★★★パークシティ豊洲はどうですか？part1★★★

[匿名さん]

いよいよＣＭが始まりましたね！
三井が自信をもって送り出す湾岸タワーマンション！
佃のリバーシティ21の再来か

[182: 匿名さん]

>179
誰も比べてねーよ。拡大解釈してんじゃないの、このミーハーが。

[183: 匿名さん]

豊洲と世田谷のイメージは、
豊洲・・・・ウォーターフロント、湾岸、開発、大規模、マンション
世田谷・・・サザエさん、庶民、一戸建て、満員電車、屋台
ってか。他ある？

[184: 匿名さん]

おまえら知らないが、Pは最高のマンションだよ。
晴海通りから奥まっているせいもあって、静かだよ〜。
この季節は窓開けて寝れるけど、静かにぐっすりだ。
虫（すずむし）の声しか聞こえまへんでー。

[185: 匿名さん]

世田谷・・・建築中の唯一のタワーマンション(二子玉ではない)で、 免震無し、 制振無し、 内廊下で無し (つまり外廊下)、 ディスポーザ無し、 各階ゴミ出しなし、複層ガラス無し、 天井埋めこみエアコン無し、 超低速エレベータ採用 と言うのがあります。

[186: 151]

先程、豊洲→新幹線、飛行機までの交通手段について質問させていただいた者です。
色々なお話が聞けて参考になりました。ありがとうございました。
新幹線は東京駅まで近いのでよさそうですが、問題は飛行機ですね。
悩みますね。。。

[187: 匿名さん]

2丁目にはマリーナも出来るのかな？
なら　PC豊洲は割高でも欲しいぜよ。

[188: 匿名さん]

豊洲はゆりかもめですぐお台場行けるっていうのが魅力だよねぇ。
銀座、お台場両方簡単に行けるのがOLの私にとっては魅力です。

[189: 匿名さん]

豊洲は自転車でも　銀座、お台場に気軽に行ける距離です

[190: 匿名さん]

世田谷ってたしかに住宅地が多いけど、どうみても東京の田舎ですよ。
まだ、目黒区のほうが品格があります。

[191: 匿名さん]

皆さん、世田谷に憧れているんですね。

[192: 匿名さん]

>191
ちがうよ、誰か（知らんけど）豊洲の刺客として世田谷を
例に挙げてきた人がいるから、それとの比較して
楽しんでいるだけだよ。別にあこがれてないし。

[193: 匿名さん]

豊洲住民です。江東区を批判した不評な書込みがあるけど、豊洲はとても快適ですよ。
有楽町線は混んでないし、場所を選べば座れます。有楽町までは４駅、大江戸線の月島は隣駅。
元々倉庫街なので道路は広くて、渋滞も少ない。湾岸道路や高速のインターも近い。
ショッピングも２４時間の東雲ジャスコや木場イトーヨーカドーが利用できる。
スーパービバホーム（ホームセンター＆スーパー・専門店）もオープンしました。
来年には、大型ショッピングセンターも完成し、ゆりかもめは豊洲まで延長する。
同時に晴海通りの延伸で、お台場まで綺麗な道でサイクリングができるでしょう。
広大な海の広がる海上公園や新しい豊洲公園も楽しみです。夜景も綺麗。。。

[194: 匿名さん]

>193
あぁ言っちゃったよ。

[195: 匿名さん]

築地市場が豊洲に移転するとどこかでみた気がするのですが、
いつごろでしょう。　あと、このマンションへの影響は何かありませんか？

[196: 匿名さん]

気のせいですよ。

[197: 匿名さん]

空港のアクセスの話について亀レス。
豊洲は車で空港に行く人にとっては非常に好立地ですよ。成田にも羽田にも近いです。

[198: 匿名さん]

>195
築地が移転予定の場所は、豊洲６丁目のゆりかもめ新駅「市場前」辺りでしょう。
http://www.yurikamome.co.jp/outline/ext.php
時期はわかりませんが、着々と計画は進んでいるようです。
影響としてはゆりかもめ沿いの道路の混雑が考えられます。

[199: 匿名さん]

