★★★パークシティ豊洲はどうですか？part1★★★

[匿名さん]

いよいよＣＭが始まりましたね！
三井が自信をもって送り出す湾岸タワーマンション！
佃のリバーシティ21の再来か

[2: 匿名さん]

TTTとどっちが良いかな？

[3: 匿名さん]

高級志向でかなり高いらしい（涙）
フロントコートやプライブブルーより全然高いって・・（友人の三井不動産販売社員談）

[4: 匿名さん]

>03
そりゃータワマンなんだから、ＦやＰと比べてるのはナンセンスなのでは？

[5: 匿名さん]

TTTよりもだいぶ高いらしい・・・・残念

[6: 匿名さん]

江東区なのにそんなに高くして住む人いるのかな
高所得者組はこんな所に住まないよね

[7: 匿名さん]

でも、再開発エリア予定図を見ると住宅予定地がほかにもあるけど、場所の条件的には
パークシティ豊洲の場所が一番良いと思える。それにＦやＰは同じ豊洲でも再開発「内」
と「外」の違いは、中古になったとき大きいよ。

[8: 匿名さん]

TTTより「だいぶ高い」となると、芝浦アイランドぐらいの値段？
ただでさえ、ほぼ同時期に、売り出されるのに、価格帯もかぶるようなことを三井もするかなあ？

[9: 匿名さん]

どうだろ？芝浦は実は売れてないってウワサあるし・・・
でも、ＴＴＴはどんどん追加販売してるし・・・
さすがに、江東区なんだから一番（この３つの中なら）安いでしょ（願望含め）。
街としては、一番良くなると思うけど。

[10: 匿名さん]

豊洲は基本的に「値段の割りに」と言う印象がPやFによって強められたので、
変に高くすると割安感が消えて売れない危険性が大きいかも。
PもFもあの値段だから完売できたんだろうし。

その分いらん厨房を集めてしまったようだが…。

[11: 匿名さん]

そんなに高いんですか…
TTTは値段に惹かれ見に行ったものの環2が近いのがいやで見送り、芝浦は高くて見送った.
ここは江東区だからTTTより安い?と期待して待っているけど買えないかなー
少なくともＰやＦよりは高いとは思うけど。あんまり高くしても売れ残ると思うんだけどなー

[12: 匿名さん]

間取り等は、まだHPでは見られないですね。
ありきたりな間取りになるのかな？

[13: 匿名さん]

１２さん　間取りまだ出てないですけど物件概要からだと　１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ　で
54.11平米(3戸)〜117.90平米(1戸)　となってるので　４ＬＤＫでない８５〜９０㎡あたりの
間取りに期待したいです。　レイアウトの自由度が高いでしょうから生活動線の良さにも
期待したいですね。

[14: 匿名さん]

錦糸町のBTTも、墨田区だから安いだろうって期待してた人が多かったけど
高かったからね。

でもここは、三井が上手いセールスをして売れてしまうと予想。
CM も外人ではなく黒木瞳使用で、セレブのイメージ色を出したのだと思う。

[15: 匿名さん]

贅沢言わせてもらえば
駅がもうちょっと近ければなぁ…という感じでしょうか。

[16: 匿名さん]

ＨＰが表示されない…
ＵＲＬが違うのかな？？
http://www.toyosu-mirai.jp/

[17: 匿名さん]

全面FLASHページだからでは？ちなみにhtml版はこっち。
http://www.31sumai.com/yahoo/A5003

[18: 匿名さん]

マンションズに間取り（１戸）が出てまっせ

[19: 匿名さん]

中央区や港区と同じ価格帯だとしたら、残念！！
サラリーマン世帯にも夢を見させて〜って感じです。
サラリーマン狙い撃ち増税に、消費税ＵＰと近い将来不安がいっぱい。
ＰもＦも見に行ったけど、いまいちだったし、ホントに期待してるんで！！
そんなに高くしないでよ〜、三井さん！！
なんか、独り言みたいになってしまってすいません。

[20: 匿名さん]

強気な値段に納得いかなかったら、今回は見送って
８−３街区、８−４街区、９−２街区を狙います。
（こっちも高かったりして。私は豊洲に来るなという意味か？）

[21: 匿名さん]

