ナビューレ横浜タワーレジデンス （５）

[匿名さん]

＜公式ＨＰ＞
http://www.tower41.jp/

＜横浜タワー４１（仮称）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39660/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39312/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（２）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41254/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41313/

第１期も完売！いよいよ最終第２期最終期スタートです。
購入者もこれから申し込みの人も集合！


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[22: 匿名さん]

>18
ミスドはポルタへ行きなさい

[23: １０]

１１さん，１４さんありがとうございます
お風呂はどうしました？？
うちは１４１８なので，ＭＲではユニットバスの方が
浴槽がひとまわりは広くなってました。

広くなるのはいいな〜〜と思ったんですが，やっぱり
タイルと大理石の高級感と温かみには代えられないな
と判断しましたので，現行で。
浴槽のドア，曇りガラスにすると取っ手が白いアクリル製
かなんかに変わっちゃうの，知ってました？？
あれは，いくらなんでも，差がありすぎですよね。
自分でシール貼った方がよっぽどマシ！

[24: 匿名さん]

>>20
何故？お宅購入者じゃないね。
いいかげんにしてくださいね。

[25: 匿名さん]

14です
ユニットバスは夫婦で意見がわかれ悩みました。
妻はタイル床が好みで、私はカラリ床が言いといったのですが。
直前まで悩んでカラリ床のユニットバスにしました。
家はDINKSですので家事の手間のかからないいようにしました。

曇りガラスの取っ手がアクリルになるのは初耳です。
家は曇りガラスを選んでしまった・・・とほほ
まあ前向きに考えます。

[26: 匿名さん]

>19
こいつも購入者じゃない。田舎モノは郊外のＳＣにでも行け。

[27: 匿名さん]

貧乏住民の私物じゃないぞ。勘違いしてないか？
おまいらみたいなマンションしか買えないヤツラは
相手にしてない
客商売はそういうものだ

[28: 匿名さん]

女子高生向けのお店も必要だね

[29: 匿名さん]

みなさん。中央改札と北改札どちらを利用する予定ですか？

[30: 匿名さん]

北改札、便利ですよ〜。

[31: 匿名さん]

>22　ポルタに出来たのですか?娘にせがまれたら東神奈川＆西口のビックカメラ近くまで行かないと
　　　ありません・・・是非教えてくださいo(^o^)o
　
　　ちなみに18ではありません（^^;;

　　私の知っているミスドは「一風堂」に変わっておりまして・・・寂しかったのです。

[32: 匿名さん]

>23
11です。
14さんと同じく、カラリ床＆曇りガラスにしました。
タイルのほうが高級感があってとても素敵なんですが、
うちは実用性でいこうと思いまして。

[33: 匿名さん]

最上階の部屋は全て販売済みでしょうか？

[34: 匿名さん]

ミスドいいですね。ポルタのはラーメン屋に変わったし、こっちに欲しいです。
場所柄おしゃれ系もいいですが、便利系は欲しいところ。
実際住むとマックとかドラッグとかそういうのがありがたいです。

[35: 匿名さん]

生活に密着した店舗がいいよ。
高級店は銀座に行くからOKなのだ。
五右衛門も呼ぼう

[36: 匿名さん]

おしゃれな場所ではないと思いますが・・・・・

[37: 匿名さん]

神奈川区民にとってはありがたいですよ。税収アップに貢献してもらえそうですし。
区総合庁舎でお会いしましょう。

[38: 匿名さん]

登録受付期間 平成17年9月23日（金 ・ 祝）〜10月2日（日）
抽選日 平成17年10月3日（月）11：00〜
分譲戸数（区画数） 103戸
専有面積（平米） 54.49m2〜111.58m2
価格（万円）2,710万円（1戸）〜14,360万円（1戸）
1LDK〜4LDK

[39: 匿名さん]

>36
おしゃれじゃないけど、おしゃれにしようとしてるでしょ。
>35
五右衛門はパスタの方？そごうに最近できたから２つは無理かも。

[40: 匿名さん]

メイド喫茶
誘致活動します。
１００均も必須ですね

[41: 匿名さん]