>197
成田まで100km位あると思うが。。。
遠いだろ、十分。
羽田までは乗車時間で３１分。これを近いというか、遠いというか。

[200: 匿名さん]

市場移転は平成24年OPEN予定です。築地のような雑然とした市場ではなく、市場をテーマとした
アミューズメントパークになるみたいですね。もちろん新鮮な食材を廉価で買えることでしょう。
マンションへの影響は、今の雑然とした月島でさえむしろメリットな位ですから問題ないでしょう。

[201: 匿名さん]

今後、豊洲の再開発地区と豊洲市場、有明と晴海再開発が完成すると、
ショッピング、ビジネス、リゾートのマンハッタンみたいになるかな？
でも、その頃には生きていないかぁ

[202: 匿名さん]

>>201
もう定年後の方ですか？

[203: 匿名さん]

いや、もうすぐ40です。

[204: 匿名さん]

豊洲ということで煽りが多数あったが、もう出すくしたかな？
それだけ、叩くことができない環境の良い優良物件という事だ。
購入希望者の皆さん期待しましょう！

[205: 匿名さん]

ほんとに期待している主婦です。
豊洲散策お勧めします。自転車気持ち良いですよ〜。
車がなくても快適ですよ〜☆

[206: 匿名君]

>195
このエリアの将来の交通整備は次のようになります。
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/60/37/4d17d7072a36c58c31f0a19263e3...
つまり、今トリトンで曲がっている晴海通りはまっすぐに伸びて、
豊洲は経由しないルートができあがります。
つまり、車数も減り、静かになるということです。
晴海に完成するTTTの目の前を通ることになるため、TTT購入者（予定者）は
この環状２号線の影響（騒音、大気汚染）を心配しているようです。

[207: 匿名さん]

まあ、いろいろ意見はあると思うけど、私とすると立地条件を考えると
東京都心に近いエリアで少なくともこれだけの広さの再開発はまず無いし
完成した豊洲は明らかに魅力的でしょう。
私とすると、買える価格なのかが最大の問題です。

[208: 匿名さん]

都心立地で、オーシャンフロントのタワーマンション。大型商業施設も隣接。
目の前の広い公園からは、レインボーブリッジや東京の夜景が一望。
高速道路のある幹線道路や線路、ゴミ処理場もなく、計画もない。
こんな魅力的なタワーマンション、他にありますか？

今までの長谷工イメージを一新し、豊洲のフラッグシップになって欲しい。
豊洲ということで価格は期待してるので、絶対に裏切らないでくださいね。

[209: 匿名さん]

>>140
ここは52階のタワーが外廊下、32Ｆのタワーが内廊下です。

[210: 匿名さん]

まっ、錦糸町のブリリアよりチョイ安ってとこかな。

[211: 匿名さん]

＞２０８さん
長谷工はここではないのと思うのですが・・・・・・
長谷工はＰやＦの方ですよ。

[212: 140]

>209
なるほど。これでつじつまが合いました。
しかしそうなると同じ階ならどっちが高くなるのか
が気になる。

[213: 匿名さん]

>>211
長谷工の豊洲というイメージを三井が変えてくれという意味です。

[214: 匿名さん]

長谷工以前に、足立ナンバーですから。イメージ変わらないでしょう。
だって、江東区だから。地盤悪いし、人柄も悪い。都営団地だらけ。
しかも、お隣には都内最大のＫ地区があるし。

[215: 匿名さん]

あの都営団地は、立替予定とかないんですか？

[216: 匿名さん]

都内最大のＫ地区って何ですか？

[217: 匿名さん]

公団のことだろ。それは４丁目。ここは再開発地区の２丁目。
月島でもリバーシティ２１とその他周辺は価値が違いますよね。
足立ナンバーをしつこく責めるけど、それしか指摘できない優良物件。それだけじゃ
都内最大の再開発地区に建つオーシャンフロントのタワーマンションを諦めませんよ。

[218: 匿名さん]

この辺りは塩害で、洗濯物をベランダで干しても生乾きになりやすいそうですね。
また、塩害によって建物の鉄骨部分が錆やすかったり、エアコン室外機、
自転車、自動車（裏底）が錆が早いらしい。そしてなにより、風がとっても強い。
海沿いって暮らしたことがないがどう？

