港区 港南 WORLD CITY TOWERS 入居予定の方々３

[匿名さん]

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40617/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[42: 匿名さん]

あれって木造家屋密集地の話では？

[43: 匿名さん]

断層的には御茶ノ水が一番やばいけどね。
まあ、右と左がずれて丸の内線が分断されるだけだけど。

[44: 匿名さん]

>33
あそこはIT関係の会社経営者の方が確か３億で落札したとか聞きました。
１億５千万円からのオークションだったような・・・
値段はうろ覚えなので、また確認してみますけど。

[45: ?1/2?1/4?3]

>31
１●階のキャンセル住戸を購入しましたが、ビルトインオプションはもうだめでした。
お部屋のデザインももう指定されていました。
まあ、自分達で住んでもいいし、人に貸してもいいかなとおもっているので、あまり気にしませんでしたけど。

[46: 匿名さん]

先日MRに行ったら、30戸以上部屋を紹介されたのですが、
いったい何戸残ってるのでしょうか？
正確な数字を知っている方教えて下さい。

[47: 匿名さん]

即日完売と言っていたのは何だったのか・・・
HPも最終期好評分譲中とかになってるし。

[48: 匿名さん]

>47
全てを一度に売りに出しているわけではなく、第１期・第２期・・・とわけているので、確かに第１期などはすぐに完売だったと聞いていますよ。

[49: 匿名さん]

この間まで「販売中」もしくは「完売」だったものが、
今は「分譲中」となっているのは何か違うのでしょうか？
一旦住友が自己勘定で売れ残りを所有したとか？

[50: 匿名さん]

売れてないんだから、しょうがないじゃん

[51: 匿名さん]

＜49
違わないですよ。
最終期に関しては、そもそも「完売」という表現は使っていません。
確かに、「販売終了」という言葉は一度使いましたが。
最終期のキャンセル等を含め、現在16戸を先着順で販売している、
それだけです。

[52: 匿名さん]

16戸(笑)

[53: 匿名さん]

1000戸の16としても1.6％。
通常のマンションなら１戸か２戸。
立派じゃない？

[54: 匿名さん]

16戸が氷山の一角ってことはない？？？

[55: 匿名さん]

>>54
ありえます。ただし、最大40〜50戸くらいでは？それでも通常の4〜5戸。総戸数1,000戸未満の近隣物件の苦戦に比べれば明らかにまだ「まし」と言えましょう。

[56: 匿名さん]

>>55
何の根拠もない数字ですね。
根拠もない数字から、パーセンテージを出し、他の物件と比べても意味がありません。
ちなみに、私は知人から内情を聞いたのですが、ここに出せるような数字ではありません。

[57: 匿名さん]

竣工後も未だに完売していない世田谷のある大規模物件では、
竣工前は「○期×次」と称して１０戸づつくらい小出しに出していた。
一気に出しても売り切れないのはわかっているから、とりあえずという形で。

「完売」の実情は結局竣工間近にならないとわからない。

新聞のチラシにモデルルームは２日からオープンとあった。
他所は正月休み明けからなのに。

何もそこまで気合入れなくてもと思う。

[58: 匿名さん]

>>56
「ここに出せるような数字ではありません」って・・・・・・・恐ろしい数字なの？？？

[59: 匿名さん]

あと2棟あるのだから、売れ残りが沢山あっても
売れていると言うしかないででしょう。

[60: 匿名さん]

次の２棟の販売時に
「アクアタワーの方にキャンセルが出たんです」と言って勧められるようなら
隠れ売れ残りが大量にあると思って間違いないのでは。

[61: 匿名さん]

100戸以上は間違いないでしょう。