★★★パークシティ豊洲はどうですか？part1★★★

[匿名さん]

いよいよＣＭが始まりましたね！
三井が自信をもって送り出す湾岸タワーマンション！
佃のリバーシティ21の再来か

[262: 匿名さん]

内陸高台のマンションは高くて、道路が込んでて、駅から遠い。
ここより環境が良いのはごく一部なので、余り興味ないなぁ〜

[263: 匿名さん]

というか、一般庶民には手がでないでしょ。込んでる→混んでる　でした。

[264: 匿名さん]

>>262
＞道路が込んでて
ＳＣできたら込むと思うけど。人も車も。

[265: 匿名さん]

>264
都心部の恒久的な渋滞とは、混雑度合いが違うでしょ。ここは道路も広いし。

[266: 匿名さん]

有楽町線がぎゅうぎゅう満員電車になることはないからな〜。今の所。
行きも帰りも楽です。

[267: 匿名さん]

＞今の所。

[268: 匿名さん]

お台場規模の集客できそうもないけど、晴海トリトンよりは賑わう感じかな。
晴海通りが有明まで延伸すれば、ここを通らなくなるし、問題ないでしょう。
有楽町線はゆりかもめ乗換えで増えるかもしれないけど、他線よりましでは？

[269: 匿名さん]

>>268
あまり賑わってもらうのも困るな。防犯上も良くないし、渋滞も起きるから。
晴海くらいが程よい感じ。まあ、お台場ほどたくさんの商業施設ができるわけでも
ないからそこまで心配する必要もなさそうですね。

[270: 匿名さん]

ＳＣは賑わないと、テナントの空きだらけで閑散としてしまいますよ。
最初は物珍しさで混雑しても、段々と落ち着きますよ。きっと．．．

[271: 匿名さん]

２５７さん
ＰＣＴ＜ＴＴＴとの価格予想ですが、私の予想はＰＣＴ＞ＴＴＴです。
ＴＴＴは価格を抑えたタワーです、ＰＣＴはその希少性から価格を抑えきれないでしょう。
ＴＴＴと同じか多少高い位ならエントリーするつもりです！

[272: 匿名さん]

希少性ってないと思いますが。。。

[273: 匿名さん]

ＳＣは閑散とするどころか逆に徐々に混雑してくるでしょうね。
それは地図を見ても豊洲、東雲、有明地区のマンション計画を見ても解かります！

[274: 匿名さん]

ＴＴＴ同様、多少条件の悪い部屋は、サプライズな価格を出してもらいたいです。
高層階は諦めても、下層階が安ければ、私も購入したいです。

[275: 匿名さん]

ＴＴＴとの比較では周囲に嫌悪施設等が少ない分だけ高くなっても仕方が
ないと思う。ＴＴＴの周りにはいずれ環状2号などの交通量の多い道路が
できるし、すぐ近くに清掃工場があり、運河をはさんだすぐ向かいには
タワーが何棟も計画されていて眺望もいずれ損なわれる。ＰＣＴは運河を
はさんだ向かいにタワー計画があること、中央区でなく江東区であることが
ネックになるくらいで嫌悪施設はない。しかもＳＣ近接というメリットが
あるとなればＴＴＴより安くはならないと思う。

[276: 匿名さん]

豊洲のデメリット

・大型台風での高潮リスク
　http://www.banktown.org/teichi-tai/jiban.gif
・地球温暖化での水没リスク
http://www.stop-ondanka.com/state_earth/images/seaLevelRise_400.gif
・潮風の塩害
・強風
・足立ナンバー
・大気汚染
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air/mapmenu.asp?mapno=5&d...
・地震での液状化・地盤沈下
・湾岸南部から来ている供給過剰リスク
・ニュータウン特有の年齢層の偏り

[277: 匿名さん]

２７５の続き
湾岸の物件は港南のように首都高速が近くにあったり、汚水処理場が近くに
あったりと、大抵何らかの悪条件を持っている。それから考えるとＰＣＴは
そういう決定的な悪条件と言えるものがない。
細かく見ていけばかちどきあたりは地盤がいいから杭が浅くていいとか、
ＰＣＴの５２階のほうは外廊下だとかはあるけどね。しかし決定的な悪条件は
ない。
２７６に書かれているのは足立ナンバーを除けば、豊洲のというよりは
湾岸に共通するデメリット。

[278: 匿名さん]

価格次第だな。
三井さん、芝浦の二の舞は止めてくれよ、、

[279: 匿名さん]

でもどう考えても安く出る可能性ないもんなぁ〜
価格のメリハリに期待してます！

[280: 匿名さん]

>271
同じく、庶民の私にも夢を見させて。期待しています。（価格も）
あと駐車場は豊洲価格の１万円以下でお願い。
車手放したくないので。

[281: 匿名さん]

それは無理だって・・・