港区 港南 WORLD CITY TOWERS 入居予定の方々３

[匿名さん]

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40617/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[182: 匿名さん]

網戸の取り付け、必要なのでしょうか？
高層階なのでオプションでは取り付けなかったのですが、
ネットでいろいろ情報をみてみると、付けたほうがよさそうな気がしてきました。
ただ、正確な情報が無いんですけどね。
インテリアオプション会の時に何かしらでてくるのかな？

[183: 匿名さん]

高層階でも虫は入ってくるそうです。
オプション階ではあまり不要だというのでつけませんでしたが、
入ってくるのは間違いないと思ってリフォーム会社に後付けして
もらう予定です。

[184: 匿名さん]

> 高層階なのでオプションでは取り付けなかったのですが
> オプション階ではあまり不要だというのでつけませんでした

私もシスコンさんに「不要ですよ」と言われて着けませんでした。
一旦住み始めて最初の夏を過ごしてみてから考えようと思います。

[185: 匿名さん]

私はコスポリ購入者ですが（侵入申し訳ありません。）20階以上は
コスポリでは網戸の取り付けは禁止です。
風で飛んだりしたときに危険なための措置のようです。
私は28階購入ですが先日の内覧の日も下ではそんなに
風がひどくないのに28階はかなりの風でした。WCTは海にもっと
近いのでその辺も考慮したほうが良いのではないでしょうか？
コスポリから見えるWCTは「威風堂々」として大変立派です。
早く全ての棟が建つとこちらからの夜景も又、きれいだろうと
大変楽しみです。

[186: 匿名さん]

185です。書き忘れましたが20階までの部屋は全て網戸が
標準でついています。

[187: 匿名さん]

> 185

♪来〜て来てあたし〜んち〜、見て見てあたしんち〜♪
♪見〜て夕焼けき〜れい〜、明日も晴れ〜る〜♪

[188: 183]

>185さんへ
こんにちは。
WCTの網戸はプリーツ型で、部屋の内側につけるものです。
何かよさそうに思ったのですが、実際はそれほどよいように思えなかった
ので付けませんでした。
ところで矢川一郎さんのコーナー面白いですね。
http://cosmopolis.seesaa.net/

[189: 匿名さん]

でも最近更新されてないね。
何か圧力でも掛かってるのかな？
それとも単に忙しい？

[190: 匿名さん]

従来病院が入ることになっていましたがそれに加え
歯医者も入ることになりましたね。より便利になって嬉しい限りです(^^)

[191: 匿名さん]

来客用の駐車場は２０台（B,C棟分含めて)だそうです。
多いような少ないような、ただ図面では４台しかないかと思っていたのでよかった。

[192: 匿名さん]

BC棟の販売はいつからですかね？

[193: 匿名さん]

３月を予定しております

[194: 匿名さん]

４月か５月だよ

[195: 匿名さん]

まさに芝浦や勝どきと正面バトルでしょうか

[196: 匿名さん]

それにしても勝どきは早くもI　LOVE　ＴＯＫＹＯなる派手な広告をテレビや電車などあちこちで出していますね

[197: 匿名さん]

住友からB棟・C棟の数を計画時より増やすから承認しろという確認書がきました。
数が増えるってことは、土地の持分だって面積を戸数で割ると、減るんですよね？
みなさん、同意したんでしょうか？
住友に返事を出さずにいます。

[198: 匿名さん]

あれは戸数でなく住居面積に比例した持分になるから
総戸数が増えても各戸の面積が減っているのだろうから
結局変わらないと思いますが・・・

[199: 匿名さん]

198さん
お返事ありがとうございます。
そうなんですか！？
それじゃ、総戸数が増えても、うちの資産的にはかわらないのですね。
そのあたりの説明がなかったので心配していました。
ありがとうございます。

[200: 匿名さん]

販売苦戦してるんですかね？
一戸あたりの単価下げて売りやすくしようとしているとしか思えないです。

[201: 匿名さん]

>>200
でしょうね。
結局、パークタワー品川べワードが、港南の中で一人勝ち逃げというところでしょう。
いっそのことＢ棟、Ｃ棟は計画を中止して公園にしてしまった方が良いのでは。

[202: 匿名さん]

なぜパークタワー品川・・・？(^^;

[203: 匿名さん]

勝どきTTTや芝浦GT、港南フェイバ辺りとの競合、
さらには身内の都営定借物件の登場を考えると、
どうもBC棟は苦戦しそうな感じなんだよね。

その他の港南物件は残り戸数も少ないし、
結局はPTも含めて時間の問題ではけるでしょ。
疑問なのはコスポリの上層階とベイクレくらい？

[204: 匿名さん]

共用施設のオンパレードによる維持費の算出はあくまでも、BC棟完売のシュミレーション
であり、今後BC棟は苦戦するのは目に見えている現状で住友さんはどのようにお考え
なのでしょうか？A棟の住民が将来的に負担する図式なのでしょうか？

[205: 匿名さん]

勝どきの出現で、竣工前に日本最大！ワールド！とは恥ずかしいですね。
日本最大は一時期は事実であり、住所等に残らなくても
ワールドっていつまでも消せない称号ですね。
例えて言うなら、何が特徴なのか微妙な専門学校や私立大学ほど
名前を大きくしますよね。国際〜大学とか・・・

[206: 匿名さん]

>201結局、パークタワー品川べワードが、港南の中で一人勝ち逃げというところでしょう。

そんな訳ないでしょう、結構残ってるし。
それを言うなら、ブランファーレのみ。

[207: 匿名さん]

