ジェイパーク 関町南（仮） どうでしょう？

[匿名さん]

建てました

[2: 匿名さん]

レスたちあげさんくすこ。やっぱこのマンション建つんでしょ！？何だかんだいっても。
でもこのマンションの南側の空き地には何が建つんでしょう？まさかまたマンション？

[3: 匿名さん]

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&ie=UTF-8&oe=UTF-8&q=%...

反対しかされてないのか・・・？

[4: 匿名さん]

検討している人はいないのでしょうか？

[5: robot]

ムーバスをよく利用している近所の住民です。
小さなバスなので、すぐ満員になってしまいます。
また人口が増えると、もっと混む！？もう、この地区にマンションはいりませ〜ん！！

[6: 匿名さん]

＞02
将来的に畑の所にまたマンションが建ったら、ジェイパーク関町南は四方を
マンションに取り囲まれる、これは凄いですね！
郊外ではあまり見ない光景だな〜

[7: 匿名さん]

畑にマンション建つ可能性はあるんですか？それはすごい。
ちなみに北側は今マンションなんですか？本当に４方取り囲み物件！？

[8: 匿名さん]

北側は正確にはNTTの社宅です。
鉄筋コンクリート造4F建てです。

[9: 匿名さん]

南側の畑はジョイント・コーポレーションさんが売ってほしいと、
打診したらしいよ。
でも、地主の方は断ったみたい。

[10: 匿名さん]

相続の時にどうなるか、ですよね。
第1種中高層住居専用地域ですので、お店や一軒家というのは考えにくい。
すると、やっぱりまたマンション？？マンション城壁に囲まれた巨大マンション。

[11: 匿名さん]

マンション銀座になるわけね。しかし、よくもまあこんな環境の悪いところに
マンションがぼこぼこと、、、今日も前通りましたがものすごい光景ですね。
川をはさんで向かいの武蔵野市はなんといい住環境か、、

[12: 匿名さん]

現地の土砂のなかからなんか大量の瓦礫やら鉄骨やらがでてきました。
その影響で解体工事が延びているらしいです。
危険な産廃じゃないよね。

[13: 匿名さん]

age

[14: 匿名さん]

age

[15: 匿名さん]

スレがもう一つ建って分かりにくくなってなす
こちらに一本化するように

[16: 匿名さん]

↑同じ境遇の方ですか？
そうであればそうしましょう

[17: 匿名さん]

わかりにくかったからね。
で、瓦礫の方はどうなんでしょうか？

[18: 匿名さん]

瓦礫整理費用も価格に跳ね返るから十分
値切ることだね。

[19: midori]

やっぱガレリアの方がいいや。

[20: 匿名さん]

解体工事が終われば本工事を西武建設は強行するようです。
あの狭い道を1日に80台もの大型ダンプやミキサー車を通行させるようです。
西武建設は通学児童の安全など少しも考えていないのでしょうか？

[21: 匿名さん]

狭い道にいくらダンプが走っても道路交通法には違反しませんね
っていうか反対派の人（一人？）は必死ですね

[22: 匿名さん]

21>
反応早くない？
4分差

[23: 匿名さん]

ジェイパーク関町南を買う人も日陰で丸見えです。
東側の6F以上の方だけが、高見の見物でしょうけど。
両端のマンションが建て替えるときは、最大効率を狙ってくるでしょうね。
ますます、嫌な環境になります。

[24: 匿名さん]

それを知ってて住んでるんでしょう？
この立地はマンション建つんだから、、、
重要事項説明になかった？

[25: 近隣住民]

最近の規制緩和の天空率がどうとかで、10Fまで建てられるようになってしまったのですよ。
10階という計画を知って、呆然としたのはみなさん一緒じゃないでしょうか。
それも、特例まで動員して。
バブルのつけを払うために、強引な街壊しが横行しているわけです。
単に住民のエゴだと思っている方も多いとは思いますが...

[26: 匿名さん]

前をとおったときに訴訟準備中という旗が立っていましたが、訴訟を起こす
お金ってマンションの管理費から出るんですか？それとも戸別に徴収するんですか？

[27: 匿名さん]

11さんじゃないですが、千川はさんで南と北でえらい違いですね。
南側の自治体は住民の意向を受けて都とは別基準で高層建築物に
指導をしてるという話を聞きます。
川の北側は区役所のビルがそのシンボルですが、土建国家ならぬ
土建自治体ですね。
同じ地方税払うなら、住民に優しい自治体に住みたいですね。

[28: 匿名さん]

訴訟を起こす金は管理費から出すんでしょうか？気になります。参考までに教えて下さい。
あと、日照権の侵害っていくらくらい貰えるんでしょうか？やっぱり微々たる金額なんでしょうか？
あと、関町南ってそんなにまでして住むメリットがある場所なんでしょうか？
どう考えても駅から遠いし暗いし道狭いし。マンションならではのいいところがあんまり
ない気がするんですが、、、やっぱりどうせ住むなら南側の武蔵野市でしょう。

