プラウドタワー立川（立川駅北口西地区第一種市街地再開発事業）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都立川市曙町2－500他
交通：中央線・南武線・青梅線立川駅徒歩2分、多摩都市モノレール立川北駅徒歩1分
総戸数：319戸（非分譲27戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、55.01～108m2
入居：2016年8月予定

売主：野村不動産
設計：清水建設、松田平田設計
施工会社：清水建設

[649: 検討中の奥さま]

我が家も検討していますが、あまりに高いのでどうしようかと思案中です。
とりあえず２５日にまた行くので値段交渉してみようとおもいます。
だめもとかな。

[650: 周辺住民さん]

転勤や病気、離婚など、様々な理由で売却転居は十二分にある話なので、
他の地域と比べた将来的な資産価値、ローン途中で売却した時の損益などを
考えて物件検討するのは普通。
むしろそんなことを考えないで購入する方がおかしい。

[651: 購入検討中さん]

坪単価は知っていて損はないですよ。

[652: 元購入検討中]

コメントバックありがとうございました。色々なご意見、参考になりました。
安くなって再検討できることを願って、掲示板も引き続き参考にさせて頂きます。

[653: 購入検討中さん]

中央線沿線駅直結複合再開発タワーで比較したらいいんじゃないですか？
チラシにもわかりやすく特徴書いてあるじゃないですか。

比較対象ないですけども…

[654: 匿名さん]

立川ごときにプラウドタワーなんて分不相応では？

[655: 匿名]

比較。八王子。住友の。
なんと、中古の方が新築より高い。

[656: 周辺住民さん]

八王子のタワーは4000万台中心だったっけ？

[657: 匿名さん]

増税前の駆け込み需要は大きかったみたいですね。
どこもちょっとずつ値上がりしてました。
売却には最適の時期だったろうな。

[658: 匿名]

>>656
そうです。
今、5000〜6000くらいで売りにでてますね。

[659: 周辺住民さん]

立川のタワーも4000万台なら即完売だったろうけど、2倍じゃ売れなそうだね。何で調子のっちゃったんだろうかw

[660: 匿名さん]

高くて買えないのであれば、買えるマンションを探すといいよ。
ここより条件が良くて、ここより安いマンションを。
ここは条件が悪くて、高いと言うのであれば。

[662: 匿名]

>>659
八王子のタワーを参考にしたかも。
多摩地区にタワーなんて必要？と思っております。

[663: 匿名さん]

1期で大半の住戸を出して、2期で終了とのこと。野村は期ごとに売れ残りを出すことはほぼありません。買いたい人が既に集まり、短期間で完売のメドが立っているということですね。

[664: 検討中の奥さま]

マンション情報をみましたが。豊洲や勝どきでも７千万も出せば買えるマンションがありました。
しかし、私のように今までもこれからも都会とは縁のないところで仕事をする者には立川あたりが
丁度よい都会ですね。それにしてもプラウドタワーは高すぎです。

[665: 匿名さん]

湾岸で駅直結のマンションはここの値段では買えないよ。
第一ここを検討してる人が湾岸タワマンを検討してるとは考えにくい。

[666: 物件比較中さん]

本来、タワーマンションは、軽量化のために防音を犠牲にするから、騒音のために駅直結はできないよ。
線路からは少し離れてる八王子のタワーでさえ煩いと聞く。
ここは普通のタワーよりも横長だから、もしかしたら普通よりも重量を出して防音効果を高めることができるのかもしれない。
しかし、通常は線路脇の住宅はメリットではなくデメリット。高級住宅地とは言えない。

[667: 物件比較中さん]

>>665
下層が8000万超えなら、新宿や四ツ谷のタワーより高い。
湾岸タワーなら、もちろんもっと安い。

[668: 匿名]

立川で7000万円なら、一戸建てが楽々購入できます。
私なら一戸建て。

[669: 検討中の奥さま]

＞＞６６８
立川戸建て７０００万だとどの辺で何坪くらいですか。