港区 港南 WORLD CITY TOWERS 入居予定の方々３

[匿名さん]

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40617/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[302: 匿名さん]

同じこと考えている人がいる・・・

戸建物件よりマンションのほうが良いかな、なんて考えてMRに行って来ました。
戸建の場合、
固定資産税
ローン
修繕費( 自己責任により0も可)

ですが、このMSの場合にはそれに加えて
管理費 2.4万
修繕費 ?? (営業が言ってくれなかった、コラ まあ大きな金額で無いので良い)
駐車場 3万弱 ( 横幅がある車を予定しているので…)

うむむ、ローン以外に6万円程度のランニングコストが余計に掛かる
持ち家を売らなければ、8万+ローンになる。

持ち家を貸したとして8万+ローンを越える賃料を稼いでくれるとは思えない
少なくとも頭金3000万円程度だと無理。

今のところ購入は可能性あり程度かな。

実際のところ、年はじめに16タイプあったものがいまだに12タイプっていうのも
確かに怪しいと思う要因の1つではある。

[303: 匿名さん]

残りの間取りを見ると、ころころ変わっているよ。
ぜんぶキャンセル物件だと思われる。

[304: 匿名さん]

12戸/１０００戸。
１００戸のマンションなら、１戸か２戸のキャンセルを適当に始末する所だが、強気の
ＷＣＴだから、１２戸だ１６戸だと言いつつ、販売していられる。

[305: 匿名さん]

でもＢ＆Ｃにも強気で居られるのかなあ。素人なんでその辺のからくりがとても不思議。

[306: 匿名さん]

購入を検討しているのですが、ＭＲにいってもこそこそ資料を見ててこれがキャンセルの可能性あるだとか、申し込みが入っているからどうのこうの言って、実際どの部屋がかえるってはっきり言ってくれないので、あやしいと感じてしまいます。
おまけにＢＣ棟はおまけみたいなものだから、Ａ棟で申し込みできるところがいい、、、なんて言われるし。
いまいち信頼できないところがありますよね？

[307: 匿名さん]

契約前、確かに情報を小出しにして全部を一気には見せないような面はあったね。
もっとも各々の客が求める物件に違いはあるから、一覧させて興味を散漫にするより、
その客が興味を持ちそうな物件に絞って情報提供するのが悪いとは言えないけどね。

しかし、今時期ゆえにA棟を売ってしまいたい故のセールストークとも言えるけど、
物件の半分を占めるBC棟の事を客の前で「おまけ」って言うかなぁ．．．？

[308: 匿名さん]

おまけとは言われなかったけど、あくまでメインになるのはA棟だとは言われたなあ

[309: 匿名さん]

自分はＢＣ棟はおまけみたいなものって言われましたよ！
Ａ棟を売り切ってしまいたい気持ちは分かりますけどね。
ＢＣの販売はいつからなんでしょうか？芝浦、キャピタルと同時期になるんですかね？
迷います。

[310: 匿名さん]

ココ飼った皆さん
芝浦、勝どきの動向に戦々恐々でしょう
入居前からストレスたまりますね

[311: 匿名さん]

WCTホームページを覗いてみたら間取りが更新された。
よく数えたら12個もある。
先月から残り部屋数がずっと１４〜１６なのに、間取りだけでも30以上出てきてる。
実際売れたのは9割前後じゃない？

[312: 匿名さん]

>>310
WCTより魅力的なものが芝浦にあればそうですが、
まるで競合しないように見えるが。もっといいのが芝浦にありました？
あれば詳細を教えて下さい。
>>311
残戸数があやしい、というなら日本中のデベの発表が同じく、あやしいのでは？

[313: 匿名さん]

芝浦を買ったら買ったで、今度はWCTのB,Cが気になってしかたない気がします。

[314: 匿名さん]

Ｂ・Ｃ棟はまだなんでしょうか。
楽しみに待っているんですけど。
倍率低ければいいですが心配です。

[315: 匿名さん]

Ａ棟の契約者としてもＢＣ棟でどんな間取りがいくらで出てくるか大変興味があります。

[316: 芝浦も港南もどうでもいいけど]

>312
ＷＣＴが魅力的といいきるだけでおわってる
ＷＣＴはナニが魅力ですか？
倉庫ビューですか？湾岸道路ですか？

[317: 匿名さん]

人によって価値観がちがうように、ひとそれぞれにＷＣＴが魅力に思う人もいれば、
そうでない人もいると思います。要は時分が気に入ればいいんじゃないですか？
ちなみに自分は通勤の便利さと共用施設の充実度、価格が魅力に思います。
そもそも購入者は湾岸道路、倉庫ビュー以上に物件が気に入っているんではないでょうか？
いろいろモデルルームをみてますが、これほど気になる物件はいままでありませんでした。
だけど、まだ購入にはいたっていません、、、、。

[318: 匿名さん]

倉庫ビューっていうけど西南北、ほとんど倉庫がないです。
東にあるけど、目前は地域でもっとも奇麗な京浜運河だし
雑然とした市街地よりよほど絵になるし、見合いもないですよね？
なんか、悪く言う人には「倉庫」を持ち出すしかないって感じです。

[319: 匿名さん]

東が倉庫ビューっていうなら、同時に東はキャナルビューとかお台場ビューとか
ベイブリッジビューとか東京湾ビューとかスカイビューとか表現しないとフェアじゃないです。

[320: 匿名さん]

芝浦も港南もどうでもいいけど
って思っているんだったらあなたが購入しなければいいだけの話。
それ以上の魅力がこの物件にあると思っていいる人が多いんだから売れているのでは？

[321: 匿名さん]

煽りに敏感なのも港南の特徴
それだけ自分の買物に不安を感じてる人が多いんだね