[29: 匿名さん]

。

[30: 匿名さん]

裁判をおこすときは、原告団が形成されます。
原告団というのは個人の集合体です。
賠償金や和解金はその原告団に対して支払われます。
管理費から費用を出すということは、管理組員全員が原告となることであり、
現実的にはあり得ないと思います。

[31: 匿名さん]

原告団？何ですかそれは？？そんな物民事訴訟法にはありません。
管理組合のような非営利団体にも原告適格はあります

[32: 匿名さん]

細かい様ですが、旗の布代金とかも個人負担？

[33: 匿名さん]

　こんなに問題視されてる物件でも購入希望者っているんだろうか。　いや、いるんだろうけどね。　でもわざわざここを選ぶ理由って聞いてみたい気がする。　入居後も住民同士気まずくなりそうだし、いろんな意味でしんどそうだけどな。　

[34: 匿名さん]

ジョイントの物件はやめときな。特にジョイントのモデルルームは
高級家具をそろえて人の目を惑わそうとしている。
ジョイントコーポレーションでインターネットを探してごらん。
こういう人がいるよ。
金利７パーセントといって人から金を集めては、採算が合わないと
いい、すぐやめる。こんな詐欺まがいのことまでやる会社だ。
要するに先が見えない経営者が作るマンション
がどんなものか？悪いことは言わない。やめときなさい。

[35: 匿名さん]

高級家具集めたり、間接照明で良く見せるのはどこのMRだって同じだべ。
集めた金だって、ちゃんと返したべ。
ジョイントだけをいじめないでおくれ。

[36: 匿名さん]

ジョイントさんのことだから、お互い丸見えの住戸は二千万円台で販売するかも？
そしたら、まわりのマンションの中古価格は激安に。
マンション業界は泥沼の安値競争に突入か？

[37: 匿名さん]

まあ飛びっきり安くしないと売れないでしょうね！！住民からすれば
日当たりは悪くなるわ物件価値は下がるはで冗談じゃない！状態だな

[38: 匿名さん]

ジョイント賛否両論

[39: 通りがかり]

看板見ると5月から工事となっていますが、
一向にはじまりませんね。どうなっているのでしょうか？
関町区民センターの近くにも、計画があがっては立ち消えの
土地があるそうですが、そういう状況なんですかね。
供給過剰ですよ。

[40: 匿名さん]

でも、あくまでもジョイントさんは工事を強行するといっています。
本当にやめておいたほうが良いと思うのですが、
あれだけの瓦礫がでてきました。土地に瑕疵があったということで
KDDIさんに土地を返されたらいかがでしょうか？

[41: 匿名さん]

ジョイントの株価もあがっているし、下手なモノ作ってアヤつけることないのにね
テニスコートの前は何だったんでしょ？

[42: ご近所]

旧KDDの研修所がありました。

[43: 匿名さん]

その後、KDDが研究所の施設の建設を計画したが、高層であったため、
近隣の猛反対にあい計画を撤回したというのは本当ですか？

[44: 検討中]

ジョイパーク関町南の購入を検討しています。
本当は環境の良い武蔵野市に買いたいのですが、やはり安さが魅力ですね。
早く工事再開しないかなぁ。

[45: 匿名さん]

近隣の猛反対は気になりませんか？？

[46: 匿名さん]

＞４４
「安さが魅力」って、もう価格ご存知なんですか？

[47: 匿名さん]

現地を先日通りかかったのですが凄いですね。あまりにも汚い景観
だったのでびっくりしました。ただ、周辺の相場から考えてもの凄く
お買い得な金額の設定なら購入を考えますけどね。ジェイパーク三鷹
なんかは、周りのイオシス吉祥寺なんかに比べるとかなり設定が安くて
興味ありましたからね。ただ建設後(購入後)も同じ様にのぼりや看板で
反対されていたらかなり嫌でしょうね。ただその場合逆に入居者から
訴えられたりするのでしょうかね。(裁判はジョイントと近隣住民の話で
しょうから)

[48: 匿名さん]

ジョイントさんも善意で事業をやっているわけではないですから、
安いのにはそれなりの意味が有るわけです。

[49: 匿名さん]

それなりの意味たってどこの見たってみんなあそこは駄目
ここも駄目。結局どこもそんなに変わんないんじゃないの？

[50: 匿名さん]

最近、品質に気をつかったマンションでは100年コンクリートとかあります。
ジェイパーク関町南は10F建てにもかかわらず、杭をうたない、
直接基礎の構造です。いくら地盤が丈夫だとはいってもそれだけの重みを支えられるのでしょうか？
地震の時など、周辺に与える影響も心配です。