狛江リファインドヒルズについて

[買い換え検討中]

物件URL：http://www.refined-hills.jp/index.html
所在地：東京都狛江市中和泉4丁目607番1号他（地番）
交通：小田急線「狛江」駅 徒歩16分、「和泉多摩川」駅 徒歩16分
　　　小田急線「狛江」駅よりバス約5分「水神前」バス停下車徒歩1分
総区画数：40戸
規模・構造・工法：木造2階建 2×4工法
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工：東急建設株式会社、株式会社細田工務店


狛江リファインドヒルズって暮らしやすいのか気になってます。
ゲートウォールがいい雰囲気で、外構の感じが良さそうです。
利便性はどうなのかな〜

[18: 匿名さん]

>アルソックは入居後3カ月は無料で対応していただけるようですが
>やっぱり、みなさん継続されるんでしょうか?

継続するご家庭が多いように思います。
今は物騒な時代ですから、家に居ない時は防犯システムは必要だと思います。
スイッチを入れ忘れたら意味ないですけどね。

[19: 匿名さん]

街並みはとても綺麗ですね。
でも、気になるのは虫ですね。
川に近いと虫が多いって聞きます。
ムシコナーズなどで対処しきれるかどうか、、、
お近くの方いらっしゃいますか?

[20: 匿名さん]

>17さん
確かに物件近くにはスーパーやコンビニが少ないですが駅まで行かない距離に
114号線を駅方面に行き穴守稲荷分神社を左に曲がってしばらく行った左側に
ローソンがあります。あとスーパーですがクイーンズ伊勢丹がありますね。
徒歩だと少し時間がかかりますが自転車利用すれば5分程度で行ける距離にあります。
マンションは、セキュリティもしっかりしているし仕様も良いので悪くはないと
思います。ただ多摩川が近くにあり大雨など長く降ると氾濫しないか
少し不安になります。

[21: 入居済み住民さん]

アルソックは入居しても連絡が無いので、今後の対応によってはSECOMに変えようかと思っています。虫はやはりユスリカ？が時々、網戸にたかっていますが、今のところ虫除けで十分対応可能です。買い物は狛江駅か、車で仙川まで行きますが、思ったより近く不便は感じていません。とても環境が良くて静かで気に入っています。

[22: 匿名さん]

ユスリカは、川が近いとどうしても発生しますからね。特に春や夏先などに
多く発生しやすいです。対策としては網戸はなるべくメッシュの細かいものにすることと
夜などは特に窓を開けないことです。あとユスリカは光（灯り）に誘引され
照明から出る短い波長（紫外線）などに集まりやすいので紫外線を放出しない防虫ランプ
に取替えたり窓ガラスに紫外線を遮断する窓用防虫フィルムを貼るのが
有効となります。

[23: 入居済み住民さん]

もう既に８棟位、入居されたようですね。
皆さんが此処を選ばれた理由は何でしょうか？
私は都内までの交通の便が思ったより便利だったのと、多摩川が近い環境の良さです。
東急リバブルの担当者の方も、非常に良くしてくれました。

[24: 購入検討中さん]

東急リバブル？仲介？細田の直販じゃないの？

[25: 匿名さん]

東急リバブル株式会社が販売代理されているようですね。
ホームページを見てみましたが、確かに掲載されています。
親切な営業さんだと、なんでも聞けそうで嬉しいですね。

[26: 匿名さん]

ここ、随分価格更新したね。
今なら2014年度の減税受けれるし、昨年度購入した人達はどう思ってんだろうか。

[27: ママさん]

4000万円台で戸建て良いと思ってます。
検討中です。
週末に行ってみようかと。

[28: 入居済み住民さん]

最近、ユスリカが全く居なくなりました。季節の問題でしょうか？ひと安心しています。町並みもほぼ完成しどんな方が入居されてくるのか楽しみです。

[29: 購入検討中さん]

>No.２６、あるいはご存知の方
価格更新とは、値下げでしょうか？。それとも消費税増税による各戸の一律値上げでしょうか？

[30: ビギナーさん]

ユスリカ現る

[31: 入居済み住民さん]

いよいよ最終販売ですね。
価格はそれほど下がっていないようですが、家具付きなどサービスが有るようです。実際に住まわれた方、住み心地は如何ですか？
何か困った事など有りますか？

[32: 匿名さん]

家具付き販売あるんですか、なかなか良いサービスですね。
モデルハウスになってる家がそうやって販売されることもありますが
ここもそうなんでしょうか。現状引渡しが多分条件だと思うので
汚れ具合とかも気になるところですけど…。
残り3邸なんでしょうか。No.36は庭が狭い…。まあ妥協ポイントなのかもしれませんが。

[33: 匿名さん]

マンションなんかだとMRの家具つき物件はあることがありますが、戸建ではめずらしいですよね。
家具によるかもしれませんが、家具をそろえなくてもいいというのは家計にはうれしいかもしれませんね。

[34: 入居済み住民さん]

この季節の多摩川辺りは、バーベキューやサイクリング、釣りやカヌーと賑やかですね。
小さなお子さんがいるお宅は、これから楽しみですね。難点は近くにコンビニが無いことでしょうか…
皆さんはどこで買い物してますか？

[35: 入居済み住民さん]

今日の台風で、多摩川がかなり増水していました。根川も近いですし、将来、氾濫等しないか心配です。近隣に長くお住まいの方、情報など教えて頂きたいです。

[36: 入居済み住民さん [男性]]

ここに入居して、１年近く経ちますが、概ね満足しています。根川の匂いや虫が心配でしたが、それほど気になることもなく…
周囲の方も良い方ばかりで、長く住めそうです。あとは近くにコンビ二や食事のできるお店が増えると、大満足なのですが…

[37: 匿名さん]

虫の話はこのスレッド内でも出てきていましたが、そこまでではないのですか。良かったですねー。

コンビニは確かに近くにあった方が良いでしょうね。
結局帰宅途中に駅の辺りのコンビニで用を済ませたりという感じになっている
方が多いのかしら？
近くにあるのとないのでは全然利便性が変わりますよね。