ナビューレ横浜タワーレジデンス （５）

[匿名さん]

＜公式ＨＰ＞
http://www.tower41.jp/

＜横浜タワー４１（仮称）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39660/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39312/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（２）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41254/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41313/

第１期も完売！いよいよ最終第２期最終期スタートです。
購入者もこれから申し込みの人も集合！


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[281: 匿名さん]

>>279

確定じゃないですし、合併は不可能ですよ。
あそこが合併したら横浜の八百屋、魚屋、飲食店が困る。
大規模な反対運動が起こりますよ。

[282: 匿名さん]

「合併」については現在協議中ですが、横浜中央市場の立地が近年の再開発で
価値が増した（市場として利用するにはもったない）ため場所を明け渡すこと
は間違いないようです。
また、現在はJR貨物が使用している東高島駅（市場の北側隣接）も旅客用の駅
にして、臨海部の鉄道整備計画もあります。
（横浜、川崎を通らないため、混雑緩和が期待されています。）

[283: 匿名さん]

>282さん
場所移転の話、どこらへんからの情報ですか？

[284: 匿名さん]

コットンの販売が予想以上に大人気だったからかな？
ポートサイド地区、ＭＭ地区もタワーマンションラッシュで大賑わいしている地域ですし、
今後の開発は目がはなせないですね！横浜市も税収アップ作戦を検討中では・・・

[285: 匿名さん]

>282
私も伺いたいです。市場は実家が飲食店なもので、実母が週に数度行っておりますが
そんな話は聞いてません・・・。個人的に魚が欲しい時にはスーパー代わりに知り合い
の店へ足を運んでいたのでなんとも寂しい話です・・・。

[286: 匿名さん]

「間違いないようです」と言い切るだけのソース希望。

[287: 匿名さん]

私も知りたいです。

[288: 匿名さん]

市場が移転されれば、いったい何が出来るの？
また、タワーマンション？もう供給過剰でしょ・・・
マンションばかり建てて、横浜市はいったい何を考えているのか？

[289: 匿名さん]

市場が移転するとか、貨物線が旅客線になるなんて話はガセネタ。
もし、市場が移転してもナビューレには何の関係もない話。

[290: 匿名さん]

パークタワーとナビューレどっちがいいのか本当に悩むなー
どちらも一長一短があるからねー
パークタワーの西か東向きと、ナビューレ北向き、どちらが資産価値が
あるのだろうか？
う〜ん、もうなんだか本当にわからないよ。

[291: 匿名さん]

>>290

290は頭悪すぎですね。

[292: 匿名さん]

>289
京浜臨海線の路線計画図
http://www.city.yokohama.jp/me/keiei/seisaku/keihin/master/tetudo.gif
一昨年、試験運転が行われています。

[293: 匿名さん]

＞２９１
お前、釣られすぎ

[294: 匿名さん]

>288
>マンションばかり建てて、横浜市はいったい何を考えているのか？
法律の要件を満たしていれば、行政には拒否する権限はありません。
江東区のようにデベから一戸あたりの負担金をとろうとしても、裁判沙汰になるだけ。

横浜市はなにもできないでしょう。

[295: 匿名さん]

だったら小学校、中学校は足りるの？
MMだってオフィスタワーが出来る予定だったのバブルが弾けてタワーマンション先行って感じでしょ！
まさに横浜は東京のベットタウンですね！仕事をする場所じゃなく、寝る所だよ・・・

[296: 匿名さん]

>295さん
既に近隣小学校の2025年度の予想児童数は、現在の約３倍となっています。
これ以上のマンション建設となれば敷地や校舎の規模等を考えても、学校の
新設が必要となる事は確実でしょう（特にコットンの様にファミリー物件が
建設される場合は）
「横浜は東京のベットタウンですね」は現時点でその通り、昼間と夜間の
人口を考えれば分かります。横浜市民は別名「横浜都民」が大多数です。

各市場は商用範囲を持っており、土地の価格だけで安易に中央卸売市場の
廃止（統廃合を含む）などありえない。
ましてや築地と統合など、常識ある人ならば考えもつかないくらいに外れた話。
しかし移転というなら大黒に有る市場の拡張が可能であれば、無いとも言えないが。

