プラウドタワー立川（立川駅北口西地区第一種市街地再開発事業）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都立川市曙町2－500他
交通：中央線・南武線・青梅線立川駅徒歩2分、多摩都市モノレール立川北駅徒歩1分
総戸数：319戸（非分譲27戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、55.01～108m2
入居：2016年8月予定

売主：野村不動産
設計：清水建設、松田平田設計
施工会社：清水建設

[831: 匿名さん]

全体的に少し値段下がってましたね。
お金持ちに高く売った後もっと下がりそう。
私は第一期はとりあえず見送ることにしました。

[832: 匿名さん]

>>830の脳内にだけ未知の断層があるそうです＾＾

[833: 申込予定さん]

角部屋などは下がっていませんよ。嘘か本当かわかりませんが
担当者が上の者に交渉したけどだめでしたと言っていましたよ。
中住戸は中途半端で行燈部屋があり魅力は感じません。80平米以上
あれば違うのでしょうが。しかし、南向きは暑さや騒音を考えるともう少し
安くしないと完売無理かと思いました。私は取り敢えず北西角部屋申し込んできました。

[834: 購入検討中さん]

プレミアムの価格教えていただけませんか?プレミアムは鍵があることが違うだけですか？

[835: 匿名さん]

>832
立川断層帯とは別に立川に断層崖がある。よく調べもせずに知ったかしないように。あなたの脳内にこそ断層があるんでしょう。

[836: 匿名さん]

タワーで３２階は微妙。下がヤマダ電機が微妙に拍車をかける。
都心なら５０階以上はあるんですがね。
田舎のタワーだから仕方ないけど。

[837: ご近所さん]

山田電気が入るのでやめました！
後、公園側は西日がすごいですよ。
道路側は五月蠅いでしょう。
線路側は・・・・・。上階はヘリコプターが！

地震は気にしない！！

[838: 土地勘無しさん]

清水建設、武蔵小杉(野村)・新川崎(三井)、大丈夫？

[839: 物件比較中さん]

やりすぎですね

[840: 購入検討中さん]

>>819

810です。　既に要望書が多く出ています！と担当者から言われたのでそう書いただけですが、嘘つき呼ばわりされて不快です。

この掲示板の情報を信頼できないのであれば、MRに早く行った方が良いですよ。　購入を真剣に考えていればの話ですが。

どなたかも書いておられましたが、私も第1期は見送る事にしました。

[841: 匿名さん]

>>819
荒れてくるので無視しましょう。
清水建設さん施行頑張ってほしい。
立川のランドマークですから買わない人にとっても頑張ってほしい。
長持ちするよう見えないところも丁寧に仕上げてね！

[842: 購入検討中さん]

>>841 無視すべきは819でなく810なのでは？　アンカーの付け方間違ってますよ。

[843: 匿名さん]

ここは平均すると坪360ぐらいみたいですね。
安くは無いけど、三鷹みたいに坪400超とかで無いだけマシなのかな。

[844: 匿名さん]

先着順ではなく抽選であることは基本でしょうし、地権者以外は確約までは言わないと思います。
ただ、抽選にならないように調整はしてくるでしょう。収入が高い場合はより高層階や大きめの部屋を勧めたり。
販売側もローンが組めなくてのキャンセルは避けたいでしょうから、当然その辺も考えて調整するでしょうね。

[845: 購入検討中さん]

>>844
私は昨日広め部屋お願いしてきました。
金額が高いので、もしかしてローンが難しいかもといわれました。来週ローン説明会です。我が家みたいなのは迷惑ですね。もう、後がま見つけているのかしら

[846: 匿名]

>>823に概ね合意。

初動は年収が高くないと呼ばれないようです。

しかし、価格帯も含め地震保険の強制だったり聞いていて正直腹が立ちましたね。

ローンに固定資産税＋管理修繕費＋駐車場の支払いも含めたら小金持ちでも
しり込みしますよ。

保険の強制ってなんだよ苦笑

[847: 匿名]

>>845さん

ローン審査が難しいかもですか・・・・

確かに後釜は見つけてはいるかも知れませんが、幸せの価値観など人それぞれです。

みなが価格帯にかなり疑問をもっているのですから今回が駄目でも、第3期etcで拾えばいいんですよ。

卑下してはいけませんよ。

[848: 匿名さん]

第3期まであるかな？
プラウドタワーだし2期までで完売かも。

[849: 購入検討中さん]

>>847
どうしもと気持ちがあるのも確かですが、ローン組めなければ諦めがつきます。主人はあまり乗り気ではないのできっとローン組めなければいいと思っているでしょう。

[850: 物件比較中さん]

正直言ってローンで買うならやめときなって物件だと思う。
資金に余裕がある人が、損益覚悟で買ならいい。
中国が経済崩壊して余波を受け、収入や金利が変動しても大丈夫なのか。
家族や子供の将来と、このマンションとどっちが大切か、冷静によく考えて。