ジェイパーク 関町南（仮） どうでしょう？

[匿名さん]

建てました

[51: 匿名さん]

裏の某電話会社の社宅も新しい人を入れていないようです。
某電話会社も都心の社宅は廃止して、八王子などの地方しか残さない方向のようですね。

[52: 検討中]

今日、近くを通ったら工事再開したようです。
囲いの下の隙間を鉄板で覆ってました。
価格はガレリアの半額くらいの予定らしいです。
武蔵野市と練馬区なので、安いかどうかは微妙ですが…

[53: 匿名さん]

＞47
新築マンションが騒音問題等を起こした場合、新築マンションの住民が
近隣住民より訴えられる事もあります。
この場合、建築主の建築方法等に起因する要因であっても、マンション
が完成し、分譲が完了した後は、所有権は新築マンションの住人になる
訳で、訴える相手は建築主でなく新築マンション住人になります。
この辺の所も充分考慮し、安全安心な物件を購入する事が必要です。

[54: 匿名さん]

＞53
あなたの様な人がマンションの住人に訴えを起すワケだ。

[55: 匿名さん]

まだ販売していないマンションの住民を訴える？
過去にもそんな例があるの？
騒音を出している時(工事前又は中)に近隣の住民が裁判をするわけで
訴える相手はそのときのここで言う建築主なわけでしょう
全国どこでも同じような裁判があるのに聞いたことないけど

[56: 本当ですか？]

>52
半額って2500万円位ってことですか？
そんなことってありえるんですか？近くの築25年位のマンションが中古で2千万円くらいです。（70平方）
ジェイパーク建設予定地の土地が23億と聞いています。儲けなしで建築費が20億位ということに
なりますが？

[57: 匿名さん]

それじゃあ誰も中古マンション買わなくなるでしょ。そんなの聞いたら
また近隣住民が騒ぎだしゅでしょ。　ちなみに何平米のお部屋ですか。

[58: 匿名さん]

工事中の騒音やダンプの通行というのは、
反対しているマンションの建設当時にもあったのでは？
なのに反対というのはおかしくないですか？

[59: 匿名さん]

> 新築マンションが騒音問題等を起こした場合、新築マンションの住民が
> 近隣住民より訴えられる事もあります。

これは恐喝にあたる可能性が高いですね。

[60: 匿名さん]

59＞客観的に可能性のことを述べているだけでは...
58＞なんでもかんでも黙って見てればいいと...あなたはどういう立場の人ですか？
　　 もし、業者の人でないとすると、そんなこと言って何のメリットがあるのですか？

[61: 匿名さん]

ほんとに半額くらいまで下がるんなら要検討だな。
ガレリアから５００ｍでこの価格帯なら、何いわれようと
お買い得だよね！

[62: 匿名さん]

まじ話なら十分ストライクゾ〜ン。早いもの勝ちですか？
半額話誰から聞いたか教えて。

[63: 匿名さん]

60>
あなたは近隣住民ですか？購入を検討してる者には大きな問題。
近隣住民だとすれば購入されたくないから足を引っ張るのでしょ。

[64: 匿名さん]

>63
あなたパ○ですか？
建ってしまったら、売れようが売れまいが関係ないでしょ。
営業妨害をやっているんじゃないんですよ。
本当に○カですね。

[65: 匿名さん]

＞６４
６３じゃないけど。
営業妨害してるんだと思ってた。
建ってしまったら、あの辺の垂れ幕とか
撤去するって事？
営業妨害になっちまうからねぇ。

[66: 匿名さん]

ん？
もしかして反対運動すればマンション建設を中止できるなんて思ってるおめでたい人がいるの？
んなもん無理に決まってるでしょ
反対運動で工期遅れたら損害賠償請求されますよ
反対住民が賠償金払った事例は山ほどある

[67: 匿名さん]

↓は>>66が挙げる実例。

[68: 匿名さん]

そのとおりだな！当然住民側が不利だわな

[69: 匿名さん]

実例はいずこに？

[70: 匿名さん]

マンションが並んで建っているところなんていくらでもあるし、
それを承知で住めば何も問題ないと思います。
近くに西友はあるし、自転車で吉祥寺に行けるし、バスで荻窪も便利だし、
住みやすい場所だと思います。
それで低価格ならお買い得なのでは？

[71: 匿名さん]

どうせ反対しても別のマンション建つしね！ここらで妥協しないと、、

[72: 匿名さん]

どこで妥協するのだろう。販売始めるまで？迷惑料もらうまで？

[73: 匿名さん]

64>
名誉毀損で訴えてやる。

[74: 匿名さん]

周辺の反対もないここの方が良いのでは。
http://www.31sumai.com/yahoo/A4001
武蔵野市だし、環境も良いよ。
ガレリアよりも高くなる可能性大ですが…

[75: 匿名さん]

そんな高いの買いたくても買えないからここを見ておるんじゃ。

[76: A]

