狛江リファインドヒルズについて

[買い換え検討中]

物件URL：http://www.refined-hills.jp/index.html
所在地：東京都狛江市中和泉4丁目607番1号他（地番）
交通：小田急線「狛江」駅 徒歩16分、「和泉多摩川」駅 徒歩16分
　　　小田急線「狛江」駅よりバス約5分「水神前」バス停下車徒歩1分
総区画数：40戸
規模・構造・工法：木造2階建 2×4工法
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工：東急建設株式会社、株式会社細田工務店


狛江リファインドヒルズって暮らしやすいのか気になってます。
ゲートウォールがいい雰囲気で、外構の感じが良さそうです。
利便性はどうなのかな〜

[1: 匿名さん]

ゲートウォールは四か所あるんでしょうか。重厚感ありますね。
区画の一番南側は桜のある歩道沿いなのが良いなあと思いました。
家から桜並木が見られるのもなかなか素敵です。庭に出ればお花見ですね。
周辺環境が良いだけあって価格帯もちょっと高めですね…。
公園があるようですが新しく作るものなのでしょうか？

[2: ママさん]

あの辺りは閑静な住宅街なので環境はいいと思います。
ちなみにこだま幼稚園は古くからある園で、評判いいですよ～
駅からちょっとありますが、天候が悪くなければ歩ける距離です。

[3: 購入検討中さん]

環境良くても15分以上は自転車がいるな。

[4: 匿名さん]

>3　普通に考えると必要ですよね。普段は歩こうという考えであっても急ぐ時もあるはずですから自転車が無い家庭は買ったほうがいいと思います。住んでいるうちに点在している店舗や施設の場所も把握するはずですから、歩ける行き先、自転車の行き先、分けて効率よく生活できるようにしたほうが快適だと思います。

[5: 匿名さん]

駅までは普通に私も自転車利用を考えています。
バスとかってあったりするのですか？
気候がよろしくない時にはバスを利用するとは思います。
選択肢が一応あるというのは良いのではないでしょうか。
少なくともバスがあるというのは気持ちに余裕ができますから。

[6: 購入検討中さん]

とにかく周辺環境が気に入って、購入もほぼ決めています。
気になるのは夏の根川に虫が増えないかと、夜中に土手上で騒ぐ若者が居ないかです。
周辺にお住まいで、詳しい方がいらっしゃれば、教えてください。

[7: 匿名さん]

多摩川沿いに住むものですが、虫は多いと思う。
とくに小さい羽虫がわんさか。
夜騒ぐ若者は見ませんね。
狛江の若者は比較的教育が行き届いていると思います。

[8: 匿名さん]

どこに住んでいても季節によって虫が多くなると思いますが、川沿いはそれほどなんですね。
そう言えば川の近くでユスリカが大量発生する事もあるとか聞きますものね。

ところで、こちらはバスの便も良さそうですが市内循環バスのこまバスも利用する事ができますか？
市役所や病院に通う時に便利そうですよね。
運行ルートや時刻表はどこで入手できるでしょう。

[9: 匿名さん]

川沿い、田んぼや畑の近くは虫がとにかく多いです。
以前に住んでいた家は裏に川がありましたが、虫や蛇も。。。

今はムシコナーズなどもあるのと、
害虫駆除をマメにする方法はあるかと思いますよ。

[10: 匿名さん]

ユスリカは外見は蚊のようですが人間の血を吸ったりはしないので
害はありません。ただ光に集まる性質があるので夜窓を閉めておかないと
大量に家の中に入ってきてしまいます。
対策としては
照明から出る紫外線に引き寄せられるので
紫外線を放出しない防虫ランプに取替えるといいかもしれません。

[11: 購入検討中さん]

購入検討中なのですが、まだ入居された方はいないのでしょうか？先日、夜に通りかかったら真っ暗でした。
やはり南向きの物件が、人気が高いのでしょうか？窓からの景色はどうなのでしょう？
子供がいる方は、多摩川が近いから、色々と遊べそうですね。

[12: 購入検討中さん]

南向きが人気高いのは必然ですが、値段から見ると安いところから消えているようですね。
値引き交渉も応じてもらえなさそうでしたので、売れ残りに期待してます。
この間にもっと良い物件が見つかれば良いのだけど。

[13: 匿名さん]

一戸建てを選ぶにしてもマンションを選ぶにしても
やっぱり南向きが一番人気だと思います。
日当たりが良いとおうちの中の明るさが違いますから♪

[14: 匿名さん]

確かに南向きを絶対に求めたいですよね。
風通しもすごく良いですよ。
以前に西向きの家に住んでいたことがありますが
風通しが悪かったんです。
日当たりの大切さはとっても大切だと思いますよ。

[15: 購入検討中さん]

少しずつ入居された方も増えてきた様ですね。
実際に住まわれた方に、住み心地などの感想を聞かせて頂きたいです。
特に騒音や防犯の面では如何ですか？

[16: 匿名さん]

防犯面は、ダブルロックであったり
窓の電動シャッターなど、いろいろ考えられて作られていますね。

アルソックは入居後3カ月は無料で対応していただけるようですが
やっぱり、みなさん継続されるんでしょうか?

[17: 購入検討中さん]

近くにコンビニや飲食店は有るのでしょうか？
駅の近くに集中しているような気がします。
歩いて行ける距離に有ると便利なのですが…

[18: 匿名さん]

>アルソックは入居後3カ月は無料で対応していただけるようですが
>やっぱり、みなさん継続されるんでしょうか?

継続するご家庭が多いように思います。
今は物騒な時代ですから、家に居ない時は防犯システムは必要だと思います。
スイッチを入れ忘れたら意味ないですけどね。

[19: 匿名さん]

街並みはとても綺麗ですね。
でも、気になるのは虫ですね。
川に近いと虫が多いって聞きます。
ムシコナーズなどで対処しきれるかどうか、、、
お近くの方いらっしゃいますか?

[20: 匿名さん]

>17さん
確かに物件近くにはスーパーやコンビニが少ないですが駅まで行かない距離に
114号線を駅方面に行き穴守稲荷分神社を左に曲がってしばらく行った左側に
ローソンがあります。あとスーパーですがクイーンズ伊勢丹がありますね。
徒歩だと少し時間がかかりますが自転車利用すれば5分程度で行ける距離にあります。
マンションは、セキュリティもしっかりしているし仕様も良いので悪くはないと
思います。ただ多摩川が近くにあり大雨など長く降ると氾濫しないか
少し不安になります。