グローリオタワー横浜はどうでしょう？

[匿名さん]

来年３月引渡しの割りにまだ36戸も売れ残ってますよね。
部屋の形がちょっと変というのがあるんでしょうか？

購入希望なんですが、値引きがないのと売れ残りが多いので非常に気になってます。

ここの前はＴＶＫだったと思うんですが、その前になにか変な建物とか建っていた
のでしょうか？

[2: 匿名さん]

場所はいいみたいだけど。どうでしょう？

[3: 匿名さん]

マリンタワー側に面している住戸は展望台から丸見え。
特に休日はカーテンの開け閉めにも注意がいるかも・・・。
お気を付けあそばせ。

[4: 匿名さん]

山手の代官坂上から見えたマリンタワー越しの風景が好きでした。
グローリオのせいで台無し。
残念・・・。

[5: 匿名さん]

相変わらず売れ残ってますね。

ＭＲにお客が入っているのもあまりみないし。。
間取りがひどすぎるのでしょうか。

[6: 匿名さん]

やっぱり、だめかな。ここ。
色んな問題含んでますからね。

[7: 匿名さん]

駅の真上がうたい文句ですが実際には
電車に乗るまでに割りと時間とられます。

[8: 匿名さん]

ここって、売れてないよね。
理由が知りたい。

TVKの前は確か焼け野原で米軍のキャンプだったよね。
なんか問題あったのかな。

[9: 匿名さん]

道路に面している部屋が売れ行きがわるいなー

[10: 匿名さん]

場所的には駅は始発駅だし、立地は最高だと思うが、価格がやや高い
と思うのだが・・・

[11: 匿名さん]

道路に面している部屋の売れ行きが悪いのは、車の騒音のせいでしょう。

[12: 匿名さん]

そうだよね。道路側は南むきだから日当たりはいいけど、車の騒音と、
排ガスはいただけない。

[13: 匿名さん]

始発駅だと、朝座っていけるね。こういうマンション買いたいね。

[14: 匿名さん]

私は買うの辞めた人間だけど、間取りは結構よかったよ。
シューズボックスとかほとんどの部屋にあったしね。

[15: 匿名さん]

ここは値段がけっこう強気だね。

[16: 匿名さん]

グローリオ買った人の声が聞きたいな〜

[17: 匿名さん]

３月に引渡しで、この売れ残りから察すると、値引きがあるかも知れないね。

[18: 匿名さん]

どれくらい値引きしてくれるかな〜

[19: 匿名さん]

ここは強気だから、それほど値引きしないのではないかな？

[20: 匿名さん]

値引きをしたら買いかな？

[21: 匿名さん]

何かもういい部屋ないなー

[22: 匿名さん]

高い物件が売れ残っている！

[23: 匿名さん]

ここは値引きをしなければ売れないでしょうね。

[24: 匿名さん]

値引き交渉決裂でした。

ほとんど値引きなし！しかも、チラシも打たない強気な営業。
売る気ないのかなって感じでした。
「うちは値引きしなくても売れるんですよ」だそうです。ほんとかな？

[25: 匿名さん]

>24
値引きしてくれなかったの？
そんなマンションやめちゃえ！
いつまで強気な営業ができるかみものだね！

[26: 匿名さん]

ここは、ちょっと嫌な予感がします。
MRも現地も見に行きましたが、営業は売る気なさそうだし、
説明はあいまい。
こちらが質問しても返事はろくに出来ないし、管理会社も自社から
変わっているみたいですね。本当に購入した人の意見が聞きたい。

[27: 匿名さん]

後輩がここで「５００万」の値引き提示されたそうです。
買う気がなさそうとか、買えなさそうな客には「定価」を強調していると
聞きましたが、そう思われているんでは？

[28: 匿名さん]

ここの建具変じゃないですか？
地震や火事などの時、人は必ずドアを押し開けようとするから
そういう事を考えられているマンションは必ず外開きになっているはず。

でも、ここって全部うち開きだよね。
子供や年よりは大変かもね。

[29: 匿名さん]

共用廊下の進路を阻害しないから、うち開きのほうが上品じゃないでしょう
か？　欧米はうち開きが普通ですが、これはセキュリティを考えているのか
な？

[30: 匿名さん]

コットンハーバーよりはずと立地もいいし品もある土地だと思うなぁ。駅上で横浜の要所に至近。
でも、価格と間取りが悪すぎるよねぇ・・・高すぎっ

[31: 購入者です。]

