＜公式ＨＰ＞
http://www.tower41.jp/
＜横浜タワー４１（仮称）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39660/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39312/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（２）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41254/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41313/
第１期も完売！いよいよ最終第２期最終期スタートです。
購入者もこれから申し込みの人も集合！
[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2005-08-27 18:29:00
ナビューレ横浜タワーレジデンス （５）
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441:
匿名さん
[2005-09-22 22:15:00]
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442:
匿名さん
[2005-09-22 22:43:00]
タワマンは立地が命なので路線化より高くても価値があります。
お隣のPTは苦戦しているようですがそごう横の立地だったら売れていたでしょう。 タワマンの価値と路線価格は切り離して考えたほうがわかりやすいですよ。 むしろ路線価格や固定資産税評価額は土地が低く、 部屋の価値が高いほうが有利です。 |
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443:
匿名さん
[2005-09-22 23:41:00]
PTが苦戦したのは
「いい間取りとりすぎな地権者」「外廊下」「ディスポなし」 だからでしょう |
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444:
匿名さん
[2005-09-22 23:44:00]
>いい間取りとりすぎな地権者
これが大きいよな。 買う気失せるよ、まったく。 |
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445:
匿名さん
[2005-09-23 00:13:00]
>442
実際の地価がめちゃくちゃ高かいのに物件価格が周辺物件と同程度なら 土地以外の部分のコストが削られているているということでしょう。 路線価が低いから、その分部屋にコストをかけられる訳ではないです。 Nが評価されているのは正に「立地」に尽きます。 実はポートサイドの整備事業は完了しており、A3街区は地名こそポート サイドですが、栄本町線の西側と東側では開発コンセプトが大きく異なります。 そのため、「立地」のみでどこまで「非常に」高い価値を維持できるかが 課題です。PTやMMの物件が都市再生特別措置法に基づいて街全体の整備事業の 一環として建てられている反面、Nはそれらに紛れるように建てられており 売主の必死な事情が感じられます。 |
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446:
匿名さん
[2005-09-23 00:27:00]
今日現地見たが想像してたより海の悪臭が気になる。
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447:
匿名さん
[2005-09-23 01:10:00]
海の悪臭は、横浜に住んでいると臨海部はどこもあんなもんですよ。
昔山側に住んでた時も臭ったことがあります。 |
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448:
匿名さん
[2005-09-23 08:55:00]
真ん中のスーパーウォールが高くなってきました。
http://yokohamaportside.web.infoseek.co.jp/towers/main.htm Ｃ-３・Ｃ-４地区はどうなったのでしょう？ |
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449:
匿名さん
[2005-09-23 10:04:00]
C-3、C-4については現在横浜市議会で審議中です。
高層マンション建設については地権者からの反対が強く、 具体的な動きがとれていません。 |
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450:
匿名さん
[2005-09-23 10:33:00]
MMの60階タワーを潰したように
反対運動で高層物件は潰しますよ 必ず by地権者 |
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451:
匿名さん
[2005-09-23 12:08:00]
C-3・C-4地区は６階建ての低層マンション群になるって噂は本当ですか？
眺望を期待して、待ってたのに！！ byナビューレ買えないがタワー住みたい願望者 |
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452:
匿名さん
[2005-09-23 12:38:00]
ザヨコ住民の圧力ですか？
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453:
匿名さん
[2005-09-23 12:46:00]
だろうね…
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454:
匿名さん
[2005-09-23 13:01:00]
くだらない。
ナブー購入者ってショボイよね〜 |
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455:
匿名さん
[2005-09-23 13:08:00]
冷静に考えて
免震タワーにしなかったのは将来にわたって最大の欠陥になるでしょう・・・・ 各居室内の被害の差は歴然ですから これから立てられるタワーは１００％免震です。免震じゃないと売れませんから |
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456:
匿名さん
[2005-09-23 14:11:00]
激しく同感！
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457:
匿名さん
[2005-09-23 16:23:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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どうやって決めるんだ？
悪く言えば売主にぼったくられているっていうことに気が付かないか？
土地バブルが弾けたら資産激減という事態が待っている。
次に入る場所が棺桶ならどうでもよいことだけど、住み替えを考えている
人は要注意だよ。
工業地域で容積率が200％しかないから、単価を高く設定しているように
思えるのだがどうなんだろう。