プラウドタワー立川（立川駅北口西地区第一種市街地再開発事業）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都立川市曙町2－500他
交通：中央線・南武線・青梅線立川駅徒歩2分、多摩都市モノレール立川北駅徒歩1分
総戸数：319戸（非分譲27戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、55.01～108m2
入居：2016年8月予定

売主：野村不動産
設計：清水建設、松田平田設計
施工会社：清水建設

[No.181 by 周辺住民さん 2014-03-17 12:39:33]

小生も立川住民ですので、活断層については気になります。
（ちなみに173さんではありません）

本格的に調査しているようですが、まだ結論は出ないようですね。
http://www.eri.u-tokyo.ac.jp/project/tachikawa/index.html
いづれ結果がでるでしょう。

地震をこのスレで話題にすると「またか！」と煙たがられるでしょうから
他で話するのが無難だと思います。
まあ、日本は地震大国ですから、どこにいても地震の危険はあるわけですし
立川断層は有名ですから、立川に購入検討している方々が知らない訳ないでしょうし。

[No.182 by 匿名さん 2014-03-17 15:54:44]

つーか専門家でもなんでもない
ただの匿名の素人が安全だの危険だの言ってもなんの説得力もないからよそでやってね
もちろん大地震に対するリスク管理の話は別ね

[No.183 by 匿名さん 2014-03-17 17:52:21]

地質学者は学者
地震学者は山師

[No.184 by 匿名 2014-03-17 18:29:06]

うまい、山田君座布団１枚！

[No.185 by 匿名さん 2014-03-17 19:38:55]

立川駅に直結のマンションですよね。下の階は勿論、ショッピングモールみたいになっているんですよね。
上の階が住居スペースなんでしょうけど、部屋からの眺めってどんなんだろう。
駅の様子も見えるのかな。　電車の行きとか。　そんな風景を見るのが好きなんです。

[No.186 by 匿名 2014-03-17 19:52:35]

先日購入価格帯希望のアンケートが来てたよね。
青山の億ションが鹿島の建て直して決まったから
価格設定は慎重にならざるえないでしょうね。
アホみたいな価格付けたら直ぐに良識ある現場の人間から
リークされるから今回は価格決定が大変ですな。

[No.187 by 匿名 2014-03-18 13:58:02]

価格と欠陥工事とは別物じゃないかな？

[No.188 by 物件比較中さん 2014-03-18 19:02:01]

私も別だと思います。
価格は、立地等、その他の内容からして、1番安くても五千万半ば〜後半あたりになるのかな？と思っています。

[No.189 by 物件比較中さん 2014-03-18 20:57:15]

営業さんがマークスより坪単価は確実に高くなると言ってましたから
安くてもそのくらいの価格でしょうね。

[No.190 by 匿名 2014-03-19 01:49:46]

価格が高いのに手抜きやミスが目に余るから内部からリークされたんでしょ。
だから、今回も納得の数字ではないと同じような現象は怒りますよ？

[No.191 by 物件比較中さん 2014-03-19 09:34:44]

その考え方では「手抜きやミスありき」という事になりますが
南青山の事例から手抜きやミスの監視体制を強化するのが
企業としてのあるべき対応だと思います。
野村、清水、安藤間（立川マークス）が常識ある企業であることを願います。

[No.192 by 購入検討中さん 2014-03-19 10:03:50]

南青山の件は、当物件契約者の知り合い（親戚？）が現場にいて
その方からリークしたという話もあります。
（すいません。他社の話ですからこれ以上議論する話ではありませんね）

とにかく安かろう悪かろうはありえませんので
適正な価格で良いものを建てて！

[No.193 by 匿名さん 2014-03-19 13:21:49]

角にあった汚い（失礼！）けど美味しかった半額の日は行列できてた餃子屋さんはテナントに入るんでしょうかね。

[No.194 by 匿名さん 2014-03-19 22:23:33]

なるほど、それなら今回の物件も現場に
知り合いで働いて貰った方が良いですね笑

[No.195 by 匿名さん 2014-03-20 06:46:21]

駅直結とはいえ、立川あたりにこんな値段出す方々は勤務地はどのあたりなんでしょう。
通勤時のことを考えると、都心のマンションがいいと思ってしまいます。

[No.196 by 物件比較中さん 2014-03-20 08:02:19]

マークスでさえ、5千万が中心で完売したのですから、
タワーはそれ以上の立地と内容ですから、高くても良いと思う人はいるはずです。検討している人は多いのでは？

[No.197 by 匿名さん 2014-03-20 08:41:20]

相変わらず妬みとアンチが多いね。

マークスよりも安い都心の売れ残り物件も大手でも沢山あるよ。
マンションは立地の良さとブランド力があれば多少高めでも売れるでしょ。
買う人や買える人は、多少高いと思う事はあってもいちいち値段にいちゃもんつけないよ。

[No.198 by 匿名 2014-03-20 11:57:45]

買う人は立川に地縁、血縁がある人じゃないですか？

親が援助するから地元で買いなさいよとか、住んでる一戸建て売り払って老夫婦が買い直すとか。

じゃなきゃ、同じ値段だすなら都心で買いますよ。

[No.199 by 匿名さん 2014-03-20 17:59:45]

都心コンプを持つ者と持たない者で価値観の相違がある。
個人的に都心なんか人が住む場所じゃないと思うが、住みたいと思う人がいても否定はしない。

[No.200 by 匿名 2014-03-20 22:41:22]

開発者側の利幅が大きい物件になるんですかね。
確かに、高値でもさばけるでしょう。