港区 港南 WORLD CITY TOWERS 入居予定の方々３

[匿名さん]

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40617/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[142: 匿名さん]

>>140
高輪は売れたらすぐに直してたの？
そんなのオマエにはわかるわけないよな。
どんなタイミングで残戸数を修正してたかなんて内部の人間か
購入者にしかわからないはず。
「残戸数が減った＝売れた」と思う理由は何でしょう？
だから頭を使えっていってるんだよ。

残戸数を変更することで住友にメリットあるのかな？
俺だったらいちいち細かく変更しない。
なぜなら一人でも多くの人にＭＲに足を運んで欲しいからね。
１６戸と１５戸でＭＲに足を運ぶ人数が増えるなら変更するけどね。
くれぐれも、ＢＣ棟の販売が控えてるってことを忘れないように。
完売ってことになったらＢＣ棟販売まで誰も足を運ばないでしょ。
そこが高輪との違いだよ。高輪にはＢ棟ってなかったよね？
つまりここは、「特別な物件」ってことです。
これが理由。わかったかな？
考えるのを放棄したらダメだよ。よーく考えようね。

[143: 匿名さん]

>>142
そう考えるのが自然だな。まあ、常套手段だが。
140は物事の表面しか見えないおバカさんだから相手にしないほうがいいぞ。
１６戸以上の大量の売れ残りがあるから残戸数が減らないってことを言いたかったみたいだけど。浅はか過ぎる。
売れているかどうかはモデルルームの状況を見れば一目瞭然。
あの状況で売れてないって考えるほうが不自然。

[144: 匿名さん]

そう言えば、
竣工後も残っている大規模物件、深沢ハウスや東京サーハウスも
残戸数は明示せずか、減らさずだったな。

高輪もすぐに直したかどうかはもちろん分からんが
少なくとも1ヵ月も放置はしてなかったがな。

ＷＣＴにたった今、客のふりして電話で聞いたら
「残りは本当に16。手続きが進行中の部屋もない」と言っていたぞ。
残りが16より多くても、オマエの言うように少なくても、
いずれにせよ、ちょうど16でなければ、
その販売担当者は売るためにうそを言ったことになるな。

なぜ他の普通の物件が逐一、修正するのか。
デパートのセールでも「残りわずか！」とか「限定品！」とかやってるだろが。
検討している人間の背中を押す効果を狙ってんだよ。

この物件の販売手法は販売戸数が膨大なだけに
まずモデルルームオープン前に「マスコミ向けＭＲ公開」、
さらに「高層階のオークション」、はては「居住者向けヨットの進水式」まで
広範な地域にすむ人々の注目をあつめ、
需要を喚起するための仕込みをしていただろうが。

本来なら「1000戸以上が即日完売」で話題を集め、
Ａ棟より条件の悪いＢＣ棟の販売を逃げ切るつもりだったのが
それを謳う余裕がもうなくなってるってことだろ。

[145: 匿名さん]

>>144
相手をすると言われたけど、あまりにもおバカなので。。

＞なぜ他の普通の物件が逐一、修正するのか。
＞デパートのセールでも「残りわずか！」とか「限定品！」とかやってるだろが。
＞検討している人間の背中を押す効果を狙ってんだよ。

だからさー、まだＢＣ棟が残ってるからそんなことやっても意味ないんだってば。
客のふりして電話するヒマがあったらもっとよく考えろって。

まあ、Ｂ棟の条件が悪いって思ってる時点でだいぶ状況把握が出来てないみたいですね。
意図的に売れてないことにしたいのかもしれないけどだいぶ無理があるよ。

[146: 匿名さん]

>144
>ＷＣＴにたった今、客のふりして電話で聞いたら
>「残りは本当に16。手続きが進行中の部屋もない」と言っていたぞ。
>残りが16より多くても、オマエの言うように少なくても、
>いずれにせよ、ちょうど16でなければ、
>その販売担当者は売るためにうそを言ったことになるな。