確かに高い！と思いましたが、現地に行ってみて本当に元町や山下公園が
近くて夜も意外なほど暴走族などの音もしないし、決めました。
今から購入する方。ここの営業マンはものすごくシビアで、値引きには
応じないのでがんばってくださいね。（むかつくぐらい値引きしてくれない）

あと、スーパーがいい所がないんですよね。。。不満な点は。

ちなみに、現地ＭＲになっているので実際の部屋が見られるから
行ってみるといいかもしれませんよ。
廊下から見たんですが、展望ルーム。すごくよかったですよ。

[32: 匿名さん]

買っちゃいました。しかも今日。
価格は高かったけど、この付近の物件はくまなく見て周っての結果なので、
自分の目を信じるしかないってかんじです。

地下鉄の上にあるっていうので、地盤も安心ってプロの友人にも言われたので
決めました。（本当かどうかはわからないけどね）
後は、どたばたで手続き…たいへんそう。

でも、楽しいどたばたです！

[33: 匿名さん]

物件とは関係無い話ですが、首都高速側の緩衝地帯植え込みに、TVK 跡地であることを
示す小さな碑が敷設されてます。長年県民に親しまれた TVK のビルボードを思い出させる
粋なはからいと感じました。ちっぽけな碑ですが、こういうの好きです。（＾＾）

[34: 匿名さん]

ＴＶＫごときで碑が建つんだ
横浜出身だけど、ＴＶＫをみることはまずない・・・

[35: 匿名さん]

新社屋のカフェはいいですよね。
ここのマンションの店舗にスタバが入ってほしかったなぁ。

[36: 匿名さん]

グローリオシリーズは、買う前にいろいろチェックしたほうがいいですよ。
いろいろなところを！

[37: 匿名さん]

３６さん

参考までにどういうところをチェックしたら良いのか教えてもらえませんか？
ぜひお願いします。

[38: 匿名さん]

一階のクリニックには何科が入るんでしょうか？

[39: 匿名さん]

あと何戸位販売しているんでしょうか？

[40: 匿名さん]

２階のクリニックですよね？
内科、小児科、整形外科、歯科の４つだったと思いますが。

残りは多分億ションを除くと５戸くらいだったと思いますよ。先週の話ですが。
先週３０組くらい来場していたのをみて、第一期を思い出しました。
なにがあったのかとびっくりしました。

[41: 匿名さん]

このマンション、入居開始はいつぐらいですか？
クリニックは便利ですね！

[42: 匿名さん]

入居は３/１９からできるみたいですよ。

クリニックとコンビニがうれしいかな。
あと、駅からエスカレーター、エレベーターが中華街と逆なので、結構すいているし。

[43: 匿名さん]

もうすぐ入居始まりますね。
今引越準備で大変です。

[44: 匿名さん]

内覧会のときはピカピカだった玄関のタタキが、業者さんの安全靴に小石でも詰まっていたか
結構傷がついていました。人工大理石って、弱いですね。（；＿；）

[45: 匿名さん]

入居しましたぁ！

我が家は南西を購入したんですが、暖房要らずでぽっかぽかです。
風通しもいいので、夏も涼しいかな。

あかい靴号ももうすぐ開通！みなとみらいが近くなりますね。
港が見える丘公園へのエスカレーターもできるとなんかすごく得した気分です。

これからよろしくお願いします。

[46: 匿名さん]

入居して２週間。やっとペースがつかめてきた感じがします。
音の問題も危惧していましたが意外と大丈夫でしたし、１８階のラウンジから見る夜景は想像以上で
とってもうれしい誤算です。

遊びに来た友人も購入を希望しましたが、７０００万円以上の部屋しかもう空いていなくて
現在キャンセル待ちの状態。
しかも、数名いるらしく今回は難しそうです。

遊びの無い、質実剛健の作りですが、本当に快適ですよ。

[47: 匿名さん]

営業の人も大変だな。

[48: 匿名さん]

そうそう。取り得がなく売れ残っているここがそんな人気出るわけないじゃん。

[49: 匿名さん]

営業だって言うならＩＰ調べてみれば？
まじ売れ残ってないよーん

[50: 匿名さん]

１８Ｆのラウンジって、もう遊びに行っていいんですか？
部屋のインターホンから様子が確認出来るのは確認しましたが、引越しダンボール
との格闘が続き、まだ行ったこと無いです。はぁ〜、荷物片付かな〜い。

[51: 匿名さん]

もうオープンしてますよ。
自販機はまだみたいで、我が家は元町のスタバでコーヒー買ってのんびりしに行ってます。
夜景はきれいですが、まだ花粉がすごいのでバルコニーに出られないのが淋しいです。

