プラウド駒込

[匿名さん]

豊島区駒込4丁目のプラウド駒込を検討しています。
野村不動産マンション分譲事業40周年作品プロジェクトということで、
予想では周辺の相場に比べてかなり割高な高級物件になりそうです。
購入を検討している方、ぜひ情報交換しましょう！

[441: 匿名さん]

440さん、情報ありがとうございます。437です
ＨＰ上に綺麗に載っていますね
家が千駄木（動坂下）なのですがあまり駒込まで足をのばすことがありませんでした
今度散策してみます
ありがとうございました

[442: 匿名さん]

今日は申し込み期限の日。
私、かなり心惹かれましたが、結局見送りました。

[443: 購入者]

私が購入した大きな理由は、駒込４丁目の田舎っぽさ、というか、のどかなところです。
それなのに、山手線の駅から徒歩４分！
線路沿いに通りすぎる小さなホテルは、住んで１週間も過ぎれば絶対見慣れますって。
大好きなケーキ屋さん「アルプス駒込本店」の近所に住めることもすごくうれしい。
つまり私は、普通の人より少し裕福なほうだけど、別にお育ちのよい人種でも何でもない、
自分を「庶民」と位置づけている人間です。
プラウド駒込を買ったからって、自分は自分、えらくも何とも無い。
埼玉や千葉のマンションを買うのと感覚的には変わらないと思ってますけど。

[444: 購入者]

先週の週間ダイアモンドに、プラウド駒込が新築マンションランキング特集にランクインされてましたね。
なんだかちょっとうれしいです！

[445: マンションウォッチャー]

>429さん
私も同意見です。高いと思います。
豊島区でなく文京区の駒込価格です。しかし、実際の利便性という意味では、
文京区より豊島区側のほうが便利です。ですから、実はこれが適正価格ともいえなくもない。
仕様も素晴らしい。
駒込にしても目白にしても利便性という意味では池袋などのほうが便利で、
賃貸向けというより、永住向けの街ですので、転売を考えるような人が買うマンションではないですね。
2000万ぐらい値段がさがっても微動だにしない人が買うべき物件でしょう。
いざとなったら貸そうとか売ろうとかそういう考えでローンを目いっぱい組んで買うのは
この物件の場合はお勧めできませんね。
現金で買うか、もしくは返済に心配のない水準の借り入れで購入し、永住する。
そういう人にはかなりお勧めの物件です。

[446: 豊島区民]

>>マンションウォッチャー様
この物件の土地は、豊島区と野村不動産が競り合ったらしいです。
豊島区役所の人に聞いたところ、野村不動産は相当に高い値で買ったらしいですね。
(区は前々から公園用地にしようとＪＲに働きかけていた）
土地も市場ですから何が適正かという意味では売買成立した価格が適正とも
いえなくもないですが、一般的なこのエリアの市場価格よりもかなり高い値段で
土地を購入していると思われますので、その分、仕様を上げる、広告戦略を大々的に打つ、
高級感をかもし出す為の「40周年記念物件と銘打つ」とか「某歌舞伎役者親子の起用」など。
やはり高いです。かなり上乗せしてますね。
私も、値下がりは嫌だとか、ローンがどうだとかそんなことが気になる庶民は
手を出さないほうがいいと思います。

[447: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド３月２６日号で、８８．５点になっていましたね（８８点以上＝「商品企画が特に優秀」となっています）
ホントに購入者としてはちょっとうれしいですよね。

[448: 匿名さん]

ダイヤモンドは、かねてからこの不動産の宣伝記事に出ている（つまり野村から金をもらっている）某評論家
の評価だから、あまり素直に受けるのはどうかと。もっとも個人的にこの物件は、値段は別として、
（一部を除き）仕様は高く、地域No1の物件と思いますが。

[449: 近隣住民]

六義園のライトアップは明日４月３日までです。今日昼間行って来たのですが、とてもきれいに咲いてましたよ。
かなり混んでましたが。

[450: 購入者]

今年の桜の開花は記録的な遅さというニュースが流れてました。六義園の桜はもう咲いているのですか？
来年春に周辺を散歩しながら、桜を眺めるのが楽しみです！

[451: 近隣住民]

六義園の正門付近の桜はしだれ桜で、染井吉野より早く咲くんですよ。
開花に合わせてライトアップするのですが、今年は開花が遅く、ライトアップの期間も１週間伸びたようです。

[452: 購入組]

