プラウドタワー立川（立川駅北口西地区第一種市街地再開発事業）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都立川市曙町2－500他
交通：中央線・南武線・青梅線立川駅徒歩2分、多摩都市モノレール立川北駅徒歩1分
総戸数：319戸（非分譲27戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、55.01～108m2
入居：2016年8月予定

売主：野村不動産
設計：清水建設、松田平田設計
施工会社：清水建設

[710: 申込予定さん]

しかし、３割引なんてあるわけないとおもいますよ。

[711: 主婦さん]

まだ要望書の提出も始まっていないですよね？
短期で完売するという根拠は何なのでしょうか。。
営業の方とは思いたくありませんが無理矢理感が否めません。
とても残念です。

[712: 購入検討中さん]

1億以上は32階位ですよ。かどべやが100万単位で階ごとに上がります!!

[713: 周辺住民さん]

野村の物件で値下げがあったというの聞いたことがありません。
ということで私も値下げはないと思うのですが。。。。

「3割安くなる」とおっしゃってる方。
野村物件で値下げした物件をご存知でしたら
ご教示いただけると幸いです。

[714: 匿名さん]

武蔵野タワーは最後は投げ売り状態は有名な話。 野村は値下げしないなんてありえない。売れ残りがでれば、どこでも要望書を提出させて値引きしてます。はじめに買った購入者にはばれないように。

[715: 購入検討中さん]

709です。　階ごとに値段が上がると言っている方は、価格表見てないですね。　MRに行ってもらってきたらいかがですか？

5/24スタートの要望書が実質申し込みだと言われました。　その後、かぶらないように、なるべく抽選にならないように誘導するそうです。　

そうだ！　固定資産税が高いです。　再開発地は仕方ないのかな。

[716: 匿名さん]

>714
5/24スタートの要望書が実質申し込み……ですか。

あの~、私、まだ野村さんからお呼びがかからないのですが…。
「順番にご連絡します」と言われたきりで。
希望価格が合わないからかな。
どうしたらよい？

[717: 購入検討中さん]

>>716
カタログ等早くから取り寄せたかたから
連絡ありましたよ。私もそうでした。25日に要望書を持っていきます。もしかして、第一段のあとなのかな。

[718: 匿名さん]

そもそも、モデルルームできてるの？
ホームページには掲載されてないよ。

[719: 購入検討中さん]

>>718
モデルルームできてますよ。みてきましな。バスの折り返し辺り、マークスの裏のほうですかね。

[720: 周辺住民さん]

マークスの元ＭＲが、タワーのＭＲに改装されてオープンしてます。

尚、ホームページに載ってないのは
今は資料請求者向けのプレオープンてことですかね？

第1期の申込みは6月中旬予定と書いてありますから
来月には正式オープンするのではないでしょうかね。（推測です）

[721: 周辺住民さん]

３割引になるって書いてる人がいますけど本当ですか？
もしそうなら7000万円の物件が5000万円切るってことですか？
それならものすごい欲しいんですけど・・・。

[722: 匿名]

5000万円なら欲しい。
1億6000万円なら買えない

[723: 周辺住民さん]

八王子のタワマンは結局4000万円台で売ったみたいだし、
5000万台でも驚かないw

[724: 匿名]

その八王子のタワー。
なんと、中古なら新築より高い価格。

立川も、5000万円なら、
投資目的でも、ありかな。

[725: 周辺住民さん]

中古のサザンスカイタワー、新築より高い値段で売ってるけど、何ヶ月も売れてないよねw

[726: 匿名]

八王子のサザンテラス、売れてないと思うでしょ。
私も、そう思ってました。
三ヶ月くらいすると、一回価格が下がります。
その時にさばけていきます。それでも新築より高い。
常に売りに出ている感じしますが、違う部屋が売りにでてます。

[727: 匿名]

>>725
726です。

住友は、入居開始から、半年後〜1年後の完売を目指すスタイルなので、売れ残りのイメージはつきやすかもしれません。

が、私は多摩にタワーは不要と思っています。
サザンテラスは買いません。どこで暴落するか冷ややかに見ています。

[728: 匿名さん]

八王子のタワーは新築当時の価格を維持していますよね。
国交省の調査でも言及されていました。

[729: ご近所さん]

