プラウドタワー立川（立川駅北口西地区第一種市街地再開発事業）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都立川市曙町2－500他
交通：中央線・南武線・青梅線立川駅徒歩2分、多摩都市モノレール立川北駅徒歩1分
総戸数：319戸（非分譲27戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、55.01～108m2
入居：2016年8月予定

売主：野村不動産
設計：清水建設、松田平田設計
施工会社：清水建設

[641: 購入検討中さん]

私も1～2年ぐらいは販売続けると思います。この割高感で即日完売なんてありえません。

[642: 周辺住民さん]

同じように割高だと言われたプラウド立川マークスも、結局は即日完売しましたよね。
野村さんは即日完売にこだわるみたいだし、ギリギリ売り切れる値段で出してくるでしょう。
今回の値段も割高にみえますが、実際売り切れるから出しているんじゃないですか？

[643: 匿名さん]

だから、新宿と比較して立川ではなく、立川が良い人が買うんだって。
しかも完売した富久と比較って、意味ないでしょ。

[644: 物件比較中さん]

>>642
プラウド立川マークスは即日完売はできませんでした。
第２期で完売です。

>>641
そうでしょうね。戸数も多いし価格も高いですから野村も１，２年で完売すれば上等くらいに思っているでしょう。

[645: 匿名]

三鷹のタワーは野村と後２社の相乗りで途中でどこかの１社降りたドタバタがあったからね

今回は野村だけだからどうですかね

[646: 購入検討中さん]

なかなか値が出ませんね

[647: 元購入検討中]

>>643
坪単価比べて検討するのは普通の感覚だと思っているのですが、どこのエリアなら比べていいんですか？？三鷹まで？武蔵小杉はあり？？立川のみ？？？※批判でなく素朴な疑問です。
小生は立川好きで、本件かなり気合いを入れてウォッチしてましたが、高いと思いやめました。

[648: 匿名さん]

住みたい所に買う。
ただそれだけの話。
資産運用するなら別だけど。

[649: 検討中の奥さま]

我が家も検討していますが、あまりに高いのでどうしようかと思案中です。
とりあえず２５日にまた行くので値段交渉してみようとおもいます。
だめもとかな。

[650: 周辺住民さん]

転勤や病気、離婚など、様々な理由で売却転居は十二分にある話なので、
他の地域と比べた将来的な資産価値、ローン途中で売却した時の損益などを
考えて物件検討するのは普通。
むしろそんなことを考えないで購入する方がおかしい。

[651: 購入検討中さん]

坪単価は知っていて損はないですよ。

[652: 元購入検討中]

コメントバックありがとうございました。色々なご意見、参考になりました。
安くなって再検討できることを願って、掲示板も引き続き参考にさせて頂きます。

[653: 購入検討中さん]

中央線沿線駅直結複合再開発タワーで比較したらいいんじゃないですか？
チラシにもわかりやすく特徴書いてあるじゃないですか。

比較対象ないですけども…

[654: 匿名さん]

立川ごときにプラウドタワーなんて分不相応では？

[655: 匿名]

比較。八王子。住友の。
なんと、中古の方が新築より高い。

[656: 周辺住民さん]

八王子のタワーは4000万台中心だったっけ？

[657: 匿名さん]

増税前の駆け込み需要は大きかったみたいですね。
どこもちょっとずつ値上がりしてました。
売却には最適の時期だったろうな。

[658: 匿名]

>>656
そうです。
今、5000〜6000くらいで売りにでてますね。

[659: 周辺住民さん]

立川のタワーも4000万台なら即完売だったろうけど、2倍じゃ売れなそうだね。何で調子のっちゃったんだろうかw

[660: 匿名さん]

高くて買えないのであれば、買えるマンションを探すといいよ。
ここより条件が良くて、ここより安いマンションを。
ここは条件が悪くて、高いと言うのであれば。