売るためにって、、、
ただ相手にされてないだけじゃない？ぷっ。

[147: 匿名さん]

あのー素朴な疑問。
なぜ大人気マンションが1ヵ月もかかって16から1つも減っていないの
そんなに好調ならほっといてもなくなるんじゃないの
それとも実際にはないのに、あるって言い張ってるの？

[148: 匿名さん]

わざわざ数字を変える必要ないじゃん。
売れたらすぐに数字を減らして、キャンセルが出たら増やしてって誠実にやることに意味あるって思う？
１６って数字にこだわる理由がわからない。
デベからしてみたらどうでもいい数字だからね。

[149: >148]

ということは現状は、実際にＭＲに真剣に行った客は
販売員から「16と出していますが、実際にはほとんどないんです。残りの選択肢は殆どない」と言われ
さらに「しかし今後、こんなのが出ますよ」とか言われてＢＣを勧められるということで良いんでしょうか

[150: 匿名さん]

それはＭＲに行ってみないとわからないんじゃないでしょうか？
ただ、その可能性は高いですし、実際にそうやって言われた人も知ってます。
しかし、１４４みたいな人は相手にされないでしょうね。残念ながら。。

[151: 匿名さん]

パターン①：残りたくさんなのに残り16という→うそつきで不誠実な会社
パターン②：残り僅かだがＢＣを売るためにまだ16あると言う→うそつきで不誠実
本当に16でない限り何を聞いても信用できない会社ということなのでは。

[152: 匿名さん]

不誠実だと何か問題なの？どこもそんなものでしょ？業界の体質なんだから。
どっちにしろ本当に１６かどうかを知るすべはないんだし、そんなことはどうでもいいことだと思うんだけど。
おまえはどうしてそんなにこだわるの？

信用できる会社からしか買わないつもり？どうやって信用できるって判断するか知りたいな。
信用できるって思っても騙されてる可能性が高いと思うが。

[153: 匿名さん]

151はひどく知能が低いようで。。。

[154: 匿名さん]

これから購入を検討する人は
営業の言うことに気をつけましょうってことだろ

[155: 匿名さん]

随分と激論になっているようですが、どうでもいいのでは?
目くじら立てて言い合うことではないでしょう。

[156: 匿名さん]

ここのスレッドは入居予定者のコミニュケーションを深める場所でしょ。
どうでもいいことで、関係無い人が煽ってくると迷惑千万。
このサイトの存在意義にかかわる。

[157: 匿名さん]

この掲示板で煽りが多いのは今に始まった事ではなく、
「何か有意義な発言が見つかればラッキー」程度で、
私もほとんど期待してません。入居者の皆さんは

http://freezone.client.jp/wct/
http://www.geocities.jp/kanrisya2006/

でやりとりしているようです。

[158: 匿名さん]

>>147
街側で、目の前に汚い報知新聞のビルがあるんだ。
A棟のほかの部屋に比べたらよくないし、今、申し込むひとは
これから売り出すB棟やC棟のもうちょいいい部屋も検討したいんだと思う。

[159: 匿名さん]

>158
ということは、価格が高くても条件のよいMSを港南で求めようということか。
このけなしサイトでもWCTも株が上がってきたということか。
住友は、B棟の価格は明言していないがA棟より低くなることはないことだけは
言っている。ライバル多い中強気一辺倒だ。
今後の販売状況に興味が尽きない。

[160: 匿名さん]

> B棟の価格は．．．A棟より低くなることはない

その強気一辺倒の根拠は何なんでしょうね。
都心方面の眺望はＡ棟よりは良いにしても、
それならブランやベイクレの方が上でしょうし、
ＷＣＴで共用施設が集中しているのはＡ棟だし。

単に一戸当たりの面積が広いとかかな？
Ａ棟と条件はさほど変わらないのに高いとしたら、
Ａ棟の契約者はホクホクですかね．．．(笑)？

[161: 匿名さん]

昨日、新聞の折込チラシではなく
チラシが単体で近所に大量にまかれていた・・・