[52: 匿名さん]

結構賃貸出ていますが？どっかが纏め買いでも
したんでしょうか？

[53: 匿名さん]

売れなかったんだね。
ここ買うくらいだったらＭＭ地区の方が断然いい。

[54: 匿名さん]

いや、MM地区なら山手の方が断然いい

[55: 匿名さん]

賃貸でてました？
サイト見て申し込みしても空いてないんですよね。

確かに山手の方がいいかも。

[56: 匿名さん]

うちは山手も候補だったのですがやはり買い物の時や、
雪の時のことを考えてここに決めました。
始発駅上はとにかく便利ですよ。
ＭＭも少し考えましたが休日の混雑ぶり＆騒音が半端じゃない
とのことで却下しました。ＭＭはこれからマンション
たくさん建ちますね。

[57: 匿名さん]

>56
きみ〜ここはダンプ街道で有名じゃよっ！
MMと比べても此処の方が五月蝿いですぅ＾＾；
でもこの一帯は中華街でもニューグランド地域ゆえ別格ではあるなっ！
まあ、横浜でも山手、元町、中華街の有名地域の為、観光客は多いぞ。
花火ゾロゾロ、建国記念日２ケ国、クリスマス・・・ウルサイあるよっ。

[58: 匿名さん]

ここの売主って、セコムの関連会社なのでしょうか？
ＭＭ.Ｔ.ＦＯＲＥＳＩＳよりセキュリティーはしっかりしているのでしょうか？
また、古いＭＭ.Ｔの施工会社が、前田建設で建物の出来が雑だったと言われていましたが、
ここは問題無いですか？

[59: 匿名さん]

どんなマンション購入者にも、常習クレーマーや居丈高な人はいるのです。
目を皿のようにして欠点探し、生活を楽しむよりアラ探しに生き甲斐を感じる人達です。
これは人格の問題で知性、教養、常識の問題ではありません！
特に無理して購入した人の特徴でもあります。○千萬の支払で気分超高揚ハイの状況の毎日です。
これが些細な欠陥にも頭に血が上り、施工会社や管理会社に苦情を言います。
大多数の住民は首を傾げて「触らクレイマーに祟り無し！」の毎日です。
皆さんの周辺を見て下さい、ほら思い当たる人がいるでしょう（笑

[60: 購入者です]

セコムの関連会社ですよ。
セキュリティがしっかりしているかどうか？と言われると比較のしようがないので
なんともいえませんが、今のところトラブルはないです。

建物の出来は良い方だと思いますよ。
嫁さんが某デベの設計部で設計をやってましたが、工事現場を見て惚れて買いました。
華美なものを好む人には向かないかもしれませんが、安全に長く住みたい人にはいいかも
しれませんよ。

クロスの破れはうちもクレームしましたが、それくらいですね。
道路の音など心配していましたが、窓を閉めるとほとんど聞こえませんし、
上階は小さな子供さんが２人いる家庭ですが、いるのかどうかわからないくらい
音はしません。

ただ、もう完売したみたいですよ。先週末に。

[61: 匿名さん]

売れない物件を賃貸にまわして完売とは・・・

[62: 58です。]

６０さん　ありがとうございます。
横浜の海周辺のマンションを購入したいと思っていましたので参考になりました。
すごく良い場所ですよね。

[63: 匿名さん]

>57
あっすみません。
確かに普段の交通量は断然こちらの方が多いですよね。訂正します。
ただＭＭは暴走族が週末暴れると知人に聞いたもので・・・。
最近だいぶましになったそうですが。

[64: ＃５７＆５９]

>63
素直なカキコ気に入りましたぞ！
貴殿山手を選択しなかったのは正解です。
ありゃ一戸建てが上でマンション族は下の下の位扱いです。
山下町でも当該地ブロックは日本の領土らしさを保っていますｗ
地下鉄真上、元町至近、中華街と転売時には有利な条件になりますな〜！
大昔TVKより前のS25年頃は大きなお屋敷が角地に在りました。
その御仁がこの景観を見たら腰が抜けたでしょうぞ。
それにしても、税金の申告は便利だな〜（笑

[65: 購入者]

この間、ＡＥＤの説明会が開かれました。

分譲マンションでの設置は日本で始めてらしい。ということで、テレビ局や新聞社が来るくらいの
大盛況でした。
消防車が前に止まっていてびっくりしましたが。

使わないに越したことはないのでしょうが、そういう心遣いがうれしかったですね。

[66: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。