４月３日に六義園に行ってきましたが、枝垂桜が満開でした。ピンク色がとてもきれいでした。
他の桜はまだと言うか背の高い木が多いので曇り空にあまり色は映えませんが、そろそろ咲いて
きている感じですか、やはり夜の方がライトアップされていていいのかも知れませんね。
茶屋に行ってお茶とお菓子をいただこうと思ってましたがすごい人であきらめました。
後、印象的だったのは池の亀が大量に甲羅干ししていたのが面白かったです。

[453: 購入者]

六義園の年間パスポートがあると聞いたのですが本当でしょうか。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？住み始めたら、そのパスポートを買って毎日散歩するのが
今から楽しみです。

[454: 匿名さん]

以下のページが参考になるかと思います。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/03/20f3v500.htm

染井霊園の満開の桜もとても素敵でした。

[455: 購入者]

情報提供、ありがとうございました！
六義園以外にも古河庭園や上野動物園などの年間パスポートもあるんですね。
子供がおりますので、動物園のパスポートの存在は知らず、また楽しみが増えました！
染井霊園の桜は、今年は見ることができませんが、来年楽しみにしています。

[456: 匿名]

429さんにお聞きしたいのですが・・・他の物件ですいません。
亀有駅から徒歩6分、リクルートコスモス物件のマンション「コスモ　シティガーデンズ　東京EAST」はどうでしょうか?プロの目で見ていただいてご鞭撻下さい。

[457: 匿名さん]

どなたか、今の染井霊園の桜、もしくは六義園の桜、プラウドの中の桜等の写真を写した方いらっしゃいますか？
事情により見にいけないのですが、本当に綺麗みたいですね。
もしどなたかお撮りになっていらっしゃったらこの掲示板にアップしていただけませんか？

[458: 匿名さん]

六義園の年間パスポートですかあ。楽しそうですね。＾＾

[459: 匿名さん]

駒込駅は、バリアーフリー化工事をしているようですね。北口というとどちらなんでしょうか？六義園側が北口
でしょうか？？駅の工事に伴い、一緒にお店もいくつか入るという話を聞きましたが、なにが入るんでしょうか？
楽しみです。

[460: 匿名さん]

駅周辺もう少し整備されるといいですね。

[461: 匿名さん]

先日、佐藤先生のセミナーに参加しましたが、年齢層が相当高い方ばかりでした。若い購入検討者の方いませんか？

[462: 匿名さん]

若いかどうかわかりませんが、３０ちょい過ぎで、第二期に購入しました。少々高いと感じましたが、私にとって
通勤やプライベートで非常に便利な立地でしたので、購入を決めました。普通のサラリーマンです。

[463: 匿名さん]

売れ残りは、C,D,Fの真ん中の3棟に集中しているようです。
看板のG棟、H棟などに包囲され、圧迫感を嫌う人も多く、かなり売りにくそうですね。

[464: 匿名さん]

このスレに対する意見がなくなってきましたよね。
つまんないな。
なんか言ってよ。

[465: 匿名さん]

当スレッド450レス達成、満員御礼につき、新スレッド。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39259/

[466: 匿名]

あ

[467: 匿名]

いよいよインテリア商品販売会も大詰めになってきました。みなさんはなにを選択されましたか。
よろしければお教えください。

[468: 匿名さん]

４６３さま＞我が家は当初ＣＤＦ棟を検討していましたが、
図面をよ〜く見るウチに「ん？」と思う事が多く（我が家の選択尺度で）
結局、買いませんでした。
たしかに、山の手４分というのは魅力でしたがそれ以外に買う事を思いとどめた
内容の方が多かったからです。
実際、建設途中の検討棟を見ましたがあの圧迫感には好き嫌いが別れるでしょう。
しかも建物のクオリティーもＧＨとは異なります。
立派な設備も帰って我が家には不要なものが多く．．と諸々の事から購入候補から
外しましたが、今でもまだ販売している所を見ると即日完売と言いつつ
かなり苦戦しているようですね。
ＤＭや電話攻勢も頑張ってるもみたいだし。
大規模物件になると必ず残る部屋が出て結局は賃貸に回るんだろうな〜と
感じました。
これからマンション探しは続けて行くつもりだけど我が家は大規模物件は
なるべく避けるつもりです..

[469: 匿名さん]

電話がかかってきた。
販売当初に行った時にはなかったけれど。。。（悲、笑）

[470: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。