港区 港南 WORLD CITY TOWERS 入居予定の方々３

[匿名さん]

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40617/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[No.151 by 匿名さん 2005-01-28 17:16:00]

パターン①：残りたくさんなのに残り16という→うそつきで不誠実な会社
パターン②：残り僅かだがＢＣを売るためにまだ16あると言う→うそつきで不誠実
本当に16でない限り何を聞いても信用できない会社ということなのでは。

[No.152 by 匿名さん 2005-01-28 17:29:00]

不誠実だと何か問題なの？どこもそんなものでしょ？業界の体質なんだから。
どっちにしろ本当に１６かどうかを知るすべはないんだし、そんなことはどうでもいいことだと思うんだけど。
おまえはどうしてそんなにこだわるの？

信用できる会社からしか買わないつもり？どうやって信用できるって判断するか知りたいな。
信用できるって思っても騙されてる可能性が高いと思うが。

[No.153 by 匿名さん 2005-01-28 17:30:00]

151はひどく知能が低いようで。。。

[No.154 by 匿名さん 2005-01-28 19:45:00]

これから購入を検討する人は
営業の言うことに気をつけましょうってことだろ

[No.155 by 匿名さん 2005-01-28 20:01:00]

随分と激論になっているようですが、どうでもいいのでは?
目くじら立てて言い合うことではないでしょう。

[No.156 by 匿名さん 2005-01-28 21:08:00]

ここのスレッドは入居予定者のコミニュケーションを深める場所でしょ。
どうでもいいことで、関係無い人が煽ってくると迷惑千万。
このサイトの存在意義にかかわる。

[No.157 by 匿名さん 2005-01-29 20:37:00]

この掲示板で煽りが多いのは今に始まった事ではなく、
「何か有意義な発言が見つかればラッキー」程度で、
私もほとんど期待してません。入居者の皆さんは

http://freezone.client.jp/wct/
http://www.geocities.jp/kanrisya2006/

でやりとりしているようです。

[No.158 by 匿名さん 2005-02-01 15:25:00]

>>147
街側で、目の前に汚い報知新聞のビルがあるんだ。
A棟のほかの部屋に比べたらよくないし、今、申し込むひとは
これから売り出すB棟やC棟のもうちょいいい部屋も検討したいんだと思う。

[No.159 by 匿名さん 2005-02-02 10:42:00]

>158
ということは、価格が高くても条件のよいMSを港南で求めようということか。
このけなしサイトでもWCTも株が上がってきたということか。
住友は、B棟の価格は明言していないがA棟より低くなることはないことだけは
言っている。ライバル多い中強気一辺倒だ。
今後の販売状況に興味が尽きない。

[No.160 by 匿名さん 2005-02-02 10:55:00]

> B棟の価格は．．．A棟より低くなることはない

その強気一辺倒の根拠は何なんでしょうね。
都心方面の眺望はＡ棟よりは良いにしても、
それならブランやベイクレの方が上でしょうし、
ＷＣＴで共用施設が集中しているのはＡ棟だし。

単に一戸当たりの面積が広いとかかな？
Ａ棟と条件はさほど変わらないのに高いとしたら、
Ａ棟の契約者はホクホクですかね．．．(笑)？

[No.161 by 匿名さん 2005-02-02 12:03:00]

昨日、新聞の折込チラシではなく
チラシが単体で近所に大量にまかれていた・・・

[No.162 by 匿名さん 2005-02-02 12:37:00]

東京の人口は、この1年間で8万人強の増加、首都圏では17万人強の増加となったが、こうした状況は当分続く可能性が高くほんとにすごいことだ。加えて都内は、流動人口も高額所得層も多いときてるから、MS建設にこれほどの適地はない。港南の環境云々といっても、都内を核とした人をひきつける力の前では多少の障害程度にしかならないのか。港南でWCTのA棟1.000個以上が完売近いなど、いくら物件がいいとしてもその力によるところ大だろう。港南のMSニーズには、巨大なバックがある。ただ、その傾向をどう見極めるか。いくら巨大なバックがあるといっても、これを誤れば販売に苦しむことになることも確かだ。なお、B棟は、広い部屋はできるそう、坪単価が下になることはない、特に東側は、とのことだ。

[No.163 by 匿名さん 2005-02-04 13:24:00]

こういうのもいるから掲示板は問題よね？144さん？？

∽∽　掲示板書き込みはお任せ下さい！　∽∽　****　2005年02月04日(金)13時12分

∽∽∽∽∽∽∽　掲示板書き込みはお任せ下さい！　∽∽∽∽∽∽∽
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[No.164 by 匿名さん 2005-02-04 13:43:00]