73＞
原告は「匿名さん」ですか？

[77: 匿名さん]

76>
ただいま準備中　もうちょっと待ってて

[78: ここだけじゃない]

このところ、マンション開発業者と住民の軋轢が
社会問題化してきています。
用途地区の規制が見直され、絶対高さ規制なるものが
盛り込まれる模様です。

[79: コーヅ住民]

隣のマンションに住んでいるものですが、ジェイパーク関町南の価格が気になります。
これ以上、資産価値が下がるのは辛い…

[80: 匿名さん]

79さん
そちらの建物はだいぶ古いし、もともと資産価値は低いのでは？
シティウィンズあたりならまだましだと思うが、、

[81: シティウインズ住民]

シティウィンズも安くてお買い得でした。
でもジェイパークはさらに安くなるようで、シティウィンズの資産価値が下がるのはまちがいなさそう…
しかも西向きだし…
ケチらないで南向きの部屋にしておけば良かった。

[82: City Wins]

日陰になるのはもちろん嫌だけど、
なんといっても至近距離でバルコニーが向き合うのが気持ち悪いです。
私の家からはジェイパーク1Fの専用庭がまる見えになります。
軽装で日向ぼっこなどされぬよう、お願いいたします。

[83: 匿名さん]

お互い丸見えというのは厭ですよね。
間に公道を挟んでいるのならまだしも....

[84: 匿名さん]

シティウインズって、建って４、５年ほどたちますが、修繕費ってまだ
上がっていないんですか？あと、駐車場代高くありません！？

[85: 匿名さん]

駐車場代が高いのは55台分しかないためです。付近の市場価格に合わせてあります。
中廊下なので、傷む部分が少ないのでは
っていゆうか、ここはジェイパーク関町南の板なんだけど....

[86: 匿名さん]

中廊下っていいですよね！ホテルみたいでうらやましいです。
ところで、ここの物件の場合西側は奥の方に行くほど安かったんでしょうか？
ジェイパークが建つと、手前と奥で資産価値が大きく変わると思うのですが、、

[87: 練馬在住者]

ジェイパーク関町南の新築物件の案内が依然としてジョイントコーポレーション
のHP上に出てこないのは何か理由があるのでしょうか？　価格帯や間取り、モデルルーム
等具体的に見えてこないのですが？

[88: 匿名さん]

今10階建てで建てても、将来、規制が変わって5階までになってしまったら、
建て替えの時、どうするのだろうか？
余裕をもって建てることが購入者の利益につながります。
安全面についても同様です。

[89: 匿名さん]

まだ、仮称でしょうか？

[90: 匿名さん]

マンションの建て替えって何年後？
５０年？100年？
そのあいだずっと住み続ける人ってどれくらいいるだろう？

[91: 匿名さん]

いったいいつになったら売り出すんでしょう？
楽しみにしてるんですが、、、
格安マンション買いたい！

[92: 匿名さん]

どこで情報取れるの？

[93: 匿名さん]

>90
築35年の賃貸マンションに住んでいたことがありますが、
かなり、ボロボロです。30年経ったら建物の価値は0ではないでしょうか？
ジェイパーク関町南の土地の価格を世帯数で割ったらいくらになるか...
23億だとすると14375000円が1世帯あたりの土地の値段
一人一人が分譲できるわけではないんであれですが
意外と賃貸の方が気楽だし、得なのかなー

[94: 匿名さん]

工事始まりそうで、なかなか進まないけど、どうして？
なんか暇そうにしてるんだけど、普通一日工事が延びると
いくらの損失っていうじゃない。
大丈夫なのでしょうか？

[95: 匿名さん]

工法上の問題が出てきた？

[96: 匿名さん]

別にないんじゃない？あくまで合法的に建築するさ。
この会社押さえるところ押さえてるし。
買い得ランキングで上位にランクインしてるね！
早く売り出さないかなー

[97: 匿名さん]

今はいいけど、どこかでしわよせが？？？
この会社の物件で１０年経過したのって知ってますか？
知っていたら教えてください。最近の物件しかしらないので。

[98: 匿名さん]

最近急成長してきた会社です。
あんまり、古い物件はないんじゃない。
ちなみに、ジェイパーク関町南の計画をすすめている用地.....つづく

[99: 匿名 くん]

千川を通って仕事に通ってるものです。本当・・あの細い道車がこわい。なんど自転車に接近してきて怖い目にあったか・・・。１０階だてのマンションができて人通りが多くなったら・・まちがいなくちょこちょこ事故だね！その時はまた・・渋滞で車がいっぱい？
なんとかならないかね〜。

[100: 近所]

練馬区がちゃんとした都市計画をしないから、
袋小路の奥に10F建てなどという無茶な計画が持ち上がるのでは...
業者さんも利益率のことばかりでなく、街並みや安全性についてちゃんと考えてから、
計画をたてるべきです。これからの企業はそうでなければやっていけませんよ
一流を目指すならの話ですが....