港区 港南 WORLD CITY TOWERS 入居予定の方々３

[匿名さん]

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40617/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[62: 匿名希望]

正月休みがないのは、いろいろなところ（東京以外からも）見学に来ることを
想定しているらしいです。
私が見学に行ったときはキャンセル物件がいくつかあり、まだでるらしいので
問い合わせをしてみてください、といわれましたよ。

[63: 匿名さん]

＞100戸以上は間違いないでしょう。
ありえない。
実は年末、知人の購入希望者にくっついてお台場ショールームに行ってきたんだが、
確か16戸（ぐらい？）だった。
知人が「他のタイプは？」と聞いたら、
「Aではもうない。〜からBCの売出しが始まるから、それまで待てないか？」
と言われてた。
キャンセルは抽選後１〜２週間後ぐらいが一番出るが、それ以降は経済事情からまず出ないと思う。

[64: 匿名さん]

>62
地方からの見学で空けているなんて理由は考えられないと思います。
モデルルームは冷やかし見学者のためではなく
購入検討者のためにやっているのだし
地方からの見学者のために
人件費をかけ正月返上でやっているなんて想像しがたい。

それとキャンセルですが販売側の都合でいつでも「出せる」。
「ローン審査で落ちた」、「買い替えが不調」、「健康上の理由」などなど。

売れ残っている物件を見に行ったら、大概は上のようなことを言われる。
売り手は大体が証拠がない限りは都合のいい、適当なことを言う。
この物件の販売の実態がどうなっているかはわかりませんが。

いずれにせよ販売会社の言うことを正面から信じるのは
購入検討者としては危険すぎると思う。

[65: 匿名さん]

WCTはね、販売好調だと思うよ。
「WANGAN」を求めて正月も全国（田舎）から買手が来るでしょ。
正月くらいしか動けない中小の法人需要も少なくないからさ。

[66: 匿名さん]

「即日完売」なんていうのはただの値付けミス。
「需要を読み切れずに安く売っちゃいました」と同義語だからね。
ちょっとずつゆっくり売るのが正解。
新築物件で売るのは竣工後だって良いんだしね。

[67: 匿名さん]

>66
売り手の論理だとそうなる。
買い手の思いは全く別。

[68: 匿名さん]

>>67
マスゴミに踊らされてそんなこと言ってる奴は所詮そのまま人生だよ。
新聞・雑誌に書いてあることと逆を選べば大抵成功するくらいだ（ｗ
古くは戦争中、15年前ならバブル期、最近なら株価5,000円割れだっけ？
何を書いてきたか調べてみ？調べるまでもないだろうけど。

お人好しもほどほどにしないとねー。

[69: 匿名さん]

ではここを買ったら大成功なんですね！

[70: 匿名さん]

↑「需要を読み切れずに安く売っちゃいました」って事は
そう言う事になるんでしょうね。買って良かった（笑）

[71: 匿名さん]

>>64
その１６戸って数字がいつになっても変わらない事で気づかないかね？普通
デベの言い分をそのまんま聞いてる人も珍しい。。

[72: 匿名さん]

結論
購入者は先見性のないあぽってことで

[73: 匿名さん]

>72
いわゆる大企業は、情報開示、特にコンプライアンスの認識が広まって、
外部に対しあからさまなうそがつきにくくなっている。
社員がまずそれに耐えられなくなりつつある。
また、特定の条件を満たした優良企業に対する投資会社の活動が、
その会社の株価を左右するようになりつつある、欧州ではそれが
すでに起こっている。これに対する大手の警戒感は想像以上だ。
したがって住友も同じく。販売状況に対し、あまり大きな嘘はつけないと
思われる。
そういう会社は淘汰されつつあるのがいまの世の中だ。
そういううそがとおる体質、またそういううそを社員に強要する体制が、
会社の将来を暗くしてしまうような世の中になりつつあることを
経営者は気づきはじめている。
この１０年を見ても、強い会社より、(社員にとっても)よい会社のほうが
延びる時代だ。
不動産業界でも、まず大手からそういうことが起こりつつあるようだ。
たぶん、そういうことも苦慮にいれて購入している層はいるかもしれない。
なんでも情報開示は起こるというのではない。
あからさまなうそは減りつつあるという事実とその理由を言いたい。
７２さんは、勤め人としたらどんな会社にお勤めで？
時代は変わっているようですよ。

[74: 匿名さん]

>72
そういう他の業界での常識が
全く通用しないのが不動産業界の現実でありレベルなんだって。
ここ1年の具体例を見ても明白だし、モデルルームを数件回れば分かる。

[75: 匿名さん]

>73
そういう他の業界での常識が
全く通用しないのが不動産業界の現実でありレベルなんだって。
例え大手であっても。
ここ1年の具体例を見ても明白だし、モデルルームを数件回れば分かる。

[76: 74、75です]

すいません。
間違って連続投稿してしまいました

[77: 匿名さん]

契約者が、知る権利はあるので、公文書で聞けば正確な販売状況は
教えてくれると言ってます。
ただ、そこまでしなくてもいいようだとのことです。

[78: 匿名さん]

>77
公文書ってどういうことですか？
具体的にどういう文書のことなんでしょう。

販売状況は道義的にはともかく
法的には開示義務は全くないと思うのですが。

そういうことを販売の人間が言ったのですか。

[79: 匿名さん]

公文書でなくても普通のメールでも電話でもいいんですよ。
ちなみに世帯統計の集計などを求めて公的に開示する際には
公文書もありうるでしょう。たとえば、管理が成り立たないほど
切迫した販売状況と伺えれば正確な状況を開示すべきですが、
今、その必要はないんじゃないですか？

そこまでせずとも
部屋番号と氏名をいって契約者であることがわかれば
教えてくれます。71さんの言うように話をうのみにすることはないですが、
契約者にわざわざ嘘をついて社の評価を落とすことはしないでしょう？

[80: 匿名さん]

営利目的である以上、口外されるリスクを犯してまで
本当の数を教えることはありえないと思います。

[81: 匿名さん]

結局は今のところ、聞くしかないし、それを信じてればいいのでは？