臨海線については大昔からある話だが、就業人口減少が言われる中で再整備に予算が
つくとは思えない。作るとなれば新たにＭＭ地区に地下道を作ることになるが、ＭＭ線の
工費償却期間を考えれば臨海線の話がいかに夢物語か分かるというもの。

市場や臨海線の事を書いてる人は、単なる噂好きな人では？
以前からある話を書いてるだけで何の根拠もソースも示さずですから。

[297: 匿名]

臨海線って構想はありましたが、現在凍結ですよ。
あのルートでは、鉄道業をするには酷なルートでしょう。
赤字路線間違いなしって感じです。
仮に凍結が解けても鉄道建設ってのは、完成するには20年〜50年の歳月が必要です。
できれば面白いかな、とも思いますが、やはり冷静に考えても現実味がありませんね。

[298: 匿名さん]

ポートサイド地区のこれから開発はすごいぞ！
MM地区に勝るとも劣らぬタワーマンション、商業施設が出来るぞ！
すごく楽しみ!！！！！！！！！！！！！！！！

[299: 匿名さん]

>296,297
京浜臨海線が夢物語、凍結かどうかは下記を確認してくれ。
（本年5月に更新された内容がアップされています。）
http://www.city.yokohama.jp/me/keiei/seisaku/keihin/master/index.html

[300: 匿名さん]

>>299

京浜臨海線が幻なのはみんな知っているよ。
その内容は平成6年発表のプランですが、
現在実現しているものは殆ど皆無のはずです。

[301: 匿名さん]

臨海線を作っても恩恵を受けるのはコットンハーバーの住人と工場勤務者しかない。
ということで赤字路線確定。工業地帯を走る路線って採算厳しいんじゃないですか。

[302: 匿名さん]

＞299

実施の期限が区切られていないプランは「夢物語」とほぼ同義、というのは行政上のお約束です。
ごらんのプランの中に「日付」がいくつあるかご確認ください。

[303: 匿名さん]

工場が海外から日本に戻ってくる時代が来たよ！

[304: 匿名さん]

夢を語ろうぜ（＾−＾）にっこり

[305: 匿名さん]

夢というよりデマ、アラシの類でしょう。
臨海線の話はこのあたりのマンション検討者なら、
実現の可能性が殆どないことは誰でも知っているでしょ。

[306: 匿名さん]

そんなの分かっていて言っているのでしょう。
きっと、からかっているんですよ。

[307: 匿名さん]

ここは
みなとみらい何丁目ですか？

[308: 匿名さん]

素朴な疑問？
ここのHPには施工会社が鹿島建設と書かれているが、現地の看板には竹中工務店と書かれている、誰か知っていますか？

[309: 匿名さん]

>>308

竹中工務店は商業棟の施工会社です。

[310: 匿名さん]

クレーンにでっかく鹿島と書いてあるよん

[311: 匿名さん]

>>307
555丁目です。

[312: 匿名]

ナビューレと関係ないへんなやりとりが続いてるじゃん。
なんとなく、おばかサイトになってきたな．．．．

[313: 匿名さん]

そろそろ最周期販売が近くなってきましたね。
このあたりのタワーマンションでは一番先に完売しそうですね。

[314: 匿名さん]

住宅情報ナビの【横浜ベイサイド＆みなとみらい に暮らす】でナビューレがいち早く抜けましたね。
http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/minatomirai/inde...

MMTF、MMM、PTY、BGM頑張って下さい。

[315: 匿名さん]

神奈川区金港町で暮らす

[316: 匿名さん]

>314
販売戸数が違うでしょ？
MMTF＞MMM＞BGM＞N＞PTY

[317: 匿名さん]

販売回数二回で全部売り切るのは凄いよ。
横浜湾岸戦争の人気ＮＯ1はここでしょ。

[318: 匿名さん]

自画自賛？
何の意味がある？

[319: 匿名さん]

初回登録日に１１時受付開始でＭＲの外まで長蛇の列。１２時に行ったら３時まで待たされた。
昼ごはんも食べずにシアタールームでみんな入れ替わり爆睡。高齢者はかわいそうだった。
三菱地所いわく、こんなことは始まって以来の出来事だと言っていた。