[219: 匿名さん]

・大型台風での高潮リスク
　http://www.banktown.org/teichi-tai/jiban.gif
・地球温暖化での水没リスク
・潮風の塩害
・強風
・足立ナンバー
・大気汚染
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air/mapmenu.asp?mapno=5&d...
・地震での液状化・地盤沈下
・湾岸南部から来ている供給過剰リスク
・ニュータウン特有の年齢層の偏り

いろいろ考えさせられることが多い物件ですね。

[220: 匿名さん]

si芝浦アイランドもそうだけど、三井って再開発地にマンション建てて、やたら高い値段で出すね。
豊洲の地価って江東区内でもかなり低いのに。江東区で地価がそこそこに高いのは亀戸、大島、門仲、東陽ぐらい。
それでも23区西部に比べれば低い。豊洲は今でも工業用地レベルの地価だよ。
20年ぐらい前は「○○人＊＊」って言われてた辺りだね。「よくこの辺りに住むね」って思っちゃうよ。

[221: 匿名さん]

>219
いやー　考えないでしょね

「あー　また言ってるよｗ」と思うだけでしょう

だって　良いものは　良いんだからさ

PC豊洲は、大人気だと思うよ。

[222: 匿名さん]

>>218 豊洲住民ですけど、全然心配ありません。多少湿気が多いだけです。
>>219 そんなこと心配したら湾岸エリアのどこのマンションにも住めませんよ。
>>220 過去の話はどうでもいい、未来が重要。地価が安ければ価格も安いかも？
それより、お台場やみなとみらい地区のリゾートホテル並みの楽しい暮らしが、
毎日できるメリットの方が大きいと思います。プールやアスレチックもあるし。

[223: 匿名さん]

また、地元の資産倍増を叫ぶ人が現れましたね。
なんだか、質の悪い住民がおおそうです。

[224: 匿名さん]

都心立地か・・・
コマーシャルと同じで、とにかく豊洲を都心扱いしたいんだね。
>210さん
錦糸町のブリリアよりチョイ安といえる根拠を、お書きください。

[225: 匿名さん]

>220
そうねー　20年位前だったら誰も見向きもしなかったでしょうね
それが　超大規模再開発で大化けして注目される地域になった
都心に近く　水辺が有り　これほどの敷地が再開発されるだから
期待が大きくなるのが普通だと思うけど

[226: 匿名さん]

>225
そうねー
都心に近くであって、都心ではない。
期待は大きいけど、現実は？

[227: 匿名さん]

購入希望もないのになんか同じ人が自問自答して、話してるみたい．．．恥ずかしくない？
購入予定者と話がしたいので、前向きな話を聞きたいと思います。荒らしはいりません。

[228: 匿名さん]

>>223 豊洲住民でここを購入希望なのですが．．．何か問題でも？
質が悪いって勝手に決め付けるのは失礼だと思います。
そういうあなたは本当に購入を検討しているのですか？

[229: 匿名さん]

臨海副都心計画は、都の超巨大不良資産だからなぁ。
お台場も空き地だらけ。そのほかの湾岸地域も空き地だらけ。
再開発っていっても、マンションとＳＣができるだけでしょ？
あとは、たいしものないじゃんｗ幕張みたいなもので、開発したものの。。。って感じだろうな。
ゆりかもめなんて来ても使えないし。なんか、中身のないものを
やたらと誇張して嵌めこもうとしている人がここにはいっぱいいるよね。

つーか、もうはめ込まれ済みの人が道連れを増やそうと必死なだけ
なんだろうけどね。

[230: 匿名さん]

>>228
プライヴブルー東京のスレでもみてみたら？
新築早々、管理費滞納する人。
エレベーターに自転車乗り入れる人。
駐車場内を暴走する人。
共有スペースの占有。
ベランダ布団干し。
ラウンジで抱き合ってる高校生。

これが豊洲の真の姿ですよ。
豊洲住民なら知っていてとぼけているのかな？

[231: 匿名さん]

>230
ストーカー？
豊洲が気になってしょうがないの
他のマンション住民の掲示版を必死に読んで、
ネガティブ意見を見つけては喜んでいるなんて　異常だよ