19さんと同じく！PもFもイマイチだったので、ココは興味有ります。
田の字型の間取りはやめてくださいね♪
どうもリビング入ってすぐに台所の流しが見えてしまう間取りにガッカリしてしまいます。

[22: 匿名さん]

角部屋　100平米　40階　サンセット＆レインボーブリッジビューで
8,000万だったら　買います。

[23: ↑]

その条件で平米単価80万円？
無理っぽいね。その部屋は億部屋でしょう。
CMTとかWCTとか見すぎて金銭感覚麻痺してない？
100万は見ておきなよ。坪単価300万は超えるでしょ。

角部屋 100平米 40階 シティービュー
角部屋 80平米 40階 シービュー
中住戸 90平米 40階 シービュー
角部屋 120平米 15階 シティービュー

これらが8000万円じゃない？

[24: 匿名さん]

22ダス
やっぱり　甘いかな
その条件で　その金額だったら　大人気だよね
江東区でも三井のタワーは高いのね

[25: ↑]

ナビューレがいい例だよね。
あそこは東南角部屋だけが海側に面していて、
将来にわたり眺望が確保されている。
つまりここと同条件。

でいくらだったか。
40F角部屋111平米で1億5000万円です。
まぁ横浜駅に5分と、ちっちゃな地下鉄駅8分の差があるので、
ここの場合は1億をちょっと超えるくらいだと思いますけどね。

逆にシティービューは40F 94平米角部屋で8200万円だったので、
ここは100平米角部屋でそのくらいかなぁ？と想像。

ちなみに24=22の言うとおりの条件の物件が8000万円で出てきたら、即申し込みます。（笑）
うちの場合は予算ギリギリですけど。

[26: 匿名さん]

黒木瞳はこんなとこ住まんだろうね。ここって足立ナンバー？

[27: 匿名さん]

知ってるくせに

[28: 匿名さん]

住まんだろう が 住まうんだろう に見えた・・・
一瞬デベかと思ったぞ。

[29: 匿名さん]

８０００万か〜。ため息がでてしまいます。＆うらやましい。
うちは５０００万円以上は絶対に無理です。
うちは３人家族（会社員の夫・主婦である私・幼稚園児）。
主人の年収は１０００万、平均よりは上に聞こえますが、実生活はいたって質素です。
（頭金をせこせこ貯める為に質素にならざるを得ないのです。）
今のところ借金は無し、社宅も５万円程の自己負担で気楽な地方生活をしています。（転勤族なんです。）
でも、この物件を買ったとしたら、状況は一変、単身赴任と豊洲の２重世帯になってしまうのです。
ローンに２重の生活費に今まで関係なかった固定資産税など、家計が耐えていけるのか不安だらけです。
８０００万の物件を買える人はこんなせこい心配とは無縁なのでしょうね。
ながながとすいませんでした。

[30: 匿名さん]

江東区なのに、東京の中心と言ってるのが凄いね。
価格も東京の中心並だろうね。

CMで、銀座と言ってる方角は銀座というよりも東京駅方向。
リバーシティを見せるために、銀座なんて言ってるのかな。

[31: 匿名さん]

既存の建物がほとんど完全になくなっての開発はない（既存の建物が
のこっていたり、再開発っていっても小さかったり、決まってなかったり）
から三井としても相当気合はいってるだろうから、江東区＝割安ではないかも。
いずれにしても、早く価格教えて！！

[32: 江東区市民]

↑２９さんと似たような転勤族です。縁あって江東区に引っ越してきました。

今は、社宅として分譲マンションに住んでいます。

話題の某マンション等、幾つか見て周りました。
また、豊洲周辺に出来ている(もしくはこれから出来上がる)マンションなども調べましたが・・・。

やはりパークシティ豊洲ほど魅力のあるマンションはありません！！！
もちろん価格もお手頃ではないかもしれませんが、長い将来にわたって「我が家の資産価値」として住めるマンションではないかと考えています。

☆これだけの規模で開発できる土地もこの先少なくなりそうですよ☆

[33: 匿名さん]