パスタならスパッソぜひ！
三越と一緒に消えちゃって寂しいっす。

[42: 匿名さん]

おしゃれは似合わないよね
大戸屋もいいね

[43: 匿名さん]

セブンイレブンは絶対に必要だと思います

[44: 匿名さん]

「みなとみらい」地区には２０才台から３０才台を意識した店、あるいは小さい子供と若夫婦をターゲットとした店が集中する反面、少し価格設定を高くした４０歳代以降のための落ち着いた店が極端に少ないため、実際にここに居を構える熟年層（私を含む）には物足りない状態となっています。
このナビューレに隣接する商業施設はこの事実を意識したのか、または今後の高齢化時代を狙ったためか大人をターゲットとするようです。
この視点は高く評価したいと思っておりますので、この商業施設に「みなとみらい」と同様の店が集中することには賛成いたしません。
そごうでも、老舗を集めたダイニングガーデンが評価されていることを考え合わせると、これに近い方向、あるいはまだ老舗にはなってはいないがしっかりとしたポリシーを持つ店を中心とした構成になることを期待します。

[45: 匿名さん]

ここの商業棟の出来ばえは、ある意味今後のポートサイド地区の地位を決めるぐらい重要でしょう。

[46: 匿名さん]

現在、横浜駅西口では、岡田屋の地下に良質のレストランの後にパチンコ店が入ったほか、三越の撤退の後、ヨドバシカメラが進出するそうです。
次第に、西口は東口との主導権争いでその地位を低下してさせているように見えます。一方東口はみなとみらいの開発
が活発化していること、ポートサイド地区の開発が今後とも進む中で、首都圏の人々の目が個々に注目しているといってもよいと思います。
実際この近辺のマンションは東京の湾岸地域と完全に競合状態となっているようです。その中で、「そごう」とそれに並ぶこの商業施設は駅に至近距離にあるため、東口の顔になると思われます。
横浜駅のイメージに対して大きな影響を与えると思いますので、ぜひとも、わざわざ東京からやってくるような店の出店を期待します。

[47: 匿名さん]

>46

当方身内が西口で30年来飲食店をしています。モアーズの地下は日常的にお茶やランチで
使ってました。入った事のないお店はありません。特にB2にあったサイフォン方式で入れ
てくれるCOFFEE IN MIKIやB1モロゾフのパフェが食べられなくなったの痛いです・・・。

44さんの「しっかりとしたポリシーを持つ店を中心とした構成になることを期待」に賛同。
個人的意見ですが、シガーバーなんかも欲しいです。

[48: 匿名さん]

Afternoon Tea 希望！
カフェの方はおばさんにも人気高い。

[49: 匿名さん]

>48
「そごう」しかもかもめ歩道橋渡ったら直ぐの入り口にありますよね！
ポルタ（B2)・ジョイナス（４F)・みなとみらいならクイーンズにも・・・

増えるのは別に良いけど、新規進出系に期待。

[50: 匿名さん]

>47
MIKIはジョイナスの地下にもありますので、まだなんとかなるのですが
モロゾフのパフェ屋はちょっと痛いですね。あれはホントに残念。

回らない鮨屋、老舗系天ぷら屋、とんかつ屋、それに非居酒屋系蕎麦屋が希望です。
44、46さんと意見は近いのですが、10年20年店舗を続けていく意志のある店が出店
されることを望みます。

[51: 匿名さん]

>47
学生の時モアーズの五右衛門でバイトしてました。
お隣のコーヒー屋もよく息抜きに行きましたよ。

そごう１０Ｆは成功といえそうですね。老舗が集まってうれしいです。
横浜にトラジができたのもうれしい。庶民系、老舗系うまく集めました。
東口の魅力アップに一役買ってますね。
PS.銀座アスターや五右衛門はこちらにできましたね。今度から近所になるので個人的にうれしいです。
しかしモアーズの地下はパチンコ屋ですかあ・・・・

[52: 匿名]

内装の変更を申し出た人っていますか？浴室の例のペラペラの曇りガラスがやっぱり気になりまして、
できれば標準の重みのあるものにしたいんですがね。

[53: 匿名さん]