↑出所は？

[No.165 by 匿名さん 2005-02-04 15:06:00]

>>162
単純にものすごい広告量の投入が成功の理由だろうよ。

都内全域に数週間チラシまいたよね。ＭＲはお台場だし。

[No.166 by 匿名さん 2005-02-04 20:56:00]

ほんとにいつになっても残り16戸なんだね。
客観的に見て不思議だと思いますけど。。

[No.167 by 匿名さん 2005-02-04 21:14:00]

>>166
ばーか、もう１４戸だよ。ちゃんと調べてから書き込め！
オマエみたいなやつが客観的とか言ってんじゃねえ。うざい。

[No.168 by 入居予定者 2005-02-04 23:33:00]

久しぶりにココ覗いたけど、相変わらず荒んでるね。
>>144は痛すぎるね。

＞ＷＣＴにたった今、客のふりして電話で聞いたら
客のフリってのが泣けるね。
ライターさんかい？
取材とかじゃ無かったら、そんなくだらない事している間に、働いて貯金しな。

[No.169 by 匿名さん 2005-02-04 23:38:00]

今、見たら14戸に減ってるよ

[No.170 by 匿名さん 2005-02-05 00:16:00]

わざわざ客のフリしてここでの煽りのネタを探してたとなると、
相当暇な人か、ライターが、もしくは(もっともあり得るのが)
他のデベロッパーですね(笑)。どちらにしても意図的な発言。

[No.171 by 匿名さん 2005-02-05 05:22:00]

俺もそう思う

[No.172 by 匿名さん 2005-02-05 20:03:00]

俺もそう思う。
いずれにせよ、電話口じゃああまり相手にされないよな。
煽ってる奴は、モデルルーム行けば、すぐに分かるような事をあたかも事実
のように書いてる。
それで、俺のように実際にモデルルーム行った人間が客観的な事実を書くと
業者扱い。
これじゃあ、まともな会話にならないよな。

[No.173 by 匿名さん 2005-02-05 21:46:00]

パスワード制の掲示板しか
まともに機能しないもんだよね。

[No.174 by よろしく 2005-02-07 15:01:00]

１６戸→１４戸のようですが、そのうちの１戸は私が契約しました。皆様の仲間入りです。よろしくお願いします。あと、昨日、現場（建物内）の見学会が行われたようですね。

[No.175 by 匿名 2005-02-10 14:27:00]

キャンセル住戸は普通やすくなるのになぜここは高くなるのですか？？？？？

[No.176 by 匿名さん 2005-02-11 16:14:00]

インテリアオプション選択会みたいなのはいつなんでしょう？３月？
ウチは低層階なのでパンフに載ってるオプションは基本的に終了なんですが、
一部はインテリアオプション選択時でもまだ間に合うと言われました。
（網戸とか棚とか食洗機とか）

でもそのアナウンスも何もなし。
契約してから担当さんからの連絡がほとんどなくて不満です。
釣った魚にエサはやらないのか・・・。

[No.177 by 匿名さん 2005-02-11 18:14:00]

それがスミフのやり方です。

[No.178 by 匿名さん 2005-02-11 22:09:00]

別にスミフに限らずどこも一緒。
大体、契約済んだあと、別に何もやることないじゃない。
「釣った魚には餌をやらない」ほとんどの業界で常識、餌やるのは自動車販売ぐらい。
これは次があるから。

まぁ、オプション説明会等は、必要なときにちゃんと連絡するよ（稼ぎになるんだから）

[No.179 by 匿名さん 2005-02-12 23:28:00]

> 176

私も12月に期限付きのオプションの選択を終えました。キッチンはほとんど手付かず。
確かに一部はインテリアオプション選択時でもまだ間に合うとは言われましたが、
同時に「今、選択してディスカウントを得るよりは割高になります」とも言われました。
以来何の連絡もありませんが、178の言う通り向こうも商売ですから、
必要な時には連絡をよこすことでしょう。結局入居は来年なんですから気長に待ちましょう。

[No.180 by 匿名さん 2005-02-13 10:52:00]

購入者側から見ると、販売開始が早すぎたのかも知れませんね。
最初は2004年5月でしたっけ。2006年3月完成なのに。
B・C棟（2007年3月完成）をいつ販売開始するか、見ものですね。

[No.181 by 匿名さん 2005-02-13 11:19:00]

ワールド鼻毛タワー

[No.182 by 匿名さん 2005-02-13 12:49:00]