なんだか業者みたいなのが入ってきましたね。
WCTはMRに行くと状況がよくわかるのでは。
B,C棟販売を待っているお客さんでいっぱいですよ。
A棟販売時のように、このサイトの予想はあてにならない。
それは捨て置き、B,C棟の内容を見て契約かどうかを決める予定。

[208: 匿名さん]

販売戸数が他の数倍あるんだから
客の入りも数倍以上はあって当然

[209: 匿名さん]

> B,C棟販売を待っているお客さんでいっぱいですよ。

そうなの？私は見学、申し込み、契約(第二期)、
期限付きオプションの時で計3〜4回行きましたが、
結構空いていたような気も。時期的なものなのかな？

[210: 匿名さん]

＞２０６
いや、ＰＴの最終はもう見込みあるらしい・・・

[211: 匿名さん]

>207 B,C棟販売を待っているお客さんでいっぱいですよ。

魅力的な比較物件が沢山出てきたのにB,C棟待つメリットはあるのでしょうか？
A棟ならともかくB,C棟はおまけ的なイメージがします。

[212: 匿名さん]

芝浦あるしもう見向きも去れないんじゃない　ここ
山の手＞＞芝浦＞港南
の序列ははっきりしてますしねぇ

[213: 匿名さん]

なんかまた必死なのが出てきたね

[214: 匿名さん]

相手にしないほうがいいよ。

[215: 匿名さん]

芝浦アイランドの概要発表を待ってましたが、なんだかWCTの
方が建物としては高級仕様のような気がしてきました。
アクアの海側のキャンセル待ちを申し込んでみようと思うのですが
海側で一番安いお部屋でおいくらくらいなのでしょう??

[216: 匿名さん]

６０平米で４０００万位が最低でしたね。
〜１０Ｆまでの数戸しかありませんでしたが。

[217: 匿名さん]

やっぱ芝浦アイランドでしょう。
島全体の統一された開発です。
港南みたく、デベロッパーが好き勝手に建てるのと訳が違います。
街なみ全体の品位が違うのです。
２１２がいうのは、ほぼ当たっていると思います。
山手＞芝浦＞＞月島＝勝どき＞＞港南
でしょう。

港南の方は可哀想に、売るに売れないマンション抱えてゴーストタウン化が懸念されます。

[218: 匿名さん]

相手にしないほうがいいよ

[219: 匿名さん]

でもちょっと後悔している。
ちょっとあこがれる、芝浦．．．

[220: 匿名さん]

>>217
おもしろいやつだ。がんばれ！

[221: 匿名さん]

あまり２チャンネルみたいにしないでほしいな。
つまらなくなるから。

[222: 匿名さん]

芝浦ILDの中央にあるバスの車庫とか都営住宅(？)なんかも
皆統一された印象のデザインになったり、なくなったりするの？

グローブタワーは駅から近いけど、後発のケープタワー(？)は
どの駅からも遠くて中途半端な感じかなぁ。

[223: 匿名さん]

>222
ならないよ。＞統一デザイン
グローブタワーは吹き抜け外廊下だし、内装は絶対WCTの方がいいよ。

[224: 匿名さん]

勝どきのMSは、大衆路線を考えているみたい。外廊下で価格もWCTより安くなるような
話を聞いた。居住者用の桟橋などはないようだ。販売も２000戸以下、他は公団の賃貸だからだ。
安めで大量販売なら、相当影響を受けるところが出るだろうね。
眺望はHPで見られるが、けちをつけることになるのでノーコメント。
WCTのサイトだから言うと、ここの購入を望む層とはダブりが少ない感じがする。

[225: 湾岸地域序列]

芝浦〜月島＞勝どき＞＞港南
かなあ

[226: “]

勝どきももう少し統一感があればなぁ…。
価格は魅力だけど、どうもこれっていう個性を感じない。
やっぱWCTってある意味特殊な物件だったのかなって思うよ。

[227: 匿名さん]

勝どきはなぜ外廊下なのか。コストを下げるためなのか。
あれだけの宣伝をしていて不思議だ。

[228: 匿名さん]

桟橋なんて本当に必要なのか・・・

なんかバブル真っ只中のマンションみたいな気がしてきました。
港南のマンション乱立騒動が終焉し、数年後にドキュメント番組とかで
「あの時のあの施設は今・・・」みたいにならぬように、
みんなで頻繁に利用しないと水辺の施設は老朽化したり
誰も近寄らなくなっちゃったりして廃墟と化すので頑張ろう!

[229: 匿名さん]

芝浦の影に隠れて忘れられる存在、港南。
港区や東京都も芝浦プロジェクトに力を入れるから、道路や公園の整備も芝浦が優先。
本当、可哀想な港南。
コスモポリスもホームページを一新して、価格も何百万単位で下げてきている。
Ｂ棟、Ｃ棟もかなり下げないと売れないだろうね。
下げても誰も買わないだろうけど。

[230: 匿名さん]

119: 名前：匿名さん投稿日：2005/03/05(土) 17:17
>>118
じゃあ、あっちこっちのスレで芝浦・芝浦言いまくってる基地害があんたの嫁？
それなら、ちゃんとしつけしとけよ。言っちゃ悪いが、かなりキモイぞ。

[231: 匿名さん]

>>229
そんな事してる暇があったら、貯金しろ
誰にも相手にされてない空気読めないかね？

親切な人よりかわいそうな人へ