西口・・・最近行ってないなあ・・・衰退してるんだ・・・
昔は横浜の駅近オフィスといえば西口だった気がするが
最近はやっぱりうちも東口（そごう）かみなとみらい専門だな。

[54: 匿名さん]

たぶんＭＭ地区のせいでしょうね。
ひっぱられる感じで東口が再認識されました。
東口からＭＭへ歩く人も多くなりましたしね。

[55: 匿名さん]

浴室のペラペラの曇りガラスって何ですか？
ガラスの部分が単純に曇りガラスになるだけだと思ってたんですけど違うんですか？

[56: 匿名さん]

違うみたいですよ。
詳しくは＞＞23さんを見てください。
私も曇りガラスを選択したのですが、
取っ手部分だけ標準仕様にできないのでしょうか。
どなたかレポートしてくれませんか

[57: 匿名さん]

>>56さん
ご回答ありがとうございます。
それは初耳でした。どこかで確認出来たのでしょうか？

[58: 匿名]

>>５７さん
展示してあったユニットバス（曇り戸も）は確認しましたよね？
まあ、自分も記憶が曖昧な部分もあるので、週末にでもＭＲに
でも行ってみるかな。まだ、二期もあるし、最悪、変更もきく
と思うがどうでしょう？

[59: 匿名さん]

今日から第２期販売が始まりまると案内が来ました。
再度挑戦します。

[60: 匿名さん]

あることが理由で1期キャンセルしました。
駅近でいい物件だったんだけどね。
みなさんいいコミュニティ作ってくださいね。

[61: 匿名さん]

>60
59です。キャンセルは個人的理由でしょうか。
それとも物件や立地の問題でしょうか。

[62: 匿名さん]

ナビューレの内装はやはり最近のマンションで一番ですね。高級感がある。

[63: 匿名さん]

>61
金が足りなかった

[64: 匿名さん]

60ではないですが、やはり私も購入を断念しました。
理由は価格と質です。タワーズW/Eに比べると3割程度安く最初はかなり期待しましたが
価格を下げた分、建物全体のグレードを下げたそうです。物件概要等の資料を見比
べると性能の違いがわかります。

本来であればタワーズよりも立地条件が良いので価格は高めに設定できるはずです
が、タワーズが竣工時に全戸数の1割以上の売れ残りがあり売主がかなり痛い経験
をしたため、売り残りを出さないよう安い物件にしたそうです。

[65: 匿名さん]

タワーズって庶民派マンションでしょ。
ナビューレのグレードがタワーズより下？
どう考えても理解できない！

そうするとタワーズが横浜No.1って事？
不思議です。

[66: 匿名さん]

64のかたへ
具体的にどういう点でグレードを下げたのでしょうか？

[67: 匿名さん]

>64
入り口共用部の造りやラウンジ、内廊下のグレードや部屋の内装はナビューレが上（実物見てます）。
おっしゃってるのは眺望のない低層階や北側の部屋のことでは？

それらの部屋は確かにナビューレの方が安いかもしれません。
その点タワーズＥの売れ残り物件をさばくのに苦労した経験がいかされているかも。
ナビューレの眺望なしの部屋はどう見てもお買い得ですから。

[68: 60]

皆さん気に入って購入されたので具体的にあまり言いたくありません。
重説時に渡された分厚い管理規約や共同施設利用規約集の内容が気に入らなかっただけです。
妻も納得したのでキャンセルしました。
建物や内装はいい方だと思いますよ。内装はフォレシスの方が気に入ったけど総合点でここがイチバン
だと思いました。

[69: 匿名さん]

この掲示板に「気に入らないのでキャンセルしました」って書く人がいますが、何の意味があるんですかね。
しかも有益な情報を提供してくれるわけでもない。
誰かに文句を聞いてもらいたいのでしょうか。未練があるようにしか思えません。

[70: 匿名]

自分も内装変更したくなってきたけど、まだ可能かな？

[71: 匿名さん]

はい　未練たらたらです・・・