八王子のタワーは、階下がオリンパスホールで、飲食店街や郵便局、スーパーや百均も入ってて便利だよね。
立川のタワーは、結局なにが入るんだろうね。
コンサートホールとは言わないから、周辺住人にとっても便利なものが入ってほしい。

[730: 匿名さん]

暴落を冷ややかにって、人の不幸を願うようなことを書き込まなくても。
別にサザンを買えと言われたわけでもないのに。

[731: 匿名]

ここのＭＲの営業さんは若手中心なんですかね

[732: 検討]

正直高い。都心で購入できるレベル。

初動の予約の時点で世帯年収最低2000～のみに絞っているね。

[733: 匿名]

新改札がマンションの近くに出来るのが決定しましたよ

[734: 検討中の奥さま]

人が増えるんであれば、立川駅発の東京行きも増えると便利ですね。

[735: 匿名さん]

>734
そんなの期待するぐらいなら、素直に総武線も走っている三鷹までの物件選んだ方がいいよ

[736: 匿名さん]

>>734
本数が増えると便利になりますね。

[737: ご近所さん]

マンション1棟くらいで始発が増えるわけ無いでしょ。
10棟くらいタワマンが建ったら1本増えるかもしれないけどね。
多分、ラッシュがちょっぴり酷くなる程度w

[738: 申込予定さん]

＞＞７３２
最低年収2000万からですか。確かにそれ以上ないと購入は無理ですね。
何気なく年収きかれました。

[739: 購入検討中さん]

いいなあ駅直結。。。

[740: 周辺住民さん]

通勤でいうと、現状でも３度に１度は立川から座れるので割りと楽です。
７時台に座れるのはラッキーかな。（笑

[741: 周辺住民さん]

>>740
間違い。
３度に２度は座れます。
座れないのが３度に１度、です。

[742: ご近所の奥さま]

年収2000万近い人はラッシュ電車に乗らないと思うの。
うちの旦那も12時ごろ家出て、帰りはタクシーだし。

[743: 購入検討中さん]

うそつけ

[744: 申込予定さん]

金持ちのみなさん！
私はAタイプの貧乏人ですので
静かに暮らします。

しかし最上階のPタイプはだれが買うのか？
花火の時にはラウンジ？混みそうですね。
たまには外来者用の部屋使ってみたいなー
数千円で利用可ですから。

[745: 物件比較中さん]

Ａタイプと言っても6000万台以上はやはりするんですよね？

[746: 匿名]

なんだかんだいって盛況ですね、
この板

[747: 匿名さん]

やはり中住戸は行灯部屋があるが、資料では小さい部屋なので納戸的な使い方になりそう。個人的には行灯部屋は避けたいけど。

東南西の３方向は二重まどになっているみたいだから、内廊下だし閉めておけば外部からの音は気にならないレベルになりそうかな。

[748: 匿名]

今住んでいるところは花火の時はラウンジ等は人数制限して抽選会して立ち入り制限してますよ

無制限の解放はないんじゃないですかね

[749: 賃貸住まいさん]

地権者さん、、9,000万円のお部屋月30万円くらいでは貸してもらえませんか。

[750: 匿名]

平日の朝、立川始発って、ありましたっけ？

[751: アリ]

>>750
8:09発 快速 東京行きがあるよ

[752: 匿名]

>>751
7時台はないのと、8時台が少ないですよね。

[753: 申込予定さん]

金持ちのみなさん
通勤に電車ですか？？

貧乏人の私でも年に数回しか乗らない。

やっぱ本当の金持ちは違うのかな?

[754: 申込予定さん]

私は青梅線沿線に長いこと住んでいます。なので立川はあこがれです。
吉祥寺より先にはまず行くことはありません。私にっとて立川は都会ですね。
なのでこの機会にぜひここ買います。でも、値段交渉はしようかな。

[755: とくめい]

一番安い2LDKで5200～で確かに世帯年収2000万以上じゃいとね。高いね。都心じゃないんだから

[756: 購入検討中さん]

そんな狭い部屋買わないんだよ。一人暮らしじゃないんだから。家族で住む広さだったら9000万～なんだよ。

[757: 物件比較中さん]

で、5000万円の2LDKって何平米？

[758: 購入検討中さん]

>>757
北向55平米ですね。

[759: 物件比較中さん]

説明会に出席した人は、管理費とかわかっているのでしようか？