[320: 匿名さん]

ほらこんなに人気

[321: 匿名さん]

ライバルのタワーマンションが沢山ある中、二回で完売とは凄過ぎる！
ナビューレの人気は本物です。
何処かのタワーマンションなんか何度も販売しているのにまだ半分も残っているよね。
レベルが違い過ぎるよ。

[322: 匿名さん]

業務棟にはどうのような施設が入るのか聴いたことある方いますか？
あと、ここの用途区域は「工業区域」でよいのですよね。

[323: 匿名さん]

商業地域じゃないの？

[324: 匿名さん]

神奈川区だよ西区じゃないよ

[325: 匿名さん]

神奈川の中心は神奈川区だ。
歴史も深い。浦島太郎伝説から始まり、生麦事件、東海道など、どれも有名じゃないか。

[326: 匿名さん]

工業地域でした。ザヨコも工業地域です。

[327: 匿名さん]

神奈川区って良いよね！
時代は神奈川区でしょ！

[328: 匿名さん]

ザヨコって言い方何かイヤだな、それって地元じゃ山下のホテルを指すから。

[329: 未登録]

中区日本大通
って住所もイイよね〜

[330: 匿名さん]

工業地域ということは前スレで言われていたホテルや保育施設の
誘致はありえないということですね。

[331: 匿名さん]

子供がいるので西区より神奈川区の方が
行政サービスが充実しているのでいいですね

[332: 匿名さん]

えっ！そうなんですか？
神奈川区の方が行政サービスが充実しているのですか。
申し訳有りませんが、具体的な例を挙げて頂けますか。

[333: 匿名さん]

330
あの区画に京急ホテルが建設予定だよ。業務棟の横。
あと保育施設はＹＣＡＴ跡地の公団の高層タワーに誘致予定。

[334: 匿名さん]

法律上、工業区域には教育施設、病院、ホテルの建設はできないはずです。

YCAT跡地は6階建ての低層マンションが建つようです。（通りに面した3階
建てのマンションを販売した際に、前には高層マンションを建てないこと
が条件となっていたため、高層マンションは没になったそうです。）

[335: 匿名さん]

ホテルが建設されることは決まっていること。

それより、ＹＣＡＴ跡地の高層ボツってホント？いつの情報ですか？
ナビューレからすると、うちは東側だからのぞかれなくてすむしその方がいい。

[336: 匿名さん]

マッピーで用途地域は調べられますよ。
http://wwwm.city.yokohama.jp/

京急ホテル計画ってA-1地区ですか？確かそちらは商業地域だったと思いますよ。

[337: 匿名さん]

334さんが言う事が正しければ、またタワーズの資産価値が高くなってしまうよ（＾−＾）にっこり

[338: 匿名さん]

>337
そうですね。あそこに建つとウェストの南側眺望がなくなりますからね。
公団計画を聞いて、急いで売ってる人いたりして。

[339: 匿名さん]

>336
それなら問題ないですね。

[340: 匿名さん]

もともと横浜市は西区、中区だけだった。そこに神奈川宿であった現在の神奈川区が
合併したらしい。
浦島太郎の話は、浦島町という地名があることからここも話題になるが、浦島伝説は
全国各地にあり、どこが発祥かはいまだ不明らしい。
（神奈川新町の駅前に浦島伝説について説明している看板があります。）

というか、東海道線より海側は明治時代は海の中だよ。
新橋〜横浜（現在の桜木町）を汽車が走ったころはこの辺は海で、汽車は
中州状に埋め立てられたところを走っていた。

当時から現在まで、この辺一帯を開発したのが浅野、安田財閥・・・
そして、コットンハーバーは・・・

[341: 先住民]

