見えない月明かりに照らされた富士山を発見した時には驚きでした。

[44: 入居済み住民さん]

高ければいいってものでもないし、本人の好みと立地につきると
思います。
自分は１０階ですが、近くのマンションが気になるのであと２階くらい上が
よかったかなあとは思ってます。
でもそれがなかったらここで十分。本当は災害時を考えて６〜７階が良かった。
ところで超高層の上階なら庶民値段じゃないけど、普通の中高層の１０階以上って庶民が住めない場所じゃないんじゃ？？自分庶民ですよ。

[45: 匿名さん]

>>44
15階程度のマンションならそうですが・・・・

[46: 匿名さん]

＞44
10階という階数より、場所と専有面積によりますね。
来年入居するマンションは、13階建てですが9階までは70㎡台中心で
8000万円未満、10階以上はプレミアムで90㎡超しかありませんので
全戸億ションになります。（内廊下の仕様も全く変わります）
確かに、南向き角部屋で遮る物がないので（隣接は5階）
カーテン全開で生活できるのは、8階以上です。

[47: 入居済み住民さん]

そうですね。場所と専有面積は大きいですよね。
もちろん高層階の方が高いっていうのは
現状の常識なんですが、何階以下は庶民っていいきれないんじゃ？と
思ってつい書いてしまいました。
あと15階程度のマンションじゃなくても、タワマンでも庶民が買える１５階
以上はありますよ。地域によるので階数での足きりはできないんじゃないかな。

[48: 匿名さん]

これからは高層の時代

[49: 匿名]

化けの皮はがれてタワマンサッパリ売れなくなって大変ね

[50: 匿名さん]

タワマンなんか６年前に終わってます。