網戸の取り付け、必要なのでしょうか？
高層階なのでオプションでは取り付けなかったのですが、
ネットでいろいろ情報をみてみると、付けたほうがよさそうな気がしてきました。
ただ、正確な情報が無いんですけどね。
インテリアオプション会の時に何かしらでてくるのかな？

[No.183 by 匿名さん 2005-02-14 08:59:00]

高層階でも虫は入ってくるそうです。
オプション階ではあまり不要だというのでつけませんでしたが、
入ってくるのは間違いないと思ってリフォーム会社に後付けして
もらう予定です。

[No.184 by 匿名さん 2005-02-14 22:30:00]

> 高層階なのでオプションでは取り付けなかったのですが
> オプション階ではあまり不要だというのでつけませんでした

私もシスコンさんに「不要ですよ」と言われて着けませんでした。
一旦住み始めて最初の夏を過ごしてみてから考えようと思います。

[No.185 by 匿名さん 2005-02-15 11:20:00]

私はコスポリ購入者ですが（侵入申し訳ありません。）20階以上は
コスポリでは網戸の取り付けは禁止です。
風で飛んだりしたときに危険なための措置のようです。
私は28階購入ですが先日の内覧の日も下ではそんなに
風がひどくないのに28階はかなりの風でした。WCTは海にもっと
近いのでその辺も考慮したほうが良いのではないでしょうか？
コスポリから見えるWCTは「威風堂々」として大変立派です。
早く全ての棟が建つとこちらからの夜景も又、きれいだろうと
大変楽しみです。

[No.186 by 匿名さん 2005-02-15 11:23:00]

185です。書き忘れましたが20階までの部屋は全て網戸が
標準でついています。

[No.187 by 匿名さん 2005-02-15 14:39:00]

> 185

♪来〜て来てあたし〜んち〜、見て見てあたしんち〜♪
♪見〜て夕焼けき〜れい〜、明日も晴れ〜る〜♪

[No.188 by 183 2005-02-15 17:45:00]

>185さんへ
こんにちは。
WCTの網戸はプリーツ型で、部屋の内側につけるものです。
何かよさそうに思ったのですが、実際はそれほどよいように思えなかった
ので付けませんでした。
ところで矢川一郎さんのコーナー面白いですね。
http://cosmopolis.seesaa.net/

[No.189 by 匿名さん 2005-02-21 13:42:00]

でも最近更新されてないね。
何か圧力でも掛かってるのかな？
それとも単に忙しい？

[No.190 by 匿名さん 2005-02-24 20:03:00]

従来病院が入ることになっていましたがそれに加え
歯医者も入ることになりましたね。より便利になって嬉しい限りです(^^)

[No.191 by 匿名さん 2005-02-25 16:55:00]

来客用の駐車場は２０台（B,C棟分含めて)だそうです。
多いような少ないような、ただ図面では４台しかないかと思っていたのでよかった。

[No.192 by 匿名さん 2005-02-26 22:41:00]

BC棟の販売はいつからですかね？

[No.193 by 匿名さん 2005-02-27 06:36:00]

３月を予定しております

[No.194 by 匿名さん 2005-02-27 13:55:00]

４月か５月だよ

[No.195 by 匿名さん 2005-02-27 15:11:00]

まさに芝浦や勝どきと正面バトルでしょうか

[No.196 by 匿名さん 2005-02-27 15:12:00]

それにしても勝どきは早くもI　LOVE　ＴＯＫＹＯなる派手な広告をテレビや電車などあちこちで出していますね

[No.197 by 匿名さん 2005-03-01 16:59:00]

住友からB棟・C棟の数を計画時より増やすから承認しろという確認書がきました。
数が増えるってことは、土地の持分だって面積を戸数で割ると、減るんですよね？
みなさん、同意したんでしょうか？
住友に返事を出さずにいます。

[No.198 by 匿名さん 2005-03-01 19:25:00]

あれは戸数でなく住居面積に比例した持分になるから
総戸数が増えても各戸の面積が減っているのだろうから
結局変わらないと思いますが・・・

[No.199 by 匿名さん 2005-03-01 22:19:00]

198さん
お返事ありがとうございます。
そうなんですか！？
それじゃ、総戸数が増えても、うちの資産的にはかわらないのですね。
そのあたりの説明がなかったので心配していました。
ありがとうございます。

[No.200 by 匿名さん 2005-03-01 22:21:00]

販売苦戦してるんですかね？
一戸あたりの単価下げて売りやすくしようとしているとしか思えないです。