ナビューレ購入者の皆さん、ようこそポートサイドへ。
ポートサイドは本当に住み良いところですよ。
ＭＭＴＦのＭＲを見学した際、三菱地所の方が言ってましたが、
「今建設中のＭＭ地区、ポートサイド地区の中で、一番グレードの高い
マンションはナビューレです」とハッキリ言ってましたよ。
高層でも低層でも方角を良く検討して購入する事をお薦めします。
例えば、ＹＴＷの低層でもポートサイド公園側はの展望は良いですよ。
運河をシーバスが行き交う風景は良いものですよ。
逆に高層階でもＹＴE側は良くないですね。
後そごうの地下食料品売場がどんなにありがたいか
住めば分ります。
そごうにも駅にも近い皆さんが羨ましいです。
これからお互い仲良くしましょう。

[342: 匿名さん]

>逆に高層階でもＹＴE側は良くないですね。

ザヨコウェストのことを言ってるのですか？
転売する時に問題になるのは、目の前に建物があるかないか
海（花火含む）が見えるか見えないかです。
これによって、価値はだいぶ違ってきます。
でも眺めがよくても悪くても、横浜駅＆そごうに徒歩圏ってのは最高です。

[343: 住民]

＞342、341
たしかに、そごうのデパ地下に近いのはいいですね。
でも、眺望が良いというのは実に素晴らしいことだと、住んでみて実感しています。

[344: 匿名さん]

観覧車見えますか？
大桟橋見えますか？
インターコンチみえますか？
赤レンガ見えますか？

[345: 匿名さん]

南側10階以上であればみなとみらいを一望できますよ。
日産本社が立ちますが川の対岸ですのでそれほど影響ないです。

[346: 匿名さん]

みなとみらいのビル群ではなく
イルミの輝く
観覧車は全体が見えますか？
大桟橋に接岸する豪華客船が見えますか？

[347: 匿名さん]

森ビルの開発が進めば、ザヨコの話題なんて出ないと思います。
ナビューレやMMTは引き合いに出ると思いますが。

[348: 匿名さん]

眺望的には特別な物件ではないと思いますよ
東京湾岸の方が断然上ですもんね

[349: 匿名さん]

>346 さん
それは、Brilia、ヨコハマ・タワー、MMT、コットンの海側の25階以上でなければ見えない
でしょうね。一番眺望の良いのはコットンでしょうか。ナビューレも30階以上なら見えます
かね。フォレシスやMMMは海側でも見えないでしょう。

拙宅はMMTの海側の中層階ですが、インターコンチが邪魔になって赤レンガは見えず、
クイーンズプラザにさえぎられて観覧車はごく一部だけ、大桟橋の客船はかろうじて
見えますが山下公園は完全には見えません。ベイブリッジと海、インターコンチ、
臨海公園は良く見えます。花火は二回とも目の前に見えます。

[350: 匿名さん]

>>349

全然眺望はよくないねＭＭＴ。花火は年2回だから関係ないや。
コットンハーバーかね眺望は。

[351: 匿名さん]

眺望では上記に劣るけど、眺望と利便性を兼ね備えている。ここの売り。

[352: 匿名さん]

Brilia良いよね！今販売されているMM地区の中ではもっと眺望が良い！海側だけですが・・・

[353: 匿名さん]

ナビューレサイトの眺望をみてください。
みなとみらいの夜景もいいですよ。
ここは南はみなとみらい、東は海が見えます。
この立地で眺望のいい部屋が多い、
立地と眺望を両立できるマンションは希少ですよ。

[354: 匿名さん]

観覧車もインターコンチも赤レンガも大桟橋も
見えないんですね・・・・
ヨコハマの眺望を語るに値せず

[355: 匿名さん]

ナビューレサイトの眺望はタワーズからの眺望ですが、ここも十分良いと思いますよ。
そごうからの帰りに橋を渡り階段を下りる時の夜景は何度観ても綺麗で飽きませんし、
Ｎは眺望以外でも物件の品質と利便性が共にハイレベルでバランスが良いと思います。
ポートサイド地区を良くする上で、人的資源についても期待しています。

[356: 匿名]

北側の購入を検討中ですが、真向えに来る三井のマンションが気になります。
いつ頃、具体化するのでしょうか？
どのような商業設備が入るのでしょうか？
部屋の向きは？
などなど．．．
情報をお持ちの方、お願いします。

[357: 匿名さん]

謙虚な気持ちが大事ですね

[358: 匿名さん]

