プラウド駒込

[匿名さん]

豊島区駒込4丁目のプラウド駒込を検討しています。
野村不動産マンション分譲事業40周年作品プロジェクトということで、
予想では周辺の相場に比べてかなり割高な高級物件になりそうです。
購入を検討している方、ぜひ情報交換しましょう！

[No.181 by 検討中組 2004-11-05 13:52:00]

登録された方、うらやましいです。きっとカラフルになっているでしょうね！
次期登録に向けてガンバリマス（笑）。
180さん　うちもきちんと説明してあげる考えでいます。
近所にあるほうが意外と利用できなかったりして。近所の目もあるし（汗）。

[No.182 by 登録予定組 2004-11-05 16:31:00]

登録済み組さん
お花の数の状況、ぜひ教えてくださいね。
登録した住戸の倍率はもちろん気になりますが、戸数が多いので
全体の申し込み状況も気になります。

180さん
教材ですか。そういう風には考えていませんでしたが、
>ちょっとダークな部分はきちんと子供に説明して、理解させましょうよ。
そうですね。検討中組さんもおっしゃるように、きちんと説明できる
親になりたいです。

[No.183 by 登録済み組 2004-11-05 19:06:00]

MRに行って来ました。
お花の数は先週の土曜日より増えていました。C、F、G棟辺りは真っ赤でした。
H棟は５階以下、B棟には登録未のお部屋が多少ありました。
この週末が勝負ですね。

染井橋を渡ってMRへいったのですが、無意識に見ないようにしていたのでしょうか、
染井通りを通行する限りは、あの界隈の建物は気になりませんでした。
高級住宅地の大和郷も道路一本隔てれば、ホテル街になってしまいます。
理想の住まいを見つけるのは至難の業ですね。　　　sigh.....

[No.184 by 匿名さん 2004-11-08 00:34:00]

オプションの検討に入ってますが、MRにあったと思った
食器洗浄機はリストになかったんですが、どうしたんだろ？

[No.185 by 匿名さん 2004-11-08 00:43:00]

カリヤザキとかいう花屋のオカマショーの案内状が来た。４０周年とは言え
野村も必死だ。ニコタマの値段は普通だが　ここは高すぎだろ。

[No.186 by 匿名さん 2004-11-08 01:12:00]

食器洗い乾燥機として東京ガスのものがインテリアオプションの中にありますよ。

[No.187 by 登録予定組 2004-11-08 11:40:00]

登録済み組さん
ありがとうございました。かなり埋まったのですね。
ちょうど抽選が行われている頃ですね。
今日は電話が来るまでドキドキソワソワです。

>染井通りを通行する限りは、あの界隈の建物は気になりませんでした。
私も南北線駒込駅から染井通りを通るときは気になりません。
JR駒込駅からも見送り組さんに教えていただいた道でOK。

>高級住宅地の大和郷も道路一本隔てれば、ホテル街になってしまいます。
確かに染井橋近くのお家からは距離的には近いですね。
プラウドからは駅に行く時だけ一瞬通る（かもしれない）だけなので、
私はだんだん気にならなくなってきました。
何度も現地付近に行ったので慣れてきたのかな（笑）？
それよりも駒込4,5丁目の雰囲気を気に入っています。

[No.188 by 匿名さん 2004-11-08 12:33:00]

>185さん
2500万くらい値引きしてくれたら普通の価格だと思いますが

[No.189 by 匿名さん 2004-11-09 08:40:00]

登録をされた方々、結果はいかがでしたか？
300戸、全戸完売したのかな？

[No.190 by 登録予定組 2004-11-09 13:44:00]

昨日、当選の連絡をいただきました。ホッと一安心です。
どなたか抽選を見に行かれた方いますか？

[No.191 by 登録済み組 2004-11-09 15:52:00]

午後から抽選会を見に行きましたが、既に終わってました。
一度体験してみたかったのですが残念でした......
即日完売ということで、真っ赤なお花だらけでしたよ。

私も第一希望で当選しました。これからのスケジュールが大変ですね。
ひとまず安心できました。

[No.192 by michael 2004-11-13 00:09:00]

３００戸中第一期で客付けできたのは２６０戸だそうです。正直この値段で２６０戸まで客付けしたのは驚異的。さすが野村、と言うしかない。他のデベは口アングリです・・・・・。

[No.193 by michael 2004-11-13 00:14:00]

追記。豊島区ですよ・・・・。竹中×野村とは言え。三井も三菱も千石駅・駒込周辺で坪２４０万円で細々と売っているのに。エビゾーで２６０戸売れるんなら三菱も雇うやろ。しかしほんとうに住友・野村は高く売るのがうまいね。そう言いつつ東京建物六義園は即完しまくってるからやっぱしこのエリアは今でも強いのかな

[No.194 by 匿名さん 2004-11-13 11:38:00]

六義園が見える上の方の階は坪２８０万とかするけど、
下の階の方は坪２４０万は切ってませんか？
確かにもともと高いというか高級感がありますが。

[No.195 by 匿名さん 2004-11-13 11:43:00]

場所が高いから・・・価格が上がる。
仕様としては・・・いまいち。

[No.196 by 匿名さん 2004-11-13 12:26:00]

>192
260って、表面的に客のついた戸数？実質的な戸数？
260/300なら、「即日完売」っていえないですね。
それとも表面は即完で、あとで40+本当のローンキャンセルで60,70戸出てくるのか。
うちの営業マンは第一期は社運を賭けて即完します、その手応え十分です、
といってましたが。（申し込みは見送りました）

[No.197 by michael 2004-11-13 20:18:00]

>196
本当に客付けした戸数です。野村の営業マンレベルは即完だけどキャンセル住戸１０戸くらいは出るかもなんて言ってますが、ほんとうは２６０戸。２６０戸つけられたのも十分にすごい。残りもすぐつけられるでしょう。ですからまあ実質即完みたいなもんですよ。

[No.198 by 匿名さん 2004-11-13 20:34:00]

どうしてこうも割高物件を売るのが上手いんだろうか？
何か秘訣でもあるの？

[No.199 by michael 2004-11-13 21:10:00]

野村は販売がいちばん給料が高い＝優秀。住友不販も給料は高いが、やはり野村は販売・計画が一体というのが強い。Ｍ地所・Ｍ不動産の財閥コンビは販売軽視。

[No.200 by 匿名さん 2004-11-13 21:30:00]

>198
ホントそう思います。客層が違うんでしょうか？？