プラウドタワー立川（立川駅北口西地区第一種市街地再開発事業）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都立川市曙町2－500他
交通：中央線・南武線・青梅線立川駅徒歩2分、多摩都市モノレール立川北駅徒歩1分
総戸数：319戸（非分譲27戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、55.01～108m2
入居：2016年8月予定

売主：野村不動産
設計：清水建設、松田平田設計
施工会社：清水建設

[261: 匿名さん]

>>258
被害は同じではないですよ。
立川断層帯地震（Ｍ7．4）の被害想定
http://j-jis.com/news/shuto/tokyo/tachikawa_jishin.html

[262: 匿名さん]

一番下の階で7000万台〜じゃ厳しいので、60㎡台の狭め3LDKとかで、割安感出してくるのでは？

[263: 匿名さん]

ま、いくら行政施設が移転してこようがこの土地にタワーは危ういわな。
ピサの斜塔みたくならんといいけど。
たった0.6°傾いただけで頭痛、目眩になりますからね。

[265: 匿名さん]

プラウドマークスのMR担当者は＋1000~2000万位と言ってましたね。ただ資材費や人件費上昇の影響がどの程度になるか、現場でも混乱しているようなので暫くはっきりはしないでしょう。

[266: 購入検討中さん]

HPを見る限りでは、北側の部屋が2LDK（55㎡）っぽいですね。
最下階の坪単価を260～280万くらいと予想すると
4000万半ば～後半くらいですかね。

南側の部屋は最下階での坪単価300を超えてくるでしょうね

あくまでも、マークス価格を参考にした予想ですが。。。。。

[267: 匿名さん]

ここって、消費税10%後？

[268: 購入検討中さん]

え？宅配BOXなし・コンシェル無し・・・・？

で？3LDK約8000？

それが本当なら絶対に買わねーよｗｗ

都心ですら普通に余ってんのにｗそれはないわ。

[269: 周辺住民さん]

僕もタワーが欲しかったですけど、
マークスのモデルルームで、プラス1000万円～2000万円と言われ諦めました。
その値段なら都心にって思う人も多いでしょうが、
中央線沿いの多摩地区に住みたい方にとっては都心よりも魅力的なので高値もしょうがないですね。

[270: 匿名さん]

生活の基盤が多摩地区なのに都心に買う必要性は感じないけど。買うなら別宅としてタワマンかな。

[271: 購入検討中さん]

そうね、別宅なら検討してもいいかな？って感じですね。
いや、本宅ならこの手の環境は今の都心にありますよ。
マークスに1000～2000上乗せでは買わないね。
流石にやりすぎ。

[272: 購入検討中]

生活基盤は多摩だけど、この価格なら都心に購入であずさやかいじを利用して逆通勤してる人は多いですけどね。
少なくとも私の周りには多いですよ。
子供の教育機関が都心と多摩では全く異なるので

[273: 匿名さん]

都心がよければ都心に買えばいいだけでしょ。いちいち立川のスレ覗いて高いとか文句言って、何か楽しい？ただのネガキャンかなにか？妬み？アンチ？の類いでしょうけど。
買う気のないスレ覗いて書き込んで時間の無駄でしょ。

[274: 購入検討中]

妬む理由が解らない・・・ｗ
一応現段階では立川基盤だからさ、噛み付かれてもねｗ

[275: 匿名]

>>273
ネガレスはどこでもつきものですけど、ここのは比較的まともですよ。
3Lを8000から売り出したらどうなるか？とかも、
純粋に気になる人は多いはず。
現実に都心のタワマンと比べるなんでケース自体あまりなかったことなので、
その試金石としての注目もされるでしょう。

[276: 匿名]

しかしサッシ高2100mmとは。
長谷工かっつの。
ビルが平たい分、ワイドスパンにはなるようだが。

[277: 匿名さん]

南向き中住戸はワイドスパンぽいけど、内廊下で田の字だと、窓がない行灯部屋出るよね。
どういう間取りになるか楽しみだけど。

[278: 匿名]

≫273
ネガではないでしょ275の言うとおり試金石と
してみるだけで、7000～とかだと立川では買える層も限られてる
と思うけどね。

[279: 匿名さん]

プラウドは誰にでも買える額には設定しないよ。購買層を限定させるのは当然。
そのために買いやすいように価格を抑えたオハナがある訳だし。
多摩地区に高めのマンションを希望していた人はそれなりにいると思うけど。
高いとか文句言っても値段が下がる訳でもないし意味ないでしょ。

[280: 匿名さん]

>>272
あなたみたいな方が立川には多いんですよね。
だからこそ昼夜間人口比が100%以上なんです。
ちなみにお勤めはどちらですか？