眺望は個人の好みもありますよね？
>観覧車もインターコンチも赤レンガも大桟橋
はどうでもいいので
花火が目の前で見える>>349さんがうらやましいです

山下方面の眺望が好きな人は山下町の物件にしていますよ
山下方面から見るポートサイド地区もとてもいいですよね

[359: 匿名さん]

ポートサイド地区、ＭＭ地区のマンションの眺望もそれぞれ良さがあります。謙虚にいきましょう。
その他の地域はここでの比較対象外です。

[360: 匿名さん]

細かいのまで入れると年に4度、花火見えますよ
コスモクロックのニューイヤー花火
開港記念花火
神奈川新聞花火大会
横浜港花火大会

毎日見える＞観覧車もインターコンチも赤レンガも大桟橋
の夜景も見えますよ

[361: 匿名さん]

>>334
それはうれしい情報です！
アートグレイスとロアの通り、昼間もいいですけど
夜の景色がとてもいいですよね
低層なら公園側も圧迫感がないですし、よかったです

[362: 匿名さん]

うちはザヨコ→森ビル開発→山手町戸建て
とランクアップを狙います。
ナビューレも悪くはないけど、ザヨコからランクアップするには
ちょっと中途半端。
やはり横浜はなんたって山手町です。

[363: 匿名さん]

森ビル開発ってどこですか？いつですか？ヒルズですか？

[364: 匿名さん]

私はＤＩＮＫＳのせいか山手町の戸建は対象外です。
通勤便利な立地であることが絶対条件であり、
将来にわたり日照・眺望が確保されているナビューレが一番です。
手前味噌ですがこれを超える物権は殆ど出てこないでしょう。

[365: 匿名さん]

森ビル開発ってのは、帝蚕倉庫跡地に森ビルが建てる60階建てのタワーマンションのこと。

[366: 匿名さん]

あの場所に60Fと考える時点で、景観など気にしない森ビルらしさが出てると思う。
シルクセンターや日本大通周辺の低層で揃った重厚な雰囲気を壊し、キングやクイーンなど
象徴物の邪魔になるだけ。
景観を壊すのは中華街周辺の高層マンションだけで、もう十分！と思ってる人も多いと思います。

[367: 匿名さん]

>360
>毎日見える＞観覧車もインターコンチも赤レンガも大桟橋の夜景も見えますよ

コットン・ハーバーのことですね？

[368: 匿名さん]

最近コットンハーバー購入者が眺望の話題で乱入してきて困りますね。
あ、市場異動と京浜臨海線で荒らしたのも同一人物ですね。

[369: 匿名さん]

計画が頓挫している臨海線の古い計画案を貼って、
誇らしげにしている姿は笑わせてもらいました。

[370: 匿名さん]

そうですね。
まあ眺望だけだからね。あの地区は。
気持ちは分からなくもないが、ここやＭＭとは比較対象にもならない。

[371: 匿名さん]

新入りは謙虚な気持ちを忘れるな
眺望は自慢できるほどのレベルではないのだから

[372: 匿名さん]

>>366
シルクセンターや日本大通りとはちょっと場所が違うんじゃない？
大体それを言うなら、ニューグランドがタワーを作ったのがそもそもの大間違い。

[373: 匿名さん]

>362
将来は三国人達と仲良く国際親善（ｗｗｗ

[374: 匿名さん]

>371,360,357,354,348,346,344
濃い緑色の「匿名さん」、あんたは一体何者ですか？ どこの購入者なんですか？

[375: 匿名さん]

自作自演をし、他のマンション購入者をわざと巻き込み、荒らしたい方じゃないですか？

[376: 匿名さん]

最上階はまだ残っていますでしょうか？

[377: 匿名さん]

濃い緑色はsageた場合になるんですよ。
そんなことも知らずに書き込んでるの？

[378: 匿名さん]

>374
晒しちゃいましたね？無知を
ムフフ

[379: 匿名さん]

盛り上がってますね。眺望ネタで荒れてきました。

[380: 匿名さん]

>370
君は最上階を購入した人かな。
安い部屋を購入して虎の威をかる狐なら笑われるよ。
大概、こういう人は安い部屋を買っておきながら、
変なステイタス気取りするタイプだな。