プラウドタワー立川（立川駅北口西地区第一種市街地再開発事業）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都立川市曙町2－500他
交通：中央線・南武線・青梅線立川駅徒歩2分、多摩都市モノレール立川北駅徒歩1分
総戸数：319戸（非分譲27戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、55.01～108m2
入居：2016年8月予定

売主：野村不動産
設計：清水建設、松田平田設計
施工会社：清水建設

[487: 周辺住民さん]

立川の地主は、超金持ちがいるからな。

[488: 匿名さん]

超金持ちではなくても、2〜3件の不動産を所有していて、
お小遣いを稼いでいる人はいっぱいいる。
うちもマンション2室所有していて賃貸ししてる。
でも、このマンションは立川としては高級すぎて、
賃貸しにしても家賃で回収は難しいので、投資目的の人は
スルーしそう。
本当に住みたい人以外は手を出さないと思う。

[489: ご近所の奥さま]

今の時間、モデルルーム訪問者は皆さん、シニアのご夫婦です。（速報！？

[490: 購入検討中さん]

モデルルームに行って、いろいろ聞けたらな～って思う。

そろそろ大よその値段が公開されるんでしょうね。
いくらくらいか、ﾜｸﾜｸしますね。

[491: 匿名さん]

最低価格6千万は下らないだろうと聞きましたが、若い夫婦じゃ共稼ぎでも買うのは大変。
生前贈与とかで親から数千万貰った人ならなんとかして買えるでしょうけど。
やはり自宅売却+退職金でここを買いたいシニア層が多いのでは？

[492: 匿名さん]

シニアマンションか…もにょるなぁ。

[493: 匿名さん]

立川にもマンションは多いけど、大手の物件は殆ど無いしこれからしばらくはなさそう。
駅の西側は可能性はほとんどないでしょ。東側は北も南も繁華街だし・・・・
立川近辺希望のマンション派は多少高くても選択肢はないのでは？
ただある程度の資金がないとむりでしょうけど・・・

[494: 購入検討中さん]

説明会へ行きました。
最上階の価格は未定でした。資料では10500万円が最高でした。

[495: 購入検討中さん]

今日説明会に行かれた方、価格帯ご教示下さい。中心は330×22=7300ぐらいですか？

[496: 匿名さん]

立川で1億超える物件は初めて?

[497: 周辺住民さん]

何故か駅徒歩圏じゃないと断言された私ですが、
駅近住まいの私にとって、一億の値がつくことは、
自分が評価されたみたいで嬉しいな。
もちろん買えないけどね。

[498: 匿名さん]

確かシティの最上階？が一億近かったような。
プラウド、駅近ならではの価格ですね。

[499: ご近所の奥さま]

友人が行ったのですが、最上階は2億弱から3億程度とのことですよ。
低層は75平米で8000万円弱〜となるようです。
普通の人が行っても場違いな感じになりそう。
私は怖くて行けないです ^_^;

[500: 購入検討中さん]

この価格だったら、普通は都心に買うよね。
普通とは「賃貸に出す」、「リセールする」を考慮してってことです。

[501: 物件比較中さん]

いくら客の反応が良いからといっても高すぎでしょう。
マンション屋さんは「人気が出てて高く売れるうちに売っちゃおう」と企んでるのでしょうか？
たかが立川ですよ、港区や千代田区じゃあるまいし。

[502: 匿名さん]

外苑前の超高級マンションがそんな値段だったけど…
線路の隣の田舎マンションに、そんな価値あるかねぇ。

[503: 購入検討中さん]

今説明会から帰って来ました。予想していたより高くてびっくりでした。中住戸７５．０７㎡１２階７，８００万です。
南東角部屋８５．２８㎡１２階で９，２００万角部屋は１階上がるごとに１００万高くなるそうですよ。北向きでも決して安くありません。北西角部屋８４．７６㎡９階で８，０００万でした。ふざけんなくらい高いです。それでも即日完売するのでしょうね。

[504: 匿名さん]

大泉学園のときと同じような展開ですね。

[505: 購入検討中さん]

値段が高いのは納得して買えてもタワーマンションでレセプションラウンジやら２４時間管理システムなどがあると、管理費がバカ高いのではないでしょうか。有り金はたいて買ったのに毎月の管理費が払えなっかたりして。

[506: 匿名さん]

マークスのMRでは1000〜2000高くなると言っていたので、少し高い気もしますがほぼ予想通りかな。
プレミア住戸は何処まで高値になる事やら。