ビバホームの隣のダイワハウスはいつ売り出すのかな？それともオフィスなのかな？

[34: 匿名さん]

江東区にこだわる必要はありません。
「豊洲」にこだわればいいのです、ハイ。

[35: 匿名さん]

ダイワハウスは賃貸だよ。
パークシティ豊洲は、確かに魅力だしこんな前面開発はもうない
と思うけど、高かったら同じ三井の芝浦とか勝どきと迷うな。
芝浦＞勝どき＞豊洲（＝４，５００万円）←３Ｌでこのぐらいでないと買えないし。。。

[36: 匿名さん]

中央区より高かったら、江東区マンションなんて買う人いないでしょ。
安くなかったら意味がないよ。ＴＴＴ以上で買う？

変な人たち。。。

[37: 匿名さん]

プライヴブルーの掲示板見ていると豊洲のレベルが良くわかりますよね。
あそこは、新築なのに管理費２００万円も滞納が出ているらしいよ。
滞納率４％って、築1０年でもあまりないです。

まあ、そんなところなんですよ。豊洲ってのは。

[38: 匿名さん]

すべて荒らしが煽ったデマ情報なんじゃないの？
新築なのに２００万円の滞納なんてありえない。
そもそもプライブの掲示板は、２ちゃん厨房の格好のターゲットになってたからねｗ

[39: 匿名さん]

北側のA棟52階建、南側のB棟32階建。
眺望の良い、西向きと南向き（ただしA棟はB棟と見合いになるので33階以上）以外、
つまり東向きとかは安くなるんじゃないかなあ。
あくまでも希望的観測だけど。

[40: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[41: 匿名さん]

[42: 匿名さん]

[43: 匿名さん]

滞納の話は残念ながら事実です。
マンション中の掲示板に張り出されていますから。
もし友人がいたら訪問したときにでも確認してみてください。

[44: 匿名さん]

[45: 匿名さん]

２ｃｈの豊洲ストーカーのコピペが始まりましたね。
こちらは、２ｃｈと違い、完全な匿名性が無いから、無意味な
コピペを貼るような人がきちんと特定できるので、そこは期待したいですね。

[46: 匿名]

２ｃｈってなんですか？

[47: 匿名さん]

プライヴブルーの管理費滞納問題が事実かどうかは知らないけど、
こことどういう関係があるのでしょうか。
仮に事実だとしても、たまたま質の悪い人が入居してしまったという事だと思います。
別にみんな、首都圏のどこかから入居してきたわけで豊洲の住民が問題を起こしているわけではないように
思いますが。
他のスレをみても、変な書き込みがある物件は注目されている物件ですから
みなさん、建設的な情報交換しましょう。

[48: 匿名さん]

皆さん期待されている中すみませんが、現時点ではマイナス面も見ていった方がいいかも。
週刊ダイアモンドの記事広告で湾岸地区の地盤図が出てたのですが、
豊洲周辺は硬い地盤がかなり深そうですね。液状化とかが心配。
あと、駅が小規模で人が集まるか心配。ゆりかもめも輸送力無いし、
お台場が栄えているのはフジテレビのおかげだけな気がするのは私だけ？
眺望は周囲の物件の中で最高なんだけど心配面も多々あります。

[49: 匿名さん]

>>48
そうですよね。住宅選びには良い情報よりも悪い情報の方が貴重ですよね。
良い情報なんて、営業の方から嫌と言うほど聞かされますので。
ちなみに、ニューオリいンズは、９ｍの高潮が内陸１０ｋｍまで来て水没したそうです。
http://www.banktown.org/teichi-tai/jiban.gif
豊洲は５ｍの高波しか耐えられないそうですよ。何十年に１度あるかないかでしょうが
来たらひとたまりもありませんので。一度でも、そういった「災害に弱い」ってイメージが
付いてしまうと、ポートピアのように新規住民の流入がとまり一気に寂れてしまいます。
きをつけましょうね。

[50: 匿名さん]

まあ、海岸ですから仕方がないですよね。
何かを我慢しないと買えないわけであって。
都心の山の手で江東区価格のマンションがあればいですがそんなのないですから。
逆に、豊洲のマンションが山の手と同じ価格なら誰も買いませんよ。